Immobilien Sachverständigenbüro Rohrbach

Immobilien Sachverständigenbüro Rohrbach Immobilienbewertung und Gutachten. Alles rund um Ihre Immobilie! Gutachten, Wohnflächenberechnungen u. Grundrisse. Wir unterstützen Sie bei Immobilienkauf u.

Verkauf... Sachverständigenbüro Dirk Rohrbach
Zilleweg 9 44869 Bochum
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Zuständige Aufsichtsbehörde Amtsgericht Bochum

22/07/2026

Bochums neue Stadtplätze – schön anzusehen, aber fit für den Klimawandel?

Als Immobilien-Sachverständiger beschäftige ich mich täglich mit Gebäuden und unserem gebauten Umfeld. Deshalb frage ich mich zunehmend, warum bei der Neugestaltung zentraler Plätze in Bochum offenbar noch immer Beton und Pflaster dominieren, obwohl die Auswirkungen des Klimawandels längst Realität sind.

Ob Husemannplatz oder andere neu gestaltete Bereiche der Innenstadt – vielerorts prägen große versiegelte Flächen das Bild. Schatten spendende Bäume, großzügige Grünflächen und entsiegelte Bereiche kommen aus meiner Sicht deutlich zu kurz.

Dabei ist seit Jahren wissenschaftlich belegt, dass gerade Bäume und Grünflächen unsere Städte kühlen, die Luftqualität verbessern und Regenwasser aufnehmen können. Versiegelte Flächen hingegen speichern Hitze und geben sie noch bis in die Nacht wieder ab. Jeder, der an einem heißen Sommertag durch die Innenstadt läuft, kann diesen Unterschied selbst spüren.

Umso erstaunlicher ist es für mich, dass diese Erkenntnisse bei der Gestaltung neuer Plätze offenbar nicht konsequent berücksichtigt wurden. Schließlich werden solche Flächen für Jahrzehnte gebaut. Was heute entsteht, muss auch den klimatischen Herausforderungen der Zukunft standhalten.

Ich wünsche mir für Bochum eine Stadtplanung, die Gestaltung und Klimaanpassung miteinander verbindet – mit mehr Bäumen, mehr Grün, mehr Schatten und weniger versiegelten Flächen. Das macht unsere Stadt nicht nur widerstandsfähiger gegen Hitze, sondern auch lebenswerter für alle.

Wie seht ihr das? Sind Bochums neue Plätze aus eurer Sicht zukunftsfähig gestaltet, oder wurde hier eine Chance vertan?

🏠 Ihr Traumhaus – oder ein teures Risiko?Sie kaufen oder verkaufen eine Immobilie mit Baujahr vor 1995?Was viele verdrän...
03/03/2026

🏠 Ihr Traumhaus – oder ein teures Risiko?

Sie kaufen oder verkaufen eine Immobilie mit Baujahr vor 1995?

Was viele verdrängen:
Asbest wurde jahrzehntelang verbaut – in Putzen, Spachtelmassen, Fliesenklebern, Dachplatten oder Bodenbelägen. Oft unsichtbar.

❗ Beim Renovieren kann es plötzlich teuer werden.
❗ Beim Verkauf drohen Preisnachlässe oder Haftungsfragen.
❗ Ohne fachgerechte Prüfung riskieren Sie unnötige Gesundheits- und Finanzrisiken.

Wichtig: Eine Asbesterkundung ist vor Eingriffen in die Bausubstanz gesetzlich vorgeschrieben. Und ein „Asbestschein“ im Unternehmen allein reicht nicht – die sachkundige Person muss die Arbeiten vor Ort überwachen.

Sichern Sie sich Klarheit, bevor Entscheidungen teuer werden.

Das Sachverständigenbüro Rohrbach unterstützt Sie mit:
✔ unabhängiger Begutachtung
✔ rechtssicherer Einschätzung
✔ klarer Dokumentation für Käufer & Verkäufer

Schützen Sie Ihr Vermögen. Schützen Sie Ihre Familie.

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📑 Marktüberblick 2026 – Ruhrgebiet und Bochum  Immobilien-Sachverständigenbüro RohrbachAuf Grundlage aktuell veröffentli...
13/02/2026

📑 Marktüberblick 2026 – Ruhrgebiet und Bochum
Immobilien-Sachverständigenbüro Rohrbach

Auf Grundlage aktuell veröffentlichter Marktberichte (u. a. Stadt Bochum, Gutachterausschuss, NRW.BANK, BORIS NRW) lassen sich folgende Tendenzen festhalten:

Ruhrgebiet
• In vielen Teilmärkten weiterhin angespannte Wohnraumsituation
• Begrenzte Neubautätigkeit im Verhältnis zur Nachfrage
• Angebotsmieten zuletzt mit steigender Tendenz
• Kaufpreise nach zwischenzeitlicher Zurückhaltung überwiegend stabilisiert

Bochum
• Laut kommunaler Wohnungsmarktbeobachtung weiterhin angespannter Markt
• Mietsegment mit anhaltendem Nachfrageüberhang
• Kaufpreise zuletzt stabil bis moderat anziehend
• Genehmigungs- und Fertigstellungszahlen deuten nicht auf kurzfristige deutliche Angebotsausweitung hin

Einordnung 2026
Unter Berücksichtigung der veröffentlichten Berichte erscheint eine weiterhin stabile Marktlage mit regional unterschiedlichen Entwicklungen plausibel. Objektart, Baujahr, energetischer Zustand und Mikrolage bleiben dabei wertrelevante Einflussfaktoren.

Hinweis:
Diese Zusammenfassung basiert auf öffentlich zugänglichen Marktberichten und stellt keine individuelle Wertermittlung dar. Die tatsächliche Wertentwicklung einzelner Objekte kann erheblich abweichen.

Immobilien-Sachverständigenbüro Rohrbach
Unabhängige Bewertung von Immobilien im Ruhrgebiet.

Der Wohnungsbau steht weiterhin unter erheblichem Druck – auch im Ruhrgebiet. Trotz angekündigter Beschleunigungen bei G...
04/02/2026

Der Wohnungsbau steht weiterhin unter erheblichem Druck – auch im Ruhrgebiet. Trotz angekündigter Beschleunigungen bei Genehmigungen und verschiedener Förderprogramme ist der Bürokratieabbau für Eigentümer und Bauherren bislang kaum spürbar.

Hohe Baukosten, zurückhaltende Investitionen und unsichere politische Rahmenbedingungen wirken sich zunehmend auf den Immobilienmarkt aus. Dabei zeigt sich eine klare Entwicklung: Die Werte von Immobilien driften auseinander.

Energetisch sanierte Immobilien entwickeln sich stabil bis positiv, während unsanierte Eigentumswohnungen seit 2021 teilweise deutliche Wertanpassungen verzeichnen. Energieeffizienz ist damit zu einem zentralen Bewertungsfaktor geworden.

Wenn Sie wissen möchten, wie Ihre Immobilie im aktuellen Marktumfeld einzuordnen ist, erstellen wir als Sachverständigenbüro in Bochum fundierte und unkomplizierte Wertexpertisen für Ihre persönliche Werteanalyse.

Eine realistische Einschätzung schafft Sicherheit und Transparenz.

https://immobilien-sachverstand-bochum.de/immobiliengutachten-wertexpertisen

30/12/2025

🎉✨ Guten Start ins neue Jahr! ✨🎉
Das Sachverständigenbüro Rohrbach wünscht Ihnen und Ihrer Familie ein gesundes, glückliches und erfolgreiches neues Jahr 2026.
Vielen Dank für Ihr Vertrauen – wir freuen uns darauf, Sie auch im neuen Jahr zuverlässig zu unterstützen.

12/12/2025

Adresse

Im Kattenhagen 14
Bochum
44869

Öffnungszeiten

Montag 09:00 - 17:00
Dienstag 09:00 - 17:00
Mittwoch 09:00 - 17:00
Donnerstag 09:00 - 17:00
Freitag 09:00 - 17:00

Telefon

+4923276896195

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