Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 09:00 - 17:00 Dienstag 09:00 - 17:00 Mittwoch 09:00 - 17:00 Donnerstag 09:00 - 17:00 Freitag 09:00 - 17:00

Home4you Immobilien, CardinalStr. 5, Cologne (2026)

14/04/2026

Exklusiver Neubau mit Pool in Felanitx, 300 m², 3 SZ, 3 Bäder, Patio, Garage, Hightech-Ausstattung

Diese exklusive Neubau-Doppelhaushälfte in Felanitx vereint modernes Design, mediterrane Materialien und durchdachte Architektur auf höchstem Niveau. Mit ca. 300 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von ca. 180 m² bietet dieses Stadthaus ein großzügiges und zugleich funktionales Raumkonzept – ideal als Hauptwohnsitz oder stilvolles Feriendomizil.

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein offener Patio mit Naturstein und Olivenbaum – ein lichtdurchfluteter Innenhof, der dem Haus Ruhe und besondere Atmosphäre verleiht.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist offen und klar strukturiert: Wohn-, Essbereich und Küche verschmelzen zu einem kommunikativen Herzstück. Große Glasschiebetüren schaffen einen fließenden Übergang zur sonnigen Terrasse mit Pool – ein Ort zum Entspannen, Feiern oder Genießen unter freiem Himmel.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer – alle mit Bad en suite. Hochwertige Materialien wie Holzlamellen, Naturstein, doppelt verglaste Fenster und moderne Klimaanlage (warm/kalt) sorgen für Komfort und Ambiente.

Ein besonderes Plus ist das Untergeschoss mit Ausbaupotenzial: Ob Fitnessraum, Weinkeller, Heimkino oder Hobbyfläche – hier entstehen individuelle Möglichkeiten auf über 80 m² zusätzlicher Nutzfläche.

Die Garage bietet Platz für ein Fahrzeug, ergänzt durch Technikraum, Waschplatz oder Stauraum.

Der Einstiegspreis beginnt bei 839.000 € – je nach Ausstattungskonfiguration. Das Preis-Leistungs-Verhältnis ist angesichts der hochwertigen Bauqualität und Ausstattung ausgesprochen attraktiv für die Region.

Ein Haus, das modernes Wohnen und mediterrane Lebensqualität vereint – mitten in Felanitx. Kontaktieren Sie uns für eine Beratung oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Highlights & Ausstattung:
- ca. 300 m² Wohn-/Nutzfläche auf 3 Ebenen
- 3 Schlafzimmer mit jeweils Bad en suite
- moderner Neubau mit Baujahr 2025
- lichtdurchfluteter Patio mit Olivenbaum
- sonnige Terrasse mit Swimmingpool
- großer Keller mit Ausbaupotenzial (z. B. Fitness, Heimkino, Weinkeller)
- hochwertige Materialien: Naturstein, Holz, Glas
- doppelt verglaste Fenster
- Klimaanlage (warm/kalt)
- Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
- Garage für 1 Fahrzeug
- Stadtwasser- und GESA-Stromanschluss
- Südausrichtung für optimale Lichtverhältnisse
- zentrale, ruhige Lage in Felanitx

Optionale Sonderausstattung gegen Aufpreis:
- Außenküche
- Photovoltaikanlage
- Ladestation für E-Auto
- SAT-Anlage oder Starlink
- KNX Smart-Home-System

Sogenannte „Stadthäuser“ bieten entscheidende Vorteile:

- Zentrale Lage und „Leben in einer Gemeinde“
- Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar
- Anschluss an Versorger (Wasser, Strom, Abwasser, Internet)
- Einbruchschutz durch zentrale Lage
- Geringer Pflegeaufwand im Vergleich zu einer Finca mit Landgrundstück

Wenn Sie die Risiken beim Immobilienkauf auf Mallorca als Kapitalanlage vermeiden wollen, dann lassen Sie sich durch unsere Immobilienprofis beraten.

Felanitx gehört derzeit zu den gefragtesten Lagen auf Mallorca. Laut aktuellen Marktanalysen verzeichnete die Region 2024 den stärksten Anstieg der Immobilienpreise in ganz Spanien. Die kontinuierlich steigende Nachfrage sowie das authentische Ortsbild machen Felanitx sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv.

Lesen Sie mehr dazu im ausführlichen Marktbericht:

https://home4you.info/felanitx-verzeichnet-den-hoechsten-anstieg-der-immobilienpreise-in-spanien-2024/

Weitere Infos finden Sie unter: https://home4you.info/immobilienangebot/haus-stadthaus-in-felanitx-kaufen-2060-26es/?post_type=immomakler_object&typ&land&vermarktungsart&nutzungsart&ort¢er

18/03/2026

Dieses hochwertige Stadthaus mit ca. 250 m² Wohn- und Nutzfläche erstreckt sich über vier Ebenen – Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – und bietet viel Platz, Komfort und Privatsphäre. Das 168 m² große Grundstück liegt in zentraler, gut angebundener Lage von Felanitx.

Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf Schlafzimmer, davon eines im Erdgeschoss – ideal z. B. als Gäste- oder Arbeitszimmer – sowie vier weitere auf den oberen Etagen. Jedes der Schlafzimmer hat Zugang zu einer eigenen Terrasse, die private Rückzugsorte im Freien schaffen. Vier moderne Badezimmer bieten Komfort für Familie und Gäste.

Ein ca. 80 m² großer Patio dient als geschützter Außenbereich mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Hier befinden sich zudem eine große Waschküche sowie ein praktischer Abstellraum.

Besonders hervorzuheben ist die ca. 90 m² große Garage – mit Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichem Stauraum, was in dieser zentralen Lage einen echten Vorteil darstellt.

Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und verfügt über doppelt verglaste Fenster für eine gute Energieeffizienz und Schallisolierung. Ein Kamin sorgt für behagliche Atmosphäre, und eine eigene Zisterne bietet unabhängige Wasserversorgung – z. B. zur Gartenbewässerung.

Mit einem Quadratmeterpreis von nur rund 2.200 € bietet diese Immobilie ein ausgezeichnetes Verhältnis von Fläche, Lage und Ausstattung – ein Preisniveau, das in dieser Qualität selten zu finden ist.

Die zentrale Lage in Felanitx ermöglicht kurze Wege zu Supermärkten, Cafés, dem Wochenmarkt, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens.

Ein vielseitig nutzbares Stadthaus mit großzügigem Raumangebot, hochwertigen Details und wertstabilem Potenzial – eine seltene Gelegenheit im Herzen von Felanitx.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

-250 qm Wohn- & Nutzfläche
-5 Schlafzimmer
-Abstellraum
-Einbauschränke
-Garage
-Patio
-Terrassen
-GESA Strom
-Zisterne/ Stadtwasser
-BBQ

Sogenannte „Stadthäuser“ bieten entscheidende Vorteile:

- Zentrale Lage und „Leben in einer Gemeinde“
- Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar
- Anschluss an Versorger (Wasser, Strom, Abwasser, Internet)
- Einbruchschutz durch zentrale Lage
- Geringer Pflegeaufwand im Vergleich zu einer Finca mit Landgrundstück

Wenn Sie die Risiken beim Immobilienkauf auf Mallorca als Kapitalanlage vermeiden wollen, dann lassen Sie sich durch unsere Immobilienprofis beraten.

Felanitx gehört derzeit zu den gefragtesten Lagen auf Mallorca. Laut aktuellen Marktanalysen verzeichnete die Region 2024 den stärksten Anstieg der Immobilienpreise in ganz Spanien. Die kontinuierlich steigende Nachfrage sowie das authentische Ortsbild machen Felanitx sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv.

Lesen Sie mehr dazu im ausführlichen Marktbericht:

https://home4you.info/felanitx-verzeichnet-den-hoechsten-anstieg-der-immobilienpreise-in-spanien-2024/

Weitere Infos finden Sie unter: https://home4you.info/immobilienangebot/haus-reihenhaus-in-felanitx-kaufen-2037-26es/?post_type=immomakler_object&typ&land&vermarktungsart&nutzungsart&ort¢er

20/02/2026

Moderne Finca mit 16.600m² Grundstück, 382m², 7 Schlafzimmern, 4 Bäder, Pool, Garage, Klima, Heizung

Moderne Finca mit 16.600 m² Grundstück, 7 Schlafzimmern, Pool & hochwertiger Ausstattung

Diese außergewöhnliche Finca vereint moderne Bauqualität mit großzügigen Flächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen besteht aus zwei zusammenhängenden Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 16.600 m² und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie zahlreiche Gestaltungsoptionen.

Das im Jahr 2021 fertiggestellte Wohnhaus wurde vom Eigentümer mit hochwertigen Materialien errichtet und überzeugt durch durchdachte Architektur, Großzügigkeit und Langlebigkeit. Die Immobilie verfügt über ca. 382 m² Wohnfläche bei insgesamt 702 m² bebauter Fläche.

Mit sieben Schlafzimmern und vier Badezimmern bietet das Haus ideale Voraussetzungen für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Nutzung als repräsentativer Landsitz. Der offene Wohnbereich, eine moderne Küche sowie helle, großzügige Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Technisch ist die Immobilie zeitgemäß ausgestattet: Pelletheizung, Fußbodenheizung, Klimaanlage, doppelt verglaste Fenster sowie ein großzügiger Kellerbereich sorgen für Komfort in allen Jahreszeiten. Das Haus verfügt über einen eigenen Brunnen, zwei Zisternen sowie einen GESA-Stromanschluss. Eine Bewohnbarkeitsbescheinigung für bis zu 11 Personen liegt vor.

Der Außenbereich überzeugt mit einem 10 x 5,5 m großen Swimmingpool und weitläufigem Grundstück. Trotz der Nähe zur Straße gewährleistet die Ausrichtung des Hauses im Innenbereich vollständige Ruhe und Privatsphäre.

Eine moderne Finca für Käufer, die Raum, Qualität und technische Ausstattung in ländlicher Umgebung mit guter Anbindung suchen.

- Baujahr 2021
- Ca. 382 m² Wohnfläche
- Ca. 702 m² bebaute Fläche
- Grundstück gesamt ca. 16.600 m² (2 Parzellen)
- 7 Schlafzimmer
- 4 Badezimmer
- Großzügiger Wohnbereich
- Moderne Einbauküche
- Pelletheizung
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Doppelverglaste Fenster
- Großer Kellerbereich
- Garage mit viel Stauraum
- Eigener Brunnen
- 2 Zisternen
- GESA-Stromanschluss
- Swimmingpool 10 x 5,5 m
- Energieeffizienzklasse D
- Cédula de habitabilidad für 11 Personen
- Zweite Hand / guter Zustand
- Ländliche Lage mit guter Anbindung

Der Erwerb einer Immobilie auf Mallorca verbindet Lebensqualität mit einer langfristig stabilen Kapitalanlage. Die Insel verzeichnet seit Jahren eine hohe Nachfrage bei begrenztem Bauland, was in vielen Regionen zu einer kontinuierlichen Wertentwicklung beiträgt.

Gefragte Lagen mit guter Infrastruktur, Nähe zum Meer oder authentischem Dorfcharakter sichern sowohl eine nachhaltige Vermietbarkeit als auch langfristige Marktattraktivität. Gleichzeitig bietet eine Immobilie auf Mallorca Schutz vor Inflation, laufende Einnahmemöglichkeiten und einen realen Vermögenswert in einer der begehrtesten Regionen Europas.

Eine Investition auf Mallorca vereint damit Renditechancen, Sicherheit und die Perspektive, einen Standort zu wählen, der sowohl heute als auch in Zukunft hohe Lebens- und Standortqualität bietet.

Weitere Infos finden Sie unter: https://home4you.info/immobilienangebot/haus-villa-in-santa-margalida-kaufen-2027-26es/?post_type=immomakler_object&typ&land&vermarktungsart&nutzungsart&ort¢er

06/02/2026

Modernes Mehrfamilienhaus, 4 WE, 292m², Terrassen, Garten, Kamin, Klima, Top Invest auch als EFH

Dieses moderne Stadthaus in einer ruhigen Wohngegend von Portocolom liegt nur rund 200 Meter von Sa Bassa Nova entfernt und beeindruckt durch seine flexible Struktur mit vier vollständig getrennten Wohneinheiten. Auf insgesamt ca. 292 m² Wohnfläche über zwei Etagen sowie einem 501 m² großen Grundstück bietet die Immobilie außergewöhnlich viele Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationen, Eigennutzer mit Platzbedarf oder Investoren mit Blick auf attraktive Mieteinnahmen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 65 m² große Hauptwohnung mit zwei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin. Von hier aus gelangt man direkt auf die große Terrasse und in den rund 200 m² Garten.
Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein komplett abgetrenntes Studio, bestehend aus Wohnküche, Schlafzimmer und Bad – ideal als Gästeapartment oder eigenständige Vermietungseinheit.
Ein weiteres Bad an der Garage ergänzt das Erdgeschoss und bietet zusätzliche Flexibilität, beispielsweise für Gäste, Hobby oder Pool-/Gartenbereich.

Das Obergeschoss beherbergt eine großzügige Wohnung mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem offenen Wohn- und Küchenbereich mit Kamin. Von hier führt der Zugang auf die privaten Dachterrassen mit insgesamt über 100 m² Fläche und schönem Weitblick.
Ergänzt wird diese Ebene durch ein zweites, vollständig abgetrenntes Studio, ebenfalls ausgestattet mit Wohnküche, Schlafzimmer und Bad – ideal für Besucher, erwachsene Familienmitglieder oder zur separaten Vermietung.

Insgesamt verfügt das Haus über 7 Schlafzimmer und 5 Bäder. Drei der vier Einheiten wurden umfangreich renoviert, u. a. mit neuen Bädern, modernen Böden und funktionaler Ausstattung. Doppelverglaste PVC-Fenster, Klimaanlage (warm/kalt) und eine Gasversorgung sorgen für hohen Wohnkomfort. Eine Zisterne unterstützt die Wasserversorgung.
Alle Einheiten lassen sich leicht zu einem Einfamilienhaus verbinden.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.

- Ca. 292 m² Wohn-/Nutzfläche auf 2 Etagen
- Grundstück 501 m²
- 2 mögliche Wohneinheiten (EG & OG)
- 7 Schlafzimmer, 5 Badezimmer
- 4 Wohneinheiten
- Doppelverglasung, PVC-Fensterrahmen
- Klimaanlage warm/kalt
- Gasheizung
- Zisterne zur Wasserversorgung
- Terrasse & Dachterrasse (> 125 m² gesamt)
- Garten ca. 200 m², Pooloption
- Garage
- Sat-TV, Internetanschluss möglich
- Ruhige Wohnlage, fußläufig zum Meer
- Gewerbe im Erdgeschoss (z. B. Einzelhandel, Büro, Dienstleistungen, Freizeit, Kultur oder Gesundheit) möglich
- 2. OG möglich

Sogenannte „Stadthäuser“ bieten entscheidende Vorteile:

- Zentrale Lage und „Leben in einer Gemeinde“
- Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar
- Anschluss an Versorger (Wasser, Strom, Abwasser, Internet)
- Einbruchschutz durch zentrale Lage
- Geringer Pflegeaufwand im Vergleich zu einer Finca mit Landgrundstück

Wenn Sie die Risiken beim Immobilienkauf auf Mallorca als Kapitalanlage vermeiden wollen, dann lassen Sie sich durch unsere Immobilienprofis beraten.

Weitere Infos finden Sie unter: https://home4you.info/immobilienangebot/haus-stadthaus-in-portocolom-kaufen-2019-26es/?post_type=immomakler_object&typ&land&vermarktungsart&nutzungsart&ort¢er

14/01/2026

Winteraktion: Historisches Steinhaus in Bunyola, 125m², 3 SZ, 2 Bäder, Gäste-Suite, Garten, Terrasse

Willkommen in einer der begehrtesten Höhenlagen Mallorcas – im malerischen Bunyola.

Dieses einzigartige Natursteinhaus aus dem Jahr 1880 liegt ruhig und zugleich zentral, nur wenige Schritte vom historischen Dorfkern entfernt. Genießen Sie mediterranes Lebensgefühl in bester Nachbarschaft, mit kurzen Wegen zu Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und dem bekannten Boutiquehotel „Es Corte Vell“.

Das zweigeschossige Anwesen bietet rund 125 m² Wohnfläche, ergänzt durch ca. 60 m² Garten mit üppigem Grün, altem Baumbestand sowie Rosen, Lavendel, Orangenbaum und Weinreben. Die Südwest-Ausrichtung sorgt vom späten Vormittag bis in den Abend hinein für Sonne pur – besonders auf der Terrasse mit Blick ins Grüne.

Ein besonderes Highlight bildet die großzügige Dachterrasse mit einem angrenzenden Raum, der derzeit als Lager genutzt wird, sich aber ideal als Atelier, Arbeitszimmer oder Studio anbietet. Von hier genießen Sie einen spektakulären Blick auf die Bergkulisse der Tramuntana.

Drei Schlafzimmer und zwei Bäder verteilen sich auf vier geschmackvoll gestaltete Räume – inklusive eines integrierten Gästeapartments mit eigenem Bad, das sich hervorragend für den Besuch von Freunden oder Familie eignet. Die gewachsene Begrünung schafft Privatsphäre und rundet das mediterrane Ambiente ab.

Das Haus präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand, mit geschmackvollen Details, hochwertigen Fenstern mit Doppelverglasung und fast vollständig erhaltener Einrichtung. Dank der guten Anbindung erreichen Sie Palma in 15 Minuten, den Flughafen in nur 20.

Ein echtes Unikat in privilegierter Lage, das Geschichte, Charme und Komfort vereint – bereit für Ihren Einzug und neue Erinnerungen.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses besondere Zuhause persönlich.

Dieses Haus überzeugt durch eine durchdachte technische Ausstattung und laufende Modernisierungen, die ein komfortables und effizientes Wohnen ermöglichen.

Für die Beheizung stehen mehrere Systeme zur Verfügung: eine zentrale Ölheizung für das gesamte Haus, zwei moderne Infrarotheizungen für gezielte Wärme sowie ein Kamin für zusätzliche Behaglichkeit. Die Warmwasserbereitung erfolgt über separate Thermen – ein flexibles System, das auch in den kühleren Wintermonaten Mallorcas für angenehme Temperaturen und hohen Wohnkomfort sorgt.

Das gesamte Gebäude ist mit doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet und bietet dadurch gute Dämmwerte und Schallschutz. Hochwertiges, pflegeleichtes Holzlaminat verleiht den Innenräumen eine warme Optik.

Die 2023 neu installierte Einbauküche mit Geräten namhafter Hersteller ermöglicht modernes Kochen auf hohem Niveau. Der Zustand der Immobilie erlaubt einen direkten Einzug ohne Renovierungsbedarf – sämtliche Möbel und das Interieur bleiben nahezu vollständig im Haus.

Die Infrastruktur rundet das Angebot ab: SAT-Empfang ist installiert, eine Zisterne unterstützt die Gartenbewässerung, und ein Stellplatz kann für 60 €/Monat angemietet werden. Die jährliche Steuer liegt unter 300 €, was das Objekt auch wirtschaftlich interessant macht.

Sogenannte „Stadthäuser“ bieten entscheidende Vorteile:

- Zentrale Lage und „Leben in einer Gemeinde“
- Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar
- Anschluss an Versorger (Wasser, Strom, Abwasser, Internet)
- Einbruchschutz durch zentrale Lage
- Geringer Pflegeaufwand im Vergleich zu einer Finca mit Landgrundstück

Wenn Sie die Risiken beim Immobilienkauf auf Mallorca als Kapitalanlage vermeiden wollen, dann lassen Sie sich durch unsere Immobilienprofis beraten.
Weitere Infos finden Sie unter: https://home4you.info/immobilienangebot/haus-stadthaus-in-bunyola-kaufen-2008-25es/?post_type=immomakler_object&typ&land&vermarktungsart&nutzungsart&ort¢er

08/01/2026

Preissensation: Finca in Ortsnähe, 327 m², 2 SZ, 2 Bäder, Pool, Terrassen, Außenküche, Garage, Solar

Idyllische Finca in Ses Salines – Ruhe und mediterranes Flair auf 13.658 m² Grundstück

Diese stilvolle Finca in Ses Salines vereint absolute Ruhe und zentrale Lage in idealer Weise. Nur einen kurzen Spaziergang vom Ortskern entfernt, erwartet Sie hier Ihr mediterranes Refugium. Das 2008 erbaute Anwesen bietet eine Wohn- und Nutzfläche von 327 m² und wurde vollständig legal erbaut.

Bereits die imposante Zufahrt beeindruckt mit reichlich Platz für Fahrzeuge und Abstellmöglichkeiten, ideal auch für ein Boot. Der Wohnbereich ist über den Haupteingang direkt von der Terrasse aus zugänglich.

EG:
Im Erdgeschoss genießen Sie einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einer offenen Küche und sensationellem Weitblick. Von hier aus gelangen Sie direkt in den einladenden Innenhof und auf die großzügige Terrasse. Doppelflügeltüren im Wohnzimmer schaffen eine nahtlose Verbindung zum Außenbereich, wo ein großzügiger Essbereich auf der Terrasse zum Verweilen einlädt. Ein Badezimmer sowie der Aufgang zum Obergeschoss komplettieren das Raumangebot im EG.

OG:
Das Obergeschoss beherbergt zwei gemütliche Schlafzimmer mit Einbauschränken und einem Duschbad. Beide Schlafzimmer bieten Zugang zur oberen Terrasse, die den Blick über die Landschaft eröffnet und zur Entspannung einlädt.

Der Außenbereich begeistert mit einem großen Pool und einer voll ausgestatteten Außenküche mit Grill – ideal für sommerliche Abende unter freiem Himmel. Für eine autarke Wasserversorgung sorgen zwei eigene Brunnen, und dank der Solarpaneele sind Sie weitgehend energieunabhängig. Die verschiedenen Terrassenebenen laden dazu ein, das mediterrane Ambiente zu genießen. Eine Doppelgarage bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als separates Appartement.

Der Garten ist ein echter Traum mit Oleanderbüschen, Oliven- und Feigenbäumen, Palmen, Bougainvilleas und Mandelbäumen – eine Oase der Ruhe und Schönheit.

Weitere Infos finden Sie unter: https://home4you.info/immobilienangebot/haus-villa-in-salines-ses-kaufen-2010-25es/?post_type=immomakler_object&typ&land&vermarktungsart&nutzungsart&ort¢er

15/12/2025

Luxus-Design-Loft im Belgischen Viertel: 192 m², 2 SZ, Kamin, Balkone & Weitblick in Bestlage

Wohnen auf exklusivem Level. Diese außergewöhnliche Loftwohnung in der Maastrichter Straße verbindet die Eleganz eines historischen Denkmals mit modernem Wohnluxus auf höchstem Niveau.

Auf rund 192 Quadratmetern eröffnet sich ein Refugium, das Raumqualität, Stilbewusstsein und Großzügigkeit eindrucksvoll vereint.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein stimmungsvolles Ambiente aus edlen Eichenholzböden, stilvollen Stuckelementen und einer klaren, loftartigen Raumstruktur, die Großzügigkeit und Wärme perfekt miteinander verbindet.

Der offen gestaltete Wohnbereich mit hochmodernem Gas-Kamin schafft eine repräsentative Atmosphäre – ideal für ruhige Abende, aber auch für stilvolle Zusammenkünfte mit Gästen.

Zwei Balkone sowie der charmante Erker bieten nicht nur zusätzliche Wohnqualität, sondern auch herrliche Ausblicke, teilweise sogar bis zum Dom.
Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss, wodurch sie eine wunderbare Weitsicht und zugleich ein Höchstmaß an Ruhe genießt – mitten im Herzen des beliebten Belgischen Viertels.

Die Teilmöblierung mit ausgesuchten Designerstücken, hochwertigen Einbauschränken, Regalen und stilvollen Leuchten unterstreicht die exklusive Wohnwelt und ermöglicht einen besonders komfortablen Start.
Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Gaggenau-Küche mit mattierter Glasarbeitsplatte, Induktionskochfeld, Tellerwärmer und farbigen Designerstühlen – ein Ort, an dem Kochen zum Erlebnis wird.

Mit fünf Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein ideales Arbeitszimmer, erfüllt das Loft die Bedürfnisse anspruchsvoller Singles, Paare oder kleiner Familien, die eine ruhige, repräsentative und stilvolle Mietimmobilie im Herzen Kölns suchen.
Sofort bezugsfertig, mit erstklassiger Ausstattung und absoluter Wohlfühlatmosphäre – ein Zuhause für Menschen, die mehr erwarten.

Weitere Infos finden Sie unter: https://home4you.info/immobilienangebot/wohnung-loft-studio-atelier-in-koeln-mieten-1989-25de/?post_type=immomakler_object&typ&land&vermarktungsart&nutzungsart&ort¢er

10/12/2025

Attraktives Stadthaus mit ETV-Lizenz für 6 Personen, 188m², 5SZ, 2 Bäder, Patio, Jaccuzzi, Terrasse

Voll möbliertes Stadthaus mit aktiver ETV-Lizenz in ruhiger Lage von Maria de la Salut – sofort vermietbar.

Dieses gepflegte und voll ausgestattete Stadthaus bietet auf ca. 188 m² Wohn- und Nutzfläche verteilt auf zwei Etagen alles, was Gäste oder Eigennutzer schätzen. Es verfügt über eine gültige ETV-Lizenz für bis zu 6 Personen und wird inklusive Mobiliar sowie bestehender Buchungen verkauft – ideal für Investoren oder für den direkten Einstieg in die Ferienvermietung.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein typisch mallorquinischer Grundriss: rechts vom Eingangsbereich befindet sich ein Doppelschlafzimmer, links führt eine historische Steintreppe ins Obergeschoss. Geradeaus gelangt man in einen Vorraum, der sich ideal zur Abstellung von Fahrrädern oder als zusätzlicher Stauraum eignet, anschließend folgt ein weiteres Schlafzimmer.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin und moderner weiß gehaltener Einrichtung sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre. Die angeschlossene Küche ist voll ausgestattet und verfügt über eine eigene Klimaanlage. Der überdachte Innenhof bietet Zugang zum ersten Duschbad, einem Hauswirtschaftsraum mit weiterer Dusche sowie praktischen Lagermöglichkeiten. Über eine Außentreppe im Patio gelangt man ebenfalls in das Obergeschoss.

Das Obergeschoss überzeugt mit einer großen Dachterrasse, die zum Verweilen einlädt: whirlpool bath, Außendusche, Chill-out-Zone, Liegen und Essbereich schaffen echte Ferienqualität. Zudem befindet sich hier ein klimatisierter Wohnbereich, ein weiteres Duschbad sowie drei Schlafzimmer. In einigen Schlafzimmern ist eine Heizung installiert.

Die Süd-Ost-Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht – ideal zum Entspannen oder Sonnenbaden. Die zentrale Lage im Inselinneren macht das Haus auch für Radreisende attraktiv.

Ein voll ausgestattetes Haus mit durchdachter Raumaufteilung, ideal für Feriengäste, Familien oder Investoren, die eine sofort verfügbare Immobilie mit Lizenz und Potenzial suchen.

- Ca. 188 m² Wohn- und Nutzfläche auf 2 Etagen
- ETV-Lizenz für bis zu 6 Personen (aktiv)
- 5 Schlafzimmer
- 3 Duschbäder
- Voll ausgestattete Küche mit Klimaanlage
- Weiß gehaltenes, modernes Mobiliar
- Wohn- und Essbereich mit Kamin
- Teilweise mit Heizung (Schlafzimmer)
- Dachterrasse mit whirlpool bath, Außendusche, Chill-out-Zone & Essbereich
- Überdachter Innenhof (Patio) mit Zugang ins OG
- Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Dusche & Lagerfläche
- Klimatisierter Wohnbereich im OG
- Ruhige Lage im Ort Maria de la Salut
- Gute Infrastruktur fußläufig erreichbar
- Nur 20 Minuten zu den Stränden von Playa de Muro & Alcúdia
- Süd-Ost-Ausrichtung

Sogenannte „Stadthäuser“ bieten entscheidende Vorteile:

- Zentrale Lage und „Leben in einer Gemeinde“
- Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar
- Anschluss an Versorger (Wasser, Strom, Abwasser, Internet)
- Einbruchschutz durch zentrale Lage
- Geringer Pflegeaufwand im Vergleich zu einer Finca mit Landgrundstück

Wenn Sie die Risiken beim Immobilienkauf auf Mallorca als Kapitalanlage vermeiden wollen, dann lassen Sie sich durch unsere Immobilienprofis beraten.

Weitere Infos finden Sie unter: https://home4you.info/immobilienangebot/haus-stadthaus-in-maria-de-la-salut-kaufen-2005-25es/?post_type=immomakler_object&typ&land&vermarktungsart&nutzungsart&ort¢er

02/12/2025

Kapitalanleger aufgepasst: Aktives Bahnhofsgebäude mit Top Rendite, Gastronomie, Kiosk & 4 Wohnungen
Einzigartige Kapitalanlage in Wohn-Geschäftsgebäude zum qm-Preis von 1.675 EUR.

Der imposante Bahnhof aus dem Jahr 1880 ist ganzjährig hoch frequentiert und zentraler Anlaufpunkt für Leichlingen und die gesamte Region. Er kombiniert historischen Charakter mit moderner Funktionalität und bietet vielfältige geschäftliche und private Nutzungsmöglichkeiten.
Nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 1996 und der Modernisierung der letzten Wohnung 2021 präsentiert sich das Objekt in einem sehr guten Zustand. Es umfasst vier kernsanierte Wohnungen sowie Gastronomie- und Veranstaltungsflächen. Auf einem 663 m² großen Grundstück steht somit eine vermietbare Fläche von ca. 800 m² zur Verfügung, ergänzt durch Außenanlagen und einen Biergarten.

Das überregional bekannte Brauhaus "Aloysanium" im EG mit eigener Veranstaltungshalle und ein separater Kiosk sorgen für hohe Rentabilität, auch für die Betreiber. Zahlreiche Reisende, wie auch Einwohner in der Region lieben die herzhafte Küche des Restaurants und kommen teilweise aus weiterer Umgebung.

Die 4 aktuell gut vermieteten Wohnungen sorgen für eine stabile Grundfinanzierung und sind zudem als Betreiber-/ oder Mitarbeiterwohnungen bestens geeignet.

Die Berechnung der Flächen beträgt:
400 qm Wohnungen, 489,59 qm Gastronomie und Nutzfläche.
Alle Einheiten sind vollständig vermietet und das Gebäude erwirtschaftet derzeit eine jährliche Nettomiete von 73.500 €. Potenzial für Mietsteigerungen besteht.

Die Lage bietet eine exzellente Anbindung an die umliegenden Städte wie Köln, Düsseldorf, Leverkusen und das Ruhrgebiet.
In Kombination mit der genehmigten Abgeschlossenheit zur Teileigentumsbildung bietet das Objekt hervorragende Investitionsmöglichkeiten und langfristige Perspektiven.

Das denkmalgeschützte Gebäude bietet eine durchdachte und vielseitige Ausstattung, die sowohl für gewerbliche als auch für Wohnnutzung bestens geeignet ist. Im Erdgeschoss steht eine großzügige Gastronomiefläche von 235 m² zur Verfügung, ausgestattet mit einer professionellen Küche, einer zentralen Thekenanlage und ca. 150 Sitzplätzen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Veranstaltungshalle mit Platz für 100 Personen, einen Biergarten mit 60 Sitzplätzen und einen separaten Kiosk mit 65 m².

Die 4 sanierten Wohnungen, mit Flächen zwischen 85 m² und 115 m², zeichnen sich durch hohe Decken, Holzdielen, Sprossenfenster und stilvolle Türen aus.

Der Kellerbereich bietet zusätzliche Lagerräume, Kühlräume sowie separate WC-Anlagen. Eine Gaszentralheizung versorgt die Gastronomieflächen, während die vier Wohnungen in den Obergeschossen jeweils mit modernen Gas-Brennwert-Thermen ausgestattet sind und für eine hohe Energieeffizienz sorgen.

Zusätzlich verfügt das Gebäude über einen großzügigen Gewölbekeller, 26 gesicherte Stellplätze und ein kleines, unsaniertes Stellwerk, das weiteres Potenzial z.B. als Aussichts-Café bietet.

Weitere Infos finden Sie unter: https://home4you.info/immobilienangebot/haus-in-leichlingen-kaufen-1990-25de/?post_type=immomakler_object&typ&land&vermarktungsart&nutzungsart&ort¢er

31/10/2025

Modernes Stadthaus mit ETV-Lizenz für 8 Pers., 580m², 4 SZ, 4 Bäder, Pool, Garten & XL-Garage, Klima

Dieses exklusive Anwesen in ruhiger Lage am Ortsrand von Felanitx vereint großzügiges Wohnen, stilvolle Architektur und legale Ferienvermietung unter einem Dach. Mit einer Wohnfläche von ca. 370 m² auf einem 760 m² großen Grundstück, hochwertiger Ausstattung und einer gültigen ETV-Lizenz für 8 Personen ist diese Immobilie sowohl als privater Rückzugsort als auch als Investment ideal geeignet.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer hellen Eingangshalle unter einer eleganten Glaskuppel. Der offene Wohnbereich mit stilvollem Wohnzimmer, Esszimmer und moderner Küche mit Zugang zur Terrasse schafft ein angenehmes Raumgefühl – ideal für Alltag und Gäste. Zwei Schlafzimmer, jeweils mit Bad en suite (eins mit Ankleideraum), sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere großzügige Doppelschlafzimmer mit Bad en suite, Ankleide und direktem Zugang zu weitläufigen Terrassen mit Panoramablick über Felanitx, das Umland und den San Salvador.

Das Außenkonzept überzeugt mit einem großen Garten, verschiedenen Terrassen auf mehreren Ebenen, einem 51 m² Pool, überdachtem Chill-out-Bereich und BBQ-Zone. Eine 100 m² große Garage mit automatischem Tor sowie eine private Zufahrt bieten komfortables Parken und Stauraum.

Die Ausstattung umfasst Klimaanlage, Heizung, Doppelverglasung, Stadtwasser, GESA-Strom, Glasfaser-Internet und hochwertige Böden. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit und vollständig möbliert – einziehen oder vermieten.

Eine seltene Gelegenheit, Lifestyle und Rendite auf Mallorca intelligent zu verbinden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Bitte beachten Sie: Immobilien mit laufender Ferienvermietung lassen sich häufig nur eingeschränkt oder zwischen zwei Buchungen besichtigen – planen Sie Ihren Besichtigungstermin daher frühzeitig mit uns.

- ca. 370 m² Wohnfläche
- Grundstücksgröße ca. 760 m²
- 580 m² bebaute Fläche inkl. Garage & Technikräume
- 4 Schlafzimmer mit Bad en suite und Ankleide
- helle Eingangshalle mit Glaskuppel
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- moderne Küche mit Zugang zur Terrasse
- Gäste-WC im EG
- große Dachterrassen mit Fernblick
- 51 m² Swimmingpool mit Poolterrasse
- Chill-out-Zone & BBQ-Bereich
- Garten mit Süd-/Westausrichtung
- Garage (ca. 100 m²) mit automatischem Tor & privater Zufahrt
- Stadtwasser & GESA-Strom
- Klimaanlage & Heizung
- Doppelverglaste Fenster
- Glasfaser-Internet
- komplett möbliert
- ETV-Lizenz für Ferienvermietung (bis zu 8 Personen)
- ruhige Wohnlage in Felanitx, nahe Zentrum & Strände

Sogenannte „Stadthäuser“ bieten entscheidende Vorteile:

- Zentrale Lage und „Leben in einer Gemeinde“
- Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar
- Anschluss an Versorger (Wasser, Strom, Abwasser, Internet)
- Einbruchschutz durch zentrale Lage
- Geringer Pflegeaufwand im Vergleich zu einer Finca mit Landgrundstück

Wenn Sie die Risiken beim Immobilienkauf auf Mallorca als Kapitalanlage vermeiden wollen, dann lassen Sie sich durch unsere Immobilienprofis beraten.

Eine Immobilie mit ETV-Lizenz auf Mallorca ist eine der gefragtesten und lukrativsten Investitionsmöglichkeiten auf der Insel. Mit der Möglichkeit zur offiziellen Ferienvermietung können Eigentümer hohe Renditen erzielen und von der stetigen Nachfrage nach exklusiven Ferienunterkünften profitieren.

Da keine neuen ETV-Lizenzen mehr vergeben werden, sind bestehende Lizenzen besonders rar und steigern den Wert der Immobilie erheblich. Dies macht eine Finca oder ein Haus mit Ferienvermietungslizenz zu einer zukunftssicheren Kapitalanlage mit exzellenten Einnahmemöglichkeiten.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie, die Ihnen nicht nur eine traumhafte Lage, sondern auch eine stabile Einkommensquelle bietet!

Weitere Infos finden Sie unter: https://home4you.info/immobilienangebot/haus-stadthaus-in-felanitx-kaufen-1976-25es/?post_type=immomakler_object&typ&land&vermarktungsart&nutzungsart&ort¢er

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