Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 09:00 - 18:00 Dienstag 09:00 - 18:00 Mittwoch 09:00 - 18:00 Donnerstag 09:00 - 19:00 Freitag 09:00 - 18:00

Immobilien Ernst - Immobilien & Sachverständigenbüro

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Immobilien Ernst - Ihr Makler aus Köln für Köln VERKAUF - VERMIETUNG - VERWALTUNG

22/08/2026

175 m² Wohnfläche in Köln-Höhenberg – und das ist erst der Anfang. 👀

Diese Doppelhaushälfte ist ein echtes Platzmonster:
🏡 ca. 175,41 m² Wohnfläche
📦 ca. 287,81 m² Wohn- und Nutzfläche gesamt
🛏️ 6 Zimmer
🚗 Garage
🔥 Sauna
🌿 große Terrasse & Garten
💧 eigener Gartenbrunnen
🌧️ ca. 7.000 Liter Regenwassertank
♨️ Gas-Brennwerttherme 2025 erneuert

Dazu kommen jede Menge Nutzfläche im Keller und Spitzboden – also wirklich Platz für Familie, Homeoffice, Hobby und alles, was sonst noch irgendwo hinmuss.

Und das Ganze in Köln-Höhenberg.

Im Video zeige ich euch die Immobilie ausführlich – inklusive der Dinge, die man auf den ersten Blick gar nicht erwartet.

Mein Fazit: Von außen Doppelhaushälfte. Von innen Platzmonster.

Interesse an der Immobilie?
Schreibt mir das Folgendes in die Kommentare Immobilienmakler Köln! Gerne senden wir dir das komplette Exposé dann zu.

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***********************

Komplettes Video:
https://youtu.be/FJCtq1sWJ4I?is=R4JvEgIeMyeSZrnv

04/08/2026

🏡🍻 Du verkaufst Deine Immobilie in Köln mit Immobilien Ernst? Dann stoßen wir gemeinsam darauf an! 🍺

Als kleines Dankeschön erhältst Du von uns:

🍺 10 Kästen Kölsch Deiner Wahl
🎁 + unseren exklusiven Immobilien Ernst Bierkastenaufsatz

Du trinkst keinen Alkohol? Kein Problem!
Dann bekommst Du selbstverständlich 10 Kästen alkoholfreies Kölsch. 🙌

Denn ein erfolgreicher Immobilienverkauf sollte gebührend gefeiert werden. 🍺

📍 Du möchtest wissen, was Deine Immobilie aktuell wert ist? Dann schreib uns einfach eine Nachricht oder ruf uns an.

💙 Immobilien Ernst – Persönlich. Regional. Erfolgreich.

👇 Team Kölsch 🍺 oder eher etwas anderes? Schreib’s in die Kommentare!

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29/01/2026

Erfolgreicher Notartermin ✅
Zufriedene Gesichter, ein sauberer Abschluss und ein Immobilienverkauf, der genau so gelaufen ist, wie geplant. Genau dafür stehen wir: professionelle Vorbereitung, klare Kommunikation und ein Ergebnis, das für alle passt. 🤝🏡

Wenn auch du deine Immobilie erfolgreich verkaufen möchtest – strukturiert, sicher und zum bestmöglichen Preis – sprich uns gerne an.

📩 Direktkontakt per DM
📞 Persönlich. Ehrlich. Effektiv.

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24/12/2025

🎄✨ An all unsere geschätzten Kundinnen, Partner und Freunde: Wir wünschen euch ein wunderbares Weihnachtsfest und eine erholsame Auszeit.

Vielen Dank für euer Vertrauen und die großartige Zusammenarbeit im vergangenen Jahr. Das Team von Immobilien Ernst freut sich auf viele gemeinsame Erfolge im neuen Jahr! 🏡🎁

🎄

08/12/2025

🎉 Wir von Immobilien Ernst freuen uns riesig, dass wir am vergangenen Samstag 20 Karten für das Spiel spenden konnten. So konnten wir Menschen eine Freude machen, die sich so ein Event nicht jede Woche gönnen können. 🙌

Ein herzliches Dankeschön an alle Beteiligten und natürlich an für die tolle Veranstaltung! 🏟️

🏠✨

27/11/2025

Was haben Preisverhandlungen und ein Kölsch-Fass gemeinsam❓
Beide brauchen Präzision, Erfahrung und den richtigen Moment – sonst läuft was daneben!
Beim Immobilienverkauf sind Preisverhandlungen oft ein entscheidender Schritt. Doch wann
sind sie wirklich notwendig, und wann kannst Du sie komplett vermeiden?
💡 Wann sind Preisverhandlungen wichtig?
●
●
Wenn der Angebotspreis bewusst etwas Spielraum für Verhandlungen lässt
Wenn Käufer versuchen, den Preis zu drücken, z. B. aufgrund von Mängeln oder
einer vermeintlich schwachen Nachfrage
💡 Wann brauchst Du keine Preisverhandlungen?
●
●
Wenn die Immobilie durch einen Immobilienmakler zu einem fairen, professionell
eingewerteten Marktpreis angeboten wird und direkt überzeugt
Wenn es eine hohe Nachfrage gibt und Interessenten bereit sind, ohne
Verhandlungen den geforderten Preis zu zahlen
Das Ziel ist, von Anfang an den bestmöglichen Preis zu erzielen – ohne unnötige
Diskussionen oder Verluste. Wie beim ersten Schlag auf ein Kölsch-Fass: Mit der richtigen
Vorbereitung und Technik klappt es direkt.
👉 Möchtest Du wissen, wie Du Deine Immobilie stressfrei und zu einem realistischen
Marktpreis verkaufen kannst? Ich freue mich auf Deinen Anruf.
📞 Gerhard Ernst von Immobilien Ernst in Köln
0221 16 990 700

Video: .carsten
Musik: Kashido - Ein Prosit

26/11/2025

Wer seine Immobilie verkaufen will, kennt das Problem: Interessenten kommen, ohne
vorbereitet zu sein, und wollen „einfach mal gucken“ Oft wissen sie nicht einmal, ob die
Immobilie überhaupt zu ihnen passt. Das kostet dich Zeit und Nerven.
Wie kannst du Besichtigungen so gestalten, dass nur echte Interessenten kommen? Hier
sind 5 Möglichkeiten, wie ein Makler dir hilft:�1⃣ Interessenten vorab prüfen: Ein Makler stellt sicher, dass nur Menschen kommen, die
wirklich Interesse haben und zur Immobilie passen.
2⃣ Informationen leicht zugänglich machen: Mit anschaulichen Exposés, virtuellen
Rundgängen und kurzen Videos erhalten Interessenten alle wichtigen Details im Voraus.
3⃣ Gezielt nachfragen: Ein erfahrener Makler spricht Interessenten direkt auf ihre Wünsche
und Vorstellungen an, um Missverständnisse zu vermeiden.
4⃣ Zeit sparen: Unpassende Besichtigungen werden aussortiert, sodass du nur mit den
passenden Käufern sprichst.
5⃣ Erfahrung nutzen: Ein guter Makler erkennt schnell, wer ernsthaft interessiert ist und wer
nur einen Blick werfen will.
👉 Deine Immobilie verdient Besichtigungen, die den Verkauf voranbringen. Lass uns dafür
sorgen, dass jede Anfrage zählt!
📞 Gerhard Ernst von Immobilien Ernst in Köln
0221 16 990 700

Videoproduktion: Carsten Habacker .carsten
Musik: Gentle Persuasion - Matt Steward Ewans

15/04/2025

Vielen Dank für diese großartige Bewertung!
Ein großes Dankeschön an unsere Kunden für ihr Vertrauen!

Denken Sie über den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie nach?
Wir stehen Ihnen mit Erfahrung, Ehrlichkeit und Effektivität zur Seite.

Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

📧 [email protected]
📞 0221/16998-177

04/07/2024

🏠🎉 Zufriedene Kunden sind unser Ziel! Heute feiern wir einen weiteren erfolgreichen Hausverkauf und verabschieden uns mit einem kleinen Präsentkorb von unseren glücklichen Verkäufern. Vielen Dank für euer Vertrauen! 😊

Adresse

OlpenerStr. 93-95
Cologne
51103

Öffnungszeiten

Montag	09:00 - 18:00
Dienstag	09:00 - 18:00
Mittwoch	09:00 - 18:00
Donnerstag	09:00 - 19:00
Freitag	09:00 - 18:00

Telefon

+4922116990700

Webseite

http://www.immobilienernst.de/

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