Lex Immobilien

Startseite
Deutschland
Cleve
Lex Immobilien

Lukasz Borowski – Unabhängiger Immobilienmakler
Haus verkaufen?

Ich habe Käufer.
📍 Kleve, Emmerich, Goch & Umgebung
🏡 Häuser & Wohnungen
🌍 Käufer aus NL | PL | DE
⭐ 5.0 | 60+ Bewertungen
📩 Kostenlose Immobilienbewertung & Beratung

22/06/2026

Unten arbeiten, oben wohnen – mitten in Emmerich.

Wohn- und Geschäftshaus in der Kaßstraße 49, in absolut zentraler Innenstadtlage – direkt gegenüber Fielmann, in Nachbarschaft von dm und KODi.

Unten ein Ladenlokal mit großer Schaufensterfront, darüber zwei vollwertige Wohnebenen mit je eigenem Bad. Praxis, Büro oder Laden im Erdgeschoss – Wohnung darüber. Oder das Erdgeschoss vermieten und oben selbst wohnen.
Auf einen Blick:

– ca. 103 m² Wohnen (OG + DG) + ca. 46 m² Gewerbe im EG

– 6 Zimmer, 2 Vollbäder + Gäste-WC

– ca. 102 m² Grundstück, vollunterkellert, Innenhof/Terrasse

– Baujahr 1952, Reihenmittelhaus, sofort frei

– Modernisierungspotenzial – im Kaufpreis berücksichtigt
199.000 € VB · Käuferprovision 1,99 % inkl. MwSt.

Ideal für Selbstnutzer mit Gewerbe, Freiberufler (Arzt, Therapeut, Kanzlei, Beratung) oder als Kapitalanlage mit Mischrendite.
Interesse? Schreibt uns hier eine Nachricht oder per WhatsApp – das ausführliche Exposé gibt es im Anschluss an die Besichtigung.

Kennt ihr jemanden, für den Wohnen & Arbeiten passt? Verlinkt die Person gern in den Kommentaren.

Energieausweis: Bedarfsausweis · Endenergiebedarf 152,51 kWh/(m²·a) · Energieeffizienzklasse E · wesentlicher Energieträger Gas · Baujahr 1952.

Lex Immobilien – euer unabhängiger Makler im Kreis Kleve.

12/06/2026

Coming soon in Emmerich am Rhein.

Aktuell bereiten wir bei Lex Immobilien eine besondere Eigentumswohnung für den Verkauf vor.

Sie bietet rund 112 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, mehrere flexibel nutzbare Zimmer, eine offene Wohnküche sowie eine Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich.

Das Besondere an dieser Immobilie:
Sie fühlt sich nicht wie eine klassische Wohnung an, sondern eher wie Wohnen mit Hauscharakter.

Ruhige Ortsrandlage, viel Platz und eine interessante Aufteilung – ideal für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.

Die vollständige Präsentation folgt in Kürze.

Bei Interesse gerne schon jetzt vormerken lassen.

01/06/2026

Was brauchen Sie, um Ihre Immobilie im Kreis Kleve erfolgreich zu verkaufen?

Eigentlich nur ein Anruf.
Den Rest übernehme ich.

Persönlich. Digital. Regional.

Als Immobilienmakler im Kreis Kleve begleite ich Eigentümer vom ersten Gespräch über die professionelle Vermarktung bis zum Notartermin.

✓ Persönliche Betreuung
✓ Professionelle Vermarktung
✓ Geprüfte Käufer
✓ Klare Verkaufsstrategie

Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie aktuell wert ist?

Kontaktieren Sie mich gerne für eine kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung.

05/04/2026

2-Zimmer-Wohnung in Nettetal 🏡

Ca. 52 m² Wohnfläche
Gepflegt und sofort bezugsfrei

Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
Ruhiger Ausblick ohne direkte Nachbarn

Separates Schlafzimmer und eigene Küche
Großes Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne

Keller vorhanden
Gepflegte Wohnanlage

Top Lage nahe Venlo 📍
Ideal für Pendler zwischen Deutschland und den Niederlanden

Kaufpreis: ca. 115.000 €

Interesse?
Schreib mir einfach eine Nachricht 📩

03/04/2026

Neue Projekte. Neue Möglichkeiten.

Im Kreis Kleve tut sich einiges –
und ich bin mittendrin.

Täglich neue Objekte,
direkt für meine Kunden.

07/03/2026

Verkauft in Emmerich.

Dieses Einfamilienhaus konnte erfolgreich vermittelt werden.
Vielen Dank an die Eigentümer für das Vertrauen und an die Käufer für die angenehme Zusammenarbeit.

06/03/2026

Qualität statt Masse.

Der Verkauf einer Immobilie ist keine Fließbandarbeit.

Bei Lex Immobilien betreuen wir bewusst nur eine begrenzte Anzahl von Objekten gleichzeitig.
So bleibt genug Zeit für das, was wirklich zählt:

– eine durchdachte Präsentation
– professionelle Vermarktung
– geprüfte Kaufinteressenten
– persönliche Betreuung der Eigentümer

Unser Ziel ist nicht einfach ein schneller Verkauf.
Unser Ziel ist das bestmögliche Ergebnis für unsere Kunden.

Lex Immobilien – persönlich. regional. engagiert.

03/03/2026

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nettetal-Breyell – bezugsfrei.

Ca. 52 m² im Erdgeschoss mit großzügigem Balkon und freiem Blick.
Ideal für Eigennutzer oder als kompakte Kapitalanlage – auch interessant für Grenzpendler Richtung Venlo 🇳🇱

Was überzeugt:
• heller Wohnbereich mit Balkonzugang
• separate Küche inkl. Einbauküche
• Tageslichtbad mit Wanne
• teilweise modernisiert
• eigener Kellerraum

Kaufpreis: 119.000 € VB

Solche bezugsfreien Wohnungen in Grenznähe sind aktuell stark gefragt.

Wenn die Wohnung für dich interessant sein könnte, schreib mir direkt hier eine Nachricht.

28/02/2026

Dieses Haus in Emmerich am Rhein ist bereits verkauft.

253 m² Wohnfläche auf 817 m² Grundstück.

• nur 3 Besichtigungen
• klare Positionierung am Markt
• strukturierte Käuferauswahl
• Notartermin nach 2 Monaten

Keine 20 Termine.
Keine Preissenkung.
Sondern Strategie.

Sie möchten Ihr Haus in Emmerich, Kleve oder Goch verkaufen?
Ich analysiere Ihre Immobilie persönlich und zeige Ihnen realistisch, was möglich ist.

Kostenlose Premium Bewertung ↓

29/12/2025

✨ Ein weiterer Notartermin – erfolgreich abgeschlossen.

Kurz vor Jahresende durfte ich einen weiteren Immobilienkauf erfolgreich begleiten.
Ein intensiver Prozess, viele Gespräche, klare Entscheidungen – und am Ende ein Ergebnis, das genau passt.

Vielen Dank für das Vertrauen und die angenehme Zusammenarbeit.
Es freut mich sehr, dass wir noch vor dem Jahreswechsel alles bis ins Detail abschließen konnten.

Ein stimmungsvoller Abschluss eines ereignisreichen Jahres – und ein weiterer Erfolg, der zeigt: Qualität, Vertrauen und persönliche Betreuung machen den Unterschied.

Adresse

Hagsche Poort 6
Cleve
47533

Webseite

http://lex-immo.de/

Benachrichtigungen

Lassen Sie sich von uns eine E-Mail senden und seien Sie der erste der Neuigkeiten und Aktionen von Lex Immobilien erfährt. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht für andere Zwecke verwendet und Sie können sich jederzeit abmelden.