Von Poll Immobilien Nordheide

30/10/2026

BESTE LAGE – immer und überall dabei! 📲

Wussten Sie schon, dass Sie die BESTE LAGE auch unterwegs ganz einfach digital durchblättern können?

Entdecken Sie inspirierende Home-Storys, Wohntrends und beeindruckende Immobilien – jederzeit und überall.

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27/10/2026

Gemütliches Landhaus zum Kauf in 21244 Buchholz in der Nordheide !🏡💙
🏡 Landhaus
🏡 ca. 115m² Wohnfläche
🏡 Nutzfläche ca. 48m²
🏡 Keller
🏡 ca. 744m² Grundstücksfläche
🏡 3 Zimmer
🏡 ein Badezimmer
🏡 eine Garage
🏡…
🏡 Es liegt ein Verbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.05.2036. Endenergiebedarf beträgt 140,50 kWh/m²a. Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist E.
🏡…
👉 https://www.von-poll.com/de/expose/nordheide/zum-verlieben-gemutliches-landhaus-im-grunen-79001532543

VON POLL IMMOBILIEN Nordheide
📍Neue Straße 16, 21244 Buchholz i.d. Nordheide
📞 +49 (0)4181 - 99 849 0
📧 [email protected]
🌐 https://www.von-poll.de/de/location/nordheide

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https://www.von-poll.com/de/expose/nordheide/zum-verlieben-gemutliches-landhaus-im-grunen-79001532543

27/10/2026

Gemütliches Landhaus zum Kauf in 21244 Buchholz in der Nordheide !🏡💙

🏡 Landhaus
🏡 ca. 115m² Wohnfläche
🏡 Nutzfläche ca. 48m²
🏡 Keller
🏡 ca. 744m² Grundstücksfläche
🏡 3 Zimmer
🏡 ein Badezimmer
🏡 eine Garage
🏡…
🏡 Es liegt ein Verbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.05.2036. Endenergiebedarf beträgt 140,50 kWh/m²a. Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist E.
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26/10/2026

📝🏠 Immobilienkaufvertrag unterschrieben – und alles ist geregelt?

🗨️ „Ein Immobilienkaufvertrag regelt weit mehr als nur den Kaufpreis. Er legt die wesentlichen Rechte und Pflichten beider Vertragsparteien fest und schafft damit die Grundlage für eine erfolgreiche Übergabe“, sagt Dr. Tim Wistokat, LL.M., Rechtsanwalt und Head of Legal Department bei VON POLL IMMOBILIEN.

Von der Auflassungsvormerkung über den Übergabetermin bis hin zu Mängeln, Haftung und mitverkauftem Inventar: Käufer und Verkäufer sollten den Vertrag vor dem Notartermin aufmerksam prüfen und offene Fragen rechtzeitig klären. Wichtig für Käufer: Der Kaufpreis wird in der Regel erst nach der Fälligkeitsmitteilung des Notars gezahlt.

👉 Direkt zum Blogbeitrag: https://ow.ly/NV7050ZQ0Ht

24/10/2026

Reetanwesen bei Hamburg zum Kauf in 21255 Kakenstorf. 🏡💙
Pferdehaltung möglich ! 🐴
🏡 Landhaus
🏡 ca. 217m² Wohnfläche
🏡 7 Zimmer
🏡 3 Badezimmer
🏡 ca. 100.000m² Grundstücksfläche
🏡 Kamin
🏡 Gäste-WC
🏡 Modernisierung / Sanierung 2020
🏡 Es liegt ein Bedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 04.05.2036. Endenergiebedarf beträgt 311,20 kWh/m²a. Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist H.
🏡…
🏡 👉 https://www.von-poll.com/de/expose/nordheide/reetanwesen-bei-hamburg-pferdehaltung-moglich-79001566109

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23/10/2026

✨Exklusive Living | Frankfurt - Westend

In einer der renommiertesten Wohnlagen Frankfurts präsentiert sich diese außergewöhnliche Bel Étage – eine stilvolle Symbiose aus klassischer Altbauarchitektur, großzügigem Raumgefühl und modernem Wohnkomfort.

HIGHLIGHTS:
✧ Ca. 148 m² exklusive Wohnfläche
✧ 4 großzügige Zimmer
✧ Repräsentative Deckenhöhen von ca. 3,30 m
✧ Elegante Flügeltüren und edles Parkett
✧ Hochwertige Designküche mit BORA-System
✧ 2 Balkone
✧ Großzügiges Tageslichtbad und Gäste-WC
✧ Stilvoll kernsaniert im Jahr 2016
✧ Historischer Altbau aus dem Jahr 1888

📍 Frankfurt | Westend-Süd
Eine erstklassige Lage zwischen Palmengarten, Grüneburgpark und Alter Oper.

Kaufpreis: 1.750.000 €
Exposé: https://www.von-poll.com/de/expose/frankfurt-am-main-westend/reprasentatives-wohnen-in-der-bel-etage-im-frankfurter-westend-3800330057

Sofia Hilgendorf | Ute Simonis
VON POLL IMMOBILIEN Frankfurt am Main
📞 +49 69 95 11 79 0
📩 [email protected]

23/10/2026

📰 Zweimal im Handelsblatt: Unsere Marktexpertise zum Berliner und Kölner Umland

Heute und vergangenen Freitag hat das Handelsblatt seine Umland-Serie mit Beiträgen zu Berlin und Köln fortgesetzt. Mit dabei: Marktdaten von unserem Research-Team und Einschätzungen unserer Geschäftsstellenleiter vor Ort.

🗨️Für den Raum Berlin wurden Andreas Güthling (VPI Potsdam) und Philipp Sombeek (VPI Kleinmachnow) als Marktexperten zitiert.

🗨️Für die Region Köln geben Sylvia Krabbe (VPI Pulheim und Hürth) sowie Ricardo Gorny (VPI Bonn und Siegburg) ihre Einschätzungen zur aktuellen Marktlage ab.

🔍 Den vollständigen Handelsblatt-Artikel (Berlin) finden Sie hier:
https://ow.ly/CnrV5100ojQ

23/10/2026

Wohnungsgrößen im Vergleich: Steigen oder fallen die Preise? 📈📉

Unsere aktuelle Analyse zeigt: In den deutschen A und B-Städten entwickelt sich der Markt für Eigentumswohnungen je nach Wohnfläche und Standort unterschiedlich.

Besonders dynamisch war im ersten Halbjahr 2026 das Segment von 51 bis 75 m²: In allen untersuchten B-Städten stiegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise. Doch auch größere Wohnungen ab 101 m² verzeichneten in vielen Städten deutliche Wertzuwächse.

Entscheidend bleiben neben der Wohnfläche vor allem Lage, Grundriss, Ausstattung und die lokale Nachfrage. Denn die passende Wohnung ist nicht allein eine Frage der Quadratmeter – sondern auch der Finanzierbarkeit.

🔗Die vollständige Analysen finden Sie im VON POLL IMMOBILIEN Blog: https://ow.ly/uwi150ZVLnX

22/10/2026

💼📍VPI Partnerporträts: Nils Onken, Geschäftsstellenleiter in Ostfriesland

Der Pilsumer Leuchtturm, die Weite Ostfrieslands und ein lockerer Austausch vor Ort: Gemeinsam mit unserem CDO Wolfram Gast nimmt uns Nils Onken mit in seine Heimat.🌊🌾

Als VON POLL IMMOBILIEN Geschäftsstellenleiter in Ostfriesland verbindet er echte regionale Verwurzelung mit der Stärke einer deutschlandweit etablierten Marke. Er erzählt, warum Individualität, persönlicher Einsatz und ein starkes Netzwerk für ihn zusammengehören.

22/10/2026

✨ Zuhause im echten Norden - VON POLL IMMOBILIEN Shop Norderstedt

Direkt vor den Toren Hamburgs: Stadtpark, vielfältige Freizeitangebote und kurze Wege in die Metropole machen den Standort besonders attraktiv. Ob Garstedt, Harksheide, Glashütte oder Friedrichsgabe: Jede Lage hat ihren eigenen Charakter – und verlangt nach einem genauen Blick auf die Mikrolage.

Nico Pfützenreuter, Geschäftsstellenleiter und DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, begleitet gemeinsam mit seinem Team Eigentümer und Suchkunden mit Expertise und persönlichem Engagement – vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Abschluss.

📍 VON POLL IMMOBILIEN | Norderstedt | Ochsenzoller Straße 211 | 22848 Norderstedt

📩 Wir sind für Sie da – persönlich vor Ort oder direkt per Nachricht und Mail: [email protected]

21/10/2026

🍂 ☀️Herbstsonne in Ihrer eigenen Gartenlounge genießen?

Hier möglich: In ruhiger Lage von Wachtberg-Niederbachem liegt diese repräsentative Architektenvilla mit modernem Design, hoher Energieeffizienz und einem außergewöhnlich privaten Outdoor-Erlebnis.

Auf dem ca. 1.801 m² großen Grundstück wird der Garten zur persönlichen Wohlfühloase: stilvolle Lounge-Bereiche, großzügige Terrassen und ein exklusiver Whirlpool schaffen den perfekten Rahmen für entspannte, goldene Herbsttage und besondere Momente unter freiem Himmel.
Im Inneren erwarten Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit Kaminecke, offene Küche, vier Schlafzimmer und viel Raum für anspruchsvolles Familienleben.

HIGHLIGHTS:
• ca. 345 m² Wohnfläche
• ca. 1.801 m² Grundstück
• 5 Zimmer
• Wärmepumpe und Photovoltaik
• Kaminecke
• Garage und Außenstellplatz
• Stilvoll angelegte Lounge-Bereiche mit Whirlpool
💶Kaufpreis: 1.395.000 €

📍 Wachtberg-Niederbachem
🔗Exposé: https://www.von-poll.com/de/expose/bad-godesberg/reprasentative-architektenvilla-mit-top-energieeffizienz-auf-traumgrundstuck-346001509099

Jetzt besichtigen mit Elmar Wicharz, Geschäftsstellenleiter VON POLL IMMOBILIEN Bad Godesberg.

21/10/2026

📈Warten ist nicht die beste Option.

Wer beim Immobilienkauf auf die Rückkehr der Niedrigzinsen hofft, könnte lange warten. Denn Bauzinsen von unter einem Prozent waren keine Normalität, sondern eine historische Ausnahme. Die neue Zinsrealität ist jedoch keine Absage an Wohneigentum. Entscheidend ist nicht der Zinssatz allein, sondern ob Finanzierung, Eigenkapital, laufende Kosten und die Qualität der Immobilie langfristig zusammenpassen.

Daniel Ritter, geschäftsführender Gesellschafter bei VON POLL IMMOBILIEN, ordnet in seinem Gastbeitrag ein, warum der Immobilienmarkt künftig stärker zwischen guten und schwächeren Standorten unterscheiden wird und worauf Käufer jetzt achten sollten.

📄Direkt zum vollständigen Artikel bei AssCompact: https://ow.ly/AfSk50ZY2FN

20/10/2026

Immobilienpräsentation heute mal anders: 🏢

Unsere Auszubildende aus der Geschäftsstelle Landshut stellt euch eine ganz besondere „Immobilie“ vor: die Frankfurter VON POLL IMMOBILIEN Zentrale.

Der Rundgang entstand während unseres Azubi-Moduls. Hier kommen Auszubildende aus verschiedenen Geschäftsstellen zusammen, lernen die Teams hinter den Kulissen kennen und erhalten praxisnahe Einblicke in Makleralltag, digitale Tools, Immobilienwirtschaft, Marketing und viele weitere Bereiche. 📚

20/10/2026

4 Fragen. Ehrliche Antworten. 🤝

In der neuen Folge von „UNFILTERED. VPI.“ beantwortet Kim Ricci-Schlaak, Geschäftsstellenleiterin von VON POLL IMMOBILIEN in Mainz, Wiesbaden, Ingelheim/Bingen, vier persönliche Fragen zu ihrem Weg und ihrer Arbeit im Immobiliengeschäft.

💬 Welche Frage würden Sie unseren Geschäftsstellenleitern als Nächstes stellen?

16/10/2026

Bungalow mit PV-Anlage und Wärmepumpe zur Miete in 21244 Buchholz / Holm-Seppensen ! 🏡💙
🏡 Bungalow
🏡 ca. 130.52 m² Wohnfläche
🏡 ca. 1.145 m Grundstücksfläche
🏡 3 Zimmer
🏡 zwei Badezimmer
🏡 Gäste-WC
🏡 Stellplatz
🏡 Kamin
🏡 Es liegt ein Verbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.09.2036. Endenergiebedarf beträgt 39,50 kWh/m²a. Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/Wasser-Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2026. Die Energieeffizienzklasse ist A.
🏡…

👉 https://www.von-poll.com/de/expose/nordheide/bungalow-mit-pv-anlage-und-warmepumpe-in-holm-seppensen-79001557623

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https://www.von-poll.com/de/expose/nordheide/bungalow-mit-pv-anlage-und-warmepumpe-in-holm-seppensen-79001557623

Bungalow mit PV-Anlage und Wärmepumpe in Holm-Seppensen - Klarheit und Struktur prägen diesen Bungalow, der auf einer großzügigen Fläche von rund 130 Quadratmetern neue Perspekti

16/10/2026

Attraktive Kapitalanlage, MFH mit 10 WE vor den Toren Hamburgs zum Kauf in 21435 Stelle ! 🏡💙
🏡 Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten
🏡 ca. 598m² Wohnfläche
🏡 10 Wohnungen von 36 m² bis 79 m² (2 x 1 Zi.-Whg, 3 x 2 Zi.-Whg, 5 x 3 Zi.-Whg)
🏡 ca. 96 m² Nutzfläche mit 10 Kellerräumen, eine vermietete Werkstatt/Lager, ein Heizungsraum und ein Trockenraum
🏡 ca. 1.100m² Grundstücksfläche
🏡 saniert
🏡 Beim angesetzten Verkaufspreis von 1.200.000 € ergibt sich auf Basis der jährlichen Nettokaltmieteinnahmen von rund 62.000 € ein Faktor von ca. 19,3.
🏡 Es liegt ein Verbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.03.2036. Endenergiebedarf beträgt 97,30 kWh/m²a. Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist C.
🏡…
👉 https://www.von-poll.com/de/expose/nordheide/attraktive-kapitalanlage-mfh-mit-10-we-vor-den-toren-hamburgs-79001490979

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🌐 https://www.von-poll.de/de/location/nordheide



https://www.von-poll.com/de/expose/nordheide/attraktive-kapitalanlage-mfh-mit-10-we-vor-den-toren-hamburgs-79001490979

Attraktive Kapitalanlage, MFH mit 10 WE vor den Toren Hamburgs - Zum Verkauf steht ein solides, gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1968, mit insgesamt 10 Wohneinheiten auf einem ca. 1

16/10/2026

Familienoase mit fünf Zimmern und geschütztem Garten zum Kauf in 21244 Buchholz / Steinbeck ! 🏡💙
🏡 Einfamilienhaus
🏡 ca. 117m² Wohnfläche
🏡 Vollkeller
🏡 ca. 920m² Grundstücksfläche
🏡 4 Zimmer
🏡 zwei Badezimmer
🏡…
🏡 Es liegt ein Bedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 06.10.2036. Endenergiebedarf beträgt 195,00 kWh/m²a. Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist F.
🏡…
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Familienoase mit fünf Zimmern und geschütztem Garten - Dieses Haus besticht durch seine exklusive Lage im Stadtteil Buchholz-Steinbeck, eine naturnahe Wohngegend mit Einzelhau

02/10/2026

✨ Ein Brief mit einer besonderen Neuigkeit …

Die BESTE LAGE Herbst/Winter 2026/2027 erscheint bald und nimmt Sie mit nach London, in die Toskana, nach Neapel und an weitere außergewöhnliche Orte. 🌍🏡

Freuen Sie sich auf inspirierende Wohnwelten, Design, Reisen, Genuss – und Immobilien in den besten Lagen.

Coming soon 💙

24/08/2026

🏡 Was kann man an einer Immobilie verändern – und was nicht?

Eine Renovierung? Kein Problem.
Neue Böden, moderne Bäder, eine neue Küche – vieles lässt sich verändern.
Die Lage? Unveränderbar.

Deshalb sollte man beim Immobilienkauf nicht nur auf die Immobilie selbst schauen, sondern vor allem auf den Standort. 📍

Welche Eigenschaft wäre für Sie beim Immobilienkauf unverzichtbar?

VON POLL IMMOBILIEN – Für Sie in den besten Lagen.

11/08/2026

Helle Terrassenwohnung zum Kauf in 21244 Buchholz in der Nordheide !🏡💙
🏡 Wohnung
🏡 fußläufig zur Innenstadt
🏡 ca. 101m² Wohnfläche
🏡 3,5 Zimmer
🏡 ein Badezimmer, ein Gäste-WC
🏡 Tiefgaragenplatz
🏡 Balkon
🏡 Es liegt ein Verbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.08.2028. Endenergiebedarf beträgt 176 kWh/m²a. Wesentlicher Energieträger der Zentral-Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist F.
🏡…
👉 https://www.von-poll.com/de/expose/nordheide/helle-terrassenwohnung-im-bungalowstil-mit-logenblick-ins-grune-79001526205

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https://www.von-poll.com/de/expose/nordheide/helle-terrassenwohnung-im-bungalowstil-mit-logenblick-ins-grune-79001526205

Helle Terrassenwohnung im Bungalowstil mit Logenblick ins Grüne - Ruhig, grün und angenehm unaufgeregt entfaltet sich diese fußläufig zur Innenstadt gelegene Terrassenwohnung im Bungalow