Mein-Immogutachter Michael Melzbach

19/09/2024

Welcher ist der größte Fehler beim Immobilienverkauf?!?

02/09/2024

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17/08/2024

❗️Warum eine korrekte Immobilienbewertung Ihre Grundsteuer senken kann. Der 🌏 titelte dazu heute: GRUNDSTEUER-IRRSINN! Wie Sie sich gegen die hohen Summen wehren...💪
Die Grundsteuerreform sorgt landesweit für erhitzte Gemüter. Zum 01.01.2025 treten die neuen Regelungen in Kraft. Etliche Bescheide des Finanzamts über den Grundsteuerwert sorgen für enorme Aufregung und Verzweiflung. Millionen Eigentümer haben längst Einspruch eingelegt. Experten warnen: Durch pauschalisierte Immobilienbewertungen seitens des Finanzamtes kommt es häufig zu überhöhten Bewertungen der Immobilien und damit zu deutlich überhöhten Grundsteuerwerten. 😳
Am 13. Juni 2024 hat der BUNDESGERICHTSFOHF (BFH) festgestellt, dass Steuerpflichtige die Möglichkeit haben müssen, einen niedrigeren Wert nachzuweisen, wenn der vom Finanzamt festgestellte Wert "signifikant" über dem tatsächlichen Wert liegt.

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Als erfahrener Immobiliengutachter unterstütze ich Sie dabei, den realistischen Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln. Ich prüfe die bisherigen Annahmen des Finanzamts und erstelle ein detailliertes Gutachten, das Sie bei Ihrem Einspruch nutzen können. Gemeinsam sorgen wir dafür, dass Sie nur so viel Grundsteuer zahlen, wie tatsächlich notwendig.
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28/02/2024

GESUCHT: Grundstück für Tiny-House! 🏡
Für ein schnell entschlossenes Päärchen im besten Alter👫 suchen wir ein harmonisches Grundstück im Kreis Euskirchen, Weilerswist, Alfter und näherer Umgebung zur Bebauung.

Das Päärchen möchte sich den Traum vom "Tiny-Home in der Natur" erfüllen.

Es kann ein Restgrundstück oder ein Grundstück in Alleinlage oder am Waldrand sein- gerne mit Aussicht ins Grüne.
Ein Kaufpreis bis zu 100.000 € liegt bereit und kann kurzfristig gezahlt werden.

Mehr Informationen von den Interessenten erhalten Sie gerne auf Nachfrage.
Gerne können Sie uns über Whatsapp anschreiben: 0151 - 152 45 386 oder uns eine E-mail senden: [email protected]

Wir freuen uns über jedes Angebot und bedanken uns im Voraus! 🙏😃🍀

29/01/2024

Die Energiepreise werden immer TEURER! Hier sind 5 TIPPS, die beim Geld sparen helfen können:

Aktuelle und relevante Inhalte bietet dieser Blog von Immobilien Gutachter Bonn, Michael Melzbach für Immobilienbewertung Bonn, Immobilienverkauf Bonn und mehr.

21/12/2023

Ein stets aktuelles Thema in kalten Wintermonaten:
🏡🌡️ EFFIZIENTES HEIZEN- VERMEIDEN SIE DIESE 5 HEIZFEHLER!

Der Winter ist da und die Heizkosten steigen – aber wussten Sie, dass viele von uns unbewusst Fehler beim Heizen machen, die nicht nur teuer, sondern auch umweltschädlich sind?

Bei Mein-Immogutachter.de haben wir die Top 5 Heizfehler zusammengestellt, die viele Haushalte machen, und geben praktische Tipps, wie Sie diese vermeiden können:

1️⃣ Überheizen der Räume
2️⃣ Vernachlässigung der regelmäßigen Wartung
3️⃣ Unzureichende Isolierung
4️⃣ Dauerhaftes Lüften
5️⃣ Heizkörper zustellen

🔥 Wussten Sie, dass Sie bis zu 6% Heizkosten sparen können, indem Sie die Raumtemperatur um nur ein Grad senken?

Lesen Sie unseren neuesten Artikel für detaillierte Lösungen und erfahren Sie, wie Sie nicht nur Ihre Heizkosten reduzieren, sondern auch einen positiven Einfluss auf die Umwelt haben können.

🏠 Und wenn Sie den Wert Ihrer Immobilie in Bonn und im Rhein-Sieg-Kreis steigern möchten, sind wir als erfahrene Immobiliengutachter für Sie da. Kontaktieren Sie uns für ein professionelles Immobiliengutachten und nutzen Sie unser Know-how, um das Potenzial Ihrer Immobilie voll auszuschöpfen.

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25/11/2023

In der nassen/kalten Jahreszeit stets aktuell:

🏠🌿 Ein frisches Zuhause ohne Schimmel!
"SCHIMMEL VERMEIDEN: PRÄVENTION UND LÖSUNGEN FÜR EIN GESUNDES ZUHAUSE"

Haben Sie gewusst, dass Schimmel nicht nur unschön aussieht, sondern auch Ihrer Gesundheit schaden kann? Aber keine Sorge, es gibt effektive Wege, um Schimmel in Ihrem Zuhause vorzubeugen und zu bekämpfen! 🛠️✨

Wir haben auf unserem Blog einen umfassenden Artikel veröffentlicht, der Ihnen zeigt, wie Sie Schimmelbildung erkennen, verhindern und beseitigen können. Von regelmäßigem Lüften bis hin zu professionellen Renovierungsmaßnahmen - wir decken alles ab! 🌬️💧

➡️ Schauen Sie sich auch unsere beeindruckenden Vorher-Nachher-Bilder an, die den Unterschied zeigen, den eine gute Schimmelprävention ausmachen kann. Sie werden überrascht sein, wie ein paar einfache Schritte Ihr Zuhause in eine gesunde und einladende Umgebung verwandeln können! 🏡💚

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̈mpfung

25/05/2023