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Dalhues Immobilien und Gebäudemanagement GmbH

Name: Dalhues Immobilien und Gebäudemanagement GmbH
Address: Franz-Beiring-Straße 40, Velen, 46342, DE
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22/06/2026

🏡 Barrierefrei umbauen? Viele denken dabei zuerst an Alter oder Pflege.

Tatsächlich entstehen viele Umbauten aber aus ganz normalen Alltagssituationen: Verletzungen, vorübergehende Einschränkungen oder dem Wunsch, das Zuhause langfristig nutzbar zu halten.

🏠 Weitere Maßnahmen, an die viele nicht sofort denken:
• Rampe am Hauseingang
• Elektrische Haustür
• Elektrisches Garagentor
• Rutschhemmende Bodenbeläge
• Mehr Bewegungsfläche im Alltag

Für Mietwohnungen wichtig:
✔️ Vor dem Umbau schriftliche Zustimmung einholen
✔️ Rückbaupflicht vorab klären
✔️ Vereinbarungen möglichst schriftlich festhalten

Ein Begriff, der oft verwechselt wird:

Barrierefrei ≠ barrierearm

Barrierefrei → orientiert sich an definierten Anforderungen
Barrierearm → reduziert Hindernisse, erfüllt aber nicht automatisch alle Anforderungen

💰 Förderungen:
Je nach Situation können Fördermöglichkeiten bestehen. Häufig wichtig:
→ Voraussetzungen vorher prüfen
→ Antrag vor Beginn stellen
→ erst beantragen, dann umbauen

Wer unsicher ist:
Wohnberatungsstellen, Fachbetriebe oder Beratungsangebote können bei der Planung unterstützen.

Denn gutes Wohnen bedeutet nicht nur schön zu wohnen, sondern ein Zuhause zu haben, das auch morgen noch zu euch passt 🏠✨

Hinweis: Allgemeine Informationen ohne Gewähr. Keine rechtliche, technische oder Förderberatung für den Einzelfall.

19/06/2026

🌿 Dein Feierabend im Grünen – ohne auf modernen Wohnkomfort zu verzichten.

Diese moderne Erdgeschosswohnung in Dülmen-Rorup verbindet großzügiges Wohnen mit einem eigenen Außenbereich zum Durchatmen.

☀️ Terrasse mit Gartenanteil
🏡 ca. 75,63 m² Wohnfläche
🛋️ offener Wohn- und Essbereich
🛏️ 2 Zimmer
🚿 Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
🌱 Energieeffizienzklasse A+
🔥 Fußbodenheizung & Erdwärme
💻 LAN-Anschlüsse im Wohn- und Schlafzimmer
🚗 eigener Stellplatz

Ob erster Kaffee auf der Terrasse, entspannte Sommerabende oder einfach mehr Platz zum Ankommen – hier entsteht Wohnqualität, die man jeden Tag spürt.

📍 Dülmen-Rorup
📩 Jetzt anfragen und Besichtigung sichern
🔗 Mehr Infos über den Link in der Bio

16/06/2026

🏡 **Viel Platz für eure Wohnträume in Rhede!**

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet ca. 225 m² Wohnfläche, 8 Zimmer und flexible Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien oder als Zweifamilienhaus. ✨

Freut euch auf einen großen Garten, Terrasse, Sauna sowie mehrere Stellplätze und Garagen. Die moderne Ausstattung, helle Räume und die zentrale Lage sorgen für ein rundum komfortables Zuhause. 🌿🚗

📍 Rhede
📩 Jetzt informieren und Besichtigung anfragen

05/06/2026

🌧️ Starkregen ist nicht automatisch Hochwasser – und trotzdem kann Wasser rund ums Zuhause schnell zum Problem werden.

Viele denken zuerst an Flüsse oder überlaufende Gewässer. Tatsächlich entstehen Schäden aber oft direkt am Gebäude: weil Wasser nicht schnell genug versickern, ablaufen oder aufgenommen werden kann.

Deshalb lohnt sich ein Blick auf die kleinen Dinge:

💧 Wo sammelt sich Wasser nach Regen?
🌿 Können Flächen versickern?
🧱 Sind Abläufe, Lichtschächte und Entwässerung frei?
🏠 Wird Wasser vom Gebäude weggeführt?

Nachhaltig wohnen bedeutet nicht nur Energie sparen.

Es bedeutet auch, das Zuhause langfristig auf Wetter, Umwelt und Veränderungen vorzubereiten – und Regen dort zu halten, wo er hingehört.

👉 Habt ihr schon einmal beobachtet, wie sich Wasser rund um euer Zuhause bei Starkregen verhält?

04/06/2026

🏡 NEU IM VERKAUF | DORSTEN-DEUTEN 🏡

Selbst einziehen oder clever investieren?
Dieses Wohn- & Geschäftshaus bietet spannende Möglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger.

✨ kernsanierte Wohneinheit
✨ vermietete Gewerbeeinheit
✨ vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
✨ attraktive Lage in Dorsten-Deuten

Eine Immobilie mit Potenzial – sowohl zum Leben als auch als Investment.

Interesse oder Fragen?
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht 📩

04/06/2026

🏡 Heute führte der Weg nach Bremen. Dort durfte ein weiterer Notartermin erfolgreich abgeschlossen werden.

Wir freuen uns sehr, dass diese Eigentumswohnung am Bürgerpark ihre neuen Eigentümer gefunden hat und bedanken uns herzlich für das entgegengebrachte Vertrauen.

Wir wünschen einen gelungenen Start und viele schöne Erinnerungen im neuen Zuhause 💚

03/06/2026

🏡✨ ERFOLGREICH VERMITTELT ✨🏡

Jede Immobilie erzählt ihre eigene Geschichte. Und manchmal dürfen wir ein kleines Stück davon begleiten. 🤍

Dieses besondere Einfamilienhaus hat seine neuen Eigentümer gefunden und wir freuen uns sehr, dass wir Verkäufer und Käufer auf dem Weg zu diesem neuen Kapitel begleiten durften.

Ein Hauswechsel bedeutet oft viel mehr als nur einen Eigentümerwechsel. Erinnerungen bleiben zurück, während gleichzeitig Raum für neue Träume, Pläne und gemeinsame Momente entsteht. 🗝️✨

Wir bedanken uns herzlich für das entgegengebrachte Vertrauen und wünschen den neuen Eigentümern viele glückliche Jahre, unvergessliche Erinnerungen und vor allem das wunderbare Gefühl, Zuhause angekommen zu sein. 🍀🏡

Sie denken ebenfalls über den Verkauf Ihrer Immobilie nach?

Dann sprechen Sie uns gerne an. Oft warten die passenden Käufer bereits auf das richtige Zuhause. 📩

31/05/2026

☀️ Ein Balkonkraftwerk wirkt auf den ersten Blick wie eine einfache Entscheidung: Modul kaufen, anschließen, Strom sparen.

In der Praxis entscheidet jedoch oft nicht die Größe der Anlage über den Erfolg, sondern die Planung davor.

Viele achten beim Kauf auf Wattzahlen und Preise. Deutlich wichtiger sind häufig Fragen wie:

📍 Wie verläuft die Sonne tatsächlich über meinen Balkon?
🌳 Entsteht im Tagesverlauf Schatten durch Bäume, Geländer, Nachbargebäude oder Blumenkästen?
🏢 Ist die geplante Befestigung dauerhaft für Wind- und Wetterbelastungen geeignet?
⚡ Verbrauche ich den erzeugten Strom überhaupt zu den Zeiten, in denen er produziert wird?

Ein Beispiel: Eine Anlage mit optimaler Ausrichtung und wenig Verschattung kann trotz geringerer Leistung wirtschaftlicher sein als ein größeres System am falschen Standort.

Auch die Sicherheit sollte nicht unterschätzt werden. Solarmodule sind dauerhaft Wind, Regen, Temperaturschwankungen und UV-Strahlung ausgesetzt. Gerade bei älteren Balkonen oder unklaren Elektroinstallationen kann die Einschätzung durch Fachbetriebe für Solar, Elektro oder Metallbau sinnvoll sein.

Unser Tipp: Nicht zuerst das Modul auswählen, sondern zuerst den Standort bewerten. Wer die Voraussetzungen seiner Immobilie kennt, trifft meist die bessere Entscheidung.

Habt ihr schon Erfahrungen mit Balkonkraftwerken gesammelt oder spielt ihr mit dem Gedanken, eines zu installieren? 👇

30/05/2026

🐝💧 Manchmal sind es die kleinen Dinge, die einen großen Unterschied machen.

Gerade an heißen Sommertagen sind natürliche Wasserquellen für Bienen, Hummeln und viele andere Insekten oft schwer zu finden. Mit einer einfachen Insektentränke könnt ihr helfen und gleichzeitig euren Garten oder Balkon noch ein Stück naturnaher gestalten.

Wichtig ist dabei, nicht einfach nur eine Schale mit Wasser aufzustellen. Glatte oder tiefe Gefäße können für Insekten zur Falle werden. Steine, Äste oder Korkstücke dienen als sichere Landeflächen und ermöglichen den Tieren, gefahrlos zu trinken.

Auch das Wasser sollte regelmäßig gewechselt werden. So vermeidet ihr Algenbildung, Keime und stehendes Wasser, das Mücken anziehen kann.

Mit wenig Aufwand schafft ihr eine wertvolle Wasserquelle für viele nützliche Gartenbewohner. 🌼☀️

Habt ihr bereits eine Insektentränke im Garten oder auf dem Balkon?
👇

26/05/2026

🏡 VORANKÜNDIGUNG 🏡

In Dorsten-Deuten wartet schon bald ein ganz besonderes Objekt auf euch 👀

Dieses Wohn- & Geschäftshaus kombiniert moderne Wohnqualität mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten und bietet spannende Perspektiven für Eigennutzer und Kapitalanleger.

✨ kernsanierte Wohneinheit
✨ vermietete Gewerbeeinheit
✨ vielseitig nutzbar
✨ attraktive Lage mit guter Sichtbarkeit

Von außen eher dezent, innen überraschend modern 😍

Mehr Infos und Einblicke folgen in Kürze.

Adresse

Franz-Beiring-Straße 40
Velen
46342

Öffnungszeiten

Montag	09:00 - 12:00
	13:00 - 16:00
Dienstag	09:00 - 12:00
	13:00 - 16:00
Mittwoch	09:00 - 12:00
	13:00 - 16:00
Donnerstag	09:00 - 12:00
	13:00 - 16:00
Freitag	09:00 - 12:00

Telefon

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Webseite

http://www.dalhues-immobilien.de/

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