Wie sind die Öffnungszeiten?

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VON POLL IMMOBILIEN ist eines der größten Maklerhäuser Europas. Ihr VON POLL IMMOBILIEN Team in Bruchsal.

Ihr Immobilienmakler in Bruchsal und Umgebung

VON POLL IMMOBILIEN ist Ihr erfahrener Partner für die Vermittlung und Bewertung von Immobilien in Bruchsal. Als Immobilienmakler in Bruchsal betreuen wir Sie ebenso in den umliegenden Städten und Gemeinden wie Bruchsal, Graben-Neudorf und Kronau sowie in weiteren Orten der Region, darunter Bretten und Stutensee. Ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Anlageimmobilie – wir begleiten Sie von der Wertermittlung bis zum erfolgreichen Verkauf oder Kauf mit regionaler Expertise und einem starken Netzwerk.

30/10/2026

BESTE LAGE – immer und überall dabei! 📲

Wussten Sie schon, dass Sie die BESTE LAGE auch unterwegs ganz einfach digital durchblättern können?

Entdecken Sie inspirierende Home-Storys, Wohntrends und beeindruckende Immobilien – jederzeit und überall.

🗞️Jetzt bequem als E-Paper durchblättern: https://ow.ly/KXnC50ZZZBE

26/10/2026

📝🏠 Immobilienkaufvertrag unterschrieben – und alles ist geregelt?

🗨️ „Ein Immobilienkaufvertrag regelt weit mehr als nur den Kaufpreis. Er legt die wesentlichen Rechte und Pflichten beider Vertragsparteien fest und schafft damit die Grundlage für eine erfolgreiche Übergabe“, sagt Dr. Tim Wistokat, LL.M., Rechtsanwalt und Head of Legal Department bei VON POLL IMMOBILIEN.

Von der Auflassungsvormerkung über den Übergabetermin bis hin zu Mängeln, Haftung und mitverkauftem Inventar: Käufer und Verkäufer sollten den Vertrag vor dem Notartermin aufmerksam prüfen und offene Fragen rechtzeitig klären. Wichtig für Käufer: Der Kaufpreis wird in der Regel erst nach der Fälligkeitsmitteilung des Notars gezahlt.

👉 Direkt zum Blogbeitrag: https://ow.ly/NV7050ZQ0Ht

23/10/2026

✨Exklusive Living | Frankfurt - Westend

In einer der renommiertesten Wohnlagen Frankfurts präsentiert sich diese außergewöhnliche Bel Étage – eine stilvolle Symbiose aus klassischer Altbauarchitektur, großzügigem Raumgefühl und modernem Wohnkomfort.

HIGHLIGHTS:
✧ Ca. 148 m² exklusive Wohnfläche
✧ 4 großzügige Zimmer
✧ Repräsentative Deckenhöhen von ca. 3,30 m
✧ Elegante Flügeltüren und edles Parkett
✧ Hochwertige Designküche mit BORA-System
✧ 2 Balkone
✧ Großzügiges Tageslichtbad und Gäste-WC
✧ Stilvoll kernsaniert im Jahr 2016
✧ Historischer Altbau aus dem Jahr 1888

📍 Frankfurt | Westend-Süd
Eine erstklassige Lage zwischen Palmengarten, Grüneburgpark und Alter Oper.

Kaufpreis: 1.750.000 €
Exposé: https://www.von-poll.com/de/expose/frankfurt-am-main-westend/reprasentatives-wohnen-in-der-bel-etage-im-frankfurter-westend-3800330057

Sofia Hilgendorf | Ute Simonis
VON POLL IMMOBILIEN Frankfurt am Main
📞 +49 69 95 11 79 0
📩 [email protected]

23/10/2026

📰 Zweimal im Handelsblatt: Unsere Marktexpertise zum Berliner und Kölner Umland

Heute und vergangenen Freitag hat das Handelsblatt seine Umland-Serie mit Beiträgen zu Berlin und Köln fortgesetzt. Mit dabei: Marktdaten von unserem Research-Team und Einschätzungen unserer Geschäftsstellenleiter vor Ort.

🗨️Für den Raum Berlin wurden Andreas Güthling (VPI Potsdam) und Philipp Sombeek (VPI Kleinmachnow) als Marktexperten zitiert.

🗨️Für die Region Köln geben Sylvia Krabbe (VPI Pulheim und Hürth) sowie Ricardo Gorny (VPI Bonn und Siegburg) ihre Einschätzungen zur aktuellen Marktlage ab.

🔍 Den vollständigen Handelsblatt-Artikel (Berlin) finden Sie hier:
https://ow.ly/CnrV5100ojQ

23/10/2026

Wohnungsgrößen im Vergleich: Steigen oder fallen die Preise? 📈📉

Unsere aktuelle Analyse zeigt: In den deutschen A und B-Städten entwickelt sich der Markt für Eigentumswohnungen je nach Wohnfläche und Standort unterschiedlich.

Besonders dynamisch war im ersten Halbjahr 2026 das Segment von 51 bis 75 m²: In allen untersuchten B-Städten stiegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise. Doch auch größere Wohnungen ab 101 m² verzeichneten in vielen Städten deutliche Wertzuwächse.

Entscheidend bleiben neben der Wohnfläche vor allem Lage, Grundriss, Ausstattung und die lokale Nachfrage. Denn die passende Wohnung ist nicht allein eine Frage der Quadratmeter – sondern auch der Finanzierbarkeit.

🔗Die vollständige Analysen finden Sie im VON POLL IMMOBILIEN Blog: https://ow.ly/uwi150ZVLnX

22/10/2026

💼📍VPI Partnerporträts: Nils Onken, Geschäftsstellenleiter in Ostfriesland

Der Pilsumer Leuchtturm, die Weite Ostfrieslands und ein lockerer Austausch vor Ort: Gemeinsam mit unserem CDO Wolfram Gast nimmt uns Nils Onken mit in seine Heimat.🌊🌾

Als VON POLL IMMOBILIEN Geschäftsstellenleiter in Ostfriesland verbindet er echte regionale Verwurzelung mit der Stärke einer deutschlandweit etablierten Marke. Er erzählt, warum Individualität, persönlicher Einsatz und ein starkes Netzwerk für ihn zusammengehören.

22/10/2026

✨ Zuhause im echten Norden - VON POLL IMMOBILIEN Shop Norderstedt

Direkt vor den Toren Hamburgs: Stadtpark, vielfältige Freizeitangebote und kurze Wege in die Metropole machen den Standort besonders attraktiv. Ob Garstedt, Harksheide, Glashütte oder Friedrichsgabe: Jede Lage hat ihren eigenen Charakter – und verlangt nach einem genauen Blick auf die Mikrolage.

Nico Pfützenreuter, Geschäftsstellenleiter und DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, begleitet gemeinsam mit seinem Team Eigentümer und Suchkunden mit Expertise und persönlichem Engagement – vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Abschluss.

📍 VON POLL IMMOBILIEN | Norderstedt | Ochsenzoller Straße 211 | 22848 Norderstedt

📩 Wir sind für Sie da – persönlich vor Ort oder direkt per Nachricht und Mail: [email protected]

21/10/2026

🍂 ☀️Herbstsonne in Ihrer eigenen Gartenlounge genießen?

Hier möglich: In ruhiger Lage von Wachtberg-Niederbachem liegt diese repräsentative Architektenvilla mit modernem Design, hoher Energieeffizienz und einem außergewöhnlich privaten Outdoor-Erlebnis.

Auf dem ca. 1.801 m² großen Grundstück wird der Garten zur persönlichen Wohlfühloase: stilvolle Lounge-Bereiche, großzügige Terrassen und ein exklusiver Whirlpool schaffen den perfekten Rahmen für entspannte, goldene Herbsttage und besondere Momente unter freiem Himmel.
Im Inneren erwarten Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit Kaminecke, offene Küche, vier Schlafzimmer und viel Raum für anspruchsvolles Familienleben.

HIGHLIGHTS:
• ca. 345 m² Wohnfläche
• ca. 1.801 m² Grundstück
• 5 Zimmer
• Wärmepumpe und Photovoltaik
• Kaminecke
• Garage und Außenstellplatz
• Stilvoll angelegte Lounge-Bereiche mit Whirlpool
💶Kaufpreis: 1.395.000 €

📍 Wachtberg-Niederbachem
🔗Exposé: https://www.von-poll.com/de/expose/bad-godesberg/reprasentative-architektenvilla-mit-top-energieeffizienz-auf-traumgrundstuck-346001509099

Jetzt besichtigen mit Elmar Wicharz, Geschäftsstellenleiter VON POLL IMMOBILIEN Bad Godesberg.

21/10/2026

📈Warten ist nicht die beste Option.

Wer beim Immobilienkauf auf die Rückkehr der Niedrigzinsen hofft, könnte lange warten. Denn Bauzinsen von unter einem Prozent waren keine Normalität, sondern eine historische Ausnahme. Die neue Zinsrealität ist jedoch keine Absage an Wohneigentum. Entscheidend ist nicht der Zinssatz allein, sondern ob Finanzierung, Eigenkapital, laufende Kosten und die Qualität der Immobilie langfristig zusammenpassen.

Daniel Ritter, geschäftsführender Gesellschafter bei VON POLL IMMOBILIEN, ordnet in seinem Gastbeitrag ein, warum der Immobilienmarkt künftig stärker zwischen guten und schwächeren Standorten unterscheiden wird und worauf Käufer jetzt achten sollten.

📄Direkt zum vollständigen Artikel bei AssCompact: https://ow.ly/AfSk50ZY2FN

20/10/2026

Immobilienpräsentation heute mal anders: 🏢

Unsere Auszubildende aus der Geschäftsstelle Landshut stellt euch eine ganz besondere „Immobilie“ vor: die Frankfurter VON POLL IMMOBILIEN Zentrale.

Der Rundgang entstand während unseres Azubi-Moduls. Hier kommen Auszubildende aus verschiedenen Geschäftsstellen zusammen, lernen die Teams hinter den Kulissen kennen und erhalten praxisnahe Einblicke in Makleralltag, digitale Tools, Immobilienwirtschaft, Marketing und viele weitere Bereiche. 📚

20/10/2026

4 Fragen. Ehrliche Antworten. 🤝

In der neuen Folge von „UNFILTERED. VPI.“ beantwortet Kim Ricci-Schlaak, Geschäftsstellenleiterin von VON POLL IMMOBILIEN in Mainz, Wiesbaden, Ingelheim/Bingen, vier persönliche Fragen zu ihrem Weg und ihrer Arbeit im Immobiliengeschäft.

💬 Welche Frage würden Sie unseren Geschäftsstellenleitern als Nächstes stellen?

20/10/2026

✨📖Tür zu, Tür auf – und schon ist die neue BESTE LAGE da! Entdecken Sie unsere Herbst-/Winterausgabe 2026/2027!

Die Highlights der Ausgabe:
👩🏻 Lara Bohinc: Zu Gast bei der Designerin in ihrem viktorianischen „Lunar House“ in London
🍇 Toskana: Herbst und Weinlese in einer der schönsten Regionen Italiens
🌍 Südafrika: Weingüter und Lodges jenseits der Savanne
🏛️ Neapel: Zu Gast in einem besonderen Palazzo
🍵 Matcha-Kultur: Zwischen Tradition und Zeitgeist

Und natürlich: exklusive Immobilien in den besten Lagen Deutschlands und Europas.

Jetzt erhältlich!

07/10/2026

🏡 Verkauft! Ein weiteres Zuhause hat seinen perfekten Besitzer gefunden! 🎉
Wir freuen uns, dass wir sie auf dem Weg zum Eigenheim begleiten durften.
💭 Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus? Wir stehen Ihnen mit Expertise und Leidenschaft zur Seite!
📩 Kontaktieren Sie uns – wir beraten Sie gerne!

02/10/2026

✨ Ein Brief mit einer besonderen Neuigkeit …

Die BESTE LAGE Herbst/Winter 2026/2027 erscheint bald und nimmt Sie mit nach London, in die Toskana, nach Neapel und an weitere außergewöhnliche Orte. 🌍🏡

Freuen Sie sich auf inspirierende Wohnwelten, Design, Reisen, Genuss – und Immobilien in den besten Lagen.

Coming soon 💙

25/08/2026

🏡 VERKAUFT in nur 36 Tagen!

Dieses wunderschöne Haus in Odenheim durfte ich erfolgreich vermitteln – und das nach nur 36 Tagen!

Das zeigt: Mit der richtigen Strategie, einer starken Vermarktung und dem passenden Timing lässt sich auch in einem anspruchsvollen Markt ein Top-Ergebnis erzielen.

Herzlichen Glückwunsch an alle Beteiligten – ich freue mich, dass es für alle Seiten so gut gepasst hat! 🎉

Sie möchten auch wissen, was deine Immobilie wert ist? Schreib mir gerne eine Nachricht! 📩

25/08/2026

🏡 Großzügiges Einfamilienhaus in idyllischer Feldrandlage in Kraichtal-Münzesheim

✨ Ca. 180 m² Wohnfläche
🌳 Ca. 699 m² Grundstück + ca. 300 m² städtische Pachtfläche
🌿 Idyllische Feldrandlage mit kleinem Wasserlauf am Grundstück
🏠 Ausgebautes Dachgeschoss mit offenem Studiobereich & Balkon
🛏️ Mehrere Schlaf- und Arbeitszimmer
🚗 Garage
🔥 Gasheizung aus 2019
🏠 Dach & Fenster erneuert 2009
🧱 Vollständig unterkellert
📉 Energieeffizienzklasse: G
📊 Endenergiebedarf: 232,5 kWh/(m²·a)
💰 Kaufpreis: 578.000€
💼 Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

📍 Naturnah wohnen in Kraichtal-Münzesheim – viel Platz, Ruhe und ein außergewöhnliches Grundstück in Feldrandlage, kombiniert mit einer guten Anbindung an Bruchsal, Bretten und die umliegenden Städte.

📩 Exposé anfordern per DM oder Link in der Bio anklicken.

24/08/2026

🏡 Was kann man an einer Immobilie verändern – und was nicht?

Eine Renovierung? Kein Problem.
Neue Böden, moderne Bäder, eine neue Küche – vieles lässt sich verändern.
Die Lage? Unveränderbar.

Deshalb sollte man beim Immobilienkauf nicht nur auf die Immobilie selbst schauen, sondern vor allem auf den Standort. 📍

Welche Eigenschaft wäre für Sie beim Immobilienkauf unverzichtbar?

VON POLL IMMOBILIEN – Für Sie in den besten Lagen.

14/08/2026

🏡 Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Graben-Neudorf

✨ Ca. 325 m² Wohnfläche (233 m² Haupthaus + 92 m² Einliegerwohnung)
🌳 Garten mit Terrasse
🔥 Fußbodenheizung & Gaszentralheizung
🛏️ 5 Schlafzimmer im Haupthaus
🌅 2 Balkone
🚗 Garage
💶 Einliegerwohnung aktuell für 1.200 € warm vermietet
📉 Energieeffizienzklasse: C
📊 Endenergieverbrauch: 91,1 kWh/(m²·a)
💰 Kaufpreis: 799.000 €
💼 Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

📍 Gute Wohnlage in Graben-Neudorf – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

📩 Exposé anfordern per DM oder Link in der Bio anklicken.

12/08/2026

🏡 Bald verfügbar in Graben-Neudorf!

Ein erster Blick von außen 👀✨
Dieses schöne Haus wird schon bald zum Verkauf angeboten.

📍 Graben-Neudorf
🏠 Weitere Informationen folgen in Kürze.

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Adresse

Bahnhofstraße 1
Bruchsal
76646

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Website

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