18/09/2026
NEU IM VERKAUF | Köln-Raderthal 🏡
Manche Immobilien sind vor allem wegen ihrer Lage interessant. Andere wegen ihrer Möglichkeiten.
Hier kommt beides zusammen.
Ab sofort begleiten wir im Exklusivmandat den Verkauf dieses besonderen Reihenmittelhauses in Köln-Raderthal.
Wir freuen uns sehr über das Vertrauen der Eigentümerseite. 🙏
Das Haus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1922, wurde 1997 umfassend kernsaniert und bietet heute auf fünf Ebenen überraschend viel Raum.
Was die Immobilie für mich besonders spannend macht:
Eine zentrale Kölner Lage trifft auf ein angenehm ruhiges und grünes Wohnumfeld. Dazu kommen ein geschützter Garten, eine überdachte Hochterrasse und eine Gebäudestruktur mit interessanten Perspektiven.
Aktuell ist das gesamte Haus unbefristet vermietet.
Damit richtet sich das Angebot insbesondere auch an Käufer, die eine bestehende Vermietung mit einer mittel- bis langfristigen Entwicklungsperspektive verbinden möchten.
Aufgrund der vorhandenen Gebäudestruktur kann es zudem interessant sein, perspektivisch eine Umstrukturierung in zwei oder gegebenenfalls drei Wohneinheiten zu prüfen. Ob und in welchem Umfang dies technisch und baurechtlich realisierbar ist, bedarf selbstverständlich einer gesonderten Prüfung.
Genau solche Immobilien finde ich spannend.
Nicht einfach nur vermarkten, sondern zunächst verstehen:
Was ist vorhanden? Für wen ist die Immobilie interessant? Und welches Potenzial könnte langfristig darin stecken?
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter verzichten wir bewusst auf eine öffentliche Präsentation der Innenräume.
Interesse an der Immobilie?
Weitere Informationen erhältst Du bei meinem Mitarbeiter Eric Philippen unter:
📧 [email protected]
Beste Grüße aus Köln
Jaan