Wie sind die Öffnungszeiten?

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Immobilienkanzlei Zimmermann

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Immobilienkanzlei Zimmermann

Kontaktinformationen, Karte und Wegbeschreibungen, Kontaktformulare, Öffnungszeiten, Dienstleistungen, Bewertungen, Fotos, Videos und Ankündigungen von Immobilienkanzlei Zimmermann, Immobilienmakler, Willi-Bleicher-Straße 5, Düren.

Die Immobilienkanzlei Zimmermann ist Ihr Partner im Bereich Handelsimmobilien, Einzelhandelsflächen sowie Büro- und Gewerbeobjekte in der Region Köln, Aachen und bundesweit.

02/09/2026

🏢 MEHRFAMILIENHAUS ALS KAPITALANLAGE IM RAUM DÜREN, KÖLN UND AACHEN GESUCHT

Für einen konkreten, bonitätsstarken und langjährigen Bestandskunden suchen wir derzeit ein Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage.

🔎 GESUCHTES INVESTITIONSPROFIL:

• Region: bevorzugt Kreis Düren, Städteregion Aachen, Rhein-Erft-Kreis, Raum Köln
• Kaufpreis: bis ca. 1,5 Mio. €
• Faktor: etwa 12,0 bis 15,0
• nachhaltig vermietet beziehungsweise gut vermietbar
• kein oder lediglich überschaubarer Renovierungs- und Instandhaltungsstau
• gepflegter und wirtschaftlich solider Objektzustand

Bevorzugt werden diskrete Angebote direkt von Eigentümern. Bitte keine Maklerketten oder Gemeinschaftsgeschäfte. Maklerangebote sind nur interessant, sofern für unseren Kunden keine zusätzliche Käuferprovision aus dem Objektangebot anfällt.

Bei grundsätzlicher Passung freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit folgenden Eckdaten:

• Standort
• Kaufpreisvorstellung
• Wohnfläche und Anzahl der Einheiten
• aktuelle Jahresnettokaltmiete
• Vermietungsstand
• Baujahr und Objektzustand

🔐 Sämtliche Informationen werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Angebote gerne per persönlicher Nachricht.

21/07/2026

Vollvermietetes Büroinvestment – attraktive Kapitalanlage direkt an der A4
In einer etablierten Gewerbelage in Düren-Rurbenden bieten wir ein vollvermietetes Büroinvestment mit moderner Ausstattung, guter Drittverwendungsfähigkeit und planbaren Mieterträgen.
Das gepflegte Bürogebäude verfügt über ca. 1.140 qm Bürofläche, 61 Stellplätze und ist an zwei etablierte Gewerbemieter vermietet.
✅ Vollvermietetes Büroinvestment
✅ Ca. 1.140 qm moderne Bürofläche
✅ Zwei etablierte Gewerbemieter
✅ 61 Stellplätze
✅ Direkte Anbindung an die Autobahn A4
✅ Etablierter Unternehmensstandort Düren-Rurbenden
▶ Kaufpreis: 2.450.000 € zzgl. Käuferprovision
▶ Jahresnettokaltmiete: ca. 147.700 €
▶ Faktor: ca. 16,6-fach
▶ Bruttoanfangsrendite: ca. 6,0 %
Dieses Objekt verbindet planbare Mieterträge, einen gepflegten Gebäudestandard und eine sehr gute Verkehrsanbindung – ideal für Investoren, die auf stabile gewerbliche Immobilienwerte setzen.
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Immobilienkanzlei Zimmermann GmbH
📞 02421 / 39 38 30
✉️ [email protected]
🖥️ www.immobilienkanzlei-zimmermann.de

09/07/2026

▶ Jetzt auch auf Instagram!
Die Immobilienkanzlei Zimmermann ist ab sofort auf Instagram vertreten.

Folgt uns und bleibt über Neuigkeiten aus den Bereichen Commercial, Retail, Office, Investment und Logistics auf dem Laufenden.

👉 https://www.instagram.com/ikz_gmbh/

15/06/2026

🎉 Herzlichen Glückwunsch zur Neueröffnung von Bessi Home Möbel! 🎉

Am vergangenen Freitag wurde die neue Filiale von Bessi Home Möbel im Gewerbegebiet Rurbenden in Niederzier offiziell eröffnet.

Auf rund 2.200 qm Gesamtfläche finden Besucher künftig eine große Auswahl an Möbeln und Einrichtungsideen für ihr Zuhause.

Wir freuen uns, die Vermietung dieser Fläche begleitet zu haben und wünschen Herrn Dagkiran und seinem Team einen erfolgreichen Start, viele nette Kunden und stets gute Geschäfte.

Schauen Sie gerne einmal vorbei und machen Sie sich selbst ein Bild vom neuen Standort.

🍀 Wir wünschen viel Erfolg für die Zukunft!

16/03/2026

🔑 Projektabschluss in Kiel-Melsdorf

Solche Projekte machen immer besonders viel Spaß – auch wenn sie nicht immer einfach sind.

In der vergangenen Woche durften wir die Liegenschaft in Kiel-Melsdorf offiziell an den neuen Eigentümer übergeben.Das Objekt umfasst rund 20.900 m² Grundstücksfläche sowie ca. 5.800 m² Hallen- und Bürofläche im Bestand.

Kein klassisches Hochglanzprodukt, sondern ein Standort mit Substanz und Entwicklungsperspektive. Gerade bei solchen Objekten stehen weniger schöne Bilder im Vordergrund, sondern vielmehr Fragen zur Verwendbarkeit des Bestands, zur möglichen Drittverwertbarkeit einzelner Gebäudeteile sowie zu Umnutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten.

Die Vermarktung war entsprechend intensiv – geprägt von technischen Prüfungen, vielen Gesprächen und einer klaren Entscheidungsfindung auf Eigentümerseite.

Umso mehr freuen wir uns, dass wir diesen Prozess erfolgreich begleiten durften.

Ein herzliches Dankeschön an alle Beteiligten für die stets offene, professionelle und partnerschaftliche Zusammenarbeit. Wir wünschen dem neuen Eigentümer viel Erfolg bei der weiteren Entwicklung des Standorts.

🔎 Sie besitzen ebenfalls eine Gewerbeimmobilie oder ein Grundstück mit Entwicklungspotenzial und denken über Verkauf oder Neuausrichtung nach?
Sprechen Sie uns gerne an – wir begleiten solche Projekte diskret und strukturiert.

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Immobilienkanzlei Zimmermann GmbH
📞 02421 / 39 38 30
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🖥️ www.ikz-gmbh.de

24/02/2026

Erfolgreich verkauft

⚡ Schnellladestation
📍 Düren direkt an der A4
📄 Langfristig verpachtet
✍️ Notariell beurkundet

Vom Erstgespräch über strukturierte Aufbereitung, Datenraum-Erstellung und Due Diligence bis zur finalen Beurkundung – ein klar geführter Prozess mit verlässlichem Ergebnis.

Wir gratulieren allen Beteiligten zu diesem erfolgreichen Abschluss und bedanken uns für die konstruktive Zusammenarbeit.

Sie möchten ebenfalls ein Grundstück, eine Gewerbeimmobilie oder ein Investmentobjekt verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns gerne an – wir sind spezialisiert auf strukturierte Transaktionen im Bereich Gewerbe- und Investmentimmobilien.

Immobilienkanzlei Zimmermann
Gewerbe- & Investmentimmobilien
Regional verwurzelt. Überregional vernetzt.

Commercial. Retail. Office. Investment. Logistics.

10/02/2026

Dä Zoch kann kumme! 🎭🎉
För Freudenträne, Lachekrämpf un alles dazwesche 😅
Mir sponsore dä Fastelovend – mit Taschentüchern för alle Fälle.
Alaaf un vill Spass beim Zoch! ❤️

24/12/2025

Zum Jahresende möchten wir innehalten und Danke sagen: für Vertrauen, wertvollen Dialog und eine partnerschaftliche Zusammenarbeit, die uns sehr am Herzen liegt.

Wir wünschen Ihnen, Ihrem Team und Ihren Familien eine ruhige, stimmungsvolle Adventszeit, lichterhelle Festtage und ein neues Jahr voller Gesundheit, Kraft und guter Perspektiven. ✨

22/12/2025

Langfristig verpachtetes Grundstück – Zukunftsinvestment Energiespeicher

In Toplage direkt an der A4-Ausfahrt Düren bieten wir ein zukunftsorientiertes Energie-Investment mit langfristiger Perspektive:

Ein langfristig verpachtetes Grundstück zur Errichtung und zum Betrieb eines Energiespeichers – mit 20 Jahren Vertragslaufzeit, gesicherter Einspeisezusage und planbaren Einnahmen.

✅ 20 Jahre Pachteinnahmen mit jährlicher Steigerung
✅ Top-Mikrolage im etablierten Gewerbegebiet
✅ Zukunftstechnologie im Wachstumsmarkt Energie & Infrastruktur
✅ Sehr gute Verkehrsanbindung & hohe Standortqualität

▶ Kaufpreis: 750.000 € zzgl. Käuferprovision
▶ Faktor (IST): ca. 13,6-fach

Dieses Objekt vereint Nachhaltigkeit, Planungssicherheit und attraktive Renditechancen – ideal für Investoren, die auf langfristige Werte setzen.

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Immobilienkanzlei Zimmermann GmbH
📞 02421 / 39 38 30
✉️ [email protected]
🖥️ www.immobilienkanzlei-zimmermann.de

Adresse

Willi-Bleicher-Straße 5
Düren
52353

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Dienstag	09:00 - 17:00
Mittwoch	09:00 - 17:00
Donnerstag	09:00 - 17:00
Freitag	09:00 - 14:00

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Webseite

http://www.ikz-gmbh.de/

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