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SMART Immobilien GmbH

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SMARTer geht's nicht - Ihr Immobilienverwalter in Köln und Umgebung. Wenn es um Ihre Immobilie geht, stehen wir als Partner an Ihrer Seite.

Wir bieten Ihnen einen umfassenden Immobilienservice vom Gebäudemanagement bis hin zur Vermögensverwaltung. Ob die An-, die Vermietung oder die Verwaltung von Ladenlokalen, Büroräumen oder Lagerflächen, wir kennen den lokalen und regionalen Immobilienmarkt. Als erfahrene Immobilienverwalter betreuen wir Ihre Immobilienobjekte. Dazu setzen wir auf bewährte Instrumente, aktuelles und fundiertes Immobilien- und Rechtswissen sowie proaktive Ideen und Strategien. Unser Ziel ist es, für Sie Potenziale zu entdecken, umzuwandeln und zur Erreichung Ihrer Portfolioziele beizutragen. SMART - Ihre Immobilienexperten in Köln und Umgebung!

22/11/2024

📢 Erfolgreich abgeschlossen: Kaufabwicklung zweier Gewerbeimmobilien! 🏢

Wir freuen uns, die erfolgreiche Begleitung der Kaufabwicklung zweier Gewerbeimmobilien in der Krebsgasse bekanntzugeben. 🌟 Diese begehrte Lage, eine der meistfrequentierten Einkaufsstraßen Deutschlands, besticht durch erstklassige Infrastruktur und optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. 🚉✨

Alle Einheiten in den Objekten sind langfristig an etablierte Gewerbemieter vermietet – ein klarer Pluspunkt für die Attraktivität und Wertigkeit des Standorts. 💼📈 Der Käufer, ein privater Investor, sichert sich damit ein hochwertiges Investment mit nachhaltiger Perspektive.

SMART Immobilien – Dein Partner für erfolgreiche Immobilientransaktionen. 💡🏡

11/07/2023

Hitze im Büro ☀️🏢🥵

Typisch deutsch: Wir warten sehnsüchtig auf den Sommer und dann ist er endlich da. Aber wenn die erste Hitzewelle angekommen ist, dann sind wir auch nicht glücklich.

Durch den erhöhten Lebensstandard sind die Erwartungen an den Komfort in Wohn- und vor allem Arbeitsräumen gestiegen. Der Energiebedarf steigt. Die verwendeten Kältemittel sind in über 95 Prozent der Klimaanlagen äußerst klimaschädlich. Daher stellt sich die Frage: sind Klimaanlage zeitgemäß?

Hier ein paar nützliche Tipps und Tricks wie man auch ohne Klimaanlage durch die Hitze im Büroalltag kommt:

👉🏻 Vorrübergehende Gleitzeit einführen. Sprecht mit Eurem Chef:in, ob die Arbeitszeit den Jahreszeiten angepasst werden können. Wer früh anfängt, kann früh gehen.
👉🏻 Zur richtigen Zeit lüften. An heißen Tagen sollte morgens als erstes gelüftet werden und dann verdunkeln. Tagsüber sollte das Lüften vermieden werden, da nur warme Luft reinkommt.
👉🏻 Viel Trinken! Wasser oder Fruchtschorlen sind bei den Temperaturen perfekt.
👉🏻 Dresscode an den Temperaturen anpassen. Hier haben die Frauen einen klaren Pluspunkt, aber ohne Kundentermine können sicherlich die Kleidervorschriften gelockert werden.
👉🏻 Ventilatoren sind ebenfalls ein gutes Hilfmittel.
👉🏻 Unnötige Geräte ausschalten, da die Geräte Wärme abstrahlen
👉🏻 leicht verdauliche Speisen hilft den Körper weniger zu belasten
👉🏻 Rücksichtnahme ist das A und O! Jeder reagiert anders auf Hitze. Es gibt Menschen, die Klimaanlagen nicht vertragen und einen „steifen Hals“ bekommen oder mitunter auch krank werden. Hier müssen beide Seiten – so gut es geht – Rücksicht aufeinander nehmen. So auch, wenn der Ventilator benutzt wird.

Wir hoffen diese Tipps waren hilfreich und alle kommen gut durch die warmen Tage!

09/05/2023

Eisenbahnverkehrsunternehmen bezieht neuen Standort 🚂

Als Dienstleister für Ersatz- und Notverkehre sowie als Unternehmen, das sich dem Erhalt historischer Schienenfahrzeuge widmet wurde eine Büroimmobilie gesucht, die beide Geschäftsfelder an einem Standort vereinen lassen. Es galt ein Büro zu finden, dass in unmittelbarer Nähe zu den Bahngleisen liegt und alle Anforderungen an einen modernen Arbeitsplatz erfüllt. Diese Voraussetzungskombination erfüllt in idealer Weise die Liegenschaft am Hansaring durch den bedarfsgerechten Grundriss, den individuellen Mieterausbau, die zentrale Lage sowie die Terrasse mit direkten Blick auf die S-Bahnhaltestelle Hansaring. Die knapp 600 m² werden in zwei Etappen bezogen – eine Einheit konnte SMART Immobilien bereits im Januar dem Eisenbahnverkehrsunternehmen in direkter Nähe zu den Bahngleisen vermitteln. Die Erweiterungsfläche wird gegenwärtig nach Mieterwünschen umgebaut und aller Voraussicht nach im Juni übergeben.

SMART Immobilien GmbH war als Spezialist für Gewerbeimmobilien beratend und vermittelnd tätig. Der Vermieter der Liegenschaft ist ein Privatinvestor.

09/05/2023

Eisenbahnunternehmen bezieht neuen Standort 🚂

Als Dienstleister für Ersatz- und Notverkehre sowie als Unternehmen, das sich dem Erhalt historischer Schienenfahrzeuge widmet wurde eine Büroimmobilie gesucht, die beide Geschäftsfelder an einem Standort vereinen lassen. Es galt ein Büro zu finden, dass in unmittelbarer Nähe zu den Bahngleisen liegt und alle Anforderungen an einen modernen Arbeitsplatz erfüllt. Diese Voraussetzungskombination erfüllt in idealer Weise die Liegenschaft am Hansaring durch den bedarfsgerechten Grundriss, den individuellen Mieterausbau, die zentrale Lage sowie die Terrasse mit direkten Blick auf die S-Bahnhaltestelle Hansaring. Die knapp 600 m² werden in zwei Etappen bezogen – eine Einheit konnte SMART Immobilien bereits im Januar dem Eisenbahnverkehrsunternehmen in direkter Nähe zu den Bahngleisen vermitteln. Die Erweiterungsfläche wird gegenwärtig nach Mieterwünschen umgebaut und aller Voraussicht nach im Juni übergeben.

SMART Immobilien GmbH war als Spezialist für Gewerbeimmobilien beratend und vermittelnd tätig. Der Vermieter der Liegenschaft ist ein Privatinvestor.

27/04/2023

Heute ist Girls and Boys Day
👩‍🔬👷‍♀️🧑‍🚀👩‍🏭🧑‍🚒👨‍🔧👨‍⚖️👩‍✈️👩‍🌾🕵️‍♀️

Die Renovierung eines Büros, die Vermittlung einer Logistikimmobilie, die Reparatur einer Heizung, …. Na, ertappt? Wer von Euch hat nicht gerade an Männer bei diesen Aufgaben gedacht? 💭🤔

Kein Wunder, denn der Männeranteil in solchen Berufen und Branchen überwiegt immer noch. Auch die Immobilienbranche ist von Klischees geprägt! Der heutige bundesweite Girls & Boys Day soll diese fest verankerten Bilder aufbrechen und zeigen, dass auch eine klischeefreie Berufsorientierung geht!

Wir möchten mit diesen Vorurteilen aufräumen. Handwerkliche Berufe und gewerbliche Immobilien sind längst nicht mehr nur etwas für Männer.👩‍🔧🛠️👷‍♀️

Dieser Meinung waren auch unsere heutigen beiden Praktikantinnen – Rosa und Charlotte. Die Beiden haben verschiedene Abteilungen der SMART Immobilien GmbH heute in Ihrem Alltag begleitet.

Charlotte hat dafür aus dem Großlager Baumaterialien für eine aktuelle Baustelle 🚧 abgeholt um diese dann gemeinsam mit den Kollegen:innen der ACME Immobilien Service GmbH zur Baustelle zu fahren und zu verarbeiten. Danach hat sie die Renovierungsarbeiten einer Bürofläche am Hansaring tatkräftig unterstützt. 🔨

Rosa dagegen hat sich die Consulting Abteilung für gewerbliche Immobilien 🏬ausgesucht und war den gesamten Tag mit einer Kollegin und dem Kunden auf einer Besichtigungstour 🚙 durchs Belgische Viertel auf der Suche nach der richtigen Mietfläche, die alle Kriterien erfüllt. 👩‍💼

Also Schluss mit dem Schubladendenken! 🙅🏻‍♀️ Egal ob Junge, Mädchen oder Divers, jeder Mensch sollte seiner Passion und seinem Traumberuf nachgehen dürfen. Einzig und allein was zählt ist der Spaß bei der Arbeit! 😄

Wir danken unseren beiden Praktikantinnen für die tolle Unterstützung und freuen uns auch im kommenden Jahr auf neue Teilnehmer:innen.

25/04/2023

Wir suchen Dich! 💪🏻

Unser Vertriebsteam sucht nach neuen tollen Menschen, die ein Teil des SMART Teams werden wollen!

Wenn Du auf der Suche nach einer abwechslungsreichen und interessanten Nebentätigkeit bist, dann ist ein Job bei SMART Immobilien neben dem Studium genau das richtige für Dich.

Du kannst dein Wissen aus dem Studium und deine kreativen Ideen direkt bei uns einsetzen. Zudem bieten wir die Möglichkeit deine Arbeitszeit frei einzuteilen.

Bewirb Dich jetzt als studentische Aushilfe / Werkstudent für den Immobilienvertrieb!

https://smart-immobilien.de/de/karriere

Wir freuen uns auf Deine Bewerbung!

06/04/2023

Ostern steht vor der Tür 🐣🐰🌷

Wir wünschen Euch schöne Ostertage mit Familie und Freunden!

Wir hoffen ihr könnt diese besondere Zeit in vollen Zügen genießen und freuen uns am Dienstag, den 11.04. wieder für Euch da zu sein!

Euch ein erholsames langes Wochenende 🐣
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17/03/2023

Exklusiv: Architektenhaus am Stadtwald 🏡

Das im Jahr 2009 errichtete Architektenhaus ist ein Unikat, welches mit einem Höchstmaß an Ästethik und einzigartigem Wohnambiente errichtet wurde.

Dieses exklusive Einfamilienhaus ist für alle, die ein architektonisch anspruchsvolles neues Zuhause suchen, welches kaum Wünsche
offen lässt und eine Klasse für sich darstellt. Die Auswahl der verwendeten Materialien sowie deren Verarbeitung faszinieren auch den anspruchsvollsten Interessenten. Eine maßgefertigte Designküche fügt sich gelungen in den Wohn- Essbereich ein. Bodentiefe, dreifachverglaste Fenster garantieren helle, lichtdurchflutete Räume. Die kleine aber feine Terrasse bietet Platz für traumhafte Stunden. Dieses außergewöhnliche Angebot wird durch eine großzügige Garage komplettiert.
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Adresse

Bonner Straße 328
Cologne
50968

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Freitag	09:00 - 17:00

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