Immobilienservice Nass

10/04/2018

Hallo Bauinteressenten,

zur Erinnerung, am Wochenende ist Baumesse in Rödental.

Immobilienservice-Nass

04/04/2018

Hallo.

In loser Folge werden wir interessante Fakten bzw. Probleme ansprechen.
Heute geht es um den Immobilienkauf.

Worauf sollte man beim Kauf einer Gebrauchtimmobilie achten?
Sie sind nicht der Bauherr eines Neubaus sondern lieben den Charme einer älteren Immobilie – egal ob Siedlungshaus, Stadtvilla oder …
Damit nicht der Immobilientraum zum Albtraum wird, sollten sie einige wichtige Punkte vor dem Kauf ihrer Immobilie beachten. Beginnen wir von oben nach unten.
Das Dach:
Der äußere Eindruck ist sehr wichtig, aber nicht ausreichend. Ist das Gebälk trocken? Ist das Dach gedämmt? Besteht akuter Sanierungsbedarf? Diese und viele weitere Fragen sollten sie im Vorfeld mit einem Dachdecker abklären, der ihnen auch ein entsprechendes Angebot unterbreiten kann. Erst dann können sie abschätzen, ob die Immobilie für sie noch interessant und finanzierbar ist. Das gleiche gilt analog für die Dämmung der Fassade. Bedenken sie: bei einem eventuellen Wiederverkauf spielt der energetische – bzw. Modernisierungszustand eine entscheidende Rolle.
Fenster und Türen:
Diese Elemente sind bei Altbauten oft energetische Schwachstellen. Moderne Fenster sind dreifach verglast und haben somit einen viel kleineren K-Wert. Das spart enorme Heizkosten. Außerdem ist auf die Verrieglung von Fenstern und Türen zu achten. Auch der Einbruchschutz spielt eine wichtige Rolle für ihre Gebäude- und Hausratversicherung. Für die Sanierung gibt es eventuell auch Fördermittel.
Heizung:
Wie alt ist die Heizungsanlage? Nach 15 bis 25 Jahren sollte man über eine Modernisierung nachdenken. Hier gibt es eine Reihe verschiedener Varianten: angefangen vom Schwedenofen bis zur Wärmepumpe mit Solarunterstützung. Ein gut gemeinter Tipp: Ziehen sie einen Fachmann zu Rate. Er wird sie über die bestmögliche Variante beraten und ihnen ein Angebot unterbreiten, außerdem kennt er auch die Fristen, wie lange ältere Heizungsanlagen noch betrieben werden dürfen.
Keller:
In älteren Gebäuden sind die Kellerräume oft feucht. Eine gewisse Feuchte ist normal und vom Material der Wände, dem Lüftungsverhalte usw. abhängig. Läuft allerdings das Wasser von den Wänden, ist eine Sanierung dringen notwendig. Hier ist auch zu überlegen, ob Wohnräume, ein Hobbyraum oder eine Werkstatt im Keller eingerichtet werden sollen. Ein Bausachverständiger kann ihnen hier mit Rat zur Seite stehen.
Bedenken sie – Immobilienkauf und Verkauf sind immer Vertrauenssache. Wenn ihnen die Kenntnisse oder die Zeit fehlen, sollten sie sich vertrauensvoll an einen Immobilienmakler wenden. Spreche sie uns einfach an.
Telefon: 0171 4620440
E-Mail: [email protected]

01/04/2018

Wir wünschen allen Kunden, Freunden und Bekannten ein schönes Osterfest, einen fleißigen Osterhasen, Gesundheit und weiterhin eine gute Zusammenarbeit.

Immobilienservice-Nass

04/03/2018

SOS - SOS - SOS - SOS - SOS - SOS - SOS -SOS

Hausbesitzer aufgepasst!!!

Wir suchen dringend ein Haus in Neustadt bzw. Sonneberg evtl. auch nähere Umgebung für eine junge Familie, die sich hier beruflich niederlassen will, bis 180.000,- €.

27/02/2018

16/11/2017

Ein Traumhaus unweit von Sonneberg zu verkaufen.
Teilen erwünscht.
Schönes Wochenende an alle.

02/10/2017

Wohnung in Sonneberg zu vermieten

Objektbeschreibung
Attraktive Obergeschosswohnung mit 97,5 m² Wohlfühlfläche ab 01.01.2018 zu vermieten. Die Wohnung befindet sich in einem 2-Familienwohnhaus in beliebter Wohnlage und hat einen Gartenanteil sowie 2 Stellplätze. Über 2 Etagen verteilen sich 3 Zimmer. Im OG befinden sich Esszimmer, Küche und Wohnzimmer mit Kachelofen. Die Schlafräume sind im Dachgeschoss. Das Tageslichtbad hat Badewanne und Tusche. Außerdem stehen noch 2 Kellerräume zur Verfügung.

Lage
Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Stadtteil von Sonneberg. 50 m vom Haus ist eine Bushaltestelle vom Stadtbus vorhanden.

Sonstiges
Ein schöner und eingewachsener Garten kann gerne mit genutzt werden. Im Garten steht ein großzügiges Gartenhaus mit Strom- und Antennenanschluss, das von den Vormietern als Partyraum genutzt wurde und für eine Ablöse von 600,- € übernommen werden kann.
Eine neue angepasste Einbauküche kann ebenfalls für nur 3000,- € übernommen werden. Und wenn Bedarf besteht, können Sie auch die gut erhaltene Essgarnitur mit 6 Stühlen für nur 150,- € abkaufen.

Kaltmiete: 450,-
Zimmer: 3
Größe: 97,5 m²
Heizung: Gaszentralheizung
Stellplätze: 2
Keller: 2

13/04/2017

Allen Kunden, Freunden, Bekannten und Verwandten wünschen wir ein schönes Osterfest.

Immobilienservice-Nass

11/01/2017

Ich erkläre hiermit folgendes:
Heute 11. Januar 2017, in Reaktion auf die neuen Facebook Richtlinien. Gemäß den Artikeln l. 111, 112 und 113 des Strafgesetzbuchs, geistiges Eigentum, erkläre ich, dass meine Rechte an allen meinen persönlichen Daten, Zeichnungen, Bilder, Texte etc... nur bei mir liegen. Veröffentlicht auf meinem Profil ab dem Tag, an dem ich mein Konto erstellt habe. Die kommerzielle Nutzung erfordert vorher meine schriftliche Genehmigung!
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