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• ehrlich • fair • zuverlässig • kompetent • Sicherheit beim Immobilienverkauf

Augen auf beim Immobilienverkauf!

Ihr freundlicher Makler vor Ort

Für hochwertige Immobilien - ob elegante Eigentumswohnung oder Villa mit Gartenanlage - ist Thomas Holze, Inhaber der Firma OK-Immobilien, Ihr verlässlicher Partner. Gute Gründe für den Verkauf einer Immobilie mit uns:

Marktkenntnis

Wir haben in unserer Region durch unserer langjährige Erfahrung, eine umfangreiche Verkaufspreissammlung, Bodenrichtwerte und Quadr

atmeterpreise eine präzise Kenntnis des örtlichen Immobilienmarktes. Preisfindung

Durch unsere Marktkenntnis und computergestützte Bewertungsverfahren können wir den optimalen Verkaufspreises ermitteln. Der Verkauf einer Immobilie verlangt ein hohes Maß an Sorgfältigkeit und Fachwissen. Wir stellen sicher, dass keine Fehler aufkommen
Individuelle Beratung
Wir sprechen mit unseren Kunden intensiv über dessen persönliche Wünsche und Bedürfnisse sowie seine wirtschaftliche Situation und nehmen alle Einwände des Kunden ernst und machen ihn von uns aus auf eventuelle Risiken aufmerksam. Qualifizierte Kaufvertragsvorbereitung und Abwicklung

Wir sorgen für die Erstellung aller notwendigen notariellen Vertragsunterlagen und lassen Ihnen diese zukommen. Sie müssen den Vertrag dann nur noch überprüfen. Natürlich begleiten wir Sie zum Notartermin und sorgen auch nach dem Verkauf für eine ordentliche Übergabe. Nach der gesamten Abwicklung stehen wir Ihnen nach wie vor beratend zur Seite. Unterlagen

Wir übernehmen die Beschaffung der notwendigen Unterlagen vom Grundbuchamt, Katasteramt, von Behörden und von Kreditinstituten. Wir kennen die Wege und wissen, wie wir schnell an diese Dokumente herankommen können. Bearbeitung

Wir erstellen für ihre Immobilie ein interessantes und ausführliches Exposés mit vielen Farbbildern, ansprechenden Grundrissen, Lageplan und eventuell auch eine Videopräsentationen. Durch die aktive Vermarktung der Immobilie auf Internetportalen können wir die Vermarktungszeit erheblich verkürzen. Kosten

Wir investieren unser Know-how, Zeit und Geld auf eigenes Risiko in die Vermarktung ihrer Immobilie, ohne dass sich der Verkäufer daran beteiligen muss. Erst im Erfolgsfall bekommen wir unser Erfolgshonorar in Form der Maklercourtage. Erfahrung

Bereits bei der Objektaufnahme erfassen wir die wirklich wertbildenden Merkmale der Immobilie und nehmen diese dann verkaufsfördernd in das Exposé auf. Schon im Vorfeld trennen wir bei den Kaufinteressenten die Spreu vom Weizen, um unnötige Besichtigungstermine zu vermeiden.

06/04/2026

Wir wünschen Ihnen ein Frohes Osterfest und viel Erfolg bei der Eiersuche. 🥚🐇

26/12/2025

Wir wünschen allen ein Frohes Weihnachtsfest und einen guten Rutsch ins neue Jahr!🎄

15/05/2025

✅TOP ANGEBOT: Neuer Bungalow mit 450 m² Grundstück in Colbitz für nur 295.000 €.

Weitere Informationen unter https://www.ok-immobilienmakler.de/neubauprojektcolbitz

Lassen Sie sich unverbindlich beraten unter 0179 799 67 79

Das ideale Objekt für die ganze Familie. Grundstück mit ca. 450 m² & Wohnfläche mit ca. 90 m² hat einen Gesamtkaufpreis von 292.000,- €. Nach Absprache kann man das Grundstück auch verdoppeln und die Wohnfläche ebenfalls erhöhen. Gebaut wird mit einer regionalen Firma, die einen sehr guten...

08/04/2025

⚠️ACHTUNG⚠️

NEUBAUPROJEKT in naturnaher Lage von COLBITZ. 🏡

Hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen lassen. Das ideale Objekt für die ganze Familie, hier finden Sie ihre wohlverdiente Ruhe.

Das Grundstück mit ca. 450 m² und die Wohnfläche mit ca. 90 m² hat eine Gesamtkaufpreis von 295.000,- €.

Nach Absprache kann man das Grundstück auch verdoppeln und die Wohnfläche ebenfalls erhöhen.

Der Preis versteht sich Schlüsselfertig (ohne Malerarbeiten und Hausanschlüsse).

Gebaut wird mit einer regionalen Firma, die einen sehr guten Ruf bei den Bauherren genießt.
(PPM-Eckart Baugesellschaft GMBH und Co. KG).

Der Grundstückskauf und die Planung übernimmt die bekannte Firma SBB Bauträgergesellschaft 1 aus Wolmirstedt.

Lage:
Das Grundstück liegt am nordöstlichen Ortsrand der Gemeinde Colbitz (ca. 3200 Einwohner, Landkreis Börde) in sehr ruhiger, naturnaher Lage.

Dort soll eine neue Wohnsiedlung entstehen.

Die Entfernung zur Ortsmitte beträgt ca. 1 km, Bundesstraße B189 ca. 800 m, Autobahn A14 ca. 2 km, Wolmirstedt ca. 8 km, Bundesstraße B71 ca. 14 km, Autobahn A2 ca. 16 km, Haldensleben ca. 23 km, Magdeburg ca. 25 km.

Kaufpreis: 295.000 €
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.

25/03/2025

Barleben - Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Scheune
und verschiedenen Nebengebäuden sowie Garten 🏡.

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Auf dem kleinen Grundstück mit Toreinfahrt (elektrisch) befinden sich weiterhin eine Scheune, eine Werkstatt sowie verschiedene Räume, die vor Jahren der Vermietung an Bauarbeiter dienten. Der Garten kann mit etwas Fleiß wieder neu erblühen oder zur Kleintierhaltung genutzt werden.

Wohnfläche gesamt ca. 108,5 m² bestehend aus:

Erdgeschoss mit ca. 77,3 m², bestehend aus
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Bad und Flur.

Dachgeschoss mit ca. 31,2 m² besteht aus
2 Kinderzimmer und einem Abstellraum.

Nutzfläche in den Nebengebäuden mit ca. 202 m²

Zustand:

Das Wohnhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Es empfiehlt sich eine umfassende Sanierung. Die letzten Sanierungsarbeiten wurden z. B. 1996 Dach mit Dämmung, Fenster teilweise mit Rollläden, 2009 Ölheizung, durchgeführt. Der Kaufpreis ist dem hohen Bodenrichtwert geschuldet.

Energieausweisdaten:
Heizungsart: Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 304,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Lage:

Das Grundstück liegt im östlichen Teil von Barleben (ca. 9200 Einwohner, Einheitsgemeinde, Landkreis Börde) auf der nordöstlichen Seite einer Ortsstraße in ruhiger und guter Wohnlage. Die umgebende Bebauung besteht aus ähnlichen, zu Wohnzwecken genutzten Einfamilienhäusern. Die Entfernung zur Ortsmitte beträgt ca. 500 m, Bundesstraße B189 ca. 1,5 km, Autobahn A2 ca. 3 km, Autobahn A14 ca. 10 km, Wolmirstedt ca. 6,5 km, Magdeburg ca. 10 km und Haldensleben ca. 20 km.

Kaufpreis: 169.000 €
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.

24/12/2024

Die Firma OK-Immobilien wünscht ein Frohes Weihnachtsfest! 🎅🎄

19/09/2024

Colbitz - Einfamilienhaus auf großem Grundstück 🏠.

Eingeschossiges, unterkellertes Einfamilienhaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss sowie Nebengebäude auf großem Grundstück in Colbitz.
Das Objekt bietet mit seinem großen Grundstück viele Möglichkeiten für Hobby oder Handwerk.
Auch für ihre Haustiere ist genügend Platz.
Für den großen Garten gibt es einen nützlichen Brunnen.

Wohnfläche gesamt ca. 100 m² bestehend aus:

Erdgeschoss ca. 67,2 m² bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Arbeitszimmer, Flur und Veranda.

Dachgeschoss ca. 32,7 m² bestehend aus Kinderzimmer, weiteres kleines Zimmer und Flur.

Eine weitere Ausbaureserve im Dachgeschoss mit ca. 20 m² ist noch vorhanden.

Nutzfläche:
Kellergeschoss ca. 64 m² bestehend aus 4 Räume und Flur

Nebengebäude ca. 70 m² bestehend aus Werkstatt, Partyraum, Außenküche und eine Scheune.

Zustand:
Das Wohnhaus weist eine solide Grundbausubstanz auf und befindet sich in einem guten Zustand. Das Objekt wurde schon teilweise saniert/modernisiert (z.B. 1995 Fenster, 1997 Heizung, 2011 Bad im EG, 2012 Kellereingang u.ä.).

Energieausweisdaten:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 369,50 kWh/(m²·a)

Lage:
Das Grundstück liegt im nördlichen Teil der Gemeinde Colbitz (ca. 3200 Einwohner, Verbandsgemeinde „Elbe-Heide“, Landkreis Börde) auf der nordöstlichen Seite einer Ortsstraße in ruhiger und guter Wohnlage. Die umgebende Bebauung besteht aus ähnlichen, zu Wohnzwecken genutzten Einfamilienhäusern. Die Entfernung zur Ortsmitte beträgt ca. 200 m, Wolmirstedt 8 km, Autobahn A14 ca. 2 km, Autobahn A2 ca. 17 km, Magdeburg 18 km, Haldensleben ca. 23 km, Stendal ca. 38 km.

Kaufpreis: 165.000 €
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.

17/01/2024

Großes Haus 🏡 für die ganze Familie 👨‍👩‍👧‍👦 zum Hammer-Preis in Rogätz!

Wohnfläche: ca. 183 m²
Grundstücksfläche: ca. 390 m²
Nutzfläche: ca. 170 m²
Etagen: 2
Zimmer: 9
Energieeffizientklasse: H

Preis: 110.000 €
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Informationen auf: www.ok-immobilienmakler.de/immobilierogätz2

17/01/2024

Reihenendhaus auf kleinem Grundstück in Colbitz. 🏡

Zweigeschossiges, unterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück eine Terrasse, eine Garage und Stallung in ruhiger Lage von Colbitz.

Über die Parallelstraße könnte man eventuell noch eine Zufahrt zum hinteren Teil des Grundstücks schaffen.

Wohnfläche mit ca. 121 m²; bestehend aus:

Erdgeschoss mit ca. 60 m², bestehend aus:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur

Obergeschoss mit ca. 61 m²: bestehend aus:
4 Zimmer und Flur.

Nutzfläche:
Kellergeschoss ca. 47 m², bestehend aus:
4 Räume und Flur

Stallgebäude ca. 30 m²
Garage ca. 24 m²

Zustand:
Das Wohnhaus weist eine solide Grundbausubstanz auf und findet sich in einem guten Zustand. Es wurde in den letzten Jahren schon teilweise saniert/modernisiert (z.B. 1992 Fenster mit Rollladen, Dacheindeckung des Hauses, Heizung, 1999 Elektrik, 2008 Solarthermie.)

Sonstiges: Die Küche ist im Preis enthalten.

Energieausweisdaten:
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 295 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Lage:
Das Grundstück liegt im südwestlichen Teil der Gemeinde Colbitz (ca. 3200 Einwohner, Verbandsgemeinde „Elbe-Heide“, Landkreis Börde) auf der nördlichen Seite einer Ortsstraße in ruhiger und guter Wohnlage. Die umgebende Bebauung besteht aus ähnlichen, zu Wohnzwecken genutzten Einfamilienhäusern. Die Entfernung zur Ortsmitte beträgt ca. 200 m, Wolmirstedt 8 km, Autobahn A14 ca. 2 km, Autobahn A2 ca. 17 km, Magdeburg 18 km, Haldensleben ca. 23 km, Stendal ca. 38 km.

Kaufpreis: 109.000 €
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.

Adresse

Lindenstraße 17
Colbitz
39326

Telefon

+4939207956902

Webseite

http://www.ok-immobilienmakler.de/

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