claussen immobilien

19/06/2026

🏡 Immobilien-Teilverkauf unter Druck: Warum weniger Abschlüsse zustande kommen

Viele Eigentümer möchten im Alter Kapital aus ihrer Immobilie freisetzen – ohne aus dem eigenen Zuhause auszuziehen.
Doch 2025 zeigt sich ein klarer Trendwechsel im Markt.

📊 Trotz rund 20.000 Anfragen beim Immobilien-Teilverkauf
📉 sank die Zahl der tatsächlichen Abschlüsse um ca. 30 % auf nur 705 Verträge

👉 Besonders betroffen: der klassische Teilverkauf

Die Gründe:
⚠️ strengere Ankaufskriterien von Banken
⚠️ veränderte Anforderungen auf Anbieterseite
⚠️ insgesamt selektiver werdender Markt

🔄 Gleichzeitig verschiebt sich die Nachfrage:

📈 Erbbaurecht leicht steigend
➖ Leibrente stabil, aber weiterhin Nischenthema

📌 Fazit:
Der Markt für Immobilienverrentung wird komplexer – und deutlich selektiver. Standardlösungen reichen immer seltener aus.

🚀 Jetzt wichtig:
Wer über Teilverkauf, Verrentung oder alternative Modelle nachdenkt, sollte frühzeitig prüfen, welche Lösung wirklich zur eigenen Situation passt – bevor sich Rahmenbedingungen weiter verändern.

📞 Claussen Immobilien – Buchholz in der Nordheide
📍 Rabenhorst 5, 21244 Buchholz
☎️ +49 4181 294027
📧 [email protected]
🌐 https://zurl.co/4rOOI

➡️ Jetzt beraten lassen und die passende Strategie für Ihre Immobilie finden.

19/06/2026

🏡 Immobilien-Teilverkauf unter Druck: Warum weniger Abschlüsse zustande kommen

Viele Eigentümer möchten im Alter Kapital aus ihrer Immobilie freisetzen – ohne aus dem eigenen Zuhause auszuziehen.
Doch 2025 zeigt sich ein klarer Trendwechsel im Markt.

📊 Trotz rund 20.000 Anfragen beim Immobilien-Teilverkauf
📉 sank die Zahl der tatsächlichen Abschlüsse um ca. 30 % auf nur 705 Verträge

👉 Besonders betroffen: der klassische Teilverkauf

Die Gründe:
⚠️ strengere Ankaufskriterien von Banken
⚠️ veränderte Anforderungen auf Anbieterseite
⚠️ insgesamt selektiver werdender Markt

🔄 Gleichzeitig verschiebt sich die Nachfrage:

📈 Erbbaurecht leicht steigend
➖ Leibrente stabil, aber weiterhin Nischenthema

📌 Fazit:
Der Markt für Immobilienverrentung wird komplexer – und deutlich selektiver. Standardlösungen reichen immer seltener aus.

🚀 Jetzt wichtig:
Wer über Teilverkauf, Verrentung oder alternative Modelle nachdenkt, sollte frühzeitig prüfen, welche Lösung wirklich zur eigenen Situation passt – bevor sich Rahmenbedingungen weiter verändern.

📞 Claussen Immobilien – Buchholz in der Nordheide
📍 Rabenhorst 5, 21244 Buchholz
☎️ +49 4181 294027
📧 [email protected]
🌐 https://zurl.co/BJTbK

➡️ Jetzt beraten lassen und die passende Strategie für Ihre Immobilie finden.

16/06/2026

16/06/2026

🌿🏡 Ein Zuhause, das jeden Tag begeistert.

Stellen Sie sich vor, Sie genießen Ihren Morgenkaffee mit einem unverbaubaren Panoramablick über die Nordheide. Dieses außergewöhnliche Architektenhaus in Buchholz-Steinbeck verbindet moderne Architektur, großzügiges Wohnen und eine traumhafte Lage.

✨ 246 m² Wohnfläche
✨ 1.348 m² Südgrundstück
✨ Neue Wärmepumpe (2025)
✨ Exklusiver Panoramablick

Neugierig geworden? Dann entdecken Sie diese besondere Immobilie jetzt auf unserer Website.

📞 04181 294027
📧 [email protected]
🌐 https://zurl.co/lYU6c

16/06/2026

🏡 Wohnen mit Weitblick – Architektur trifft Natur.

Manche Häuser bieten vier Wände. Dieses Zuhause bietet ein Lebensgefühl.

In begehrter Hanglage von Buchholz-Steinbeck erwartet Sie ein außergewöhnliches Architektenhaus mit unverbaubarem Panoramablick, beeindruckenden Fensterfronten und einem Höchstmaß an Privatsphäre. Auf rund 246 m² Wohnfläche und einem 1.348 m² großen Südgrundstück genießen Sie jeden Tag Licht, Ruhe und Natur.

✨ Highlights dieser besonderen Immobilie:

✔ Unverbaubarer Blick über die Landschaft
✔ Energieeffizienzklasse A mit neuer Wärmepumpe (2025)
✔ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bis zu 7 m Raumhöhe
✔ Über 50 m² große Sonnenterrasse in Süd-Ausrichtung
✔ Klimatisierter Masterbereich mit Ankleide und Luxusbad
✔ Doppelgarage in Übergröße und hochwertige Sicherheitsausstattung
✔ Exklusive Lage am Ende eines privaten Zufahrtsweges

Ein Haus für Menschen, die das Besondere suchen und keine Kompromisse eingehen möchten.

📍 Buchholz-Steinbeck

👉 Alle Informationen und weitere Bilder:

Claussen Immobilien – Exklusives Architektenhaus mit Panoramablick

📞 04181 294027
📧 [email protected]
🌐 https://zurl.co/dQHj3

12/06/2026

🏡 Vermögen statt Verbrauch: Immobilien bleiben in der Familie

Immer mehr Immobilienbesitzer in Deutschland verfolgen eine klare Strategie für das Alter:
👉 Erhalten statt aufbrauchen – weitergeben statt verbrauchen

Eine aktuelle Studie zeigt:
📊 Die Mehrheit der Eigentümer über 60 erwartet zwar eine stabile finanzielle Lage im Ruhestand
💰 Gleichzeitig planen über 60 %, ihr Vermögen gezielt an Kinder oder Enkel zu vererben
🏠 Mehr als die Hälfte möchte sicherstellen, dass die Immobilie in der Familie bleibt

Doch es gibt auch Unsicherheiten:
⚠️ Pflegekosten im Alter
⚠️ steigende Lebenshaltungskosten
⚠️ Modernisierung & energetische Sanierung der Immobilie

👉 Die Folge: Viele Eigentümer beginnen frühzeitig mit strategischer Planung rund um ihr Immobilienvermögen.

📌 Fazit:
Die Immobilie wird immer stärker als generationenübergreifendes Vermögen gesehen – nicht nur als Wohnraum.

🚀 Jetzt sinnvoll planen:
Ob Verkauf oder strategische Vermögensübertragung – wer früh plant, schützt Werte und schafft Klarheit für die Familie.

📞 Claussen Immobilien – Buchholz in der Nordheide
📍 Rabenhorst 5, 21244 Buchholz
☎️ +49 4181 294027
📧 [email protected]
🌐 https://zurl.co/8d11w

➡️ Jetzt beraten lassen und die beste Lösung für Ihre Immobilie und Ihre Familie finden.

12/06/2026

🏡 Vermögen statt Verbrauch: Immobilien bleiben in der Familie

Immer mehr Immobilienbesitzer in Deutschland verfolgen eine klare Strategie für das Alter:
👉 Erhalten statt aufbrauchen – weitergeben statt verbrauchen

Eine aktuelle Studie zeigt:
📊 Die Mehrheit der Eigentümer über 60 erwartet zwar eine stabile finanzielle Lage im Ruhestand
💰 Gleichzeitig planen über 60 %, ihr Vermögen gezielt an Kinder oder Enkel zu vererben
🏠 Mehr als die Hälfte möchte sicherstellen, dass die Immobilie in der Familie bleibt

Doch es gibt auch Unsicherheiten:
⚠️ Pflegekosten im Alter
⚠️ steigende Lebenshaltungskosten
⚠️ Modernisierung & energetische Sanierung der Immobilie

👉 Die Folge: Viele Eigentümer beginnen frühzeitig mit strategischer Planung rund um ihr Immobilienvermögen.

📌 Fazit:
Die Immobilie wird immer stärker als generationenübergreifendes Vermögen gesehen – nicht nur als Wohnraum.

🚀 Jetzt sinnvoll planen:
Ob Verkauf oder strategische Vermögensübertragung – wer früh plant, schützt Werte und schafft Klarheit für die Familie.

📞 Claussen Immobilien – Buchholz in der Nordheide
📍 Rabenhorst 5, 21244 Buchholz
☎️ +49 4181 294027
📧 [email protected]
🌐 https://zurl.co/m5Bgj

➡️ Jetzt beraten lassen und die beste Lösung für Ihre Immobilie und Ihre Familie finden.

05/06/2026

🏡 Hauskauf 2026: Warum sich Pendeln finanziell plötzlich lohnt

Die Immobilienpreise in deutschen Großstädten bleiben hoch – doch im Umland warten enorme Sparpotenziale:

📊 Über 40 % Preisersparnis im 60-Minuten-Pendelradius

Aber:
Je näher am Stadtrand, desto geringer der Vorteil – im 45-Minuten-Radius oft nur noch ca. 30 %.

👉 Der Trend ist klar:
Die Nachfrage verschiebt sich zunehmend ins Umland – und eröffnet neue Chancen für Käufer.

📌 Fazit:
Wer flexibel ist, kann beim Hauskauf tausende Euro pro Quadratmeter sparen.

🚀 Jetzt handeln:
Du willst wissen, wo sich ein Kauf für dich wirklich lohnt?
Lass deine Möglichkeiten individuell prüfen und finde die besten Lagen.

📞 Kontakt – Claussen Immobilien
📍 Rabenhorst 5, 21244 Buchholz
☎️ +49 4181 294027
📧 [email protected]
🌐 https://zurl.co/1Nwdz ()

➡️ Jetzt unverbindlich beraten lassen und Sparpotenziale sichern!

05/06/2026

🏡 Hauskauf 2026: Warum sich Pendeln finanziell plötzlich lohnt

Die Immobilienpreise in deutschen Großstädten bleiben hoch – doch im Umland warten enorme Sparpotenziale:

📊 Über 40 % Preisersparnis im 60-Minuten-Pendelradius

Aber:
Je näher am Stadtrand, desto geringer der Vorteil – im 45-Minuten-Radius oft nur noch ca. 30 %.

👉 Der Trend ist klar:
Die Nachfrage verschiebt sich zunehmend ins Umland – und eröffnet neue Chancen für Käufer.

📌 Fazit:
Wer flexibel ist, kann beim Hauskauf tausende Euro pro Quadratmeter sparen.

🚀 Jetzt handeln:
Du willst wissen, wo sich ein Kauf für dich wirklich lohnt?
Lass deine Möglichkeiten individuell prüfen und finde die besten Lagen.

📞 Kontakt – Claussen Immobilien
📍 Rabenhorst 5, 21244 Buchholz
☎️ +49 4181 294027
📧 [email protected]
🌐 https://zurl.co/GOUte ()

➡️ Jetzt unverbindlich beraten lassen und Sparpotenziale sichern!

28/05/2026

🌊 Boomer-Welle trifft Immobilienmarkt: Millionen Objekte vor dem Besitzerwechsel?

In den kommenden Jahrzehnten steht der deutsche Immobilienmarkt vor einer tiefgreifenden Veränderung. Eine aktuelle Analyse zeigt: Rund ein Drittel aller Wohnimmobilien befindet sich im Besitz der Babyboomer-Generation. Zwischen 2040 und 2050 dürfte ein großer Teil dieser Immobilien den Eigentümer wechseln – durch Verkauf oder Vererbung.

Dieses sogenannte „Silver Tsunami“-Phänomen wird den Markt regional sehr unterschiedlich beeinflussen:

🏙️ In Städten und Ballungsräumen bleibt Wohnraum weiterhin knapp – die Nachfrage übersteigt das Angebot
🏡 In vielen ländlichen Regionen könnte dagegen ein deutlich höheres Angebot entstehen, mit zunehmendem Leerstandsrisiko
📊 Erste Landkreise gelten bereits heute als strukturell anfällig für Überangebot

💡 Was bedeutet das für Eigentümer?

Ein steigendes Angebot kann langfristig Druck auf Preise und Vermarktungszeiten ausüben. Wer eine Immobilie besitzt, sollte daher frühzeitig strategisch über Verkaufszeitpunkt und Marktpositionierung nachdenken.

Wir von Claussen Immobilien beobachten diese Entwicklungen kontinuierlich und beraten Sie gerne, wenn es um den optimalen Zeitpunkt für Ihre Immobilie geht.

📞 04181 294027
📧 [[email protected]](mailto:[email protected])
🌐 [https://zurl.co/WJ6u4](https://zurl.co/nq4Wu)