22/09/2012
Alle Anfragen und Aufträge werden und wurden nur von mir, Klaus Lindemann, bearbeitet
https://www.kli-hb.de
Einen Auftrag den Sie mir, Klaus Lindemann oder Klaus Lindemann Immobilien, durch Anruf, Post oder Email usw. erteilen gilt nur für mich, Klaus Lindemann, und ist nicht auch ein Auftrag für andere Personen oder Makler. Sollte sich auf ein Auftrag an mich, Klaus Lindemann oder Klaus Lindemann Immobilien, eine andere Person oder Makler bei Ihnen melden kann nur ich, Klaus Lindemann, bei Vertragsabschluss eine Maklerprovision fordern.
Wahrscheinlich beschaffen sich einige Konkurrenten durch Betrügereien Ihre Aufträge. Wenn Sie mir einen Auftrag oder Angebot erteilt haben, ist dies nicht auch ein Auftrag für eine andere Person oder Makler. Eine dann mit einer anderen Person oder Makler zustande kommende Vereinbarung wäre betrügerisch zustande gekommen und somit unwirksam. Sie müssen sich bei dem Makler melden und nicht der Makler weiß von irgendwo her von Ihrem Interesse an einem Verkauf, Kauf, Vermietung oder Anmietung eines Objektes. In einen solchen Fall, wenn der Makler den ersten Kontakt zu Ihnen, z.B. telefonisch, hergestellt hat, ist kein Auftrag von Ihnen an dem Makler ergangen und auch ein schriftlicher Maklervertrag wäre unwirksam. Denkbar, dass in einem solchen Fall gezahlte Provisionen gerichtlich zurückgefordert werden können. Grundsätzlich kann sich ein Makler schriftlich (Erstanfrage) mit Ihnen in Verbindung setzen. Hat ein Makler aber von Ihren Erwerbs-oder Veräusserungsabsichten nicht rechtmäßig kenntniserlangt ist auch dies Betrug.
Ich, Klaus Lindemann, habe in den letzten Jahren (seit 2000) kein Objekt, Haus, Grundstück, Gewerbeobjekt usw. an andere Makler weitergegeben. Ich, Klaus Lindeman, Klaus Lindemann Immobilien, habe nie wissentlich in letzten über 25 Jahren (Zeitraum ca. 1980 bis 2000) ein Objekt (bei 1500 oder mehr Angeboten oder Nachweisen) an einen anderen Makler weitergegeben, Ausnahme Bauträger und Baubetreuer für deren Eigenbedarf und Interessenten die eine kleinere Bürofläche bis ca. 100 m² für Eigenbedarf suchten. Ich habe nie einen Kunden der ein Objekt suchte an einen anderen Makler weitergegeben.
Zu meiner Bearbeitung: Alle meine Angebote/Aufträge habe ich, Klaus Lindemann, Klaus Lindemann Immobilien, von meinen Kunden erhalten. Ich bin nie in Erstanfrage an einen Kunden telefonisch herangetreten. Nach dem ein Kunde sich bei mir gemeldet hat, habe ich bei weiteren Objektangeboten meinerseits meist den schriftlichen Weg gewählt. Es wurden keine Angebote wissentlich an andere Makler weitergegeben. Hierzu im Absatz über diesem näheres. Angebote von Maklern waren für mich, Klaus Lindemann, Klaus Lindemann Immobilien, uninteressant insoweit es sich nicht um Angebote im Besitz des Maklers, Verwalters, Bauträgers oder Baubetreuers handelte.
Meine Provisionen habe ich stets vom Auftraggeber, dies ist der Erwerber eines Objektes, gefordert! Also ich fordere meine Provision bei Abschluss eines Kaufvertrages, Mietvertrages, Pachtvertrages vom Auftraggeber, Käufer, Mieter oder Pächter in Höhe... usw. Des weiteren Inhalt des Schreibens: eine Weitergabe der Information an Dritte ist nicht gestattet, bei Weitergabe der Information fordere ich meine Provision vom Auftraggeber. Verhandlungen nur mit mir oder den jeweils genannten Verkäufer, Vermieter usw. führen.
Vordrucke...! Alle Angebote wurden Kundenspezifisch erstellt! und sind also jeweils Einzelvereinbarungen! Hinweis zum Auftraggeber: Bei der Anfrage eines Kunden weiß ich nicht zweifelsfrei, ob dieser Kunde das Objekt selbst z.B. für die eigene Firma sucht oder ob der Kunde als Verwalter, Sachbearbeiter, Ehefrau usw. das Objekt sucht.
Was ist wichtig bei einem Nachweis:
Der Nachweis muss (schriftlich) den Namen, Anschrift des Vermieters, Verkäufers oder Verpächters enthalten, des weiteren Lage, Anschrift des Objekts, Nutzungsmöglichkeit des Objekts, Art, Ausstattung, Zustand, Wohn-oder Nutzfläche, Zahl der Zimmer, Alter des Objekts (Baujahr), bei Verkauf Grundstücksgröße, Höhe Miete + Nebenkosten, Pacht, Kaufpreis usw. Höhe der Provision.
Bearbeitungen/Ausführungen: Alle Bearbeitungen, Ausführungen, Mitteilungen in Angeboten usw. wurden genau überlegt und sind kein Zufall. Alle Bearbeitungen sind stets ausschließlich auf mich, Klaus Lindemann, zugeschnitten und können von keiner anderen Person so ausgeführt werden. Hinter allem stehe ich, Klaus Lindemann, mit guten Ideen und überzeugend gutem Image. Alle Angebote wurden nach Gerichtsurteilen bearbeitet und entsprechen rechtlichen Bedingungen. Alle Bearbeitungen gelten als Einzelvereinbarungen, die Ausführung ist stets klar, sachlich und logisch.
Alle Immobilienangebote und Nachweise von Klaus Lindemann Immobilien erstellt von mir, Klaus Lindemann, seit den 07.05.1979, Gewerbeanmeldung, Alleininhaber und alleiniger Geschäftsführer von Klaus Lindemann Immobilien, entsprechen den rechtlichen Bedingungen - Gerichtsurteilen - und den gesetzlichen Vorgaben und bedürfen für eine Provisionsforderung, nach Vertragsabschluss, nicht der Einflussnahme oder Verhandlung durch Dritte.
Technik: Alle Technischen Geräte Telefone, Telefon-Nr., Fax, Handys, Handy-Nr. sind eigene Geräte von mir, Klaus Lindemann, oder früher von meinen Eltern. Auf diese Geräte hat/hatte niemand einen rechtlichen Einfluss. Des weiteren alle meine PC, Monitore, Drucker usw. gehören mir selbst und wurden von mir, Klaus Lindemann, gekauft. Keine Technik, Bürobedarf usw. ist geliehene Technik.
Werbung: Sämtliche Werbung wurde von mir, Klaus Lindemann, erdacht und dienen nur meinem Nutzen. Alle Werbungen, technische Geräte, PC, Bürobedarf usw. wurden stets von mir, Klaus Lindemann, finanziert und stets ohne Inanspruchnahme von Bankkrediten oder anderer Personen bezahlt.
Hinweis: Alles was ich, Klaus Lindemann und Klaus Lindemann Immobilien, anbiete, bearbeite wird auch von mir, Klaus Lindemann, finanziert. Es ist und war nie ein Dritter finanziell an meinen Aktivitäten beteiligt, somit gibt und gab es nie Forderungen von privaten Personen, Geschäftsleuten oder Banken die durch eine Beteiligung oder sonstige Rechte an meinem Immobilienhandel, Klaus Lindemann Immobilien, abgesichert sind. Ohnehin habe ich mir noch nie Geld (gemeint Beträge über 10 €) von privat geliehen. Schulden bei Banken habe ich auch keine.
Auch für private Aktivitäten, Autokauf, Landwirtschaft usw. habe ich mir nie Geld von Privat, Nachbarschaft, Bekannte, Freunde usw. geliehen. Ich habe auch nie für Andere eine Bürgschaft übernommen. Natürlich hat auch nie jemand für mich, Klaus Lindemann, eine Bürgschaft geleistet.
Zahlungen: Grundsätzlich war ich, Klaus Lindemann, nie an Firmen anderer Personen beteiligt und habe auch nie Firmen anderer Personen finanziert oder teil finanziert. Ich habe auch nie eine eigene Firma mit einer anderen Person betrieben. Ich habe nie Gelder/Provisionen die mir zustanden oder zustehen an Dritte übergeben oder abgetreten. Ich habe nie andere Personen bei deren privaten oder geschäftlichen Aktivitäten finanziell unterstützt. Andernfalls Unterschlagung, von Geldern die mir zustanden oder zustehen, durch Dritte
