KRAFT Immobilien GmbH

KRAFT Immobilien GmbH Ihr Immobilienmakler in Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis Besichtigungstermine nach Vereinbarung auch außerhalb der Öffnungszeiten

🏢 Renditestarkes Anlageobjekt in Bonn-MuffendorfZwei gepflegte Mehrparteienhäuser mit langfristig vermieteten Wohn- und ...
11/06/2026

🏢 Renditestarkes Anlageobjekt in Bonn-Muffendorf

Zwei gepflegte Mehrparteienhäuser mit langfristig vermieteten Wohn- und Gewerbeeinheiten in begehrter Lage von Bonn-Muffendorf. Die Kombination aus Wohnungen, Büroflächen und einer Kita macht dieses Investment besonders attraktiv und vielseitig.

• zwei Mehrparteienhäuser
• Wohn- & Gewerbeeinheiten inkl. Kita und Büro
• langfristige Mieteinnahmen
• attraktive Lage in Bonn-Muffendorf
• gepflegter Gesamtzustand
• solides Investment mit Entwicklungspotenzial

📍 Muffendorf zählt zu den beliebtesten Ortsteilen im Bonner Süden – geprägt von historischem Charme, guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität.
📞 Weitere Informationen & Besichtigungstermine auf Anfrage.

💶 Ohne Finanzierungsbestätigung wird der Immobilienkauf schwierig.Viele Verkäufer möchten schon vor dem Notartermin wiss...
03/06/2026

💶 Ohne Finanzierungsbestätigung wird der Immobilienkauf schwierig.

Viele Verkäufer möchten schon vor dem Notartermin wissen, ob ein Käufer den Kaufpreis tatsächlich stemmen kann. Eine Finanzierungsbestätigung der Bank schafft genau dieses Vertrauen – und erhöht die Chancen auf den Zuschlag deutlich.

Wer vorbereitet in Besichtigungen geht, wirkt professioneller, kann schneller reagieren und vermeidet Enttäuschungen bei der Immobiliensuche. Gerade in gefragten Märkten macht eine frühzeitige Abstimmung mit der Bank oft den entscheidenden Unterschied.

💡 Unser Tipp: Lassen Sie Ihr Budget und Ihre Finanzierungsmöglichkeiten frühzeitig prüfen, bevor Sie sich auf die Suche nach Ihrer Wunschimmobilie machen.

👉 Wir unterstützen Sie dabei und bringen Sie mit erfahrenen Finanzierungspartnern zusammen.



Bild: Canva

🏡 Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bestlage von Bad Godesberg/RüngsdorfDieses freistehende Haus überz...
28/05/2026

🏡 Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bestlage von Bad Godesberg/Rüngsdorf

Dieses freistehende Haus überzeugt mit viel Platz, einem wunderschönen Garten und einer begehrten Wohnlage nahe des Rheins. Die Kombination aus repräsentativem Wohnbereich, Einliegerwohnung und großzügigem Grundstück macht diese Immobilie besonders vielseitig.

• ca. 251 m² Wohnfläche + ca. 36 m² Einliegerwohnung
• Grundstück: ca. 703 m²
• 7 Zimmer
• Kamin im Wohn-/Essbereich
• Terrasse & Balkon
• Studio mit sichtbaren Balken
• Ausbaureserve im Dachgeschoss
• Garage mit elektrischem Tor + Stellplatz
• Gas-Brennwertheizung (2010)
• Energieklasse E (140,8 kWh/m²a)

📍 Rüngsdorf zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Bonns – mit Nähe zum Rhein, kleinen Parks, Gastronomie und hervorragender Infrastruktur.
💶 Kaufpreis: 1.290.000 €
📞 Besichtigung nach Vereinbarung – zuständig: Frau Roth

Wusstest du schon? 🏡Der erste Eindruck einer Immobilie entsteht oft in den ersten Sekunden.Licht, Ordnung, Geruch und At...
21/05/2026

Wusstest du schon? 🏡

Der erste Eindruck einer Immobilie entsteht oft in den ersten Sekunden.
Licht, Ordnung, Geruch und Atmosphäre entscheiden mit darüber, wie Interessenten ein Haus oder eine Wohnung wahrnehmen.

Unser Tipp: Vor einer Besichtigung lohnt es sich, Räume gut zu lüften, aufzuräumen und möglichst hell wirken zu lassen. Denn manchmal beginnt die Kaufentscheidung schon an der Haustür.

Altbau oder Neubau – was passt besser zu dir? 🤔Altbauten überzeugen mit Charme, hohen Decken und einzigartigen Details.N...
13/05/2026

Altbau oder Neubau – was passt besser zu dir? 🤔

Altbauten überzeugen mit Charme, hohen Decken und einzigartigen Details.
Neubauten dagegen bieten moderne Ausstattung, Energieeffizienz und wenig Aufwand bei der Instandhaltung.
Beides hat seine Vorteile – entscheidend ist, was zu deinem Lebensstil passt.
➡️ Team Altbau oder Team Neubau? Schreib’s uns in die Kommentare!

07/05/2026

📊 𝗪𝗮𝘀 𝗯𝗲𝘀𝘁𝗶𝗺𝗺𝘁 𝗲𝗶𝗴𝗲𝗻𝘁𝗹𝗶𝗰𝗵 𝗱𝗲𝗻 𝗪𝗲𝗿𝘁 𝗲𝗶𝗻𝗲𝗿 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲?

Eine häufig genutzte Methode zur Wertermittlung ist das sogenannte Vergleichswertverfahren. Dabei werden reale Verkaufspreise ähnlicher Immobilien herangezogen, um einen marktgerechten Angebotspreis zu ermitteln.

Entscheidend sind dabei unter anderem Lage, Größe, Zustand, Ausstattung und aktuelle Marktentwicklungen. Denn selbst kleine Unterschiede – etwa ein modernisiertes Bad oder ein Balkon – können den Immobilienwert deutlich beeinflussen.

💡 Wichtig: Kein Objekt ist exakt wie das andere. Deshalb braucht es neben aktuellen Vergleichsdaten auch Erfahrung und Marktkenntnis, um den richtigen Preis festzulegen.

👉 Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie aktuell wert ist?
Wir analysieren den Markt und beraten Sie persönlich & transparent.



Rechtlicher Hinweis:
Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.
Foto: ©
Wordliner/Bild erstellt mit OpenAI’s Sora
MKT_VER_7

✨ 𝗠𝗼𝗱𝗲𝗿𝗻𝗲 𝗘𝗶𝗴𝗲𝗻𝘁𝘂𝗺𝘀𝘄𝗼𝗵𝗻𝘂𝗻𝗴 𝗮𝗺 𝗥𝗮𝗻𝗱 𝗱𝗲𝗿 𝗕𝗼𝗻𝗻𝗲𝗿 𝗦ü𝗱𝘀𝘁𝗮𝗱𝘁 Diese topgepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2014 verbindet m...
30/04/2026

✨ 𝗠𝗼𝗱𝗲𝗿𝗻𝗲 𝗘𝗶𝗴𝗲𝗻𝘁𝘂𝗺𝘀𝘄𝗼𝗵𝗻𝘂𝗻𝗴 𝗮𝗺 𝗥𝗮𝗻𝗱 𝗱𝗲𝗿 𝗕𝗼𝗻𝗻𝗲𝗿 𝗦ü𝗱𝘀𝘁𝗮𝗱𝘁

Diese topgepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2014 verbindet modernen Wohnkomfort mit einer der beliebtesten Lagen Bonns. Auf ca. 92 m² erwarten Sie eine hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und ein gartenseitiger Balkon zum Entspannen.

• ca. 92 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• offene Küche mit hochwertigen Einbauten
• Bad ensuite mit Wanne und separater Dusche
• Gäste-WC
• Balkon
• Aufzug bis in die Wohnung
• Fußbodenheizung
• Kellerraum
• Hausgeld: 510 € mtl.
• Miteigentumsanteil: 11.244/100.000stel

📍 Lage: am Rand der Bonner Südstadt – Restaurants, Cafés, Innenstadt und Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.
💶 Kaufpreis: 575.000 €
📞 Besichtigung nach Vereinbarung – zuständig: Herr Roth

23/04/2026

👨‍👩‍👧‍👦 𝗘𝗶𝗴𝗲𝗻𝗵𝗲𝗶𝗺 𝗳ü𝗿 𝗙𝗮𝗺𝗶𝗹𝗶𝗲𝗻 – 𝗺𝗶𝘁 𝗙ö𝗿𝗱𝗲𝗿𝘂𝗻𝗴 𝗹𝗲𝗶𝗰𝗵𝘁𝗲𝗿 𝗺𝗮𝗰𝗵𝗯𝗮𝗿

Die KfW unterstützt Familien beim Kauf von Bestandsimmobilien mit günstigen Krediten. Wer die Voraussetzungen erfüllt, kann von attraktiven Zinsen und besseren Finanzierungsmöglichkeiten profitieren.

Wichtig ist:
👉 Die Immobilie muss selbst genutzt werden
👉 Fördermittel müssen frühzeitig beantragt werden
👉 Oft sind energetische Maßnahmen Teil der Förderung
Richtig eingesetzt können Förderkredite die monatliche Belastung deutlich senken und mehr Planungssicherheit schaffen.

👉 Sie möchten wissen, ob Ihre Familie gefördert wird?
Wir beraten Sie persönlich und finden die passende Finanzierung.



⚖️ Hinweis:Dieser Beitrag ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung.Bitte lassen Sie Ihren Einzelfall prüfen.

Foto: ©
Wordliner/Bild erstellt mit OpenAI’s Sora
FIN_KAU_6

🏛️ 𝗗𝗲𝗺𝗻ä𝗰𝗵𝘀𝘁 𝘇𝘂𝗺 𝗩𝗲𝗿𝗸𝗮𝘂𝗳 – 𝗩𝗶𝗹𝗹𝗮 𝗺𝗶𝘁 𝗔𝘂𝘀𝗯𝗹𝗶𝗰𝗸 𝗶𝗻 𝗕𝗼𝗻𝗻-𝗥ü𝗻𝗴𝘀𝗱𝗼𝗿𝗳 Diese charmante 30er-Jahre-Villa in absoluter Bestlage v...
16/04/2026

🏛️ 𝗗𝗲𝗺𝗻ä𝗰𝗵𝘀𝘁 𝘇𝘂𝗺 𝗩𝗲𝗿𝗸𝗮𝘂𝗳 – 𝗩𝗶𝗹𝗹𝗮 𝗺𝗶𝘁 𝗔𝘂𝘀𝗯𝗹𝗶𝗰𝗸 𝗶𝗻 𝗕𝗼𝗻𝗻-𝗥ü𝗻𝗴𝘀𝗱𝗼𝗿𝗳

Diese charmante 30er-Jahre-Villa in absoluter Bestlage vereint historischen Charakter mit einem einzigartigen Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Ausblick, der dieser Immobilie eine ganz eigene Atmosphäre verleiht.

🌿 Ruhige, exklusive Lage im beliebten Rüngsdorf
🏡 Stilvolle Architektur mit zeitlosem Charme
🌄 Wohnen mit Blick und besonderem Flair

📍 Das Bad Godesberger Villenviertel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Bonns – geprägt von historischen Gebäuden, viel Grün und der Nähe zum Rhein.
📞 Vormerkung & erste Infos über unser Büro

10/04/2026

🏡 𝗔𝗹𝘁𝗲𝗿𝘀𝗴𝗲𝗿𝗲𝗰𝗵𝘁 𝘄𝗼𝗵𝗻𝗲𝗻 – 𝘂𝗺𝗯𝗮𝘂𝗲𝗻 𝗼𝗱𝗲𝗿 𝘂𝗺𝘇𝗶𝗲𝗵𝗲𝗻?

Was heute noch passt, kann morgen zur Herausforderung werden: Treppen, enge Räume oder ein unpraktischer Grundriss erschweren oft früher als gedacht den Alltag.

Ein Umbau kann helfen, das eigene Zuhause langfristig nutzbar zu machen – ist aber nicht immer technisch oder wirtschaftlich sinnvoll. In vielen Fällen bietet eine barrierefreie Wohnung mehr Komfort, weniger Aufwand und neue Lebensqualität.

💡 Unser Tipp: Denken Sie nicht nur an heute, sondern auch an morgen.
Die richtige Entscheidung hängt immer von Ihrer persönlichen Situation ab.
👉 Wir unterstützen Sie dabei, Ihre Immobilie realistisch einzuschätzen und den passenden Weg zu finden.



⚖️ Hinweis:
Dieser Beitrag ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Bitte lassen Sie Ihren Einzelfall prüfen.

Foto: © Wordliner/Bild erstellt mit OpenAI’s Sora

Adresse

Schloßstraße 1
Bonn
53115

Öffnungszeiten

Montag 09:00 - 18:00
Dienstag 09:00 - 18:00
Mittwoch 09:00 - 18:00
Donnerstag 09:00 - 18:00
Freitag 09:00 - 18:00
Samstag 10:00 - 14:00

Telefon

+49228316051

Webseite

Benachrichtigungen

Lassen Sie sich von uns eine E-Mail senden und seien Sie der erste der Neuigkeiten und Aktionen von KRAFT Immobilien GmbH erfährt. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht für andere Zwecke verwendet und Sie können sich jederzeit abmelden.

Service Kontaktieren

Nachricht an KRAFT Immobilien GmbH senden:

Verknüpfungen

Teilen

Kategorie