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Immobilienreise – vom Verkauf zum KaufBegleiten Sie uns in den nächsten Wochen dabei, wie wir Ihnen einen wichtigen Teil...
02/11/2026

Immobilienreise – vom Verkauf zum Kauf

Begleiten Sie uns in den nächsten Wochen dabei, wie wir Ihnen einen wichtigen Teil unserer Arbeit näherbringen: den Immobilienverkauf und den Immobilienkauf.
In unserem fiktiven Beispiel zeigen wir Ihnen gemeinsam mit Familie Raus und Familie Wunsch, wie ein Immobilienverkauf und -kauf ablaufen können.

🏡 Familie Raus möchte raus

Familie Raus ist sich einig: Sie möchte raus aus ihrem geliebten Eigenheim.
Es wird Zeit, sich zu verkleinern. Eine barrierefreie Wohnung ist bereits in Aussicht – und nun stellt sich die große Frage:

Was passiert mit unserem Haus? 🤔

Vor kurzem hatten die Raus’ einen Flyer von uns im Briefkasten.
Heute greifen sie zum Telefon und rufen bei uns an. 📞
Wir haben einen persönlichen Beratungstermin mit Ihnen vereinbart.

Doch was passiert eigentlich bei einem ersten Beratungsgespräch?

➡️ Das erfahren Sie in der nächsten Folge unserer Immobilienreise.

Hinweis: Die in dieser Reihe verwendeten Illustrationen wurden mithilfe von KI erstellt. Die dargestellten Personen und Familien sind frei erfunden und weisen keine Ähnlichkeit zu lebenden Personen auf.

Wissensvermittlung mit unserem Immo ABC 🤓❗️Heute D wie Darlehen 🏡Wer eine Immobilie kauft, benötigt dafür häufig eine Fi...
23/10/2026

Wissensvermittlung mit unserem Immo ABC 🤓

❗️Heute D wie Darlehen 🏡

Wer eine Immobilie kauft, benötigt dafür häufig eine Finanzierung. Ein Darlehen stellt dabei das geliehene Kapital zur Verfügung, das anschließend über einen vereinbarten Zeitraum zurückgezahlt wird.

Dabei spielen unter anderem Darlehenshöhe, Zinssatz, Laufzeit und monatliche Rate eine wichtige Rolle.

Unser Tipp: Vor dem Immobilienkauf sollte genau geprüft werden, welche Finanzierung langfristig zum eigenen Vorhaben passt.

🎡 Schöne Bocholter Kirmestage! 🎠Die Bocholter Herbstkirmes ist da! ✨Wir wünschen allen Besucherinnen und Besuchern wunde...
16/10/2026

🎡 Schöne Bocholter Kirmestage! 🎠

Die Bocholter Herbstkirmes ist da! ✨

Wir wünschen allen Besucherinnen und Besuchern wunderschöne Kirmestage voller Freude, leckerer Kirmesspezialitäten und unvergesslicher Momente. 🎡🍭

Genießen Sie die besondere Atmosphäre und haben Sie eine tolle Zeit!

Ihr Team der Heinzel GbR 💙

14/10/2026

👀 In der Innenstadt tut sich was!

Während die Aussteller fleißig ihre Stände und Fahrgeschäfte für die Bocholter Herbstkirmes vorbereiten, waren auch wir heute in der Innenstadt im Einsatz. 🎡💪

Unsere Banner hängen – und die Vorfreude auf die Kirmes steigt!

Haben Sie unsere Banner und die unserer Partnerunternehmen schon entdeckt?

Wissensvermittlung mit unserem Immo ABC 🤓❗️Heute C wie Courtage 🏡Die Courtage ist die Vergütung, die für die erfolgreich...
09/10/2026

Wissensvermittlung mit unserem Immo ABC 🤓

❗️Heute C wie Courtage 🏡

Die Courtage ist die Vergütung, die für die erfolgreiche Vermittlung einer Immobilie an einen Makler gezahlt wird. Sie wird häufig auch als Maklerprovision bezeichnet.

Die Höhe der Courtage wird vertraglich vereinbart. Bei Wohnimmobilien gibt es außerdem gesetzliche Regelungen dazu, wie die Maklerkosten zwischen Käufer und Verkäufer verteilt werden.

Unser Tipp: Wer eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchte, sollte die vereinbarte Courtage und die damit verbundenen Kosten von Anfang an bei der Planung berücksichtigen.

Wissensvermittlung mit unserem Immo ABC 🤓❗️Heute B wie Baulast 🏡Eine Baulast ist eine öffentlich-rechtliche Verpflichtun...
28/09/2026

Wissensvermittlung mit unserem Immo ABC 🤓

❗️Heute B wie Baulast 🏡

Eine Baulast ist eine öffentlich-rechtliche Verpflichtung, die ein Grundstück betrifft. Sie kann beispielsweise bestimmte Nutzungen oder bauliche Vorhaben ermöglichen oder absichern.
Dazu gehört zum Beispiel:
🏡 Einhaltung bestimmter Abstände
🚗 Sicherung einer Zufahrt oder Stellplatznutzung
📑 Verpflichtungen, die im Baulastenverzeichnis eingetragen sind
Eine Baulast kann auch für zukünftige Eigentümer einer Immobilie relevant sein und sollte daher vor einem Kauf berücksichtigt werden.
Unser Tipp: Wer eine Immobilie oder ein Grundstück kaufen möchte, sollte sich vorab informieren, ob Baulasten eingetragen sind.

Sicherheit beginnt mit Fachwissen. 🏠🔔Unsere Geschäftsführung ist im Bereich Rauchwarnmelder zertifiziert. Damit verfügen...
23/09/2026

Sicherheit beginnt mit Fachwissen. 🏠🔔

Unsere Geschäftsführung ist im Bereich Rauchwarnmelder zertifiziert. Damit verfügen wir über das notwendige Fachwissen, um unsere Kunden auch bei diesem wichtigen Thema rund um ihre Immobilie kompetent zu unterstützen.
Denn bei Sicherheit sollte man nichts dem Zufall überlassen. ❗️

Sie haben Fragen zu Rauchwarnmeldern oder benötigen Unterstützung bei der Installation, Prüfung oder Wartung? Sprechen Sie uns gerne an.

Sicherheit beginnt mit Fachwissen. 🏠🔔Unsere Geschäftsführung ist im Bereich Rauchwarnmelder zertifiziert. Damit verfügen...
23/09/2026

Sicherheit beginnt mit Fachwissen. 🏠🔔

Unsere Geschäftsführung ist im Bereich Rauchwarnmelder zertifiziert. Damit verfügen wir über das notwendige Fachwissen, um unsere Kunden auch bei diesem wichtigen Thema rund um ihre Immobilie kompetent zu unterstützen.
Denn bei Sicherheit sollte man nichts dem Zufall überlassen.❗️

Sie haben Fragen zu Rauchwarnmeldern oder benötigen Unterstützung bei der Installation, Prüfung oder Wartung? Sprechen Sie uns gerne an.

🍂 Der Herbst kommt – Zeit für den Herbst-Check rund um Haus & Immobilie 🍂Es wird früher am Tag dunkler, später hell, die...
22/09/2026

🍂 Der Herbst kommt – Zeit für den Herbst-Check rund um Haus & Immobilie 🍂

Es wird früher am Tag dunkler, später hell, die Bäume verfärben sich langsam und wir gehen mit großen Schritten auf die Bocholter Herbstkirmes zu… 🎡🍁 Das bedeutet: Der Herbst kommt.

Daher möchten wir Ihnen gerne ein paar Tipps an die Hand geben, damit Ihre Immobilie gut durch die Herbstmonate kommt.

Darauf sollten Sie jetzt achten:

✅ Dach und Dachziegel kontrollieren
✅ Dachrinnen und Fallrohre überprüfen
✅ Laub regelmäßig entfernen
✅ Abflüsse und Gullys freihalten
✅ Außenbeleuchtung überprüfen
✅ Fenster und Türen kontrollieren
✅ Fassade auf Schäden prüfen
✅ Terrasse und Außenflächen kontrollieren
✅ Garten aufräumen
✅ Gartenmöbel und Gartengeräte reinigen und einlagern
✅Frühzeitig Winterdienst und/oder Streumaterial organisieren

Eine rechtzeitige Vorbereitung hilft dabei, kleine Schäden frühzeitig zu erkennen und Haus und Außenanlagen gut durch die Herbstmonate zu bringen. 🍂🏡

👉 Ist Ihre Immobilie schon bereit für den Herbst?

Wir unterstützen Sie gerne dabei!
Mit unserem Hausmeisterservice kümmern wir uns zuverlässig um die Pflege und den Erhalt Ihrer Immobilie.

Es geht wieder los 📚🔤Unser Immo ABC geht in die nächste Runde 👉🏼 Heute starten wir wieder mit A. A wie Anschaffungskoste...
11/09/2026

Es geht wieder los 📚🔤
Unser Immo ABC geht in die nächste Runde 👉🏼
Heute starten wir wieder mit A.

A wie Anschaffungskosten 🏡

Beim Kauf einer Immobilie fällt nicht nur der Kaufpreis an.
Zu den Anschaffungskosten gehören auch die sogenannten Kaufnebenkosten.

Dazu zählen zum Beispiel:

🏡 Grunderwerbsteuer
📑 Notar- und Grundbuchkosten
🤝 ggf. Maklerkosten

Diese zusätzlichen Kosten sollten bei der Planung einer Immobilienfinanzierung von Anfang an berücksichtigt werden.

Unser Tipp: Wer eine Immobilie kaufen möchte, sollte nicht nur den Kaufpreis im Blick haben, sondern die gesamten Kosten realistisch kalkulieren.

Adresse

Don-Bosco-Str . 8
Bocholt
46395

Öffnungszeiten

Montag 08:00 - 12:30
14:00 - 16:30
Dienstag 08:00 - 12:30
14:00 - 16:30
Mittwoch 08:00 - 12:30
14:00 - 16:30
Donnerstag 08:00 - 12:30
14:00 - 16:30
Freitag 08:00 - 12:30
14:00 - 15:30

Telefon

+4928712379139

Website

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