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Alexander Lang

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Alexander Lang

Kontaktinformationen, Karte und Wegbeschreibungen, Kontaktformulare, Öffnungszeiten, Dienstleistungen, Bewertungen, Fotos, Videos und Ankündigungen von Alexander Lang, Immobilienunternehmen, Am Hasenbiel 6, Bruchsal.

09/03/2022

Nicht jede Immobilie die auf dem Markt angeboten wird eignet sich auch zum investieren oder zum kaufen. Es spielen noch ganz andere Faktoren eine Rolle. 👇🏼

Bevor du investierst oder kaufst solltest du dir folgende Fragen stellen..

- In welchem Zustand ist die Immobilie? Muss sie eventuell teilrenoviert oder gar komplett renoviert werden? 🔨

- Ist der Kaufpreis attraktiv und lässt sich dadurch ausreichend Gewinn erwirtschaften? 💰

- Ist die Lage ansprechend? 🏡

- Wie hoch könntest du eine realistische Miete ansetzen? 🤔

Nehme dir ausreichend Zeit und setze dich mit der Immobilie subtil auseinander. Umso besser du sie im Vorhinein kennst, umso gewisser kannst du dir sein, dass eine Investition sich nachhaltig lohnt. 😊
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02/12/2021

18 Uhr ist LIVE-AUFLÖSUNG!!!

Jetzt noch mitmachen und IM WERT VON 12.000 € gewinnen!

Melde dich kostenlos Lastminute zur Immo-Deal-Woche an, mehr Infos unter:
www.alexander-lang.de/immo-deal-woche

Ich freu mich auf euch und bin schon ganz gespannt wer gewinnen wird.

Viele Grüße Alexander Lang

27/11/2021

Hol dir jetzt KOSTENLOS das brandneue Workbook der IMMO-DEAL-WOCHE

Im Workbook findest du Anleitungen, Schritt für Schritt Lösungen und Leitfäden für Besichtigungen 🤩

Wow bald geht es los 🔥 Absolute Neuheit und noch nie da gewesen!!!

So eine Immo-Deal-Woche und auch das passende Workbook mit Anleitungen, Schritt für Schritt Lösungen und Leitfäden gab es so auch noch nie.

Es wird so krass viel Mehrwert geben und euch in Sachen Immobilien ein ganz großes Stück näher bringen.

Melde dich gerne noch kostenlos an und erhalte das Workbook und die Zugänge zur Immo-Deal-Woche. Link dazu findest du im ersten Kommentar.

Ich freu mich so sehr auf kommende Woche mit euch.
Viele Grüße Alex

22/11/2021

➡️ Bald geht es los! ⬅️
Hier einen kleiner Vorgeschmack auf die Immo-Deal-Woche. Demnächst wird der komplette Plan veröffentlicht.🥳

Freu mich sehr mit euch mit dem Thema Immobilien Vollgas zu geben. Das Ziel deine erste Immobilie in 5 Tagen.

Melde dich gerne noch an und erhalte Zugang zum IMMO-DEAL-CALL und das brandneue Immo-Deal-Workbook 🔥

Zur Anmeldung: www.alexander-lang.de/immo-deal-woche

15/11/2021

Altersvorsorge durch Mieteinnahmen, ist doch super!

Das große Thema Altersvorsorge beschäftigt uns alle!

Es ist auch ein beunruhigendes Thema, denn wohl möglich werden viele von uns kaum noch von der gesetzlichen Rente profitieren. Deshalb ist es wichtig rechtzeitig auch privat vorzusorgen.

Eine Immobilie als Kapitalanlage ist eine Möglichkeit, um deine Altersvorsorge abzusichern. Wenn die Immobilie abbezahlt ist, kannst du die Rendite für deine Rente verwenden oder du kannst kostengünstiger in deinem Eigenheim wohnen.

Was tust du für deine Altersvorsorge? Möchtest du mehr zum Thema Immobilien als Altersvorsorge erfahren, dann meld dich gern per dm bei mir!

27/10/2021

Wusstest du, dass ich auch bei im Coaching involviert bin?

Max und ich sind ja Geschäftspartner der BRIMO und OPM für die, die neu auf meiner Seite sind.

Beim Coaching von Max bin ich für den Fix und Flip Bereich zuständig, das bedeutet, dass ich einmal in der Woche einen live Call habe, in dem seine Kunden, die Fix und Flip machen, all ihre Projekte und Fragen mitbringen können.

Am 13.11.2021 haben wir auch einen CEO Day mit 100 Teilnehmern, wo ich mit auf der Bühne sein werde.

17/10/2021

Der 6. Oktober ist ein geschichtsträchtiger Tag für uns beide.

Am 06.10.18 hat Daniel seine Kündigung bei der Polizei abgegeben und begann an seiner Vision zu arbeiten.

Am 06.10.20 haben Daniel und ich gemeinsam in St. Moritz unsere erste Breitling gekauft und uns damit für herausragende Ergebnisse belohnt.

Am 06.10.21 haben wir den Grundstein unserer gemeinsamen Firma „LH Immo Consulting GmbH“ gelegt.

Wir bringen das Beste aus beiden Welten zusammen und helfen damit Menschen im Immobilienbereich ein profitables Immobilienunternehmen aufzubauen und gleichzeitig einen Lifestyle in absoluter Freiheit und Fülle zu leben.

Das richtige Erfolgsmindset in Verbindung mit Tools, um an lukrative Immobilien ranzukommen ist der Schlüssel dort hin!

Wenn du dich jetzt angesprochen fühlst, dann melde dich in den Kommentaren und vereinbare ein kostenloses STRATEGIEGESPRÄCH mit mir persönlich.

15/10/2021

Kommt Staffelmiete für deine Immobilie infrage?

Vorweg möchte ich erst einmal erklären worum es sich bei der Staffelmiete eigentlich handelt!

Bei einer Staffelmiete sind regelmäßige Mieterhöhungen im Mietvertrag festgelegt. Dies lässt Mieterhöhungen vorhersehbar machen.

Vorteile dabei sind:

Der Mieter kann sich schon vorweg auf die Erhöhung einstellen und wird nicht überrascht

Planungssicherheit

Nachteile:

Es kann schwierig Eigenbedarf anzumelden

Bei Modernisierungsmaßnahmen können hohe Kosten nicht sofort auf den Mieter umgelegt werden

Die Miete kann nach kurzer Zeit sehr teuer werden

Besitzt du eine Wohnung mit Staffelmiete?
Wenn ja, in welcher Stadt befindet sich diese?

Photographer

13/10/2021

Wie war dein Gefühl, nachdem du in deine erste Immobilie investiert hast?

Sicherlich super stolz und aufgeregt, aber eventuell auch ein kleiner Funke von Angst?

Manche fragen sich jetzt vielleicht Angst, warum?

Na ja, eine Investition ist auch immer mit Risiko verbunden!

Bei Immobilien sind das zum Beispiel:

Leerstand: Das Risiko besteht immer. Allerdings kann dies vermieden werden, wenn die Lage generell sehr gefragt ist und eine gute Anbindung hat. Jedoch solltest du immer eine Rücklage haben, um den Leerstand finanzieren zu können.

Baumängel: Häufig werden diese bei der Besichtigung verschwiegen und können hohe Kosten verursachen. Deshalb versuche immer eine erfahrene Person bei der Besichtigung mitzubringen, die solche Mängel entdecken könnte.

Mietnomaden: Leider gibt es diese überall. Ich war auch schon davon betroffen und es war ein langwieriger Prozess, die Wohnung wieder freizubekommen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Immobilien eine mega Investitionsmöglichkeit mit sich bringen! Die Risiken sollten dabei jedoch auch stets beachtet werden!

Hast du Fragen dazu?

Dann kontaktiere mich gern!

11/10/2021

Wenn du überlegst in eine Wohnung, als Kapitalanlage zu investieren, hast du dir sicher auch schon Gedanken darüber gemacht, welche Kosten auf dich zu kommen und welche Kosten eigentlich der Mieter zahlt!

Dabei sind die folgenden Kosten auf den Mieter umlegbar:

• Grundsteuer
• Versicherungen (Sach- und Haftpflichtversicherung)
• Entwässerung
• Warmwasser und Heizung
• Müllbeseitigung, Straßenreinigung, Gebäudereinigung
• Gartenpflege
• Hausstrom (Flur, Keller, Gemeinschaftsräume), Beleuchtung
• Aufzugkosten
• Kabelanschluss, Antenne, Fernsehen (falls vorhanden und genutzt)
• Kosten für Hausmeister
• Waschraum
• Sonstige Betriebskosten

Die auf den Mieter umlegbaren Kosten sind im Gesetzbuch festgehalten, wo du die genaue Definition jederzeit nachschauen kannst!

Photographer

08/10/2021

Hast du auch schon mal eine Wohnung gekauft, die renovierungsbedürftig war?

Sicherlich kam dabei bei dir auch die Frage auf, wann du eine Baugenehmigung brauchst!

Um dir den Weg zur Renovierung zu erleichtern, habe ich dir ein paar Dinge aufgelistet, für die du eine Baugenehmigung brauchst!

Statik, wenn z.B. eine tragende Wand ersetzt wird

Nutzungsänderung, wenn z.B. eine Gewerbefläche in eine Wohnung umfunktioniert wird

Gravierende Veränderungen des äußeren Erscheinungsbildes, wie z.B. Einbau einer Gaube, Errichtung einer Dachterrasse, etc.

Welche Renovierungen hast du schon so vorgenommen?

photographer:

06/10/2021

Und wie jeden Monat findet am 08. und 09. Oktober 2021 wieder das Kickstart Immobilie Seminar statt!

Wenn du auch die Immobilien Luft schnuppern möchtest und das Ziel von:

Mehr Einkommen

Inflationsgeschützter Vermögensaufbau

Sichere Altersvorsorge

Passives Einkommen aus Vermietung

Und vielem mehr!

Dann ist das Kickstart Immobilien Seminar genau das richtige für dich!

Ich hole dich von deiner momentanen Situation ab und zeige dir Möglichkeiten in der Immobilienbranche richtig durchzustarten!

Mit dem richtigen Ziel und Fokus erreichst du es schneller als du denkst!

Und falls du es nicht persönlich zum Seminar schaffst, kannst du auch Online teilnehmen!

Den Link zur Anmeldung findest du in meiner Bio!

Adresse

Am Hasenbiel 6
Bruchsal
76297

Webseite

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