KRAFT Immobilien GmbH

KRAFT Immobilien GmbH Ihr Immobilienmakler in Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis Besichtigungstermine nach Vereinbarung auch außerhalb der Öffnungszeiten

Bonn-Poppelsdorf verbindet zentrale Lage, grüne Umgebung und ein lebendiges Viertelgefühl. 🏡🌿Mit dem Poppelsdorfer Schlo...
14/09/2026

Bonn-Poppelsdorf verbindet zentrale Lage, grüne Umgebung und ein lebendiges Viertelgefühl. 🏡🌿

Mit dem Poppelsdorfer Schloss, dem Botanischen Garten, der Nähe zur Universität und charmanten Straßenzügen gehört Poppelsdorf zu den besonders beliebten Wohnlagen in Bonn. Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte und kurze Wege in die Innenstadt machen den Stadtteil attraktiv für viele Lebensphasen. Der Immobilienmarkt in Bonn-Poppelsdorf ist geprägt von Altbauwohnungen, gepflegten Mehrfamilienhäusern und modernen Eigentumswohnungen. Besonders gefragt ist die Mischung aus urbanem Wohnen, guter Infrastruktur und Nähe zur Natur.

Sie möchten eine Immobilie in Bonn-Poppelsdorf kaufen oder verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an – KRAFT Immobilien kennt den Bonner Immobilienmarkt.

💔 Trennung & Immobilie – wie geht es mit dem gemeinsamen Zuhause weiter?Eine Trennung oder Scheidung ist emotional oft s...
11/09/2026

💔 Trennung & Immobilie – wie geht es mit dem gemeinsamen Zuhause weiter?

Eine Trennung oder Scheidung ist emotional oft schon belastend genug. Wenn zusätzlich eine gemeinsame Immobilie im Raum steht, kommen weitere Fragen hinzu: Was ist das Haus oder die Wohnung wert? Kann einer der Partner die Immobilie übernehmen? Oder ist ein gemeinsamer Verkauf die sinnvollere Lösung?

Eine realistische Wertermittlung schafft eine sachliche Grundlage. Sie hilft einzuschätzen, welcher Verkaufspreis aktuell erreichbar ist, welcher Erlös zu erwarten wäre und ob eine Übernahme durch einen Partner wirtschaftlich infrage kommt.

Ist ein gemeinsamer Verkauf die beste Lösung, kann eine klare Struktur den Prozess deutlich entlasten. Von der Aufbereitung der Unterlagen über Vermarktung und Besichtigungen bis zur Vorbereitung des Notartermins lässt sich vieles professionell koordinieren. Gerade wenn die direkte Kommunikation schwierig geworden ist, kann eine zentrale Ansprechperson organisatorische Themen sachlich bündeln und Konflikte vermeiden.

Sie stehen vor einer Trennung oder Scheidung und wissen nicht, wie es mit Ihrer gemeinsamen Immobilie weitergehen soll? KRAFT Immobilien unterstützt Sie in Bonn, Bad Godesberg und im Rhein-Sieg-Kreis persönlich, diskret und strukturiert – von der ersten Wertermittlung bis zum möglichen Verkauf.

👉 Sprechen Sie uns gerne unverbindlich an.

Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag dient der allgemeinen Orientierung und stellt keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung im Einzelfall dar.

🏡 Haus geerbt – und was passiert jetzt mit dem gesamten Hausrat?Eine geerbte Immobilie ist häufig mit vielen Erinnerunge...
02/09/2026

🏡 Haus geerbt – und was passiert jetzt mit dem gesamten Hausrat?

Eine geerbte Immobilie ist häufig mit vielen Erinnerungen verbunden. Gleichzeitig stehen Erben vor zahlreichen organisatorischen Aufgaben – besonders dann, wenn das Haus anschließend verkauft werden soll. Eine gut geplante Haushaltsauflösung nach einem Erbfall schafft dabei nicht nur Ordnung, sondern bildet auch eine wichtige Grundlage für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Wertgegenstände und wichtige Unterlagen sollten zunächst gesichert, persönliche Erinnerungsstücke in Ruhe sortiert und die Räumung Schritt für Schritt geplant werden.

Ist die Immobilie anschließend leer und sauber, können Kaufinteressenten Räume, Grundriss und Nutzungsmöglichkeiten wesentlich besser beurteilen. Auch professionelle Immobilienfotos wirken klarer und ermöglichen potenziellen Käufern, sich das Haus als ihr zukünftiges Zuhause vorzustellen.

Je nach Objekt können kleinere Reparaturen, eine gezielte Möblierung oder professionelles Home Staging zusätzlich sinnvoll sein.

Sie haben eine Immobilie in Bonn oder Umgebung geerbt und möchten sie für den Verkauf vorbereiten? KRAFT Immobilien unterstützt Sie auf Wunsch bei der Vermittlung zuverlässiger Partner für die Haushaltsauflösung und übernimmt anschließend die professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie.

👉 Sprechen Sie uns gerne unverbindlich an.

Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie Ihren konkreten Sachverhalt gegebenenfalls von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater prüfen.

🏡 Ferienhaus behalten oder verkaufen?Ein Ferienhaus ist für viele ein Ort voller Erinnerungen – doch mit der Zeit können...
28/08/2026

🏡 Ferienhaus behalten oder verkaufen?

Ein Ferienhaus ist für viele ein Ort voller Erinnerungen – doch mit der Zeit können sich Lebensumstände verändern. Wird die Immobilie nur noch selten genutzt, steigen die laufenden Kosten oder stehen größere Investitionen an, lohnt sich ein genauer Blick auf die eigene Situation.

Ein erfolgreicher Verkauf beginnt nicht erst mit dem Inserat. Der richtige Zeitpunkt, eine realistische Marktwertermittlung und eine professionelle Vermarktung sind entscheidende Faktoren, um den passenden Käufer zu finden und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.

Ob Ferienhaus, Wochenendhaus oder Zweitwohnsitz – wir begleiten Sie von der ersten Einschätzung bis zur erfolgreichen Übergabe mit Erfahrung, Marktkenntnis und persönlicher Beratung.Sie denken über den Verkauf Ihrer Ferienimmobilie nach? Wir beraten Sie gerne unverbindlich.

Historisches Wohn- und Geschäftshaus mit Dachgarten in Bonn-Poppelsdorf 🏡Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshau...
19/08/2026

Historisches Wohn- und Geschäftshaus mit Dachgarten in Bonn-Poppelsdorf 🏡

Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1882 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurden das Gebäude technisch modernisiert und zahlreiche originale Details wie die historischen Holzböden liebevoll erhalten.Auf rund 164 m² Wohn- und Nutzfläche erwarten Sie eine großzügige Hauptwohnung, ein charmantes Maisonette-Appartement sowie ein Ladenlokal mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Dachgarten mit Blick auf die Pfarrkirche St. Sebastian – ein außergewöhnlicher Rückzugsort mitten in Poppelsdorf.

Durch die zentrale Lage nahe der Clemens-August-Straße, den Universitätsinstituten und der Bonner Innenstadt eignet sich die Immobilie ideal für Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.•

📍 Bonn-Poppelsdorf
🏡 Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus (Bj. 1882)
📐 ca. 164 m² Wohn- und Nutzfläche + ca. 33 m² Ladenlokal
🌿 Dachgarten mit Blick auf St. Sebastian
🏠 Maisonette-Appartement & Ladenlokal mit Nutzungspotenzial
🔥 Gas-Brennwertheizung (2018) & umfassend saniert

Sie suchen eine besondere Immobilie mit historischem Flair, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer der begehrtesten Lagen Bonns?

Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Repräsentatives Gründerzeithaus im Villenviertel von Bonn-Bad Godesberg 🏛️Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus aus d...
14/08/2026

Repräsentatives Gründerzeithaus im Villenviertel von Bonn-Bad Godesberg 🏛️

Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1890 verbindet historischen Charme mit einer der begehrtesten Wohnlagen Bonns. Auf ca. 589 m² Grundstück bietet die denkmalgeschützte Immobilie drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 292 m² Wohnfläche.

Stuckdecken, Kassettentüren, eine historische Holztreppe sowie Eichenparkett und Holzdielen verleihen dem Haus seinen besonderen Altbaucharakter. Die Erdgeschosswohnung begeistert mit Wintergarten, Terrasse und Gartenzugang, im 1. Obergeschoss sorgen Erker und Balkon für weiteres Gründerzeitflair.

Besonders interessant: Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist mieterfrei und kann selbst genutzt oder neu vermietet werden. Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind unbefristet vermietet.

📍 Bonn-Bad Godesberg, Villenviertel
🏛️ Denkmalgeschütztes Gründerzeithaus, Bj. ca. 1890
📐 ca. 292 m² Wohnfläche
🌳 ca. 589 m² Grundstück
🏠 3 Wohneinheiten | 9 Zimmer
✨ Stuckdecken, Kassettentüren & historische Holztreppe
🌿 Wintergarten, Terrasse, Garten & Balkon
💶 Nettomietertrag: 20.400 € p. a.
🔑 Wohnung im 2. OG mieterfrei
🔥 Gaszentralheizung von 2011
💰 Kaufpreis: 1.200.000 €
📄 Energieausweis aufgrund Denkmalschutz nicht erforderlich

Das Bad Godesberger Villenviertel zählt zu den renommiertesten Wohnlagen Bonns und überzeugt mit historischer Architektur, guter Infrastruktur und kurzen Wegen zum Rhein.

Sie suchen ein besonderes Mehrfamilienhaus in Bonn-Bad Godesberg – als Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Die Bonner Südstadt zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Bonn – und das aus gutem Grund. 🏡✨Historische Gründerzeitfass...
11/08/2026

Die Bonner Südstadt zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Bonn – und das aus gutem Grund.

🏡✨Historische Gründerzeitfassaden, grüne Alleen, charmante Cafés und kurze Wege in die Innenstadt prägen das besondere Wohngefühl dieses Viertels. Hier treffen urbanes Leben, architektonischer Charme und hohe Lebensqualität aufeinander. Ob stilvolle Altbauwohnung, sanierte Eigentumswohnung oder gepflegtes Mehrfamilienhaus: Immobilien in der Bonner Südstadt sind gefragt und stehen für eine besonders attraktive Lage innerhalb des Bonner Immobilienmarkts.

Sie möchten eine Immobilie in der Bonner Südstadt kaufen oder verkaufen?Dann sprechen Sie uns gerne an – KRAFT Immobilien berät Sie persönlich und marktgerecht.

Brauche ich wirklich einen Makler?Ein Immobilienverkauf ist mehr als ein Inserat. Preisfindung, Unterlagen, Vermarktung,...
03/08/2026

Brauche ich wirklich einen Makler?

Ein Immobilienverkauf ist mehr als ein Inserat. Preisfindung, Unterlagen, Vermarktung, Besichtigungen, Verhandlungen und die Vorbereitung des Kaufvertrags kosten Zeit – und erfordern Erfahrung.

Ein guter Makler sorgt dafür, dass Ihre Immobilie marktgerecht präsentiert wird und Sie im gesamten Prozess sicher begleitet werden.

Bei KRAFT Immobilien beraten wir Eigentümer in Bonn und der Region persönlich, transparent und mit langjähriger Marktkenntnis.
Jetzt unverbindlich beraten lassen.

Maisonettewohnung mit Rheinblick in Bonn-Beuel 🏡🌊Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung überzeugt mit einem offenen Wo...
31/07/2026

Maisonettewohnung mit Rheinblick in Bonn-Beuel 🏡🌊

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung überzeugt mit einem offenen Wohnkonzept, viel Tageslicht und einer einzigartigen Lage direkt an der Rheinpromenade. Auf ca. 118 m² Wohnfläche verbindet sie modernes Wohnen mit einem besonderen Raumgefühl.Der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger italienischer Einbauküche öffnet sich zum sonnigen Süd-West-Balkon mit Blick ins Grüne und zum Rhein. Die offene Galerie eignet sich ideal als Homeoffice oder Leseecke und verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter. Ein gemeinschaftlicher, parkähnlich angelegter Garten rundet das Wohnambiente ab.

📍 Bonn-Beuel
🏡 Maisonettewohnung
📐 ca. 118 m² Wohnfläche
🌊 Süd-West-Balkon mit Garten- und Rheinblick
🛏 Galerie, Schlafzimmer und Ankleidezimmer
🍽 Hochwertige italienische Einbauküche
🚗 PKW-Stellplatz inklusive
📄 Miteigentumsanteil: 525,38 / 10.000stel
💰 Hausgeld: 560 € monatlich
⚡ Energieklasse D, 120 kWh/(m²·a)

Sie suchen eine besondere Eigentumswohnung in Bonn mit Rheinblick, hochwertiger Ausstattung und außergewöhnlicher Architektur? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Familienfreundliches Reiheneckhaus in Alfter 🏡🌿Dieses gepflegte Reiheneckhaus aus dem Jahr 1988 überzeugt mit einer durc...
28/07/2026

Familienfreundliches Reiheneckhaus in Alfter 🏡🌿

Dieses gepflegte Reiheneckhaus aus dem Jahr 1988 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem schönen Garten und viel Platz für die ganze Familie. Auf ca. 96 m² Wohnfläche sowie einem wohnlich ausgebauten Hobbyraum im Untergeschoss bietet das Haus ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.

Der helle Wohn- und Essbereich mit Eichenparkett öffnet sich zur Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein tagesbelichtetes Wannenbad. Eine Garage mit direktem Gartenzugang und ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab.

📍 Alfter
🏡 Reiheneckhaus
📐 ca. 96 m² Wohnfläche + ca. 14 m² Hobbyraum
🌳 ca. 284 m² Grundstück
🛏 4 Zimmer
☀️ Terrasse und Garten
🚗 Garage mit zusätzlichem Stellplatz
⚡ Energieklasse F, 165,9 kWh/(m²·a)
🌿 Familienfreundliche Lage nahe Kottenforst und Bonn

Sie suchen ein gepflegtes Zuhause mit Garten in ruhiger Lage und guter Anbindung an Bonn? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Adresse

Schloßstraße 1
Bonn
53115

Öffnungszeiten

Montag 09:00 - 18:00
Dienstag 09:00 - 18:00
Mittwoch 09:00 - 18:00
Donnerstag 09:00 - 18:00
Freitag 09:00 - 18:00
Samstag 10:00 - 14:00

Telefon

+49228316051

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