23/02/2026
🏡 Viel Platz – viele Möglichkeiten! 🔧👨👩👧👦
Diese massiv gebaute Immobilie (ca. Baujahr 1930) ist ideal für Großfamilien oder Gewerbetreibende, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das Haus wurde vom Eigentümer laufend modernisiert und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand.
👉 Alle Dächer wurden bereits erneuert!
Die Immobilie besteht aus einem Hauptgebäude sowie einem separaten Nebengebäude, in dem über die Jahre verschiedene Gewerbe angesiedelt waren – zuletzt eine Schreinerei, davor ein Tante-Emma-Laden.
🚗 5 Garagen mit Sektionaltoren
🌳 Garten auf drei Ebenen, überwiegend Rasenfläche
📐 Flächen im Überblick (Besichtigung ca. 30–40 Min.):
Hauptgebäude Wohnfläche:
🛏️ 10 Räume | 🛁 2 Bäder | 🍽️ 1 Küche
➡️ ca. 242 m²
Hauptgebäude Nutzfläche:
📦 37 Räume | 🚗 4 Garagen
➡️ ca. 574 m²
Nebengebäude:
🏢 4 Räume | 🚗 1 Garage
➡️ ca. 203 m² Nutzfläche
🔥 Beheizung über Öl-Zentralheizung (Bj. 2001), regelmäßig gewartet
⚡ Nebengebäude mit eigenem Stromzähler – ideal für Gewerbe
💡 Nutzungsmöglichkeiten:
Handwerksbetrieb, Pflegedienst, Kurier- oder Taxiunternehmen, KFZ-Werkstatt 🚐🔩
➡️ Mit entsprechendem Bauantrag ist auch die Umwandlung von Nutzfläche in Wohnraum denkbar (z. B. Mehrfamilienhaus).
✨ Fazit:
Ob Großfamilie, Selbstständige, Hobby mit Platzbedarf oder Wohnen & Arbeiten kombiniert – diese Immobilie bietet außergewöhnlich viele Optionen!
📩 Interesse? Jetzt melden und Besichtigung vereinbaren! Tel 01713461665 oder Whatsapp 24/7 01713461665
