AD&BA Immobilien - Ungarische und ausländische Immobilien auf Deutsch

21/10/2025

31/07/2025

🇪🇸🏝 ZEN RESORT – Traumhafte Apartments in Torrevieja!
Leben zwischen Meer, Salzsee & Orangenplantagen – nur 6 Min. zum Strand!
Kaufpreise: ab 274.000€

✨ Highlights: • 2–3 SZ, 2 Bäder mit Fußbodenheizung • Eigener Garten oder Dachterrasse • Voll möbliert inkl. Klima, Küche & Möbelpaket • Tiefgaragenplatz inklusive • 5 Pools, Whirlpools, Sauna & Fitness • "Key Ready" oder Übergabe ab Juli 2025 📍
Top-Lage direkt am Rosa Salzsee – ruhig & grün, trotzdem zentral!

📞 Kontakt: Balazs Körösi-Feher 📧 [email protected] 📱 +49 157 52429620

31/07/2025

🇺🇸 Investieren in Florida – Tampa wartet! 🏡🔑
💶 Preis: 197.542 €
📍 Top-Lage: Tampa, Florida (USA)
🏠 103 m² | 2 SZ | 2 Bäder | Terrasse | Wohnanlage mit Pool & Fitness

💸 Mieteinnahmen: 1.650 USD/Monat
💰 Netto-Einnahmen: 756 USD/Monat
⚙️ Verwaltung: 2 Jahre gebührenfrei (bei Buchung bis 31.12.2025)

Ihre Vorteile auf einen Blick:
✔️ Mieteinnahmen in USD
✔️ Langfristig vermietet & sofort bezugsfertig
✔️ Keine Verwaltungssorgen – alles automatisiert
✔️ Wertsteigerung + Cashflow in US-Dollar

🎁 Sonderaktionen bis 31.12.2025:
• 0 $ Verwaltungsgebühr
• US-Steuernummer kostenlos
• Rundum-Betreuung beim Kauf

📞 Jetzt unverbindlich Infos & Beratung sichern!
📱 01575 2429620 (auch WhatsApp)
📧 [email protected]

19/07/2025

🌴 Neubau-Traum in Torrevieja – Nur 150 m vom Strand! 🏖️
Exklusive Apartments & Penthäuser direkt am Playa del Cura!

Kaufpreise: ab 199.000€

☀️ Du suchst Sonne, Strand und Stil?
Dann entdecke unsere modernen Neubauwohnungen in Top-Lage – mit Gemeinschaftspool, Dachterrasse und hochwertiger Ausstattung!

🏡 Highlights:
✅ 2–3 Schlafzimmer
✅ 2 Bäder mit Fußbodenheizung
✅ Offene Designer-Küche
✅ Nur 150 m zum Meer
✅ Dachterrasse mit Pool & Meerblick

📍 Zentrale Lage in Torrevieja – alles fußläufig erreichbar: Restaurants, Shops, Strandpromenade!

📞 Jetzt Exposé anfordern:
Balázs Körösi-Fehér
ADBA Immobilien – Tel: 0157 5242 9620
📩 [email protected]

👉 Mediterraner Lifestyle wartet – sichere dir dein Stück Spanien!

19/07/2025

🌅 Sunrise 12 – Luxuriös wohnen an der Costa Blanca! 🏖️
🏡 Bezugsfertige Neubauwohnungen in Orihuela Costa – Alles inklusive!

Kaufpreise: ab 272.000€

Sichern Sie sich jetzt Ihre traumhafte Wohnung in einer der beliebtesten Regionen Spaniens!
✅ 2 Schlafzimmer | ✅ Voll möbliert | ✅ Privatparkplatz & Abstellraum

📍 Top-Lage:
Nur 500 m zum Supermarkt, 5 Minuten zum Golfplatz Villamartín, sonnig & grün gelegen!

🏗️ Moderne Anlage mit 112 Einheiten:
Mit Aufzug, Gemeinschaftspool, Fitnessraum, Sauna & whirlpool bath.

✨ Einziehen & wohlfühlen:
Smart-TV, Küche mit Elektrogeräten, Bettwäsche, Deko – alles dabei!

💼 Ideal als Ferienwohnung, dauerhafter Wohnsitz oder Kapitalanlage.
🔑 Schlüsselfertig – sofort bezugsbereit!

📞 Jetzt Exposé & Besichtigungstermin anfordern:
Balazs Körösi-Feher – ADBA Immobilien
📧 [email protected] | 📱 01575 2429620

👉 Weniger suchen. Mehr leben. Sunrise 12.

17/07/2025

🇪🇸🏡🌊 Allure Calpe – Luxusleben mit Meerblick!
Torre B jetzt verfügbar – ab 587.000 €

Sie träumen vom stilvollen Leben an der Costa Blanca?
Allure Calpe ist Ihr neues Zuhause mit direktem Meerblick, Smart-Home-Komfort und einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

🛏 2–3 Schlafzimmer | 2–3 Bäder
🏠 Wohnfläche: 100–245 m²
💰 Preise: ab 587.000 € bis 1.706.000 €

✨ Highlights Ihrer neuen Wohnung:
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Designküche

Panoramaterrasse mit Meerblick

Fußbodenheizung & Klimaanlage (Hybrid-System)

Smart-Home-Steuerung für Licht, Klima, Jalousien & Sicherheit

Exklusive Materialien: Miele-Geräte, Roca, Hansgrohe, XXL-Fliesen

🧘‍♀️ Resort-Feeling inklusive:
Rooftop-Spa im 10. Stock mit Meerblick

Beheizter Indoorpool, Sauna & Gym

3.500 m² Pool- & Freizeitflächen: Infinitypool, Padelplatz, Zen-Garten, Yoga-Zone, Kinderpool u. v. m.

🌍 Toplage in Calpe – Costa Blanca:
Nur 1h von Alicante, 90 Min. von Valencia. Strände, Restaurants, Golfplätze & Natur direkt vor der Tür.

📩 Jetzt Exposé & Grundrisse anfordern!
Wir begleiten Sie in deutscher Sprache durch den gesamten Kaufprozess – inklusive Finanzierung, Rechtsberatung & Notartermin.

📧 [email protected]
📞 +49 157 52429620

Allure Calpe – Wo Exklusivität auf Lebensqualität trifft.

16/07/2025

🏡 Charmante Altbauwohnung mit Flair – direkt beim Keleti Bahnhof!

📍 Thököly út, Budapest VII. Bezirk – Toplage gegenüber dem Ostbahnhof

💰 Kaufpreis: 105 Mio. HUF
📐 Wohnfläche: 103 m²
🛏️ Zimmer: 3
🏢 Etage: 3. Stock (kein Aufzug)
🏗️ Baujahr: vor 1950
🔥 Heizung: Gas (Konvektor)
❄️ Klimaanlage: Vorhanden
📉 Betriebskosten: ca. 22.000 HUF/Monat
🏠 Hausgeld: 18.000 HUF/Monat

✨ Highlights der Wohnung:
Großzügige 103 m² Wohnfläche mit 3 separat begehbaren Zimmern

Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit moderner amerikanischer Küche

Klassischer Altbaucharme mit beeindruckender Raumhöhe von 3,5 m

Fenster auf mehreren Seiten – sonnig den ganzen Tag

Gut regulierbare Gasheizung, niedrige laufende Kosten

Durchdachter Grundriss – ideal für Wohnen, Arbeiten oder Vermietung

📌 Lagevorteile:
Direkt an den U-Bahnlinien M2 & M4, Bus, Bahn und Trolleybusse

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Services fußläufig erreichbar

Die Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar

💼 Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Perfekt für Familien

Ideales Home-Office oder Büro

Hervorragend für Kurz- oder Langzeitvermietung

Auch zur Aufteilung in kleinere Einheiten – optimal für Investoren!

🏙️ Ein stilvolles Zuhause im Herzen Budapests – mit hervorragender Anbindung und Altbau-Charme!

📞 Info & Besichtigung (auch am Wochenende):
Balázs Körösi-Fehér
📧 [email protected]
📱 01575 2429620

16/07/2025

🏙 Stilvolle City-Wohnung im Szeneviertel – Dohány utca, Budapest VII. Bezirk
💰 Preis: 83,5 Mio. HUF
📐 Wohnfläche: 53 m² | 🛏 2 Zimmer | 🛁 1 Bad
✨ Einziehen & Wohlfühlen – Komplett renoviert & sofort bezugsbereit!

Willkommen im Herzen von Budapest – an der Ecke Dohány utca / Kazinczy utca, wo urbaner Lifestyle auf historischen Charme trifft! Diese lichtdurchflutete Altbauwohnung im 2. Stock eines gepflegten Hauses vereint elegantes Design mit durchdachter Funktionalität:

✅ Deckenhöhe über 3 Meter
✅ Neues Gaszentralheizungssystem (1 Jahr alt)
✅ Klimaanlage (2 Geräte – Kühlen & Heizen)
✅ Rollläden + Alarmanlage für Ihre Sicherheit
✅ Niedrige Nebenkosten (~15.000 HUF/Monat inkl. Heizung)

🔹 Aufteilung:
• Großzügiges Wohnzimmer mit Platz zum Entspannen
• Separates Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Ankleidezimmer
• Geräumiges Bad mit Wanne & WC
• Moderne, voll ausgestattete Küche

🏢 Haus & Gemeinschaft:
• Gebäude in gutem Zustand
• Geplante Dachsanierung & Aufwertung des Hauses
• Gemeinschaftskosten: 12.500 HUF/Monat

📍 Lage – mitten im Geschehen:
Das angesagte Jüdische Viertel bietet alles, was das urbane Herz begehrt: Cafés, Bars, Restaurants, kulturelle Hotspots – alles direkt vor der Tür!
Top-Anbindung: Straßenbahn 4/6, Metro M1 & M2, Busse – alles in wenigen Minuten erreichbar.

💡 Perfekt als Eigenheim oder Investition (Lang- & Kurzzeitvermietung möglich)
Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit im Zentrum Budapests!

📞 Info & Besichtigung (auch am Wochenende):
Balázs Körösi-Fehér
📧 [email protected]
📱 01575 2429620

14/07/2025

🏙️ LUXUS IN BUDAPEST zwischen Andrássy-Allee & Gozsdu-Hof!
Nur 50 m vom Gozsdu-Eingang entfernt – in einem charmanten Altbau von 1860 mit stilvollem Innenhof liegt diese top-renovierte Designerwohnung mit 94 m² im 2. Stock.

✨ Highlights:
– Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche
– 2 Schlafzimmer, 2 Bäder
– Balkon mit Stadtblick
– Hochwertige Ausstattung: Weinkühler, Klimaanlage, maßgefertigte Einbauschränke, Waschmaschine & Trockner
– Optional mit Möbeln erhältlich

💶 Preis: 159 Mio. HUF (ca. 418.421 €*)
*Rechenkurs: 1 € = 380 Ft
📉 Nebenkosten: ca. 39 €/Monat + Verwaltung ca. 65 €/Monat
🔥 Heizung: Gas + Klimaanlage (Heizen/Kühlen)

📍Perfekte Lage – einziehen & wohlfühlen!
Keine Käuferprovision – wir arbeiten im Auftrag des Eigentümers!

📞 Info & Besichtigung (auch am Wochenende):
Balázs Körösi-Fehér
📧 [email protected]
📱 01575 2429620