Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 08:00 - 19:00 Dienstag 08:00 - 19:00 Mittwoch 08:00 - 19:00 Donnerstag 08:00 - 19:00 Freitag 08:00 - 19:00 Samstag 09:00 - 14:00

Logis Immobilien Service, IVD, Inh. Frank Schulte

Name: Logis Immobilien Service, IVD, Inh. Frank Schulte
Address: An der Ziegelei 10, Bonn, 53127, DE
Telephone: +492289694030
Price range: Not applicable

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Logis Immobilien Service, IVD, Inh. Frank Schulte

Ihr persönlicher Immobilienmakler in Bonn und Umland – über 28 Jahre Erfahrung im Verkauf und in der Vermietung von Wohnimmobilien.

Unsere Makler von Logis Immobilien Service sind seit 1997 auf dem Immobilienmarkt aktiv und stehen Ihnen kompetent zur Seite. Wir kennen den Immobilienmarkt und seine Eigenheiten und wissen: Immobilienmärkte verändern sich. Wir haben ein gutes Gespür für zukünftige Tendenzen und möchten Sie bei Ihren Immobiliengeschäften professionell beraten. Jedes Immobiliengeschäft ist mehr als ein Handel mit Quadratmetern. Mit Wertschätzung, Seriosität und einem hohen moralischen Anspruch, möchten wir als Vermittler zwischen Ihnen als Eigentümer und Ihnen als Käufer oder Mieter tätig sein. Als engagierter Immobilienmakler für den gesamten Großraum Bonn bemühen wir uns, dass alle Beteiligten das Immobiliengeschäft stets mit einem guten Gefühl abschließen. Eigentümer, die mit uns eine Immobilie verkaufen möchten, können auf einen effektiven Verkaufsprozess zählen. Die fachgerechte Immobilienbewertung bildet den Grundstein für einen marktgerechten Angebotspreis, mit dem wir auf dem Käufermarkt agieren. Wenn Sie Ihre Immobilie lieber vermieten möchten, sind wir ebenfalls für Sie da. Mit einem professionellen Marketing vermitteln wir Ihre Immobilie an diejenigen, die Sie sich als Wunschmieter vorstellen. Sowohl für den Verkauf, als auch die Vermietung gilt: Wir übernehmen für Sie den Rundum-Service bis hin zur Objektübergabe. Sie müssen Sich als Eigentümer auf die Solvenz und Integrität Ihres Käufers oder Mieters verlassen können - deshalb übernehmen wir eine sorgfältige Prüfung. Auch die Vermarktung mit speziellen 360-Grad/3 D Rundgängen als virtuelle Besichtigung der Interessenten vorab, können Sie von uns bei ausgewählten Immobilien erwarten. Von der Korrespondenz, über Besichtigungen bis hin zur Beurkundung und darüber hinaus - Unsere Makler von Logis Immobilien Service sind stets an Ihrer Seite.

27/09/2026

Schönheitsreparaturen sorgen bei der Vermietung immer wieder für Unsicherheit. Grundsätzlich ist die Instandhaltung der Wohnung zunächst Sache des Vermieters. Bestimmte Schönheitsreparaturen können jedoch durch eine wirksame Vereinbarung im Mietvertrag auf den Mieter übertragen werden.

Dazu können beispielsweise das Streichen oder Tapezieren von Wänden und Decken sowie das Streichen bestimmter Innenelemente gehören.

Entscheidend ist allerdings die Formulierung. Starre Renovierungsfristen wie „alle drei Jahre muss gestrichen werden“ können unwirksam sein. Auch eine pauschale Verpflichtung zur Endrenovierung ist nicht ohne Weiteres zulässig. Eine wichtige Rolle spielt zudem, in welchem Zustand die Wohnung bei Mietbeginn übergeben wurde.

Für Vermieter gilt deshalb: Nicht einfach alte Vertragsvorlagen übernehmen. Gerade bei Schönheitsreparaturen lohnt sich eine rechtssichere und zur aktuellen Rechtsprechung passende Gestaltung des Mietvertrags.

Es grüßt Sie herzlich
Ihr Team von Logis Immobilien Service
Experte für Immobilien in Bonn und Umland
Telefon: 0228/969 40 30
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26/09/2026

Wenn Verkäufer nach der Finanzierung fragen, geht es in der Regel nicht darum, sämtliche finanziellen Details eines Kaufinteressenten zu erfahren. Entscheidend ist vielmehr die Frage: Kann der Kauf zuverlässig abgewickelt werden?

Idealerweise haben Sie Ihre Finanzierung deshalb bereits vor dem Kaufangebot mit Ihrer Bank oder einem Finanzierungsberater geklärt. Eine Finanzierungsbestätigung kann dem Verkäufer zusätzliche Sicherheit geben.

Besonders bei mehreren Kaufinteressenten kann das relevant sein. Zwei Angebote über den gleichen Kaufpreis sind aus Verkäufersicht nicht automatisch gleichwertig, wenn bei einem die Finanzierung bereits vorbereitet ist und beim anderen noch völlig offen.

Auch ein realistischer Zeitplan spielt eine Rolle: Wie schnell kann die Bank final prüfen? Gibt es noch Voraussetzungen?

Für Käufer bedeutet das: Sie müssen nicht Ihre gesamten Finanzen offenlegen. Zeigen Sie vielmehr, dass Ihr Angebot finanziell vorbereitet und verlässlich umsetzbar ist.

Es grüßt Sie herzlich
Ihr Team von Logis Immobilien Service
Experte für Immobilien in Bonn und Umland
Telefon: 0228/969 40 30
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25/09/2026

🏢 +++ NEUES VERKAUFSANGEBOT +++

💰 Kapitalanlage in Sankt Augustin: Single-Wohnung mit Balkon, Stellplatz & attraktiver Rendite

Kompakt investieren, bestehende Mieteinnahmen übernehmen und von einer gefragten Wohnungsgröße profitieren: Dieses gepflegte 1-Zimmer-Appartement in Sankt Augustin bietet interessante Rahmenbedingungen für Kapitalanleger – sowohl für den Einstieg als auch als Ergänzung eines bestehenden Immobilienportfolios.

📍 53757 Sankt Augustin

Eckdaten:
🏠 1-Zimmer-Appartement im 1. Obergeschoss
📐 ca. 34 m² Wohnfläche
☀️ Südwest-Balkon
🚗 eigener KFZ-Außenstellplatz
📦 eigener Kellerraum mit ca. 9 m²
🛗 Personenaufzug
💶 Hausgeld: nur 151,- € monatlich inkl. Heizkosten
💰 Kaufpreis: 99.850,- €

Für Kapitalanleger besonders interessant:
⭐ Seit Oktober 2019 unbefristet vermietet
⭐ Aktuelle Nettokaltmiete inkl. Stellplatz: 390,- € monatlich
⭐ 4.680,- € Nettokaltmiete jährlich
⭐ Rechnerische Bruttomietrendite aktuell ca. 4,69 %
⭐ Gefragte Wohnungsgröße für Singles, Studierende, Berufseinsteiger und Pendler
⭐ Zentrale Lage zwischen Bonn und Siegburg mit guter Erreichbarkeit der Hochschule Bonn-Rhein-Sieg

Auch die Wohnung selbst bietet mehr als viele klassische Single-Appartements: Ein heller Wohn-/Schlafbereich, offene Küche, ein clever als begehbarer Kleiderschrank genutzter Zwischenflur und ein innenliegendes Wannenbad bilden eine funktionale Einheit. Der Südwest-Balkon erweitert den Wohnbereich um einen attraktiven Platz im Freien.

Zusätzlich stehen gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume sowie sogar eine Sauna zur Verfügung. Die Wohnung wurde 2016 renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

📊 Interessante Rahmenbedingungen für ein überschaubares Investment: bestehende Vermietung, nachvollziehbare Einnahmen, eigener Stellplatz und eine Wohnungsgröße mit breiter Mieternachfrage.

🎥 Immobilienvideo und 360°-Besichtigung ermöglichen bereits vorab einen ausführlichen Eindruck.

🔗 Alle Informationen, Fotos und weitere Details im Exposé:
https://logisimmo.de/immobilie/kapitalanlage-in-sankt-augustin-single-wohnung-mit-balkon-stellplatz-attraktiver-rendite/

📧 [email protected]
📞 0228 / 969 40 30

Es grüßt Sie herzlich
Ihr Team von Logis Immobilien Service, IVD
Experte für Immobilien in Bonn und Umland

24/09/2026

Die Immobilie kostet 500.000 Euro – also erstmal 450.000 Euro bieten und schauen, was passiert? 💶

So würden wir eine Preisverhandlung eher nicht angehen. 😄

Als grobe Orientierung können beim Immobilienkauf etwa 3 bis 7 Prozent Verhandlungsspielraum möglich sein. Aber: Diese Zahl funktioniert nur, wenn der Angebotspreis überhaupt eine realistische Ausgangsbasis ist.

Bei einer gefragten Immobilie mit mehreren Interessenten? 👉 Wahrscheinlich deutlich weniger Spielraum.

Größerer Modernisierungsbedarf und wenig Nachfrage? 👉 Dann kann durchaus mehr möglich sein.

Und ein bereits sehr fair angesetzter Preis? 👉 Vielleicht gar keiner.

Unser Tipp: Nicht einfach irgendeinen Prozentsatz abziehen. Schauen Sie sich Zustand, Marktwert, Nachfrage und notwendige Investitionen an – und begründen Sie Ihr Angebot sachlich.

Denn eine gute Verhandlung beginnt nicht mit der niedrigsten Zahl, sondern mit einem realistischen Angebot. 🤝

Es grüßt Sie herzlich
Ihr Team von Logis Immobilien Service
Experte für Immobilien in Bonn und Umland
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22/09/2026

🔑 **Neues Vermietungsangebot: Wohnglück auf 75 m² – direkt am Entenfang** 🌿🏡

Großzügig wohnen und die Natur praktisch vor der Haustür genießen: Diese gepflegte **2-Zimmer-Wohnung in Wesseling-Keldenich** bietet rund 75 m² Wohnfläche, einen schönen Balkon und eine angenehme Wohnlage unmittelbar am beliebten Naherholungsgebiet Entenfang.

📍 **50389 Wesseling / Keldenich**
📐 ca. **75 m² Wohnfläche**
💶 **Kaltmiete:** 749 € + NK 214 €
📅 **Verfügbar ab 01.11.2026**

🏠 **Das erwartet Sie:**
✔️ Großzügiger und heller Wohnbereich
✔️ Separates Schlafzimmer
✔️ Halboffene Küche mit integrierter Esstheke
✔️ **Balkon in Südost-Ausrichtung mit Blick zum Garten** 🌳
✔️ Helles Badezimmer mit Dusch-/Badewanne
✔️ Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
✔️ Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
✔️ Gepflegter Laminatboden in den Wohnräumen
✔️ Türen und Zargen in wohnlicher Naturholzoptik
✔️ Gepflegtes Mehrfamilienhaus

🌿 **Ein besonderes Plus ist die Lage:** Das nahegelegene Naturschutz- und Naherholungsgebiet Entenfang lädt zu Spaziergängen und entspannten Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und der Anbindung in Richtung Bonn und Köln.

✨ **Ideal für Singles oder Paare**, die großzügiges Wohnen, einen eigenen Balkon und die Nähe zur Natur miteinander verbinden möchten.

📞 **Besichtigung vereinbaren?**
Rufen Sie uns gerne an unter **0228 / 9694030**

🔗 **Hier geht’s direkt zum Exposé:**
👉 https://logisimmo.de/immobilie/wohnglueck-auf-75-quadratmeter-direkt-am-naturschutzgebiet-entenfang/

🔒 **Voraussetzungen:**
✔️ Nachweisbares, regelmäßiges Einkommen
✔️ Positive SCHUFA-Auskunft
✔️ Vollständige Kontaktdaten bei Anfrage

**Ihr Team von Logis Immobilien Service**

22/09/2026

Mehrere Interessenten für dieselbe Immobilie? Dann zählt nicht automatisch nur das höchste Angebot.

Versuchen Sie herauszufinden, was dem Verkäufer wichtig ist. Soll der Verkauf möglichst schnell abgewickelt werden? Dann können eine geklärte Finanzierung und bereits vorbereitete Unterlagen überzeugen. Wünscht sich der Verkäufer möglichst wenig Aufwand? Vielleicht können nicht mehr benötigte Möbel im Haus verbleiben. Auch ein flexibler Übergabetermin kann ein Vorteil sein.

Sind alle Unterlagen geprüft und offene Fragen geklärt, sollten Sie Ihr Kaufinteresse zeitnah und verbindlich kommunizieren.

Wichtig bleibt dennoch die eigene Grenze: Lassen Sie sich durch andere Interessenten nicht zu einem Preis oder zu Zugeständnissen verleiten, die für Sie nicht passen.

Ein gutes Kaufangebot berücksichtigt deshalb nicht nur den Preis – sondern im besten Fall auch die Wünsche beider Seiten.

Es grüßt Sie herzlich
Ihr Team von Logis Immobilien Service
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21/09/2026

Liebe Frau Kedik,

ganz herzlichen Dank für Ihre tolle Rückmeldung und die lieben Worte! 😊 Es freut uns sehr, dass Sie sich bei uns von Anfang an in guten Händen gefühlt haben.

Gerade bei Immobilien gibt es oft viele Fragen und Entscheidungen – deshalb ist es uns wichtig, uns Zeit zu nehmen, gut erreichbar zu sein und unsere Kunden persönlich durch den gesamten Prozess zu begleiten. Umso schöner, wenn genau das bei Ihnen angekommen ist. 🏡✨

Vielen Dank für Ihr Vertrauen und natürlich auch für Ihre Empfehlung – darüber freut sich unser gesamtes Team sehr! 🙏😊

Wir wünschen Ihnen alles Gute und sind jederzeit gerne wieder für Sie da!

Herzliche Grüße
Ihr Team von Logis Immobilien Service

20/09/2026

Beim Teilverkauf einer Immobilie verkauft ein Eigentümer nicht das gesamte Haus oder die gesamte Wohnung, sondern lediglich einen bestimmten Anteil an ein Unternehmen. Der übrige Anteil bleibt im eigenen Besitz.

Der Vorteil: Ein Teil des Immobilienwertes wird ausgezahlt, gleichzeitig kann die Immobilie weiterhin selbst genutzt werden. Dafür wird für den verkauften Anteil in der Regel ein monatliches Nutzungsentgelt fällig.

Wichtig wird es beim späteren Gesamtverkauf: Dann erhält der Teilverkaufsanbieter entsprechend seiner Beteiligung einen Anteil am Verkaufserlös. Je nach Vertrag können außerdem weitere Entgelte oder Gebühren entstehen.

Ein Teilverkauf kann somit Liquidität schaffen, ohne direkt ausziehen zu müssen. Ob er wirtschaftlich sinnvoll ist, sollte jedoch sorgfältig geprüft werden – insbesondere mit Blick auf Nutzungsentgelt, Vertragsbedingungen und einen späteren Verkauf.

Es grüßt Sie herzlich
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19/09/2026

Viele Eigentümer erwarten beim ersten Termin vor allem eines: eine Preiseinschätzung ihrer Immobilie.

Natürlich spielt der Marktwert eine wichtige Rolle. Mindestens genauso wichtig sind jedoch die vielen Fragen, die den weiteren Verkaufsprozess betreffen.

Wie läuft die Vermarktung ab? Welche Unterlagen werden benötigt? Welche Zielgruppe kommt für die Immobilie infrage? Wie viel Vorbereitung ist vor Fotos und Besichtigungen sinnvoll?

Genau über diese Themen sprechen wir beim ersten Termin. Denn je besser die Ausgangslage, desto reibungsloser verläuft der gesamte Verkauf.

Oft hören wir am Ende eines Gesprächs den Satz: „Ich hätte gar nicht gedacht, dass vor dem eigentlichen Verkauf schon so viel zu beachten ist.“

Und genau deshalb ist der erste Termin so wichtig – er schafft Klarheit und legt den Grundstein für die nächsten Schritte.

Es grüßt Sie herzlich
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17/09/2026

🏡 +++ NEUES VERKAUFSANGEBOT +++

🌳 Bonn-Ippendorf: Freistehendes Familienhaus mit Garten und viel Gestaltungspotenzial

Ein eigenes Haus in Bonn, Platz für die Familie und das Grün direkt vor der Haustür: Dieses freistehende Einfamilienhaus in Bonn-Ippendorf bietet eine solide Grundlage für Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause nach den eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten.

📍 53127 Bonn-Ippendorf

Eckdaten:
🏠 Freistehendes Einfamilienhaus | Baujahr 1963
📐 ca. 122 m² Wohnfläche + ca. 59 m² Nutzfläche
🌳 ca. 410 m² Grundstück
🚪 6 Zimmer
🛁 Tageslichtbad + 2 separate WCs
☀️ Südost-Terrasse und Balkon
🚗 Garage mit zusätzlicher Stellmöglichkeit davor
🏡 Voll unterkellert + gedämmter Spitzboden
🔑 Kurzfristig verfügbar
💰 Kaufpreis: 598.000,- €

Was das Haus besonders interessant macht:
⭐ Gefragte und grüne Wohnlage in Ippendorf
⭐ Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten
⭐ Flexibler Grundriss mit bis zu vier Zimmern im Obergeschoss
⭐ Zusätzliches Arbeitszimmer im Erdgeschoss – bei Bedarf wieder separat nutzbar
⭐ Beheizter Hobbyraum im Untergeschoss
⭐ Garten mit Platz zum Spielen, Entspannen und für eigene Ideen
⭐ Nähe zu Venusberg, Kottenforst und Universitätsklinikum Bonn
⭐ Gute Voraussetzungen, Modernisierung und Gestaltung miteinander zu verbinden

🔨 Ein Haus mit Potenzial:
Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Insbesondere bei Heizung, Elektrik und teilweise den Fenstern sollten Investitionen eingeplant werden. Dafür entscheiden die neuen Eigentümer selbst, wie ihr Zuhause künftig aussehen und ausgestattet sein soll.

Und gerade bei einer Immobilie gilt: Das Haus lässt sich verändern – die Lage bleibt. Ippendorf verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit kurzen Wegen in die Bonner Innenstadt und zum Venusberg.

🎥 Immobilienvideo und 360°-Besichtigung vermitteln bereits vorab einen ausführlichen Eindruck.

🔗 Alle Informationen, Fotos und Grundrisse im Exposé:
https://logisimmo.de/immobilie/bonn-ippendorf-freistehendes-familienhaus-mit-garten-und-viel-gestaltungspotenzial/

📧 [email protected]
📞 0228 / 969 40 30

Es grüßt Sie herzlich
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Adresse

An Der Ziegelei 10
Bonn
53127

Öffnungszeiten

Montag	08:00 - 19:00
Dienstag	08:00 - 19:00
Mittwoch	08:00 - 19:00
Donnerstag	08:00 - 19:00
Freitag	08:00 - 19:00
Samstag	09:00 - 14:00

Telefon

+492289694030

Webseite

http://logisimmo.de/

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