Benjamin Knüpling Immobilien

01/03/2022

Die Grundsteuerreform kommt mit großen Schritten auf uns zu. Frühzeitig informieren ist sicherlich hilfreich:

Für Bürgerinnen und Bürger, Steuerberatungen, Grundstücks- bzw. Hausverwaltungen und Kommunen haben wir einen Überblick über die Reform der Grundsteuer und ihre Auswirkungen erstellt. Auf den folgenden Seiten finden Sie zielgruppenorientierte Informationen. Allgemeine Informationen zur Grundst...

09/03/2019

Ein vom ZIA, Zentraler Immobilien Ausschuss, Spitzenverband der Immobilienwirtschaft, bei Professor Thomas Dünchheim in Auftrag gegebenes Gutachten zur Mietpre

01/02/2019

Schreibtischtäter:

Im Kampf gegen Luftverschmutzung will Bundesumweltministerin Svenja Schulze (SPD) die Bauvorgaben für Holz- und Kohleheizungen in deutschen Haushalten deutlich verschärfen. Nach Schätzungen müssten dadurch eine Million Haushalte ihre Feuerstätten nachrüsten, bis zu 5000 Euro kann das kosten.

14/11/2018

Die Annahme, dass steigende Mieten ein Hauptgrund für Überschuldung ist, ist schlichtweg nicht richtig bzw. zu wenig differenziert. Die wenigsten Mieten werden im laufenden Mietverhältnis erhöht. Insofern treffen steigende Mieten als Überschuldungsgrund primär eigentlich wenn überhaupt nur bei Neuanmietungen zu. Das sind dann aber Überschuldungen, die die betreffenden Personen bewusst riskieren. Anders ist es beim Thema steigende Nebenkosten. Die treffen auch auf Bestandsverträge zu. Dies ist dann der allgemeinen Teuerung zuzuschreiben und nicht dem Thema "Mietkosten". Die eigentlichen Gründe liegen wahrscheinlich jedoch ganz woanders: steigende Ansprüche, Ratenkäufe, steigende Kosten allgemein.

Die Arbeitslosigkeit sinkt, die Konjunktur brummt, und trotzdem steigt die Zahl derer, die ihre Rechnungen nicht bezahlen können. Das liegt dem "Schuldneratlas" zufolge auch an den steigenden Preisen auf dem Wohnungsmarkt. Vor allem Frauen verschulden sich neu.

31/07/2018

Auch 2017 gab es einen erneuten Umsatzrekord am Hamburger Zinshausmarkt. Immer mehr Eigentümer denken über einen Verkauf nach, um die aktuell historisch hohen ...

10/06/2018

Er wird kommen. Das ist sicher. Die Frage ist wann. Ich schätze, dass nach Draghis Abgang die Hypothekenzinsen „moderat“ innerhalb der ersten zwei Jahre steigen und sich bei 3,5 % einpendeln / also sich VERDOPPELN. Das wird erstmal nicht so schlimme Auswirkungen haben. Die echten Auswirkungen werden erst in 7-9 Jahren zu spüren sein. Wette gilt!

Seit Jahren kennen die Immobilienpreise nur eine Richtung: aufwärts. Während für viele der Traum vom Eigenheim platzt, reiben sich Investoren die Hände. Experten warnen jedoch vor einem Immobiliencrash.

05/04/2018

Endlich wieder ein vernünftiger Trend!

Lange wurden sie weggespart, nun holen Wohnungsunternehmen sie zurück: Hausmeister sehen nach dem Rechten - und sie sind Auge und Ohr für den Vermieter. Ein Besuch.

01/03/2018

Ein Schadensersatzanspruch des Vermieters gegen den Mieter wegen der Beschädigung der Mietsache setzt nicht voraus, dass der Vermieter zuvor eine angemessene Frist zur Schadensbeseitigung gesetzt hat.

28/02/2018

Ich hoffe, dass sich ein Herr Kaltenbach an seine Worte erinnert, wenn sich das Zinsniveau wieder dreht und die "überzogenen Preise" sich bei der Anschlussfinanzierung böse bemerkbar machen. Dass damit viele persönliche Schicksale verbunden sind, wird in der schnelllebigen zeit leider auch wieder schnell vergessen.

Interessant ist, dass Herr Kaltenbach immerhin erkennt, dass die Niedrigzinspolitik - für wen sei mal dahingestellt - schadhaft ist.

Deutschlands größte Landesbausparkasse lobt die solide Finanzierung von Immobilien in Deutschland. Für die LBS läuft das Geschäft mit den Bauherren gut. Nach einem Rückgang im Vorjahr ist die Zahl der Verträge zuletzt wieder gestiegen.

09/12/2017

Eine eigengenutzte Immobilie ohne Eigenkapital zu kaufen, ist wie, sich selbst die Kündigung aus zu sprechen oder bewusst finanziellen Selbstmord in Kauf zu nehmen.

Die extrem niedrigen Bauzinsen machen es möglich: Den Hauskauf oder -bau ganz ohne Eigenkapital. Manche Anbieter raten sogar dazu. Das aber ist gefährlich -...

08/12/2017

Schweden......

Seit Jahrzehnten leben die Schweden damit, dass die Preise ihrer Wohnungen und Häuser steigen. In diesem Jahr geht es plötzlich abwärts. Für die Immobilien-vernarrten Einwohner ist das ein Schock.

30/11/2017

Sprachlos.......

Bislang sind die Immobilienpreise vor allem in den großen Metropolen gestiegen. Nun jedoch nimmt der Preisanstieg auch in der Fläche zu, warnt die Bundesbank. Bei der Bewertung der Risiken gibt es vor allem ein Problem.