Wie sind die Öffnungszeiten?

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Ostseemakler GmbH

Wir sind Ihr Ansprechpartner bei Immobilien-Themen in der Küstenregion Deutschlands.

Von der Erstberatung über die professionelle Bewertung bis hin zum erfolgreichen Verkaufs- oder Kaufabschluss stehen wir Ihnen als Immobilienexperten zur Seite. Unser Unternehmen ist inhabergeführt – daher gehen wir unserer Arbeit als Makler mit Herz, Leidenschaft und Kompetenz nach. Wir verstehen uns als Ihr Partner beim Kauf, Verkauf, Miete und der Vermietung von Immobilien. Gerne stehen wir Ihnen für ein erstes unverbindliches Beratungsgespräch zur Seite.

28/09/2026

Eine gute Lage und eine solide Rendite sind wichtige Faktoren bei einer Kapitalanlage. Mindestens ebenso entscheidend ist jedoch die Auswahl eines zuverlässigen Mieters. Denn regelmäßige Mietzahlungen und ein verantwortungsvoller Umgang mit der Immobilie schaffen langfristige Sicherheit. 🏠

Vor dem Abschluss eines Mietvertrags sollten Vermieter deshalb die Bonität potenzieller Mieter sorgfältig prüfen. Dazu gehören eine aktuelle Selbstauskunft, Einkommensnachweise und eine Bonitätsauskunft. Auch eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung kann zusätzliche Orientierung bieten.

Wichtig ist, nicht nur einzelne Unterlagen zu betrachten, sondern ein stimmiges Gesamtbild zu gewinnen. Eine strukturierte Auswahl reduziert das Risiko von Zahlungsausfällen und schafft eine verlässliche Grundlage für das Mietverhältnis. 🔍

Sie suchen eine geeignete Immobilie als Kapitalanlage? Wir beraten Sie bei der Auswahl eines passenden Objekts an der Ostsee.

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25/09/2026

Den Ruhestand dort verbringen, wo andere Urlaub machen: Die Ostseeküste bietet beste Voraussetzungen für einen entspannten neuen Lebensabschnitt. Frische Meeresluft, weite Strände und ein ruhigeres Lebensumfeld sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. 🌊

Viele Küstenorte verbinden Natur und Erholung mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Freizeitangebote sind häufig gut erreichbar. Gleichzeitig laden Spaziergänge am Wasser, Fahrradtouren und kleine Hafenorte zu einem aktiven Alltag ein.

Ob Eigentumswohnung, Bungalow oder Haus mit Garten: Welche Immobilie als Altersruhesitz geeignet ist, hängt von Ihren persönlichen Wünschen und den Anforderungen an ein komfortables Wohnen ab. Wir unterstützen Sie dabei, das passende Zuhause an der Ostsee zu finden. 🏠

Sie planen Ihren Ruhestand im Norden? Wir beraten Sie persönlich und begleiten Sie bei der Immobiliensuche.

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23/09/2026

Ein echter Wohntraum im Norden hat neue Besitzer gefunden! Wir freuen uns sehr über die erfolgreiche Vermittlung dieses charmanten Nurdachhauses in ruhiger Seelage von Bünsdorf nahe Eckernförde. Ein Ort zum Durchatmen, der nordische Gemütlichkeit perfekt mit modernen Highlights verbindet. 🌲🏠

Auf ca. 125 m² Wohn- und Nutzfläche bietet das Objekt tageslichtdurchflutete Räume und ein einzigartiges Wohngefühl. Das Highlight für die neuen Eigentümer: Der Vollkeller mit eigener Sauna und gemütlicher Bar als private Wellnessoase. Auf dem ca. 638 m² großen Eckgrundstück lässt sich die Ruhe am Wittensee nun in vollen Zügen genießen.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie in gefragter Ferienlage erfolgreich verkaufen? Wir sind Ihr regionaler Ansprechpartner. 📩

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21/09/2026

Eine Scheidung wirft häufig auch die Frage auf, wie mit der gemeinsamen Immobilie umgegangen werden soll. Zwei mögliche Wege sind die Realteilung oder der Verkauf.

Bei einer Realteilung wird das gemeinsame Eigentum rechtlich und räumlich aufgeteilt. Das kann sinnvoll sein, wenn das Grundstück oder Gebäude tatsächlich teilbar ist und beide Parteien eine eigenständige Nutzung anstreben. In vielen Fällen ist diese Lösung jedoch baulich, rechtlich oder finanziell nur schwer umzusetzen.

Der Verkauf schafft dagegen klare Verhältnisse: Der Erlös kann nach Abzug bestehender Verbindlichkeiten aufgeteilt werden und beide Parteien gewinnen finanziellen Spielraum für einen Neuanfang. 🏠

Welche Lösung geeignet ist, hängt von der Immobilie, der Finanzierung und den persönlichen Zielen ab. Wir unterstützen Sie bei einer neutralen Einschätzung und einer strukturierten Vermarktung. 🤝

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18/09/2026

Ein Sichtschutz gehört für viele Gärten im Norden einfach dazu. Doch welche Lösung passt besser: ein klassischer Friesenwall oder eine dichte Heckenbepflanzung?

Der Friesenwall überzeugt mit seinem typisch norddeutschen Charakter und fügt sich besonders harmonisch in maritime Gartenkonzepte ein. Er ist robust, langlebig und bietet vielen Pflanzen und Kleintieren einen geschützten Lebensraum. Eine Hecke wirkt dagegen weicher, grüner und kann je nach Pflanzenart einen besonders dichten Sichtschutz schaffen. 🌿

Welche Variante besser geeignet ist, hängt vom Grundstück, vom Pflegeaufwand und vom gewünschten Gesamtbild ab. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihrem Außenbereich mit regionaltypischen Gestaltungselementen eine besondere Note verleihen. ⚓

Sie suchen eine Immobilie mit Garten an der Ostsee? Wir unterstützen Sie bei der Suche nach dem passenden Zuhause.

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16/09/2026

Dieses gepflegte Reihenendhaus in Schleswig überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zentraler Lage, ruhigem Wohnumfeld, durchdachter Raumaufteilung und solider Ausstattung. Die Immobilie wurde im Jahr 2009 errichtet und bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Damit eignet sich das Haus ideal für Paare, Familien oder auch Personen, die Wert auf komfortables Wohnen mit guter Infrastruktur legen. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die vorhandene Fußbodenheizung in den Wohnräumen. Gerade in den kälteren Monaten bietet sie behagliche Wärme und trägt zu einem komfortablen Wohngefühl bei.

Das Reihenendhaus befindet sich auf einem ca. 214 m² großen Grundstück. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und damit besonders gut für Menschen geeignet, die einen eigenen Außenbereich genießen möchten, ohne einen hohen Pflegeaufwand zu haben. Die Terrasse bietet einen schönen Platz für Gartenmöbel, Grillabende oder entspannte Stunden im Freien. Durch die überschaubare Grundstücksgröße bleibt der Außenbereich gut nutzbar und zugleich angenehm pflegeleicht.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis ** Primärenergieträger: Gas ** Wertklasse: C ** Endenergieverbrauch: 85,10 kWh/(m² a)

Ist Ihr Interesse geweckt?
Dann fordern Sie unser ausführliches Exposé über unsere Website an.
https://www.ostseemakler.de/expose/197372/

15/09/2026

„Ohne Makler verkauft sich eine Immobilie schneller“ – dieser Mythos hält sich hartnäckig. In der Praxis führt ein privater Verkauf jedoch nicht automatisch schneller zum Ziel. Fehlende Marktkenntnis, unrealistische Preisvorstellungen oder unvollständige Unterlagen können den Verkaufsprozess deutlich verzögern.

Ein erfahrener Immobilienmakler koordiniert die einzelnen Schritte, prüft Interessenten vorab und sorgt für eine professionelle Vermarktung. So lassen sich unnötige Besichtigungen, langwierige Verhandlungen und spätere Rückfragen vermeiden. 🏠

Sie möchten Ihre Immobilie sicher und strukturiert verkaufen? Wir begleiten Sie von der ersten Einschätzung bis zum erfolgreichen Abschluss. 🤝

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11/09/2026

Wir freuen uns sehr über die erfolgreiche Vermittlung dieses Mehrfamilienhauses. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 604,00 m² und insgesamt 14 Zimmern stellt die Immobilie eine hervorragende Kapitalanlage dar. 📈

Das ursprünglich im Jahr 1920 erbaute Gebäude wurde umfassend und liebevoll renoviert. Es vereint nun historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und einer erstklassigen, zentralen Lage.

Vielen Dank für das Vertrauen! 🏠 Suchen auch Sie ertragreiche Anlageobjekte in der Region? Besuchen Sie gerne unsere Website. 🤝

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09/09/2026

Eine Ferienimmobilie an der Ostsee verspricht attraktive Einnahmen, bringt aber auch eine spezifische Nebenkostenstruktur mit sich, die Investoren genau kennen müssen. Diese Kosten weichen stark von einer klassischen Dauervermietung ab. 📊

Zu den größten Posten gehören die laufenden Gebühren für den Full-Service-Vermittler (Gästebetreuung, Schlüsselübergabe) sowie die Kosten für die Endreinigung und den Wäscheservice nach jedem Gästewechsel. Auch die Abrechnung der Kurtaxe mit den Gemeinden und erhöhte Kosten für die Instandhaltung müssen kalkuliert werden. 🏠

Wir helfen Ihnen, alle Zahlen im Blick zu behalten und die Rentabilität exakt zu berechnen. 🤝

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08/09/2026

Diese attraktive und neuwertige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer besonders beliebten und gefragten Wohnlage von Laboe und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, den durchdachten Grundriss sowie den insgesamt sehr gepflegten Eindruck. Das im Jahr 2019 errichtete Gebäude umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen und äußerst ansprechenden Zustand.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69 m², die optimal aufgeteilt ist und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Ein besonderes Highlight stellt die schöne Terrasse mit zugehöriger Gartennutzung dar. Dieser Bereich schafft zusätzlichen Wohnkomfort und lädt dazu ein, die sonnigen Stunden im Freien zu genießen, zu entspannen oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis ** Primärenergieträger: Wärmepumpe ** Wertklasse: A ** Endenergieverbrauch: 48,90 kWh/(m² a)

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