Mario Wagner

🚩Mario Wagner - Immobilienmakler IHK - DEKRA zertifizierter Sachverständiger D1 🚩 Willkommen bei Mario Wagner Immobilien.

Ich bin auf die Vermittlung von hochwertigen Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Die Tätigkeit als Immobilienmakler ermöglicht es mir, mein Wissen und die Vorerfahrung im Bereich der Elektrotechnik und des Handwerks auf innovative Weise einzusetzen, um Sie bei Ihren Immobilienbedürfnissen zu unterstützen.

28/08/2026

🏡 Erfolgreich verkauft – gestern wurde beurkundet! ✍️

Gestern durfte ich wieder einen ganz besonderen Moment begleiten: den Notartermin zum erfolgreichen Verkauf einer Immobilie.

Für mich gehört es einfach dazu, auch bei der Beurkundung persönlich mit dabei zu sein. Schließlich begleite ich meine Kunden nicht nur bis zur Einigung zwischen Käufer und Verkäufer, sondern gerne bis zum erfolgreichen Abschluss – und natürlich auch darüber hinaus bis zur Übergabe.

Ein Immobilienverkauf ist für beide Seiten ein bedeutender Schritt. Umso schöner ist es, wenn am Ende alle Beteiligten zufrieden gemeinsam beim Notar sitzen und der Verkauf erfolgreich abgeschlossen werden kann.

🙏 Vielen Dank an meinen Verkäufer für das entgegengebrachte Vertrauen und die angenehme Zusammenarbeit.

🏡 Dem Käufer wünsche ich alles Gute, viel Freude mit der neuen Immobilie und einen gelungenen Start in diesen neuen Lebensabschnitt.

Herzlichen Glückwunsch an beide Seiten zur erfolgreichen Beurkundung! 🍾🥂

28/08/2026

21/08/2026

Warum Online-Schnellbewertungen in die Irre führen – und was eine belastbare Marktwertermittlung wirklich bedeutet.

Als Immobilienmakler und DEKRA-zertifizierter Sachverständiger verbinde ich Marktkenntnis mit fachlicher Immobilienbewertung.

📘 Sie möchten wissen, worauf es bei einer realistischen Bewertung wirklich ankommt?

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15/08/2026

❕❕ IMMOBILIE RESERVIERT ❕❕

05/08/2026

‼️ 3 typische Fehler bei der Online-Immobilienbewertung – und warum sie teuer werden können ‼️

Viele Eigentümer geben ihre Adresse in ein Online-Bewertungstool ein und erhalten innerhalb weniger Sekunden einen Immobilienwert. Klingt praktisch – doch genau hier lauern oft folgenschwere Fehler.

➡️ Fehler 1: Bewertung nach Durchschnittsdaten
Online-Rechner arbeiten meist mit statistischen Vergleichswerten. Individuelle Merkmale wie Modernisierungen, Bauqualität, Grundstückslage oder der tatsächliche Zustand Ihrer Immobilie bleiben häufig unberücksichtigt.

➡️ Fehler 2: Die Immobilie wird nicht wirklich betrachtet
Kein Online-Tool kann erkennen, ob Ihre Immobilie hochwertig saniert wurde oder ob versteckte Mängel vorhanden sind. Genau diese Faktoren können den Wert erheblich beeinflussen.

➡️ Fehler 3: Es entsteht eine falsche Sicherheit
Ein automatisch berechneter Wert wirkt oft sehr präzise – ist jedoch meist nur eine grobe Orientierung. Wer darauf den Verkaufspreis aufbaut, riskiert:
❌ einen zu hohen Angebotspreis und lange Vermarktungszeiten
❌ einen zu niedrigen Angebotspreis und finanzielle Verluste

💡 Eine professionelle Immobilienbewertung berücksichtigt alle wertrelevanten Faktoren – individuell, nachvollziehbar und marktgerecht. Nur so lässt sich ein realistischer Verkaufspreis ermitteln.

📍 Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie tatsächlich wert ist?
Ich unterstütze Sie mit einer fundierten Wertermittlung – persönlich, transparent und auf Basis der tatsächlichen Eigenschaften Ihrer Immobilie.

📩 Schreiben Sie mir gerne eine Nachricht oder vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch.

27/07/2026

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ Vielen Dank für diese großartige Bewertung!

Solche Rückmeldungen freuen mich besonders, denn bei einer Immobilienbewertung geht es für mich um mehr als nur Zahlen und einen ermittelten Wert.

🏡 Eine marktgerechte Einschätzung,
📊 fundiertes Fachwissen,
🤝 eine Beratung auf Augenhöhe und
💬 verständliche Antworten auf alle Fragen

sollen meinen Kunden vor allem eines geben: eine verlässliche Grundlage für die richtigen Entscheidungen rund um ihre Immobilie.

Umso mehr freut es mich, wenn genau das wahrgenommen und geschätzt wird.

Herzlichen Dank für das entgegengebrachte Vertrauen, die wertschätzenden Worte und die Weiterempfehlung! 🙏

Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wirklich wert ist?
Gerne unterstütze ich Sie mit einer professionellen und marktgerechten Immobilienbewertung.

23/07/2026

❕❕ IMMOBILIE RESERVIERT ❕❕

22/07/2026

🎙️ Zu Gast bei "Makler am Mikro" 🎙️

Gestern durfte ich nach Freising reisen und als Gast im Podcast "Makler am Mikro" von dabei sein.

Es war für mich eine besondere Ehre, die Möglichkeit zu bekommen, meine persönliche Geschichte, meinen Werdegang und meine Erfahrungen mit anderen zu teilen. Das Gespräch war offen, ehrlich und in einer sehr angenehmen Atmosphäre – genau so, wie man sich einen Podcast wünscht.

Ein herzliches Dankeschön an Andreas für die Einladung, die tolle Organisation und das sympathische Interview. Ich habe mich vom ersten Moment an sehr wohlgefühlt und den Tag wirklich genossen.

Jetzt bin ich schon gespannt auf die Veröffentlichung und freue mich darauf, die Folge bald mit euch zu teilen! 🎧

Vielen Dank für diese tolle Erfahrung! 🙏

18/07/2026

Was ist Ihre Immobilie heute wirklich wert?

Online-Rechner liefern nur eine grobe Schätzung – keine belastbare Grundlage für Ihren Verkauf. Als DEKRA-zertifizierter Sachverständiger (D1) und Immobilienmakler IHK ermittle ich den Marktwert Ihrer Immobilie fundiert und kostenfrei.

- Kostenfreie, marktgerechte Wertermittlung
- DEKRA-geprüfte Fachkompetenz aus der Region Nürnberg
- Persönlich, diskret und unverbindlich

Adresse

Burgthann
90559

Telefon

+4915111209027

Webseite

https://linktr.ee/mariowagner

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