21/11/2025
Nachhaltige und energieeffiziente 2-3 Zimmer Neubauwohnungen mit gehobener Ausstattung, Terrasse und Garten oder Balkon und 2 Carportstellplätzen
Wohnung 1
78,11 m² Wohnfläche, 3-Zimmer, Terrasse und Garten, Abstellraum im OG
Preis: 287.500 Euro
Wohnung 2
66,85 m² Wohnfläche, 2-Zimmer, Terrasse und Garten, Abstellraum im OG
Preis: 243.000 Euro
Wohnung 3
78,11 m² Wohnfläche, 3-Zimmer, Terrasse und Garten, Abstellraum im OG
Preis: 287.500 Euro
Wohnung 4
78,11 m² Wohnfläche, 3- Zimmer, Balkon, Abstellraum im OG
Preis: 287.500 Euro
Wohnung 5
66,85 m² Wohnfläche, 2-Zimmer, Balkon, Abstellraum im OG
Preis: 243.000 Euro
Wohnung 6
78,11 m² Wohnfläche, 3-Zimmer, Balkon, Abstellraum im OG
Preis: 287.500 Euro
Ausstattung:
-eigener geräumiger und großzügiger Abstellraum im Dachgeschoss
-Echtholzparkett im Standardbodenprogramm ohne Aufpreis mitenthalten
-für Kapitalanleger durch degressive AfA 5% besonders interessant
-18 kWp PV-Anlage mit Speicher 30 kWh
-fantastischer Ausblick über das Regental
-Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
-Vorsehung für Elektroauto vorhanden
-hochwertige Türen und Treppen
-elektrisch bedienbare Rollläden
-dezentrale Lüftungsanlage
-KfW 40 QNG förderfähig
-Fußbodenheizung
Zu jeder Wohneinheit gehört:
1x direkt an das Carport angrenzender abschließbarer Abstellraum mit Stromanschluss für Deckenleuchte und Steckdose zum Aufladen von E-Bikes (Preis 12.000 Euro)
1x überdachter Carportstellplatz direkt vor dem Haus (Preis 9.000 Euro)
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 28.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025. Die Energieeffizienzklasse ist A.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für ausführlichere Informationen freuen wir uns über einen persönlichen Kontakt.
Von Poll Immobilien Shop Cham
Fuhrmannstraße 3
93413 Cham
Tel.: 09971 - 76 95 71 0
[email protected]
