Andrea Herrmannsfeldt Gutachten - Immobilien - Finanzen

06/12/2022

Sinnvoll und klug investieren!

Laut Destatis werde in den kommenden Jahren die Zuwanderung für die Bevölkerungsentwicklung in Deutschland entscheidend sein, denn es wird immer mehr ältere Menschen geben.
Im sogenannten Umlageverfahren werden die aktuellen Rentnergeneration von den aktuellen beitragspflichtigen Beschäftigen finanziert. Durch den demografischen Wandel kommen aber immer mehr Rentenbezieher auf immer weniger Beitragszahler.

Das bedeutet für die jetzigen Erwerbstätigen im Rentenalter weniger gesetzliche Rentenauszahlungen.

Da kann bereits jetzt vorgesorgt werden. Zinsen von klassischen Rentenversicherungsverträgen werden durch die Inflation „aufgefressen“ und einige haben nachbelagert bescheuert zu werden. Von versteuertem Geld angespartes wieder versteuern. No Go!

Investieren Sie in betreutes Wohnen und Alten- und Pflegeunterkünfte.

Sie profitieren von:

- Mietsicherheit, denn auch bei kurzem Leerstand hat der Betreiber die Miete an Sie weiter zu
bezahlen
- Indexmiete. Steigen die Löhne und Gehälter, steigt die Miete
- Mietrendite ab 3% p.a.
- steuerliche Vorteile
- Belegungsrecht
- Mieteinnahme bezahlt Ihre Finanzierung, soweit Sie für den Kauf eine benötigen
- Durch Mieteinnahme verbessern Sie Ihre Liquidität
- jederzeit verkaufbar
- vererbbar
- inflationsgeschützt
- und vieles mehr

Kontaktieren Sie mich jetzt und lassen Sie sich ausführlich beraten.

29/11/2022

Nutzen Sie Ihre Vorteile des Teilverkaufs durch:

Kapitalbeschaffung ohne Rückzahlung.
Lassen Sie Ihr Eigenheim energetisch sanieren und stauben bis zu € 30.000 dafür ab. So können Energiekosten eingespart werden.

Mit dem Kapital zahlen Sie eventuell noch valutierende Baufinanzierungen ab und können sich eine Sachwertanlage kaufen, die Ihnen noch Mieteinnahmen ohne Mietausfall ins Portemonnaie spült.

Säen Sie die Saat und ernten Sie die Früchte!

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oder gerne telefonisch.

17/11/2022

Risiken für Finanzstabilität im Euroraum

Die Menschen und die Unternehmen spüren bereits die Auswirkungen der steigenden Inflation und der Verlangsamung der Wirtschaftstätigkeit", so die Aussage von EZB-Vizepräsident Luis de Guindos. Dies kann als Hinweis für ein wachsendes Risiko der Finanzstabilität gewertet werden.

Luis Guindos weiter: "Unserer Einschätzung nach haben die Risiken für die Finanzstabilität zugenommen und eine technische Rezession im Euroraum ist wahrscheinlicher geworden." Zur Erinnerung, von einer technischen Rezession spricht man, wenn die Wirtschaft zwei Quartale in Folge schrumpft. Bleibt die Inflation zusätzlich weiter auf dem aktuellen, hohen Niveau, so scheinen die Vorzeichen für eine kippende Finanzstabilität geradezu perfekt.

Zusätzlich stellt der anhaltende Krieg in der Ukraine nach wie vor ein erhebliches Risiko für Inflation und Wachstum dar. Angesprochen auf den Raketeneinschlag in Polen am Dienstag, bei dem zwei Menschen starben, sagte de Guindos: "Es ist klar, dass diese Art von Vorfällen die geopolitischen Risiken erhöhen."

Da es für Unternehmen und Haushalte in dem sich verschlechternden Umfeld schwieriger werde, ihre Schulden zu bedienen, könnten Banken mittelfristig mit höheren Kreditausfällen konfrontiert sein. Sollten sich die Prognosen weiter verschlechtern, könne ein Anstieg an Unternehmensinsolvenzen nicht ausgeschlossen werden, insbesondere bei energieintensiven Firmen. Zwar ist die Rentabilität der Banken jüngst gestiegen, was sich unmittelbar auch auf die Stabilität der Finanzmärkte auswirkt. Zur Minimierung der Risiken wird es wohl nicht auszuschließen sein, dass Banken auch künftig ihre Kunden genau durchleuchten, um die Risiken so gering wie möglich zu halten.

Meine Empfehlung:

Sicheren Sie sich jetzt noch Ihr Kapital da die derzeitigen Gegebenheiten eine klare Richtung anzeigen.

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04/11/2022

Jetzt Kapital sichern, bevor es aufgefressen wird!

27/10/2022

Zinskommentar

Reagiert jetzt auch die Bank of Japan?

Zinserhöhungen sind in den letzten Monaten regelmäßig auf der Tagesordnung gestanden. Die wichtigen und global betrachteten Notenbanken haben nahezu durchgängig an der Zinsschraube gedreht, damit der Inflation Einhalt geboten werden kann. Eine Ausnahme hat bis jetzt immer nur die Bank of Japan dargestellt. Hier galt zumindest bis vor Kurzem das Credo, keine Zinsanpassung bis zum Ende der Amtszeit des aktuellen Notenbankenchefs Haruhiko Kuroda.

Da dies keine Dauerlösung ist werden nun die ersten Überlegungen getroffen, auch vor dem Ausscheiden Kuroda's an der Zinsschraube zu drehen. Betrachtet man in dem Umfeld gleich noch die EZB mit, so steht hier die nächste Zinserhöhung im Raum. Die Experten gehen hier von einer Zinsanpassung in der morgigen EZB Sitzung aus. Hier wird höchstwahrscheinlich die nächste Erhöhung um 0,75% durchgesetzt werden.

Meine Empfehlung:

Jetzt Haus kaufen  Niedrige Baufinanzierungszinsen sichern

Oder

Jetzt Haus verkaufen  je höher der Bauzins, desto schwieriger wird es, den Kaufpreis durchzusetzen, zumal auch die Inflation berücksichtigt werden sollte.

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Jetzt anrufen unter 06135 / 809 956 00

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22/10/2022

07/09/2022

Grundsteuerreform 2022
Das Chaos hat kein Ende

29/08/2022

Mein Haus verkaufe ich selber.

Wie kommst du zur Preisfindung? Pi mal Daumen?

Kennst du die BGF, weißt u ob alles legal gebaut wurde? Kennst du die Baulasten und welche Rolle diese in dem Kaufpreis haben? Wie hast du Bauschäden einkalkuliert?

Professionelle Unterstützung erspart dir Zeit und gibt dir Sicherheit, alles richtig gemacht zu haben und du wirkst einer eventuellen Kaufabwicklung entgegen, weil z.B. Dokumente fehlen oder falsche Angaben zur Wohnfläche gemacht wurden!

Unwissentlich falsch gemachte Angeben, schützen NICHT vor Schadensersatz.

Schön, dass du die Wichtigkeit erkannt hast, dein Haus fachmännisch und kompetent bewerten und verkaufen zu lassen.

Kontaktiere mich jetzt für ein Erstgespräch.

Ich freue mich, für dich tätig werden zu dürfen.