SR Immobilien Ruhr

SR Immobilien Ruhr SR Immobilien Ruhr - Unser Revier ist Wattenscheid und Bochum.

Immer gut drauf und stets professionell😉unser Team beim Shooting 😁
01/04/2026

Immer gut drauf und stets professionell😉
unser Team beim Shooting 😁

Welche Immobilie passt wirklich zu Ihrem Budget?Der Wunsch nach den eigenen vier Wänden beginnt oft mit einer einfachen ...
05/03/2026

Welche Immobilie passt wirklich zu Ihrem Budget?

Der Wunsch nach den eigenen vier Wänden beginnt oft mit einer einfachen Frage:
Was kann ich mir eigentlich leisten?

Mit ein paar Richtwerten lässt sich das gut einschätzen:

• Viele Experten empfehlen, maximal etwa 30 % des Nettoeinkommens für Wohnen einzuplanen.
• Als Eigentümer sollten zusätzlich Rücklagen für Instandhaltung, Grundsteuer und Versicherungen berücksichtigt werden.
• Banken finanzieren häufig etwa 80 % des Kaufpreises, rund 20 % Eigenkapital sowie Kaufnebenkosten sind üblich.

Gerade in Nordrhein-Westfalen liegen die Kaufnebenkosten meist bei etwa 12–13 % des Kaufpreises.

Ein Beispiel:
Wenn monatlich etwa 830 € für eine Finanzierung möglich sind (≈ 10.000 € jährlich), können bei 3,5 % Zinsen und 25 Jahren Laufzeit rund 197.000 € Kredit möglich sein.

Mit Eigenkapital ergibt sich ein Gesamtbudget von etwa 247.000 €.
Nach Kaufnebenkosten liegt der realistische Immobilienpreis bei rund 220.000 €.

Sie möchten wissen, wie es bei Ihnen aussieht?

Wir von SR Immobilien Ruhr unterstützen Sie gerne dabei, Ihr persönliches Immobilienbudget realistisch einzuschätzen – kostenlos und unverbindlich.

Sprechen Sie uns einfach an. Wir helfen Ihnen gern auf dem Weg in die eigenen vier Wände.

Immobilie Baujahr vor 1995 verkaufen?Viele private Verkäufer unterschätzen ein zentrales Risiko:Bei äleren Gebäuden best...
03/03/2026

Immobilie Baujahr vor 1995 verkaufen?

Viele private Verkäufer unterschätzen ein zentrales Risiko:
Bei äleren Gebäuden besteht grundsätzlich Asbestverdacht. Ohne fachliche Prüfung können später Haftungsfragen, Preisnachlässe oder sogar Rückabwicklungen drohen.

Ein rechtssicherer Verkauf bedeutet heute:
✔ vollständige Aufklärung
✔ saubere Dokumentation
✔ professionelle Begleitung im Kundengespräch

SR Immobilien Ruhr steht für transparente und rechtssichere Verkaufsprozesse – gerade bei Bestandsimmobilien.

Wir klären vorab mögliche Risiken, sorgen für eine nachvollziehbare Dokumentation und führen Käufergespräche professionell und rechtssicher.

So verkaufen Sie nicht nur erfolgreich – sondern abgesichert.

Jetzt unverbindlich beraten lassen.

*Hinweis: Das veröffentlichte Beraterfoto dient der Illustration eines Kundengesprächs. Sofern KI-gestützt erstellt oder bearbeitet, ist dies entsprechend kenntlich gemacht. Persönlichkeits- und Nutzungsrechte werden selbstverständlich beachtet.

Neue Interessante Objekte - ab Ende der Woche auf unserer Website.
22/02/2026

Neue Interessante Objekte - ab Ende der Woche auf unserer Website.

22/02/2026

Auf der Suche nach etwas neuem

14/02/2026

In der Ruhr liegt die Kraft

📊 Immobilienmarkt 2026 – Ruhrgebiet & BochumWie entwickelt sich der Markt? Wir haben aktuelle, öffentlich zugängliche B...
13/02/2026

📊 Immobilienmarkt 2026 – Ruhrgebiet & Bochum

Wie entwickelt sich der Markt?
Wir haben aktuelle, öffentlich zugängliche Berichte (u. a. Stadt Bochum, Gutachterausschuss, NRW.BANK, BORIS NRW) ausgewertet und die wesentlichen Tendenzen zusammengefasst.

🏘 Ruhrgebiet
• Neubautätigkeit weiterhin eingeschränkt
• Wohnungsmarkt in vielen Teilbereichen angespannt
• Mieten zuletzt mit steigender Tendenz
• Kaufpreise nach vorheriger Zurückhaltung überwiegend stabilisiert

🏙 Bochum
• Markt laut aktuellen Berichten weiterhin angespannt
• Mietmarkt zeigt fortgesetzten Nachfrageüberhang
• Kaufpreise zuletzt überwiegend stabil bis leicht steigend
• Neubauimpulse reichen nach Einschätzung der Berichte nicht aus, um kurzfristig für deutliche Entspannung zu sorgen

🔎 Ausblick 2026 (Einschätzung auf Basis veröffentlichter Marktberichte):
Es sprechen mehrere Faktoren für eine weiterhin stabile bis leicht anziehende Marktentwicklung – insbesondere im Mietsegment. Regionale Unterschiede innerhalb des Ruhrgebiets bleiben dabei möglich.

Hinweis:
Diese Zusammenfassung stellt keine Anlage-, Rechts- oder Steuerberatung dar. Die Entwicklung einzelner Immobilien kann je nach Lage, Zustand und Objektart erheblich abweichen.

Sie möchten wissen, wie Ihre Immobilie aktuell einzuordnen ist?
Sprechen Sie uns gerne persönlich an.

Der Immobilienmarkt im Ruhrgebiet befindet sich weiterhin in einer Phase der Neuorientierung. Steigende Baukosten, unter...
04/02/2026

Der Immobilienmarkt im Ruhrgebiet befindet sich weiterhin in einer Phase der Neuorientierung. Steigende Baukosten, unterschiedliche energetische Standards und veränderte Käuferanforderungen führen dazu, dass sich Immobilienwerte zunehmend differenziert entwickeln.

Besonders deutlich zeigt sich:
Energieeffizienz ist heute ein entscheidender Faktor bei der Preisfindung. Energetisch modernisierte Immobilien erzielen stabile bis gute Verkaufspreise, während unsanierte Objekte seit 2021 teilweise stärkere Preisverhandlungen erfahren.

Für Eigentümer bedeutet das: Eine realistische Marktpreiseinschätzung ist wichtiger denn je.

Als SR Immobilien Ruhr begleiten wir Sie mit einer fundierten Bewertung, einer klaren Vermarktungsstrategie und einer professionellen Kaufpreisermittlung – individuell auf Ihre Immobilie und die aktuelle Marktsituation im Ruhrgebiet abgestimmt.

Wenn Sie über einen Verkauf nachdenken, lassen Sie uns unverbindlich über Ihre Möglichkeiten sprechen.

Lukratives Rendite Objekt In Gelsenkirchen zur 11 fachen Jahresmiete.
26/01/2026

Lukratives Rendite Objekt In Gelsenkirchen zur 11 fachen Jahresmiete.

🎆 Frohes neues Jahr 2026 aus Bochum! 🎆Wir von SR Immobilien Ruhr wünschen Ihnen ein gesundes, glückliches und erfolgreic...
30/12/2025

🎆 Frohes neues Jahr 2026 aus Bochum! 🎆
Wir von SR Immobilien Ruhr wünschen Ihnen ein gesundes, glückliches und erfolgreiches neues Jahr.
Vielen Dank für Ihr Vertrauen – wir freuen uns darauf, Sie auch 2026 bei Verkauf, Vermietung und Bewertung Ihrer Immobilie zuverlässig zu begleiten.

Adresse

Im Kattenhagen 14
Bochum
44869

Öffnungszeiten

Montag 09:00 - 12:00
16:00 - 17:00
Dienstag 09:00 - 12:00
16:00 - 17:00
Mittwoch 09:00 - 12:00
16:00 - 17:00
Donnerstag 09:00 - 12:00
14:00 - 17:00
Freitag 09:00 - 17:00

Telefon

+4923273758283

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