Mein Guter Makler

07/05/2026

20/01/2026

KAUF // Bielefeld

Attraktives Mehrfamilienhaus in Bielefeld-Sieker – 3 Wohneinheiten, Garten & Potenzial

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus den Jahren 1938 präsentiert sich auf einem ca. 608 m² großen Grundstück und bietet drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 220 m² Wohnfläche. Die Immobilie überzeugt durch solide Bausubstanz, ein gepflegtes Erscheinungsbild sowie zahlreiche Modernisierungen und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Wohnansprüchen und Entwicklungspotenzial. Das gesamte Haus ist derzeit frei und somit sofort verfügbar.

Allgemein
• Baujahr Gebäude: 1938
• Gesamtwohnfläche: ca. 220 m²
• Grundstücksgröße: ca. 608 m²
• Wohneinheiten: 3 (EG, 1. OG, DG)
• Voll unterkellert mit Werkstatt, Waschküche und zwei zusätzlichen Kellerräumen
• Gas-Etagenheizungen für EG (2005), 1. OG (2005) und DG (2003)
• Elektrik: 3-adrig, FI-Schutzschalter vorhanden

Erdgeschoss (ca. 85 m²)
• 3 Zimmer, offener Wohn- und Essbereich mit Durchbruch
• Terrasse/Garten (Süd-Ost-Ausrichtung)
• Küche: PVC-Boden in Holzoptik
• Bad: Barrierefreie Dusche, Waschbecken, Toilette
• Bodenbelag Wohnräume: Laminat in heller Holznachbildung
• Wohnungseingangstür: Holznachbildung, Türspion
• Zimmertüren: Holzzargen, weiß gestrichen, Glastür zum Wohnzimmer
• Decken: weiß gestrichen, Flur und Bad teilweise Holzvertäfelung
• Fenster: Kunststoff, 2-fach Iso-Schallschutzverglasung, teilweise 2009 erneuert
• Wintergarten: direkter Zugang zum Garten

Obergeschoss (ca. 85 m²)
• 3 Zimmer, offener Wohn- und Essbereich mit Durchbruch
• Küche mit Zugang zur Dachterrasse
• Bad: Badewanne, Dusche, Waschbecken, Toilette
• Bodenbeläge: PVC in Holzoptik, Flur PVC Fliesenoptik, Küche PVC Holzoptik
• Zimmertüren: Holzzargen, Türblätter weiß gestrichen, Glastür zum Wohnzimmer
• Fenster: Kunststoff, 2-fach Iso-Schallschutzverglasung, teilweise 1997–2009

Dachgeschoss (ca. 50 m²)
• 2 Zimmer, Pantryküche, Bad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette
• Zugang über Treppe zum Dachboden für zusätzlichen Stauraum
• Dach erneuert und gedämmt 1993
• Fenster: Kunststoff, 2-fach-Isolierverglasung
• Bodenbeläge: Teppichboden in Wohnräumen und Flur, Küche PVC, Bad Fliesen

Kellergeschoss
• Strom- und Gaszähler
• Werkstatt, Waschküche, zwei zusätzliche Kellerräume
• Gäste-WC und Dusche
• Zugang zum Garten

Außenbereich und Stellplätze
• Garten: Süd-Ost-Ausrichtung, direkte Zugänge EG/Wintergarten und Keller
• Stellplätze: 1 Garage + 1 Stellplatz vor der Garage

Besonderheiten & Zustand
• Das gesamte Haus ist derzeit frei
• Dachgeschoss: Dach neu 1993, gedämmt
• Treppenhaus: sanierte Stufen natur-lasiert, Treppenwangen hellgrau, Handlauf rot gestrichen
• Hauseingangstür: Massivholz mit Glasausschnitt und Messingbeplankung außen
• Alle Wohnungen verfügen über separate Strom- und Gaszähler
• Fenster DG 1993, Fenster EG/OG 2009/2014 teilweise erneuert

⚡ Bedarfsausweis, Gas, 290,30 KWh, Klasse H , Baujahr: 1938

🏠 Grundstücksfläche: ca. 608 m² // Wohnfläche: ca. 220 m² // Kaufpreis: 565.000,00 EUR (zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.)

Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu und laden Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein. Die Objektnummer lautet 1088.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ihr Team von Mein Guter Makler


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20/01/2026

3-Zimmer-Wohnung in Delmenhorst Bremen

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Dreizimmerwohnung mit großzügiger Küche, praktischem Abstellraum und einem Duschbad mit Fenster. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss rechts eines Mehrfamilienhauses in der Ortsstraße 14 in Delmenhorst und ist über das Treppenhaus erreichbar.

Ausstattung:
3-Zimmer Wohnung (91 m²) mit Garage
• Dreizimmerwohnung
• Großzügiger Flur mit Platz für Garderobe
• Laminatboden in Holzoptik in allen Wohnräumen
• Tapezierte und weiß gestrichene Wände
• Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube
• Geschirrspüler und Kühl-Gefrierschrank
• Praktischer Abstellraum angrenzend an die Küche
• Helles Wohnzimmer mit Südausrichtung
• Schlafzimmer mit Süd- und Westfenster
• Duschbad mit Tageslichtfenster und Lüftung
• Warmwasser über Durchlauferhitzer
• Freisprechanlage
• Geeignet als Familienwohnung oder für Paare mit Homeoffice

⚡ Bedarfsausweis, Gas, 238,00 kWh, Klasse G, Baujahr: 1920

🏠 Zimmer: 3 // Wohnfläche: ca. 91 m² // Kaltmiete: 820 € // Nebenkosten inkl. Heizkosten: 330 €

Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu und laden Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein. Die Objektnummer lautet 1368.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ihr Team von Mein Guter Makler

17/11/2025

KAUF // Nürnberg - St. Johannis

Exklusives Wohnen über den Dächern Nürnbergs

In einer der begehrtesten Lagen Nürnbergs, im Stadtteil St. Johannis, erwartet Sie diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette, die modernes Wohnen, Privatsphäre und höchsten Komfort auf eindrucksvolle Weise vereint.

Das im Jahr 2013 errichtete Gebäude überzeugt durch klare Linien, hochwertige Materialien und eine Architektur, die zeitlose Eleganz ausstrahlt.

Die Wohnung erstreckt sich über die fünfte und sechste Etage des Hauses. Sie erreichen sie bequem über das Treppenhaus oder über den Aufzug, der exklusiv mit einem privaten Schlüssel direkt in den eigenen Wohnungsflur führt. Von hier aus gelangen Sie auch unmittelbar in die Tiefgarage, wo sich die zur Wohnung gehörende Doppelgarage befindet – ein Komfort, den man nur selten findet.

Allgemeines
• Baujahr: 2013
• Lage: 5. & 6. Etage eines modernen Mehrparteienhauses
• Wohnform: Penthouse-Maisonette
• Bezug: sofort bezugsfrei (frisch gestrichen)
• Wohnfläche: über zwei Ebenen mit Dachterrasse

Highlights auf einen Blick
• Lift direkt in die Wohnung
• Große Süd-Dachterrasse mit Sonne von morgens bis abends
• Kamin & Sauna
• Hochwertige Marken-Einbauküche
• Zwei luxuriöse Bäder + Gäste-WC
• Fußbodenheizung & Parkett
• Frisch renoviert – sofort bezugsfertig
• Exklusive, ruhige Lage in Nürnberg-St. Johannis
• Doppelgarage inklusive

⚡ Verbrauchsausweis, Gas-Heizung, 54,80 KWh, Klasse B, Baujahr: 2013

🏠 Zimmer: 4,5 // Wohnfläche: ca. 218 m² // Kaufpreis: 1.525.000EUR (zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.)

Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu und laden Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein. Die Objektnummer lautet 1161.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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-masionette -johannis

02/08/2025

KAUF // Blumenthal

Traum vom Eigenheim: Reihenmittelhaus mit herrlichem Garten und Sauna in Bremen-Nord

Willkommen in einer Immobilie, die Raum für Ihre Ideen bietet: Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1949 befindet sich auf einem ca. 242 m² großen Grundstück und bietet mit rund 100 m² Wohnfläche die ideale Grundlage, um ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Die ruhige Lage und der schöne Garten machen es besonders für handwerklich versierte Paare, kleine Familien oder kreative Köpfe attraktiv, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

Das Reihenmittelhaus befindet sich in angenehmer Wohnlage im Bremer Stadtteil Blumenthal, Ortsteil Lüssum-Bockhorn. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Nachbarschaftsbebauung mit gepflegten Reihenhäusern, was dem Stadtteil ein harmonisches und familiäres Erscheinungsbild verleiht. Die Schwaneweder Straße bietet eine gute verkehrliche Anbindung und verbindet das Wohngebiet mit dem städtischen Umfeld.

Ausstattung:
- Reihenmittelhaus
- 3 Zimmer
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Grundstück ca. 242 m²
- Küche mit Einbauküche inkl. E-Geräten (2009)
- Gäste-WC (2020)
- Keller mit Gartenzugang
- Wellnessbad mit Infrarot-Sauna, Eckbadewanne, Dusche und Fußbodenheizung
- Waschküche mit Abstellmöglichkeit
- Hobbyraum im ausgebauten Dachboden
- Dreifach verglaste Fenster mit überwiegend Außenrollläden
- Gasheizung (2015)
- digitales Stromzählersystem (2024)
- Dach 2004 erneuert
- Haustür von 2009
- Herrlicher Garten mit Baumbestand
- Gartenhaus
- Zwei Terrassen
- Rückwärtiger Gartenzugang über Stichweg

⚡ Verbrauchsausweis, Gas-Zentralheizung, 130 KWh, Klasse E, Baujahr: 1984

🏠 Zimmer: 3 // Wohnfläche: ca. 100 m² // Kaufpreis: 169.000 € (zzgl. 3,57 % inkl. ges. MwSt.)

Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu und laden Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein. Die Objektnummer lautet 999.

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03/07/2025

MIETE // Bremen-Mitte

Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit All-Inclusive-Miete im Herzen von Bremen

Diese charmante und vollständig ausgestattete Mietwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in der Heinkenstraße überzeugt mit durchdachtem Raumkonzept, guter Ausstattung, einem Balkon und einer unschlagbaren Lage in direkter Wesernähe.

Voll möbliert inkl. Bett, Essbereich, TV, Kleiderschrank

• Wohnfläche: ca. 38 m²
• 2 Zimmer: Wohnküche + separates Schlafzimmer
• 1. Obergeschoss (mit Aufzug)
• Vollständig möbliert, inkl. Bett, Essbereich, TV, Kleiderschrank
• Separates Schlafzimmer mit breitem Doppelbett und Zugang zum Balkon
• Heller Wohnbereich mit Essplatz und großem Flachbild-TV
• WLAN (Vodafone, 200 Mbit/s) inklusive
• Einbauküche mit:
• Cerankochfeld
• Backofen
• Geschirrspüler
• Kaffeemaschine
• Toaster
• Besteck, Geschirr, Töpfe, Küchenutensilien
• Waschmaschine (Toplader) im Schrank integriert
• Bettwäsche & Handtücher inklusive
• Bügeleisen & Bügelbrett vorhanden
• Gas-Zentralheizung
• Bezugsfrei ab 01.07.2025
• All-Inclusive-Warmmiete: 1.050 €/Monat
(incl. Strom, Heizkosten, Internet, Möbel & Ausstattung)

⚡ Gas-Zentralheizung, Baujahr Gebäude: 1971

🏠 Zimmer 2 // Wohnfläche: ca. 38 m² // Warmmiete: 1.050 € // Bezugsfrei: 01.07.2025

Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu und laden Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein. Die Objektnummer lautet 1073.

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16/06/2025

MIETE // Bremen Osterholz

Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage von Bremen-Osterholz

Diese ca. 75 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Bremen.
Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend saniert und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie moderne Ausstattungsdetails. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen länglich geschnittenen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind.

• Ca. 75 m² Wohnfläche
• 4 gut geschnittene Zimmer
• Umfangreiche Sanierung im Jahr 2021
• Helle Südwest-Loggia mit ca. 6,77 m² Fläche
• Moderne Einbauküche (2021) inkl.:
• Elektroherd
• Backofen
• Dunstabzugshaube
• Spülmaschine
• Kühl- und Gefrierkombination
• Tageslichtbad mit moderner Regendusche
• Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Ca. 8 m² großer, abgeschlossener Kellerraum
• Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
• Fahrradkeller
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus
• Ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung

⚡ Verbrauchsausweis, Fernwärme, 159 kWh, Klasse E , Baujahr: 1967

🏠 Zimmer 4 // Wohnfläche: ca. 75 m² // Kaltmiete: 700 € // NK: 150 € // Bezugsfrei: 01.08.2025

Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu und laden Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein. Die Objektnummer lautet 972.

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13/06/2025

KAUF // Bremerhaven

Aussichtsreich & zentral – Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Loggia

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses aus dem Jahr 1960 bietet eine beeindruckende Aussicht über die Dächer der Stadt bis hin zum Columbus Center. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt sie durch ihr Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bremerhaven, im Stadtteil Geestemünde, unweit der Innenstadt. Die Deichstraße ist eine ruhige Seitenstraße mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch der Wochenmarkt am Konrad-Adenauer-Platz ist schnell erreicht.

Ausstattung:
- 5. Obergeschoss mit traumhafter Aussicht
- Weitläufige Loggia mit südwestlicher Ausrichtung
- Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 33 m²
- Geräumiges Schlafzimmer (ca. 23 m²) mit direktem Loggia-Zugang
- Separate Küche (ca. 7 m²) mit Zugang zur Loggia
- Wannenbad mit Fenster
- Parkett- und Fliesenboden
- Fahrstuhl im Gebäude
- Eigener Kellerraum
- Pkw-Stellplatz inklusive
- Gemeinschaftlicher Trocken- und Waschraum
- Beheizung über Fernwärme

⚡ Verbrauchsausweis, Fernwärme, 229 KWh, Klasse G, Baujahr: 1960

🏠 Zimmer: 2 // Wohnfläche: ca. 76 m² // Kaufpreis: 99.000 EUR (zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.)

Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu und laden Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein. Die Objektnummer lautet 856.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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06/06/2025

🏠 Verkauft!

Dieses schöne Zuhause hat neue Eigentümer gefunden – wir gratulieren beiden Parteien herzlich zum erfolgreichen Abschluss! 🤝

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