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Guido Wegener - Ihr Immobilien- und Finanzierungsspezialist vor Ort

Name: Guido Wegener - Ihr Immobilien- und Finanzierungsspezialist vor Ort
Address: Nordendorf, DE
Telephone: +491746871581
Price range: Not Applicable

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Guido Wegener - Ihr Immobilien- und Finanzierungsspezialist vor Ort

Immobilienbewertung, -vermarktung & -finanzierung aus einer Hand! Ich werde auch für Sie erst ruhen, wenn ich das beste Angebot gefunden habe.

Alle aktuellen Angebote finden Sie hier: https://www.immobilienscout24.de/anbieter/profil/ihr-immobilien-und-finanzierungspezialist-vor-ort Beratung von "Mensch zu Mensch"

Mein Name ist Guido Wegener, bin glücklicher Familienvater, besitze selber mehrere Immobilie und bin bereits seit fast 20 Jahren in der Immobilien- und Finanzierungsbranche für meine Kunden tätig. Während dieser Zeit habe ich zahlreiche Immobilienkäufer auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie begleitet. Mit meinem Team habe ich mich immer weiter spezialisiert und einen riesigen Erfahrungsschatz angelegt, den ich gerne mit Ihnen teile. Ich brenne dafür meinen Kunden beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien zu helfen und verwalte / begleite jeden Aspekt des Immobilienprozesses. Ganz gleich, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen oder eine neue kaufen möchten: ich kann Ihnen helfen, das ideale Angebot zu finden. Mein weitreichendes Netzwerk und mein Insider wissen machen mich zu einem Experten auf dem lokalen Immobilienmarkt.

30/09/2026

🔑 Erfolgreich verkauft in Halberstadt! 🏡

Ein weiteres Mehrfamilienhaus in Halberstadt hat den Eigentümer gewechselt. Damit ist für die Verkäufer ein wichtiger Schritt erfolgreich abgeschlossen – und für die Käufer beginnt ein neues Kapitel mit ihrer Kapitalanlage. 📈

Bei einem Mehrfamilienhaus zählen neben einer realistischen Wertermittlung vor allem die passende Ansprache potenzieller Käufer, eine professionelle Vermarktung und eine strukturierte Begleitung bis zum Notartermin.

📲 Sie denken ebenfalls über den Verkauf Ihres Mehrfamilienhauses oder einer anderen Immobilie nach? Ich begleite Sie vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Abschluss.

Guido Wegener – Immobilien- & Finanzierungsspezialist

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29/09/2026

🏙️ Voll vermietet, umfassend saniert und mitten in Magdeburg – neu im Verkauf! 📈

Dieses Mehrfamilienhaus in Magdeburg bietet Kapitalanlegern ein vollständig vermietetes Investment mit einer Mischung aus 9 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Zwischen 2016 und 2018 wurde das denkmalgeschützte Gebäude umfassend KfW-konform saniert.

⭐ 9 Wohneinheiten + 2 Gewerbeeinheiten
⭐ Ca. 767 m² Gesamtfläche
⭐ 100 % vermietet 📈
⭐ Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
⭐ Umfassende Sanierung 2016–2018
⭐ Denkmalgeschütztes Gebäude

📍 Die Lage in Magdeburg verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkauf, Gastronomie, Bildung und Freizeit sowie einer guten überregionalen Verkehrsanbindung.

📲 Interesse an dieser Kapitalanlage oder weiteren Angeboten?

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25/09/2026

🔑 Erfolgreich vermietet in Wernigerode! 🏡

Auch diese helle 3-Raum-Wohnung in Wernigerode hat die passenden neuen Mieter gefunden. Rund 62 m², zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC und ein eigener Stellplatz machen sie zu einem praktischen Zuhause mit viel Charme. Exposé – helle-3-Raum-Wohnung-in-Wernigerode-mit-Stellplatz.pdf

Für mich ist eine Vermietung dann erfolgreich, wenn am Ende nicht nur der Mietvertrag unterschrieben ist, sondern Immobilie, Eigentümer und neue Mieter wirklich zusammenpassen. 🤝

📲 Sie suchen ebenfalls passende Mieter für Ihre Immobilie? Ich übernehme die Vermarktung und begleite Sie bis zur erfolgreichen Vermietung.

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24/09/2026

🏡 Pure Gemütlichkeit in einem modernen Blockhaus – neu im Verkauf in Halberstadt!

Ein Zuhause, das definitiv nicht alltäglich ist: Dieses gepflegte Massivholzhaus aus Polarkiefer verbindet skandinavischen Charakter, offene Räume und jede Menge Gemütlichkeit. Auf ca. 88 m² Wohnfläche und einem rund 609 m² großen Grundstück wartet ein besonderes Zuhause für Singles oder Paare.

⭐ 2,5 Zimmer auf ca. 88 m² Wohnfläche
⭐ Ca. 609 m² Grundstück 🌿
⭐ Massivholzhaus aus Polarkiefer
⭐ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Galerie
⭐ Einbauküche
⭐ Zwei Terrassen
⭐ Garage mit kleiner Werkstatt, Carport & Stellplatz 🚗
⭐ Geräteschuppen mit Badezuber
⭐ Auch als Ferienimmobilie geeignet
⭐ Kaufpreis: 259.000 €

📍 Halberstadt bietet eine gute Infrastruktur und gleichzeitig kurze Wege in die Natur und den Harz.

📲 Interesse an diesem besonderen Zuhause?

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23/09/2026

🏡 Modernisieren statt neu kaufen – mit der passenden Finanzierung. 🔨

Dieses Mal durfte ich die Finanzierung einer Modernisierung in Derenburg begleiten. Denn auch bei einer bestehenden Immobilie können größere Maßnahmen schnell eine Investition bedeuten, die gut geplant sein sollte.

⭐ Modernisierungskosten realistisch kalkulieren
⭐ Monatliche Belastung passend planen
⭐ Finanzielle Reserven berücksichtigen
⭐ Finanzierung individuell auf das Vorhaben abstimmen

So entsteht aus den geplanten Maßnahmen nicht nur ein moderneres Zuhause, sondern auch ein Finanzierungsplan, der langfristig passt.

📲 Sie planen ebenfalls eine Modernisierung und möchten wissen, wie Sie Ihr Vorhaben finanzieren können?

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21/09/2026

🔑 Erfolgreich vermietet – Erstbezug in Wernigerode! 🏡

Für diesen modernen Bungalow in Wernigerode sind die passenden Mieter gefunden. Damit wird aus einem Neubau nun ein echtes Zuhause. ✨

Auf rund 92 m² erwarten die neuen Bewohner modernes Wohnen auf einer Ebene, eine großzügige Terrasse mit Grünfläche sowie zeitgemäße Technik mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Energieeffizienzklasse A+.

Eine erfolgreiche Vermietung bedeutet für mich, Eigentümer und Mieter zusammenzubringen, bei denen Immobilie, Erwartungen und Rahmenbedingungen zueinander passen.

📲 Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermieten lassen?

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19/09/2026

📈 Doppelte Chance für Kapitalanleger – zwei Wohnungen neu im Verkauf!

In Hadmersleben stehen gleich zwei gepflegte und bereits vermietete 3-Raum-Wohnungen zum Verkauf. Beide bieten eine solide Grundlage für Kapitalanleger und laufende Mieteinnahmen vom ersten Tag an.

⭐ Jeweils 3 Räume mit 2 Schlafzimmern
⭐ Ca. 75 bzw. 77 m² Wohnfläche
⭐ Beide bereits vermietet 📈
⭐ Gepflegter Zustand
⭐ Jeweils eigener Außenstellplatz 🚗
⭐ Moderne Gasheizung aus 2020
⭐ Energieeffizienzklasse C

Ob eine Wohnung oder gleich beide als Paket – hier bieten sich interessante Möglichkeiten zur Erweiterung des eigenen Immobilienportfolios.

📲 Interesse an einer oder beiden Wohnungen?

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18/09/2026

🔑 Erfolgreich verkauft in Derenburg! 🏡

Wieder hat ein Einfamilienhaus in Derenburg neue Eigentümer gefunden. Für die Verkäufer ist der Verkauf erfolgreich abgeschlossen – für die Käufer beginnt ein neuer Abschnitt im eigenen Zuhause. ✨

Von der realistischen Wertermittlung über die zielgerichtete Vermarktung und Ansprache passender Interessenten bis hin zum Notartermin habe ich den gesamten Verkaufsprozess begleitet.

📲 Sie denken ebenfalls über den Verkauf Ihres Hauses nach oder möchten zunächst wissen, welchen Wert Ihre Immobilie aktuell hat?

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13/09/2026

🐾 Eine Spende für das Tierheim und Tierschutzverein Derenburg | www.tierheim-derenburg.eu – und vielleicht geht gemeinsam noch mehr

Das Tierheim Derenburg ist aktuell von einer Havarie betroffen. Für mich war deshalb schnell klar: Hier möchte ich unterstützen.

Mit einer Spende von 250 € möchte ich einen kleinen Beitrag leisten und gleichzeitig auf die Situation aufmerksam machen. Gerade Einrichtungen, die täglich mit viel Engagement für Tiere da sind, können in solchen unerwarteten Situationen zusätzliche Unterstützung gut gebrauchen. 🐶🐱

Wer ebenfalls helfen möchte, kann direkt spenden:

🏦 IBAN: DE85 8105 2000 0320 2645 21
📝 Verwendungszweck: Verstopfung

Alternativ kann über folgenden Link gespendet werden: https://www.gofundme.com/f/bauarbeiten-am-tierheim

Vielleicht werden aus vielen kleinen und großen Beiträgen gemeinsam genau die Mittel, die jetzt gebraucht werden. 🤝

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