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RheinReal Immobilien Gesellschaft mbH

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RheinReal Immobilien Gesellschaft mbH

Immobilienservice rund um die gewerbliche Immobilie in der Region Köln/ Bonn/ Rheinland

Makler für Gewerbeimmobilien im Grossraum Köln-Bonn mit Fachbereichen für Einzelhandel, Büroflächen, Industrieflächen, Gewerbegrundstücke und Investmentobjekte.

30/10/2019

KÖLN, 30.10.2019 - RHEINREAL VERMITTELT 1.000 M² BÜROFLÄCHE AN E-LEARNING PLATTFORM IN PULHEIM BEI KÖLN

Das Bürovermietungsteam der RheinReal konnte das neue Headquarter für eine etablierte E-Learning Plattform aus dem Rhein-Erft-Kreis erfolgreich vermitteln. Der exklusive Neubau wird für den Mieter individuell ausgebaut und voraussichtlich im 4. Quartal bezogen. Über die national größte Plattform ihrer Art werden komplexe Inhalte mit innovativen Lernansätzen vermittelt.

„Die historisch niedrige Leerstandsquote in Köln führt dazu, dass sich Unternehmen dieser Größenordnung zunehmend in die Richtung von Stadtrandlagen außerhalb des Stadtgebiets orientieren. Die Stadt Pulheim entwickelt sich in der Konsequenz zu einer beliebten Alternative für Unternehmen, welche die direkte Nähe zu Köln auf einem vergleichsweise moderaten Mietniveau suchen“, so die Büroexperten der RheinReal.

18/10/2019

LimeBike mietet Kölner Standort über RHEINREAL an

Neutron Holdings Inc., globaler Anbieter im Bereich der Vermietung von Mobilitätssystemen und Mietfahrrädern/-rollern, hat mit der deutschen Tochter „LimeBike Germany GmbH“ seine Lager- und Werkstattkapazitäten durch die Vermittlungsleistung der RHEINREAL im Gewerbegebiet Troisdorf - Spich bei Köln deutlich erweitert, nachdem bereits zum Projektstart im Juni 2019 interimistisch eine Vorgängerfläche durch RHEINREAL in Köln-Ehrenfeld vermittelt wurde.

Patrick Sohns, Teamleiter Logistik & Industrie bei RHEINREAL, hierzu: „Wir freuen uns, dass wir LimeBike bei deren Expansion in Köln erfolgreich unterstützen durften und die Anforderungen, insbesondere hinsichtlich Lage, Anliefermöglichkeiten und vor allem ausreichender Stromversorgung, nach kurzer, aber intensiver Suche und engem Marktumfeld zur Zufriedenheit erfüllen konnten.“

LimeBike stellt in der Domstadt überaus erfolgreich E-Scooter zur Kurzzeitanmietung zur Verfügung und baut weltweit das Geschäftsfeld stetig weiter aus.

04/10/2019

Wir freuen uns, Ihnen, nach Auswertung aller relevanten Marktdaten durch das Team Bürovermietung und Research der RheinReal Immobilien GmbH, unseren aktuellen Büromarktbericht Köln für das 3. Quartal 2019 zur Verfügung zu stellen.

Vorab die wichtigsten Informationen im Überblick:

Vermietungsleistung liegt bei 202 000 m²

größter Abschluss im 3. Quartal mit 8 400 m² im Büroteilmarkt Köln-Deutz

Leerstandsquote weiterhin auf historisch niedrigem Stand z. Z. 2,4 % - Tendenz sinkend

stärkste Büromarktzone bleibt die Kölner Innenstadt mit 44 %, gefolgt von Ehrenfeld/Braunsfeld

Das Team der RheinReal berät Sie gerne, kompetent und individuell.

Den Marktbericht können Sie kostenlos unter www.rheinreal.de/downloads kostenlos herunterladen.

02/10/2019

NEUES PROJEKT IM INOVATIONSPARK LEVERKUSEN

DIE NESSELER PROJEKTIDEE ENTWICKELT MIT „LEVEL UP“ DAS BÜROHAUSKONZEPT N.OFFICE IN LEVERKUSEN.

Das Bürohaus „LEVEL UP“ entsteht im Innovationspark Leverkusen. An diesem verkehrsgünstig gelegenen Standort, nur ca. 4 km von der Kölner Stadtgrenze entfernt, sind in den letzten Jahren mehr als 40.000 m² moderne Büroflächen mit über 50 Unternehmen entstanden.
„LEVEL UP“ verfügt über insgesamt ca. 6.000 m² Bürofläche, teilbar ab ca. 1.200 m², und 200 Außenstellplätze. In nur 14 Monaten Bauzeit entsteht ein hochwertiges Gebäudekonzept mit moderner Innenausstattung, zwei große Sonnenterrassen, stützenfreien Innenräumen, barrierefreien Zugängen und einer wertigen Architektur zu einem äußerst attraktiven Mietpreis.

Der Projektentwickler nesseler projektiddee gmbh ist Teil der nesseler grünzig gruppe, welche seit mehr als 100 Jahren ein erfahrener, kompetenter und verlässlicher Partner mit besten Referenzen nicht nur im Rheinland ist.

Als exklusiver Vertriebspartner von LEVEL UP wurde erneut die RheinReal Immobilien GmbH, Köln beauftragt, die bereits die Projektentwicklung HangarOne in Köln Butzweilerhof für die nesseler projektidee gmbh erfolgreich vermarktet hat. Unterstützt wird die RheinReal Immobilien GmbH hierbei partnerschaftlich von der WfL Leverkusen.

Wir sind uns sicher, LEVEL UP wird begeistern.

17/08/2019

RHEINREAL veröffentlicht zeitgleich Büro- sowie Logistik & Industriemarktbericht Region Köln, für das 1. Halbjahr 2019
Die regelmäßig von der RHEINREAL veröffentlichten Marktberichte werden in umfangreicher Recherchearbeit der Teams Logistik & Industrie sowie Büroimmobilien unter Auswertung aller vorliegenden Informationen erstellt. Seit Anfang 2019 werden die Teams ebenfalls durch den neu geschaffenen Bereich Research bei der Analyse und Aufbereitung der Marktdaten unterstützt.
„Ein insgesamt, und unter Einbezug des gegebenen Umstandes der Angebotsknappheit, zufriedenstellendes 1. Halbjahr konnte für den Logistik-/Industriemarkt Köln mit einem Flächenumsatz von ca. 99.000 m² analysiert werden. In die Analyse wurden alle Vertragsabschlüsse ab 400 m² eingebunden. Zu dem Zwischenergebnis haben insbesondere zwei Abschlüsse über 12.000 m², sowie die beachtliche Nachfrage im Segment bis 5.000 m², beigetragen. Für das 2. Halbjahr erwartet RHEINREAL eine gewohnheitsgemäß verstärkte Nachfrage. Hinsichtlich des Flächenumsatzes rechnen wir allerdings nicht an ein Heranreichen an das hervorragende letzte Jahr.“, so Patrick Sohns, Teamleiter Logistik & Industrie.
Für den Bereich Büroimmobilien ergänzt Lars Laufenberg, Teamleiter Büroimmobilien bei RHEINREAL: „Mit einer Vermietungsleistung von 140.000 m² Bürofläche konnte ein gutes erstes Halbjahr erreicht werden. Hierzu beigetragen haben vier große Abschlüsse, die ingesamt 30 % der Gesamtvermietungsleistung ausmachten. Der Größte der vier Abschlüsse, im Teilmarkt Ossendorf, betrug 16.400 m². Mit einer Leestandsquote auf dem historisch niedrigem Stand von z. Z. 2,4 %, Tendenz sinkend, sehen wir einer angespannten Angebotssituation an Flächen in der zweiten Jahreshälfte entgegen. Die stärkste Büromarktzone bleibt weiterhin die Kölner Innenstadt.“
Detailinformationen zu Art und Umfang der Flächenumsätze, der wichtigsten Deals und der aktuellen Leerstände sind den aktuellen Marktreports Köln 1. Halbjahr 2019 zu entnehmen.
Die Marktberichte werden automatisch an vorgemerkte Kunden versendet, können aber auch unter www.rheinreal.de im Downloadbereich kostenlos heruntergeladen werden.
RHEINREAL, als Spezialist für den Gewerbeimmobilienmarkt der Metropolregion Köln-Bonn, verfügt über langjährige Expertise und die Marktdurchdringung, die in den aktuellen engen und schwierigen Märkten von Miet- und Kaufinteressenten, Investoren und Eigentümern erwartet werden.

08/08/2019

Wir freuen uns Ihnen mit der Projektentwicklung O**M -Neue Mitte Braunsfeld- unseren neuesten exklusiven Alleinvermietungsauftrag zu präsentieren.

31/07/2019

RheinReal vermittelt 1.260 m2 Bürofläche im TechnologiePark Köln

Die Vermietungsspezialisten der RheinReal Immobilien GmbH gewinnen die Akademie für Pflegeberufe gGmbH (apm) ab August als langfristigen Mieter für das Objekt Widdersdorfer Straße 399-403 im Technologie Park Köln.

Die Akademie für Pflegeberufe und Management gGmbH bildet in Köln 165 Altenpflegerinnen und Altenpfleger aus. Außerdem nehmen aktuell über 40 Menschen mit Flüchtlings- oder Migrationshintergrund am Angebot "Care for Integration" teil. Darüber hinaus werden zahlreiche Fort- und Weiterbildungen für Mitarbeiter und Führungskräfte aus Pflegeeinrichtungen angeboten: Sowohl für Betreuungskräfte, examinierte Pflegekräfte oder Einrichtungsleiter.

Für den Standort sprechen die sehr gute Verkehrsanbindung, die namhaften Unternehmen, sowie das attraktive Umfeld. Ein Nutzerschwerpunkt sind Schulungsunternehmen wie DEKRA, IHK Köln, Euro-Schulen, Deutsche Trainer Akademie, TAS Tages- und Abendschule, TÜV Rheinland Akademie, Prokoda, etc.

„Wir freuen uns, dass wir bei dem derzeit geringen Flächenangebot der apm so kurzfristig einen neuen Standort in Köln vermitteln konnten und sind überzeugt, dass die Akademie die bereits ansässigen Bildungsunternehmen im Technologiepark hervorragend ergänzen wird “, so Lars Laufenberg, Teamleiter Büroimmobilien der RheinReal Immobilien GmbH Köln, die für den Eigentümer beratend tätig war.

Der Eigentümer der Immobilie ist ein internationaler Fonds. Die RheinReal Immobilien GmbH ist mit der Vermarktung der verfügbaren Mietflächen im TechnologiePark Köln beauftragt.

12/06/2019

Vermietungsstart für Gewerbecampus O**M in Köln-Braunsfeld

In Köln-Braunsfeld hat die Vermietung im Neubauprojekt O**M nördlich der Aachener Straße (Stolberger Straße / Ecke Eupener Straße) begonnen. Die Gesamtmietfläche von ca. 27.600 Quadratmetern verteilt sich auf sechs bzw. sieben Geschosse, davon 17.250 Quadratmeter Büro und Einzelhandel, ein Hotel mit ca. 210 Zimmer und ca. 7.900 Quadratmeter (BGF) sowie 2.800 Quadratmeter Gastronomie und Fitness. Mit dem Neubauprojekt O**M entsteht ein hochwertiger Campus mit einem zentralen, ovalen Platz, der das neue städtebauliche Zentrum von Braunsfeld sein wird.

„O**M hebt sich durch die attraktive Architektur und den modernen Gebäudestandard deutlich gegenüber dem Bestand in Braunsfeld ab. Für das Ensemble streben wir eine DGNB-Gold Zertifizierung und eine WiredScore Zertifizierung an“, kündigt Friedrich Weil, Geschäftsführer der Alfons & Alfreda Management GmbH an.

Das neue Projekt fügt sich gut in die zentrale Lage zwischen den nördlichen, gewerblichen Nutzungen (u.a. Technologiepark) und den südlichen, hochwertigen Wohnquartieren (Park Linné, Aachener Straße, Lindenthal) ein. Das im Joint Venture der FAY Projects GmbH und der Alfons & Alfreda Management GmbH entstehende Quartier, ist ideal mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem PKW zu erreichen. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur 25 Fahrminuten entfernt.

„Die Lage Köln-Braunsfeld besticht durch ihre gute Infrastruktur und durch ihre ausgezeichnete regionale und überregionale Verkehrsanbindung“, sagt Wolfgang Heid, Vorsitzender und Sprecher der Geschäftsführung der FAY Projects GmbH. Ralph Esser, Geschäftsführer und zugleich Projektleiter fügt hinzu: „Als Wirtschaftsstandort hat sich Köln-Braunsfeld stets weiterentwickelt und mit dem Neubauprojekt O**M erhält das Viertel weitere attraktive Gebäudekomplexe mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.“

Die Vermarktung der Büroflächen erfolgt durch die RheinReal Immobilien GmbH aus Köln. Interessenten wenden sich an Alexander Wunderle per Mail an o**[email protected].

20/02/2019

RheinReal vermittelt 26.000 m² großes Produktionsareal bei Köln

14.02.2019 Die Kölner RheinReal Immobilien GmbH wurde vom weltweit tätigen Sulzer-Konzern im Rahmen eines exklusiven Vermarktungsmandates mit dem Verkauf der Produktionsliegenschaft „Scheiderhöhe“ in Lohmar bei Köln beauftragt.

Die Vermittlung des Verkaufs an einen lokalen Investor wurde Ende 2018 erfolgreich und nach kurzer Vermarktungsphase abgeschlossen. Vermittelt wurden ca. 26.000 m² Grundstück, bebaut mit ca. 10.000 m² Lager-/Produktionsfläche sowie ca. 4.000 m² Büro-/Sozial- und Nebenflächen.

Im jahrzehntelang von Sulzer als Industriepumpenfabrik genutzten Areal, unweit des Köln/Bonner Flughafens, wurde im Laufe des Jahres 2018 sukzessive und in mehreren Schritten der Betrieb eingestellt.

Lohmar grenzt direkt an das Kölner Stadtgebiet und ist durch Knappheit an Gewerbe- und Industrieflächen in der Region ein nachgefragter Standort. Die Kommunalpolitik sicherte über ein besonderes Vorkaufsrecht den Erhalt der gewerblichen Nutzung für das Areal.

Teile des Areals werden vom Investor selber genutzt. Weitere Gebäudeteile wurden bereits vermietet, für noch übrige Einheiten des Areals ist RheinReal mit der weiteren Vermarktung beauftragt.

11/02/2019

RheinReal veröffentlicht 1. Logistik-/Industriemarktbericht für die Region Köln

Köln, 11.02.2019. Nachdem die RheinReal Immobilien GmbH bereits seit Jahren einen quartalsweise erscheinenden Kölner Büromarktbericht veröffentlicht, zieht der Bereich Logistik & Industrie mit einem eigenen Logistik-/Industriemarktreport für Köln und das Umland nach.

Eine umfangreiche Auswertung und Rechercheleistung durch das dreiköpfige Team Logistik & Industrie, geleitet durch den Abteilungsleiter Patrick Sohns, weisen den Abschluss von insgesamt 61 relevanten Miet- und Kaufverträgen für die Region im Jahre 2018 aus.

Hierbei konnte der Fachbereich Logistik & Industrie der RheinReal Immobilien GmbH im vergangenen Jahr mit 55.200 m² vermittelter Logistik- und Produktionsfläche (Vermietung und Verkauf an Eigennutzer) ca. 22 % der insgesamt vermittelten 250.400 m² zum Gesamtflächenumsatz beitragen.

„Unser hervorragend im Markt positioniertes und akzeptiertes Team, sowie die langjährige Expertise und Spezialisierung auf dem Logistik- und Industriemarkt in Köln, erlauben es uns nun ebenfalls, einen ausführlichen und mit Statistiken unterfütterten Marktbericht für Eigentümer, Entwickler/Investoren und alle Interessierten auszugestalten. Die Marktbewegungen und auch die Perspektiven führen zu interessanten Ergebnissen für Vermieter und Mieter/Käufer gleichermaßen“, führt Patrick Sohns aus.

Der Marktbericht wird registrierten Kunden zu gesendet, ein kostenloser Download steht unter www.rheinreal.de zur Verfüpgung.

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