Lutz Hentschel-Immobilienvermittlung

19/04/2020

Grundstücksrecht. Es ist Sache des Kaufinteressenten, sich die Informationen über das Grundstück zu beschaffen, die für seine Kaufentscheidung notwendig ...

18/04/2020

Der Leipziger Investmentmarkt ist mit einem Investitionsvolumen von 351 Mio. Euro fulminant in das neue Jahr gestartet. Für den weiteren Jahresverlauf sei aber ...

16/04/2020

Da bin ich gespannt 😊

Der österreichische Hotelier Ernst Mayer will für 50 Mio. Euro ein Familienresort in dem vor allem unter Wintersportfans bekannten Städtchen Oberhof im ...

17/03/2020

Dürfen derzeit Eigentümerversammlungen stattfinden oder müssen sie abgesagt werden? Wie sieht es mit Besichtigungen aus? Welche arbeitsrechtlichen und praktischen Auswirkungen hat eine Corona-Infektion oder Quarantäne?

Hier geben wir Antworten 👉🏿https://ivd.net/wp-content/uploads/2020/03/20200315-Empfehlung-des-IVD-im-Umgang-mit-dem-Corona-Virus.pdf

12/04/2019

Kurz und bündig zusammengefasst, was professionelle Maklerarbeit bedeutet. Bei ADLATUS ist Beratungskompetenz in allen Bereichen der Vermögensverwaltung nicht nur eine Behauptung sondern gelebte Praxis.

Frühjahrszeit - Immobilienzeit

Wer Anfang Januar aus dem Fenster schaute, sah in weiten Teilen Deutschlands tiefverschneite Landschaften. Eigentlich, so könnte man meinen, nicht der richtige Zeitpunkt, sich mit dem Thema Immobilien zu beschäftigen. Doch genau diese Wochen am Jahresanfang sind die beste Zeit für Immobilienkäufer und -verkäufer! Warum ist das so?

Sowohl der Kauf als besonders auch der Verkauf einer Immobilie sind komplexe Vorgänge, die klar strukturierten Abläufen folgen. Das sichert den Erfolg in einem sehr überschaubaren Zeitraum.

Im ersten Schritt erfolgt gemeinsam mit Ihnen eine Bewertung der zu veräußernden Immobilie, um einen realistischen Marktwert zu ermitteln. Daran schließen sich Marktrecherchen zur Angebots- und Nachfragesituation in der jeweiligen Region an. Unter Auswertung dieser Daten ist dann eine fundierte Kaufpreisempfehlung möglich.

Zu beachten ist, dass sich auf dem Immobilienmarkt derzeit gegenläufige Entwicklungen vollziehen. In den Ballungszentren übersteigt die Nachfrage das Angebot um ein Vielfaches, was in Verbindung mit historisch niedrigen Bauzinsen zu hohen Kaufpreisen führt. Andererseits sind in den ländlichen Regionen Deutschlands, die den flächenmäßig größeren Teil ausmachen, wesentlich mehr Immobilien im Angebot, als Kaufinteressenten nachfragen. Hier steigen die Kaufpreise kaum, teils führt das Überangebot gar zu niedrigeren Bewertungen und sinkenden Preisen.

Im zweiten Schritt werden vollständige und aussagekräftige Verkaufsunterlagen erstellt und Vermarktungsstrategien entwickelt, ehe dann im dritten Schritt das Angebot öffentlich gemacht wird und potentielle Käufer angesprochen werden.

Da die gesamten Abläufe einem abgestimmten Zeitplan folgen, ist es erforderlich, sich bereits am Jahresanfang mit der Thematik zu beschäftigen, um dann den Frühsommer als beste Zeit für den Verkauf einer Immobilie nutzen zu können.

Gleiches gilt für Immobilienkäufer! Sie sollten jetzt schon erste Überlegungen zur Finanzierung des geplanten Kaufes anstellen und die dafür notwendigen Unterlagen zusammentragen. Eine rasche Finanzierungsentscheidung sichert Ihnen Vorteile beim Kauf, besonders wenn es mehrere Interessenten für die gewünschte Immobilie gibt. Manchmal können Sie auch zeitlich begrenzte Sonderkonditionen der Banken in Anspruch nehmen, mit denen diese im Frühjahrsgeschäft gern die Kunden umwerben.

Damit Ihr Immobilienverkauf bzw. der Erwerb Ihrer Wunschimmobilie in seiner Komplexität ein Erfolg wird, stehen Ihnen die Immobilien- und Finanzierungsspezialisten von ADLATUS für die Bewertung, als Makler und Baufinanzierungsvermittler zur Seite und beraten Sie gern.

07/04/2019

Neben dem Geschäft schlägt mein Herz für den Sport, besonders für den Wintersport und hier sind Eisschnellläufer Nico Ihle und unsere immer fröhliche Denise Herrmann meine absoluten Favoriten. Das sind echte Persönlichkeiten und bodenständige Vorbilder! 👍😃

/// SPORTLERIN DES MONATS ///
Mit 🥇🥈&🥉in 2019 Östersund stürmte sie in die Herzen - Biathlon-Weltmeisterin Denise Herrmann ist unsere März! 🙌🤩
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DSV Biathlon WSC Erzgebirge Oberwiesenthal e.V. SPORT1

04/04/2019

Sehr gute Zusammenfassung und schöner Vergleich mit dem Eisberg bzw. seiner Spitze.

Von wegen "Tür aufschließen"... Danke an Immobilien Service Bärbel Bahr für die Unterstüzung im Kampf gegen das Bestellerprinzip!

02/01/2019

Allen Freunden und Geschäftspartnern wünsche ich ein erfolgreiches Jahr 2019.

09/10/2018

Muss das sein? Nicht die Maklerprovision ist DAS Problem. Die Grunderwerbssteuer treibt die Nebenkosten in die Höhe. Für die Courtage arbeitet der Makler oft mehrere Wochen/Monate. Die Steuer ist beim Kauf ohne Gegenleistung fällig!

https://www.facebook.com/MaklerprovisionFairVerteilen/

Wir wehren uns gegen die Einführung des Provisionszwangs bei Immobilienkäufen. Jetzt Petition unterschreiben: openpetition.de/!pgqmf