Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 09:00 - 20:00 Dienstag 09:00 - 20:00 Mittwoch 09:00 - 20:00 Donnerstag 09:00 - 20:00 Freitag 09:00 - 20:00 Samstag 09:00 - 20:00

Wohngold Immobilien

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Wohngold Immobilien

Ihr exklusives Immobilien-Unternehmen im Raum Köln-Bonn-Düsseldorf. Egal ob (ver)kaufen oder (ver)mieten- Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite

Wenn Sie den Entschluss fassen, den Verkauf/Vermietung des eigenen Hauses oder der eigenen Wohnung(en) in Auftrag zu geben, dann nur mit der Gewissheit, dass alles getan wird, um gemeinsame Erfolge zu erzielen. Bei uns, dem Wohngold-Team, ist ihr Vertrauen in sicheren und kompetenten Händen. Wir ermöglichen Ihnen gerne den bestmöglichen Vertrieb Ihrer Immobilie(n). Durch unser General Management Studium an der hoch etablierten Cologne Business School entdeckten wir, Marcel Amberge und Simon Kuhlmann, unsere Affinität zu Immobilien und konnten bereits erstklassige Erfahrungen in der Immobilienbranche sammeln. So kam es im Frühjahr 2013 zu der Gründung des Unternehmens „Wohngold Immobilien“. Im Oktober 2014 haben wir beide unser duales Master-Studium in Real Estate Management an der EBZ Business School in Bochum, die in der Immobilienwirtschaft einen aufgezeichneten Ruf genießt, aufgenommen. Ziel dabei ist es, unseren Kunden mit einem noch fundierteren immobilienwirtschaftlichen Wissen mit Rat und Tat zur Seite stehen zu können. Zu unserem Kerngeschäft gehört der Verkauf von hochwertigen Eigentumswohnungen und Häusern, wie auch die Wohnungsvermietung. Um ein optimales Ergebnis für unsere Kunden erzielen zu können, arbeiten wir u.a. direkt mit Architekten, Bauträgern, Ingenieuren, Notaren und Steuerberatern zusammen. Ob stilvolles Einfamilien- oder Doppelhaus, Apartment oder Wohnung: Wir bieten Ihnen die Immobilien im Raum Köln - Bonn - Düsseldorf, die Ihren hohen Anforderungen entsprechen wird. Dabei legen wir höchsten Wert auf die Bedürfnisse unserer anspruchsvollen Kunden und bieten Ihnen als modernes, dynamisches Team eine erstklassige und fachgerechte Dienstleistung.

– kompetent – zuverlässig – seriös– freundlich – diskret
– strategisch – engagiert – schnell – flexibel –
– kommunikativ – innovativ –

Büro
Tel.: +49 221 56933099
E-Mail: [email protected]

Marcel Amberge
Tel.: +49 151 52455124
E-Mail: [email protected]

Simon Kuhlmann
Tel.: +49 174 2438677
E-Mail: [email protected]

Impressum:
http://www.wohngold-immobilien.de/deu_10.html

22/09/2026

Modernisiertes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage von Neuwied

📍 Lage: 56564 Neuwied (zentrale Wohnlage)
📐 Baujahr: 1969 (massive Bauweise)
🔧 Modernisierung: umfassend 2012, neue Gaszentralheizung 2024
🏠 Wohnfläche: ca. 290 m²
🌳 Grundstück: ca. 276 m²
🛏️ Wohneinheiten: 3 (EG, OG, DG)
📦 Keller: Ja – vollunterkellert,
7 Kellerräume
🚗 Stellplätze: 3 im Innenhof (Rolltor 2023)
🔥 Heizung: Gaszentralheizung (Wolf, 2024)
⚡ Energie: Bedarfsausweis, 151,18 kWh/(m²·a), Klasse E
💶 Kaufpreis ab: 649.000 €
🤝 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Besonders hervorzuheben:
• Drei großzügige, helle Wohneinheiten mit familienfreundlichen Grundrissen
• Vollunterkellert mit vielseitig nutzbaren Kellerflächen
• Private Stellplätze im Innenhof – wertvoller Mehrwert in zentraler Lage
• Sehr gute Anbindung & komplette Infrastruktur am Rhein

Interesse geweckt?

Alle Infos & Bilder im Exposé:

Link: https://www.immobilienscout24.de/expose/169946191 #/

Kontakt für Besichtigung & Fragen:

Frau Luisa Schott
mobil: 0157 37021501

[email protected]

21/09/2026

Provision – Kosten oder Investition?

Muss ich als Käufer wirklich Provision zahlen?

Insider-Tipp: Provision? Lohnt sie sich?

Muss ich als Käufer Provision zahlen?
Eine der häufigsten Fragen, die wir bekommen.

Seit dem Bestellerprinzip 2020 gilt: Wer uns beauftragt, zahlt oder teilt die Kosten. Meist rund 3,57 % je Seite, inkl. MwSt.

Dafür bekommt ihr: rechtliche Absicherung, geprüfte Objektdokumentation, Verhandlungsführung, Koordination aller Beteiligten und Schutz vor teuren Fehlern.

Keine Gebühr. Eine Investition.

Fragen zur Provision? Schreibt uns oder folgt für mehr Insider-Tipps.

20/09/2026

Mit Carport und Balkon: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in der Kölner Südstadt

Eine gepflegte Etagenwohnung im fünfgeschossigen Gebäude mit Aufzug, mitten in der begehrten Südstadt – ideal als Kapitalanlage, da sie bereits vermietet ist und von Tag eins an Mieteinnahmen liefert.

Baujahr: 1964 (zuletzt 2000 modernisiert) Wohnfläche: ca. 54,1 m² Zimmer: 2 (1 Schlafzimmer) Badezimmer: 1 Etage: 3 von 5, mit Aufzug Außenbereich: Balkon Stellplatz: 1 Carport (separat vermietet für 90 €) Heizung: Gas-Heizung Kaufpreis: 339.000 € (6.266 €/m²) Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt. Aktuelle Miete: 790 € kalt (zzgl. 90 € Carport)

Besonders hervorzuheben: - Einbauküche vorhanden - Fassadensanierung läuft aktuell, Fertigstellung bis Ende November - Zentrale Lage in der Südstadt, Supermarkt und Bahnhof in wenigen Gehminuten

Eine solide, vermietete Wohnung in Toplage – perfekt für alle, die auf der Suche nach einer unkomplizierten Kapitalanlage in Köln sind. Haben wir dein Interesse geweckt? Alle Infos & Bilder findest du im Exposé: https://www.immobilienscout24.de/expose/170727770
Melde dich direkt bei Marcel Amberge für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin: 0151 52455124

18/09/2026

Architektenhaus oder Sanierungsobjekt. Was wäre eure Wahl?

Zwei Immobilien, zwei völlig unterschiedliche Ausgangslagen:

Objekt 1: Durchdachte Architektur, hochwertige Materialien, schlüsselfertig. Einziehen und wohlfühlen.

Objekt 2: Kernsanierungsbedarf, dafür Potenzial pur. Hier gestaltet ihr jeden Raum nach euren eigenen Vorstellungen.

Die einen sagen: Warum Arbeit reinstecken, wenn es auch fertig geht? Die anderen: Nur so bekomme ich wirklich mein Traumhaus.
Was ist eure Antwort? Lieber sofort einziehen oder von Grund auf mitgestalten?

Schreibt es uns in die Kommentare, wir sind gespannt auf eure Meinungen!

Hier findet ihr die Objekte:

Architektenhaus: https://www.immobilienscout24.de/scoutmanager/exposemanager/169467268

Kernsanierung: https://www.immobilienscout24.de/expose/169257807 #/

17/09/2026

Immobilien-Mythen, die dich bares Geld kosten können.

Von „man braucht 20 % Eigenkapital“ bis „der Angebotspreis ist der Verkaufspreis“

Im Netz kursieren viele Halbwahrheiten rund um Kauf und Verkauf. Manche davon halten Menschen von Entscheidungen ab, die sich eigentlich lohnen würden.
Wir räumen mit 5 der hartnäckigsten Mythen auf.
Swipe durch und finde heraus, was wirklich stimmt.

Welcher Mythos hat dich am meisten überrascht? Schreib’s uns in die Kommentare!

Du planst gerade einen Kauf oder Verkauf und hast Fragen zu deiner individuellen Situation? Schreib uns eine Nachricht oder klick auf den Link in der Bio.

16/09/2026

Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Stellplatz in Kerpen-Horrem
Eine helle, gut geschnittene Etagenwohnung, die sofort bezugsfrei ist. Ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage mit attraktivem Mietpotenzial.

📐 Baujahr: 1973
🏠 Wohnfläche: ca. 67 m²
🛏️ Zimmer: 2 (Schlaf- & Wohnzimmer)
🛁 Badezimmer: 1 (mit Wanne)
🌿 Außenbereich: großer West-Balkon mit Blick ins Grüne
🚗 Stellplatz: 1 PKW-Außenstellplatz
🔥 Heizung: Gas-Zentralheizung
💶 Kaufpreis: 149.000 €
💼 Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.

Besonders hervorzuheben:
• Einbauküche vorhanden
• Doppeltverglaste Fenster (2000)
• Sitzecke im Gemeinschaftsgarten
• Energieeffizienzklasse C
• S-Bahnhof Horrem fußläufig erreichbar
• Bezugsfrei – ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger

Zentrale Lage, gute Anbindung nach Köln und viel Potenzial für die individuelle Gestaltung.
Diese Wohnung ist bereit für neue Bewohner.

Haben wir dein Interesse geweckt? Alle Infos & Bilder findest du im Exposé: https://www.immobilienscout24.de/expose/170667102

Oder melde dich direkt bei Marcel Amberge für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin:
📞 0151 52455124

14/09/2026

Würdest du einem Fremden deine private Adresse geben?

Fast täglich werde ich gefragt: Wie lautet die Adresse? Fast täglich muss ich nein sagen.
Kein Misstrauen, sondern reiner Schutz des Eigentümers. Die DSGVO verpflichtet uns, personenbezogene Daten zu schützen.

Schickt uns eine kurze Nachricht mit euren Kontaktdaten und eurem Interesse, dann bekommt ihr alle Infos schnell und unkompliziert.

Mehr Insider-Tipps? Folgt

https://alfima.com/wohngoldimmobilien

08/09/2026

Folge 2 : Erstkontakt mit deinem Makler

Der Erstkontakt entscheidet, wie schnell du deine Wunschwohnung bekommst.

Perfekte Wohnung im Inserat entdeckt?
Wir empfehlen in diesem Fall:
Nicht anrufen – schreiben.

Wir sind viel unterwegs: Besichtigungen oder Notartermine.
Am Telefon bleibt oft nur dein Name & der Rest geht unter.

Kontaktformular oder E-Mail: Name, Nummer, Erreichbarkeit, Wunschobjekt. Dauert 2 Minuten & bringt dich schneller zum Besichtigungstermin.

Win-win.

Mehr Insider-Tipps? Folgt

08/09/2026

Das Highlight kommt ganz zum Schluß…🤫

Ein freistehendes Einfamilienhaus, das großzügiges Wohnen mit besonderen Extras verbindet: Wintergarten mit Fußbodenheizung, offener Kamin, ausgebautes Kellergeschoss mit eigenem Partyraum und Bar: Hier findet jede Familie ihren Rückzugsort.

📐 Baujahr: 1962 (zuletzt 2014 saniert)
🏠 Wohnfläche: ca. 213,73 m² (+ 127 m² Nutzfläche im Keller) auf 592 m² Grundstück
🛏️ Zimmer: 7 (davon 4 Schlafzimmer)
🛁 Badezimmer: 2 + Gäste-WC
🌿 Außenbereich: Wintergarten, Terrasse, Balkon, geschützter Garten
📦 Keller: vollständig ausgebaut, mit Partyraum & Bar
🚗 Stellplätze: 3 Garagen (inkl. E-Ladestation)
🔥 Heizung: Öl-Heizung
☀️ Photovoltaikanlage (Enpal, seit 2022)
💶 Kaufpreis: 998.000 €
💼 Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.

Besonders hervorzuheben:
• Wintergarten mit Fußbodenheizung (2020) und elektrischer Markise
• Offener Kamin als gemütlicher Mittelpunkt im Wohnbereich
• Ausgebautes DG mit 3 Zimmern, Bad, Waschraum & kleiner Küche – ideal für Mehrgenerationenwohnen
• Keller mit Partyraum, Bar & Gästezimmer mit eigenem Bad
• Photovoltaikanlage & Ladestation für E-Auto in der Garage
• Ruhige, familienfreundliche Lage in Widdersdorf mit guter Anbindung an Köln

Großzügiges Wohnen, viele Rückzugsorte und Raum für individuelle Lebensmodelle: Dieses Haus bietet weit mehr als den ersten Eindruck.

Haben wir dein Interesse geweckt? Alle Infos & Bilder findest du im Exposé: https://www.immobilienscout24.de/expose/170565635

Oder melde dich direkt bei Simon Kuhlmann für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin:
0174 / 2438677

Adresse

Eupener Str. 55b
Cologne
50933

Öffnungszeiten

Montag	09:00 - 20:00
Dienstag	09:00 - 20:00
Mittwoch	09:00 - 20:00
Donnerstag	09:00 - 20:00
Freitag	09:00 - 20:00
Samstag	09:00 - 20:00

Telefon

+4922157009987

Webseite

http://www.wohngoldimmobilien.de/kontakt/

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