Brammen Immobilien e.K.

22/10/2026

📭 Saarland am teuersten, Berlin am günstigsten – Deutschland europäischer Spitzenreiter bei Fernwärmekosten 💡

Saarland am teuersten, Berlin am günstigsten – Deutschland europäischer Spitzenreiter bei Fernwärmekosten

15/10/2026

📭 Grünes Licht ab Oktober: Regeln für den Herbstschnitt im Garten 💡

Grünes Licht ab Oktober: Regeln für den Herbstschnitt im Garten

08/10/2026

📭 Wohngeld-Kürzungen treffen auch einkommensschwache Eigentümer 💡

Wohngeld-Kürzungen treffen auch einkommensschwache Eigentümer

07/10/2026

+++ ZU VERKAUFEN +++

🏡🔑 🏡 Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in
Bedburg-Hau

📌 Modern. Hochwertig. Großzügig. Und bereit für ein neues Zuhause. Wer viel Platz, eine hochwertige Ausstattung und ein besonderes Wohngefühl sucht, sollte sich dieses Einfamilienhaus in Bedburg-Hau unbedingt ansehen.

Auf ca. 165 m² Wohnfläche erwarten Sie 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Bäder – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die großzügiges Wohnen lieben.

Das ca. 875 m² große Grundstück bietet viel Raum zum Leben und Entspannen.

Der Wintergarten schafft zusätzlichen Wohnkomfort und bringt viel Licht ins Haus.

Die Einbauküche ist bereits vorhanden.

Gleich 3 Garagen bieten reichlich Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und mehr.

💰 Kaufpreis: 645.000 €
📍 Bedburg-Hau
📐 165 m² Wohnfläche | 875 m² Grundstück | 5 Zimmer | Baujahr 2011

Am besten lässt sich dieses Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung erleben. Vielleicht ist es genau das Haus, nach dem Sie gesucht haben. 🏡🤝

Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

☎️ 02821 49960
✉️ [email protected]

👉 Alle Informationen & 70 Bilder zur Immobilie unter
https://www.brammen-immobilien.de/angebote/lichtdurchflutetes-einfamilienhaus-mit-hochwertiger-ausstattung/

🔋Energieverbrauchsnachweis:
Endenergieverbrauch 23,20 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Elektro
Wesentlicher Energieträger Strom
Energieeffizienzklasse A+
Gültig bis 29.09.2036
Energieausweis Ausstellungsdatum 2026-09-30

01/10/2026

📭 Mindesttemperaturen und Wartung ab 1. Oktober 💡

Mindesttemperaturen und Wartung ab 1. Oktober

30/09/2026

+++ ZU VERKAUFEN +++

🏡🔑 Eine solide Immobilie für Kapitalanleger: Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Kleve-Materborn verbindet eine attraktive Wohnlage mit einer bereits bestehenden Vermietung und einer durchdachten Ausstattung.

👉 Wohnfläche: 120 m²
👉 Grundstücksfläche: 394 m²
👉 6 Zimmer
👉 Garage
👉 Vollkeller
👉Terrasse mit elektrischer Markise
👉 Ausgebauter Spitzboden
👉 Kaufpreis: 385.000 €

📌 Besonders interessant für Anleger: Das Objekt ist seit April 2009 unbefristet und ungekündigt vermietet. Damit bietet die Immobilie eine bestehende Vermietung und eignet sich als langfristig orientiertes Anlageobjekt.

📌 Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Klever Ortsteil Materborn, unmittelbar am Reichswald. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Bäckerei, Postfiliale, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch die Klever Innenstadt ist gut angebunden.

📌 Die 1996 errichtete Doppelhaushälfte bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche sechs Zimmer über Erd- und Dachgeschoss sowie einen ausgebauten Spitzboden. Ein besonderes Plus für Kapitalanleger ist der großzügige Vollkeller mit ca. 64 m² Nutzfläche. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor, eine Terrasse mit elektrischer Markise sowie einen gepflegten Garten. Die massive Bauweise mit Klinkerfassade und Wärmeschutzverglasung sorgt für eine solide Grundlage.

📈 Sichern Sie sich diese solide Kapitalanlage in Kleve-Materborn und machen Sie den nächsten Schritt für Ihr Immobilienportfolio. Fordern Sie jetzt das Exposé an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Zum Objekt: https://www.brammen-immobilien.de/angebote/solide-doppelhaushaelfte-mit-garage-und-vollkeller-attraktive-kapitalanlage-in-kleve-materborn/

☎️ 02821 49960
📩 [email protected]
🔗 www.brammen-immobilien.de

🔋Energieverbrauchsausweis:
Endenergieverbrauch 131 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 16.09.2036
Energieausweis Ausstellungsdatum 2026-09-17

28/09/2026

𝗭𝗜𝗡𝗦𝗛𝗔𝗨𝗦/𝗥𝗘𝗡𝗗𝗜𝗧𝗘𝗢𝗕𝗝𝗘𝗞𝗧 𝗭𝗨𝗠 𝗞𝗔𝗨𝗙 𝗜𝗡 𝗞𝗟𝗘𝗩𝗘

🏡🔑 Solide Geldanlage: Seniorengerechte Komfortwohnung inkl. EBK (vermietet) in Kleve.

Eine attraktive Kapitalanlage für alle, die auf eine bereits vermietete Eigentumswohnung in guter Wohnlage setzen möchten. Die seniorengerechte und barrierearme 2-Zimmer-Wohnung im „Haus Cellina“ überzeugt mit einer durchdachten Ausstattung und einem langfristig interessanten Nutzungskonzept.

👉 Wohnfläche: 60 m²
👉 2 Zimmer
👉 Balkon
👉 Kellerraum
👉 Einbauküche
👉 Fahrstuhl
👉 Kaufpreis: 169.000 €

📌 Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage aus dem Baujahr 2000/2001, die speziell unter dem Aspekt des seniorengerechten und barrierearmen Wohnens konzipiert wurde.

📌 Die Lage im Ortskern von Kleve-Kellen verbindet eine zentrale und dennoch ruhige Wohnsituation. Die Wohnung ist seit 2017 ungekündigt und unbefristet an eine Einzelperson vermietet – damit eignet sie sich insbesondere für Anleger, die eine bereits vermietete Immobilie als Kapitalanlage suchen.

📈 Jetzt in eine vermietete Eigentumswohnung mit seniorengerechter Ausrichtung investieren: https://www.brammen-immobilien.de/angebote/solide-geldanlage-seniorengerechte-komfortwohnung-inkl-ebk-vermietet-in-kleve/

Sie möchten mehr über das bestehende Mietverhältnis, die Immobilie und die weiteren Rahmenbedingungen erfahren? Kontaktieren Sie uns gerne! 💬🤝

☎️ 02821 49960
📩 [email protected]
🔗 www.brammen-immobilien.de

🔋Energieverbrauchsausweis:
Endenergieverbrauch 117 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 21.03.2031
Energieausweis Ausstellungsdatum 2021-03-22

Alle Angaben zum Energieausweis finden Sie im Exposé auf unserer Website.

24/09/2026

📭 Bis zu 1.000 Euro Ersparnis: 90 Prozent der Haushalte zahlen zu viel beim Heizen 💡

Bis zu 1.000 Euro Ersparnis: 90 Prozent der Haushalte zahlen zu viel beim Heizen

17/09/2026

📭 Bis zu zehn Prozent Heizkosten sparen 💡

Bis zu zehn Prozent Heizkosten sparen