21/05/2026
Grundsanierte Kapitalanlage in begehrter Nachbarschaft!
Mehrfamilienhaus in Celle
Wohnfläche: ca. 205 m²
Anzahl Wohnungen: 3
Zimmerzahl: 8
Grundstücksfläche: ca. 459 m²
Kaufpreis 375.000,00 €
Massive Doppelhaushälfte mit drei Wohneinheiten und Vollkeller. Umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten in den Wohnung (Bäder, Fußböden, Innentüren, Oberflächen) in den Jahren 2011/2012. Gesamtinvestitionen seit 2006 ca. 115.900€ (belegbar). Der Keller ist bei dem letzten Hochwasser 2023/2024 nahezu trocken geblieben. Lediglich durch den Bodenablauf in der Waschküche drückte Wasser hoch, welches dann entsprechend abgepumpt wurde.
Die Wohnungen im EG u. OG sind bezugsfrei. Die Wohnung im DG ab 01.08.2026.
Aufteilung:
EG (3Zi 74,33m²): Flur, Küche, Bad, Schlafzimmer, Balkonzimmer, Balkon, Wohnzimmer
OG (3Zi 75,39m²): Flur, Küche, Bad, Schlafzimmer, Balkonzimmer, Balkon, Wohnzimmer
DG (2Zi): Flur, Küche, Bad, Schlafzimmer, Abstellraum, Wohnzimmer
KG: Flur, Keller 1, Keller 2, Keller 3, Wäschekeller mit Durchgang zum Garten
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Bedarfsausweis:
Baujahr: 1929, Endenergie.: 168 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: F, wesentlicher Energieträger: Gas.