KÖ-KREUZ Immobilienmakler GmbH Bochum & Düsseldorf

28/05/2024

Vom Lost Place zum Place to be: Bergson Kunstkraftwerk München

Einst Heizkraftwerk und Lost Place, erstrahlt es nun in neuem Glanz: das Bergson Kunstkraftwerk München. Nach aufwendiger Sanierung beeindruckt es heute mit grandioser Architektur und einer faszinierenden Mischung aus Geschichte und Innovation.

„Man steht in dieser riesigen Halle, riskiert einen Bandscheibenvorfall, während man nach oben starrt und überlegt, welche Kathedrale einen zuletzt so fasziniert,“ so heißt es in einer aktuellen ARD-Reportage.

➡️ Lassen auch Sie sich faszinieren: Denn als erste Großveranstaltung überhaupt feiern wir den Deutschen Immobilientag in dieser einzigartigen Location. 🎉

Freuen Sie sich auf ein abwechslungsreiches und hochkarätiges Programm, das neben der besonderen Location neue Impulse, wertvolle Kontakte, Weiterbildungsstunden und jede Menge Spaß bietet.

Werfen Sie schon jetzt einen Blick in die diesjährige -Location und ihre Geschichte. 📺 Hier geht’s zur ARD Mediathek & Das Erste : https://www.ardmediathek.de/video/capriccio/bergson-das-neue-kulturzentrum-bayerns/br-fernsehen/Y3JpZDovL2JyLmRlL2Jyb2FkY2FzdFNjaGVkdWxlU2xvdC80MDQ2MzQ1MjQ4MTNfRjIwMjNXTzAxOTEwOUEwL3NlY3Rpb24vNzA2ODM3YmQtNjlhYS00ZDUxLTgyZmQtMzY3ZGUzZmY2ZjJm

22/04/2024

Staatsverschuldung als zunehmende Belastung künftiger Generationen – was dagegen getan werden kann 💰

2,3 Billionen Euro – das ist der offizielle Stand der Staatsverschuldung in Deutschland. Doch das ist nur die Spitze des Eisbergs. Denn in dieser Zahl sind nur Schulden wie Bundesobligationen und Landesschuldverschreibungen enthalten. Berücksichtigt man jedoch die nicht ausgewiesenen Verpflichtungen wie Pensionsrückstellungen und Defizite in der Renten-, Kranken- und Pflegeversicherung, ist das Ausmaß der Schuldenlast deutlich höher.

👉 Dennoch steigt die Staatsverschuldung von Rekord zu Rekord, die nächste Generation zahlt die Zeche.

Wie können wir verhindern, dass wir unseren Kindern diese Last aufbürden❓ Eine Antwort auf diese Frage gibt Prof. Dr. Bernd Raffelhüschen, Direktor des Forschungszentrums Generationenverträge an der Albert-Ludwigs-Universität Freiburg, auf dem Deutschen Immobilientag.

Dort erleben Sie diesen und viele weitere spannende Vorträge, Workshops und Networking-Möglichkeiten in München.

▶️ Seien Sie dabei: https://www.ivd-veranstaltungen.net/anmeldung-dit2024

29/03/2024

Warum KI kein Selbstzweck ist – Kundenerfahrung geht vor Digitalisierung.

Seit 2023 kursiert der Begriff KI als neues Aushängeschild für Fortschritt und Innovation. Gleichzeitig ist die Angst vor einer übereifrigen Rationalisierung bewährter Prozesse groß.

Klar ist: KI spaltet die Gemüter – für die einen ist sie ein Hoffnungsträger, für die anderen ein Schreckgespenst. Gerade deshalb ist es wichtig, die Chancen und Risiken von KI für unsere Gesellschaft, aber auch für die Immobilienwirtschaft umfassend zu beleuchten.

🔍 Genau das macht Florentino Trezek, CEO & Co-Founder der Ogulo GmbH, in einem inputreichen Vortrag auf dem Deutschen Immobilientag – AHA-Momente garantiert.

📅 SAVE THE DATE:
Wann: Freitag, 07. Juni 2024, 13:30 - 14:10 Uhr
Wo: Konzertsaal, Bergson Kunstkraftwerk München

📌 Hier geht es zur Anmeldung für den Deutschen Immobilientag 2024: https://www.ivd-veranstaltungen.net/anmeldung-dit2024

25/03/2024

IVD-Präsident Wohltorf begrüßt Bundesrats-Beschluss zur degressiven AfA:
„Bundesregierung muss die Krise im Wohnungsbau weiter energisch bekämpfen“

Mit der Zustimmung zum Wachstumschancengesetz hat heute der Bundesrat den Weg auch für die Einführung der degressiven Abschreibung zugunsten des Wohnungsbaus freigemacht. 📈🤝

➡️Dirk Wohltorf, Präsident des Immobilienverband Deutschland IVD, sagt dazu:

„Endlich hat das parteipolitische Taktieren um das Wachstumschancengesetz ein Ende. Die darin enthaltene degressive AfA ist ein wichtiger Impuls für den dringend benötigten Wohnungsbau.

Auch wenn die degressive AfA eine wichtige Unterstützung ist, gibt es noch weitere Hürden, die für ein Mehr an Wohnungsbau abgebaut werden müssen. Wir erwarten daher von der Bundesregierung ein energisches Dranbleiben.“

25/03/2024

Es ist Zeit für eine Wende im Wohnungsbau 🔄!

Das Statistische Bundesamt hat heute bekannt gegeben, dass im Januar die Zahl der Baugenehmigungen für Wohnungen im Vergleich zum Januar 2022 um 43,3% zurückgegangen ist. Der Wohnungsbau befindet sich in einer anhaltenden Krise, was dieser Zweijahres-Vergleich einmal mehr unterstreicht. 📉

IVD-Präsident Dirk Wohltorf betont: Schon heute haben Millionen Menschen Probleme, ein Eigenheim zu erwerben oder eine für sie geeignete Mietwohnung zu finden. Es ist Zeit, dass die Politik über ihren Schatten springt und einen Beitrag zum sozialen Frieden leistet. ✊

Deshalb fordern wir die CDU/CSU auf, das bisher blockierte Wachstumschancengesetz in der Sitzung des Bundesrates am Freitag freizugeben. Darin ist die neue degressive Abschreibungsmöglichkeit für Investitionen enthalten, die einen starken Impuls für mehr Wohnungsbau geben kann. 🔄

Es ist an der Zeit, der anhaltenden Krise im Neubau und bei der Modernisierung von Bestandsimmobilien entgegenzuwirken und die derzeitige Situation zu verbessern. ⏳

Hier finden Sie unsere Medieninformation: https://ivd.net/bundesverband/aktuelle-baugenehmigungszahlen/

25/03/2024

IVD-Präsident Wohltorf zur Preisentwicklung bei Wohn-Immobilien: „Jetzt erwerbswilligen Familien Flügel verleihen“

Die Preise für Eigentumswohnungen sowie Ein- und Zweifamilienhäuser waren im vergangenen Jahr 2023 deutlich rückläufig. 📉 Wie das Statistische Bundesamt heute mitteilt, sanken die Preise für Wohn-Immobilien im Jahresdurchschnitt um 8,4 Prozent gegenüber dem Jahr 2022. Damit gingen die Preise erstmalig seit 2007 zurück, nachdem sie von 2008 bis 2022 stets gestiegen waren.

👉🏻 IVD-Präsident Dirk Wohltorf erklärt dazu:

„Wenn die Bundesregierung jetzt beherzt auf die eingetretene Marktsituation reagiert, kann sie erwerbswilligen Familien Flügel verleihen und helfen, an ihr Ziel zu gelangen. Besonders hilfreich wäre jetzt der Start eines Bürgschaftsprogramms zur Ergänzung des Eigenkapitals. Dieses Vorhaben, das im Koalitionsvertrag der Ampel-Regierung vereinbart ist und auch im Bündnis bezahlbarer Wohnraum priorisiert wurde, muss jetzt endlich angegangen werden. Denn eine der größten Hürden für die Bildung von Wohneigentum stellen die erhöhten Eigenkapitalanforderungen bei der Immobilienfinanzierung dar. Die Erfahrungen aus dem Ausland zeigen, dass das Eintrittsrisiko für den Staat gegen Null tendiert. Eine Bürgschaft würde dem Erwerber aber helfen, entweder bessere Konditionen oder überhaupt eine Baufinanzierung zu bekommen.

Für drei von vier Deutschen ist das Eigenheim ein Lebenswunsch und erstrebenswertes Ziel für die Altersvorsorge. Auch die junge Generation denkt so. Die aktuelle durchschnittliche Entwicklung der Wohn-Immobilienpreise eröffnet Familien in Verbindung mit der Stabilisierung der Zinsen und der rückläufigen Inflation große Chancen, Wohneigentum zu bilden. Dieses Momentum gilt es jetzt zu nutzen.“

14/02/2024

Immobilientransaktionsvolumen 2023: Nach dem Absturz scheint jetzt die Talsohle durchschritten

„Der Rückgang des Transaktionsvolumens scheint gestoppt, eine Trendwende bei Investitionen in Immobilien ist absehbar“, kommentiert IVD-Präsident Dirk Wohltorf die Ergebnisse unserer Hochrechnung auf Basis der Daten des Bundesfinanzministeriums zum Grunderwerbsteueraufkommen.

▶️Immobilientransaktionsvolumen 2023 bei 229,5 Milliarden Euro

▶️Im Gesamtjahr minus 30,3 Prozent gegenüber 2022, bedingt durch rückläufige Transaktionszahlen und sinkende Preise

▶️Rückgang bei Investitionen seit dem zweiten Halbjahr 2023 gestoppt

💡Ausblick: Im Jahresverlauf erwarten wir leichte Zinssenkungen, die potenzielle Käufer wieder an den Markt bringen und zu einer leichten Belebung der Immobilienmärkte führen.

„Was es jetzt braucht, sind Impulse, die Kaufinteressenten bei der wichtigsten Investition ihres Lebens Mut machen. So sollte der Staat auf die Belastung von Käufern durch die Grunderwerbsteuer verzichten, wenn sie die Immobilie zur Selbstnutzung erwerben", ergänzt Dirk Wohltorf.

Welche regionalen Unterschiede sich abgezeichnet haben, sehen Sie hier 👉🏽 https://ivd.net/immobilientransaktionsvolumen-2023/

28/01/2024

01/01/2024

Wir wünschen Ihnen ein frohes neues Jahr 2024

Ihr Team von Kö Kreuz-Immobilienmakler

01/01/2024