DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH

20/04/2025

🐣 Frohe Ostern von DIKS Immobilien! 🏡🌷

Wir wünschen all unseren Kund:innen, Partnern und Followern ein wunderschönes Osterfest, erholsame Feiertage und sonnige Frühlingstage! 🌞🐰🥚

Ostern steht für Neubeginn – vielleicht auch für einen neuen Lebensabschnitt in den eigenen vier Wänden?

Ob Kauf, Verkauf oder Vermietung – DIKS Immobilien ist mit Fachwissen, Herz und persönlicher Beratung für Sie da. 🏠✨

📞 Nehmen Sie Kontakt auf – wir freuen uns auf Sie!

Herzlichst,
Ihr Team von DIKS Immobilien

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20/08/2024

WOHNUNGSPACKET- 2 Zi. Wohnung mit Balkon + zwei 1 Zi. Wohnungen je 31m² & 2 Stellplätze. TOP Rendite!

Bei diesem Wohnungspacket handelt es sich um 3 vermieteten Wohnungen & 2 Stellplätze - Zweizimmerwohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche und Zwei Einzimmerwohnungen mit 31m² Wohnfläche und 2 Stellplätze.

Mieteinahmen Netto p.a.: 13.080,00€
Preis für 3 Wohnungen & 2 Stellplätze: 215.000€
Maklercourtage: Provisionfrei - wir sind selbst Eigentümer.

Besichtigungen können nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung durchgeführt werden.

Online Expose:

Eigentumswohnung (Anlageobjekte): 107 qm - Bücklerstrasse 13, 52351 Düren, Düren bei ImmobilienScout24 (Scout-ID: 152943752)

11/10/2023

Außergewöhnliches Anwesen mit über 340 m² WF in Kreuzau Bilstein TOPLAGE

Bei diesem außergewöhnlichen Objekt handelt es sich um ein Anwesen mit 340 m² Wohnfläche verteilt auf die erste Etage und das Dachgeschoß. Im Erdgeschoß befindet sich eine Garage und weitere Lagerfläche mit ca 160 m².Die Grundstücksgröße beläuft sich auf 2018 m²
Des weiteren gehören zum Objekt rückwärtige Hallen und Garagen.
Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang für die Innenräume des Objektes, sowie die Grundrisse
virtueller Rundgang :
https://tour.giraffe360.com/0217e92fdfbc4c97bcd21eadeebf416c/

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* aussergewöhnliches Gebäude - ideal für eine Kombination aus Arbeiten & Wohnen
* über 340 m² Wohnfläche
* Nutzfläche im EG von ca 160 m²
* EG wurde gewerblich genutzt ( Büro, Lager, Heizungsraum , WC , Personalraum )
* rückwärtige Lagerhalle & Garagen vorhanden
* Grundstücksgröße ca 2.018 m² - befahrbar
* großer Kamin vorhanden
* rückwärtige Halle I : 14.40 meter x 13,60 meter
* rückwärtige Halle II : 14,00 meter x 7,80 meter
* beide Hallen haben einen Betonboden
* teilweise Terrazzoböden im Haupthaus
* Sanierungsbedarf
* Ölzentralheizung
* viel Naturstein und Natursteinornamente im Haus und ausserhalb des Hauses verbaut
* Parkettböden
* ausgezeichnete Wohnlage

Lage: Die Immobilie liegt in toller Lage vom beliebten Wohnort Kreuzau Bilstein. Der Ortskern von Kreuzau liegt nur wenige Autominuten entfernt. Kreuzau & insbesondere der Ortsteil Bilstein, gilt als einer der beliebtesten Wohnorte im Kreis Düren.
Zur hervorragenden Infrastruktur gehören zahlreiche Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr, Kindergärten, alle Schulformen und alle Geschäfte des täglichen Lebens. Der beliebte Wohnort liegt im schönen Rurtal und ist bekannt für eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.



Online Exposé:
https://diks24.de/immobilienangebote/254928/toplageaussergewoehnliches-anwesen-mit-ueber-340-m2-wf-kreuzau

Immobilientyp : Einfamilienhaus | Wohnfläche : 340m² | Preis : 725000.00€ | Objekt-ID : 363717-DE

04/10/2023

TRAUMLAGE genehmigte Bauvoranfrage für 5 Townhäuser in TOPLAGE von Rodenkirchen TOPLAGE

Bei diesem außergewöhnlichen Angebot handelt es sich um vollerschlossenes Grundstück in einzigartiger Lage von Köln - Rodenkirchen.

Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von 1.321 m² . Es liegt eine genehmigte Bauvoranfrage für 5 Townhäuser mit PKW Stellplätzen und Keller vor. Die 5 Parzellen haben eine Grundstücksgröße von 158,57 m² bis zu 313,74 m².
Die mögliche Gesamtwohnfläche der 5 Townhäuser liegt bei 790,50 m². Der Grundstücksquadratmeterpreis liegt zur Zeit bei knapp 2.030 Euro / m².

Folgende Gesamtkennzahlen liegen vor:

2 Vollgeschosse mit ausgebauten Satteldach & Gauben.
BGF 1.448,50 m²
NUF 1.086,38 m²
WOFI 790,50 m² (ohne Keller)
Weitere Informationen nach schriftlicher Anfrage.

Lage: Dieses mit einem Einfamilienhaus / Bungalow bebaute Grundstück befindet sich in einzigartiger Lage von KÖLN RODENKIRCHEN. Durch die sehr starke Nachfrage und dem sehr begrenzten Angebot in diesem beliebten Stadtteil von Köln sind hier mit die höchsten m² Preise in Köln zu erzielen.



Online Exposé:

Immobilientyp : grundstueck | Wohnfläche : 791m² | Preis : 3450000.00€ | Objekt-ID : 363933-DE

03/10/2023

TOPANGEBOT Bauernhaus mit Toreinfahrt & Anbauten & 508 m² Gartengrundstück.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Bauernhaus mit ca. 90 m² und einem rückwärtigen Anbau mit 30 m² Grundfläche. Das Haus wurde 1915 erbaut und verfügt über einen rückwärtigen Anbau und einer Grundstücksfläche von 508 m².

Bitte beachten Sie die Grundrisse und den virtuellen Rundgang zum Objekt.
https://tour.giraffe360.com/55da0bd27acb48f59a27d545e0b1cdcf/

Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Der Energiewert liegt bei 294,4. Energieklasse H

Ausstattungsmerkmale / Highlights:

* große, hohe Toreinfahrt.
* Wohnfläche von ca 90 m²
* weitere Nutzfläche im Anbau und Dachgeschoß
* Grundstücksgröße von 508 m²
* Gasheizung von 1992
* Warmwasser über Durchlauferhitzer
* kleiner Gewölbekeller
* Sanierungsbedarf : Fenster , Bad, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Elektrik
* große Ausbaureserve in Dachgeschoß von über 40 m²
* rückwärtiger Anbau - ideal als Werkstatt / Lager
* ideal für Handwerker
* verklinkerte Fassade
* großer Garten
* Bitte beachten Sie die Grundrisse und den virtuellen Rundgang zum Objekt:
https://share.giraffe360.com/ZBjEoSZ

Lage: Das Objekt befindet sich in Düren Merken. Sehr gute Anbindung an die A4 nach Köln und Aachen. Der Ort Merken verfügt über eine Grundschule & Kindergarten. Metzgerei und Bäckereien sind in fussläufiger Nähe.



Online Exposé:
https://diks24.de/immobilienangebote/254926/topangebotbauernhaus-mit-toreinfahrt-anbauten-508-m2-gartengrundstuecktop

Immobilientyp : Einfamilienhaus | Wohnfläche : 90m² | Preis : 195000.00€ | Objekt-ID : 363919-DE

02/10/2023

Einmalige Gelegenheit außergewöhnliches Anwesen auf 4000 m² mit Privatstrand in Traumlage.

Bei diesem außergewöhnlichen Objekt aus dem Baujahr 2012 handelt es sich um ein lichtdurchflutetes Anwesen, bestehend aus einem Haupthaus mit ca. 200 m² Wohnfläche und einem Gästehaus mit 100 m² Wohnfläche.

Das faszinierende Anwesen befindet sich unmittelbar am Meer und verfügt mit einem 4.000 m² Grundstück über einen Privatstrand was auf Rügen ein Alleinstellungsmerkmal ist.
Die Einzigartigkeit dieser Immobilie verpflichtet uns zu einer äußerst diskreten Vermarktung.

Auf Wunsch des Eigentümers dürfen Bilder des Anwesens und die genaue Lage nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises versendet werden.

Ausstattungsmerkmale / Highlights:

* außergewöhnliches Anwesen
* 200 m² Wohnfläche im Haupthaus
* 100 m² Wohnfläche im Gäste Haus
* direkte Meerlage
* eigener Privatstrand
* Reetdächer
* offene Wohnräume
* 5 Zimmer und zwei Bäder im Haupthaus
* Gästehaus mit zwei Zimmern & Bad
* 4000 m² Grundstück
* hochwertige Ausstattung
* hochwertige Einbauküche
* Baujahr 20212
* unverbaubarer Meerblick aus fast allen Wohnräumen
* einzigartige Lage
* weitere Infos nach schriftlicher Anfrage

Lage: In traumhafter Strandlage/ Meerlage auf Rügen.



Online Exposé:

Immobilientyp : Einfamilienhaus | Wohnfläche : 300m² | Preis : 9950000.00€ | Objekt-ID : 363900-DE

07/09/2023

Helles Ladenlokal im ebenerdigen Erdgeschoß

Bei dieser Einheit handelt es sich um ein Ladenlokal im Erdgeschoß mit einer Fläche von über 35 m² . Hinzu kommen rückwärtige Flächen von ca 15 m² aufgeteilt in einem Abstellraum , Teeküche und einer Toilette ( siehe Grundriss).

Beheizt wird das Objekt über Nachtspeicheröfen.

Bitte beachten Sie den Grundriss zum Objekt .

Ausstattungsmerkmale / Highlights :
* ebenerdiger Zugang
* 35 m² Fläche + 15 m² rückwärtig
* helle Ladenlokalfläche
* Toilette vorhanden
* Teeküche
* Nettomiete 330 Euro plus 50 Euro Nebenkosten
* Zülpich
* sofort bezugsfrei

Lage: Das Objekt befindet sich in Zülpich Bürvenich

Online Exposé:

Immobilientyp : Bürofläche | Wohnfläche : 50m² | Preis : 380.00€ | Objekt-ID : 363317-DE

04/09/2023

Historisches 4 Familienhaus - vollvermietet in zentraler Lage von Düren.

Bei diesem Objekt aus dem Baujahr 1910 handelt es sich um ein 4 Familienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 217 m². Die Grundstücksfläche liegt bei 193 m².Alle Wohnungen werden über eigene Gasetagenheizungen beheizt. Die Mieteinnahmen belaufen sich zur Zeit auf 1.160 Euro / Monat. Hier wäre Mietsteigerungspotenzial vorhanden. Drei Wohnungen verfügen jeweils über 60 m² Wohnfläche & die Einheit im Dachgeschoß über ca. 40 m² Fläche. Der Energieausweis liegt vor : 140,70 kWh / ( m² * a )

Gerne senden wir Ihnen bei potenziellem Interesse die Grundrisse & weitere Bilder zum Objekt zu.

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* historisches Gebäude AFA von 2,5 % !
* vollvermietet 1.160 Euro / Monat Nettomiete
* Mieten sind steigerungsfähig !
* Lage Süd Düren
* 4 Einheiten 3 mit 60 m² & 1 mit 40 m²
* Gewölbekeller
* Grundrisse vorhanden
* Gute Anbindung an die Rurtalbahn
* doppelverglaste Fenster
* Renovierungsstau ( Malerarbeiten )
* sehr gute Vermietbarkeit
* Rendite von über 5 %
* jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung
* helle Wohnräume
* Duschbäder
* rückwärtiger Schuppen vorhanden
* Holztreppenhaus
* Geschossdecken Holzbalkendecke

Lage: Das Objekt befindet sich in Süd Düren . Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes erreicht man fussläufig in 15 Minuten.



Online Exposé:

Immobilientyp : Mehrfamilienhaus | Wohnfläche : 217m² | Preis : 259000.00€ | Objekt-ID : 363211-DE

30/08/2023

NEU Direkt in Merzenich EFH mit großem Grundstück & Garage in toller Lage TOP.

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Einfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße direkt in Merzenich . Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von 117 m². Die Grundstücksgröße liegt bei 722 m².
Bitte beachten Sie die Grundrisse zum Objekt . Das Haus ist bereits geräumt und mietfrei . Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Der Energieausweis liegt vor .

Bitte beachten Sie die Grundrisse & den virtuellen Rundgang zum Haus. Link zum Rundgang : https://tour.giraffe360.com/da73baca7adb4b979efa07868b651059/

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* wunderschöne Wohnlage
* Gaszentralheizung
* ein saniertes Bad
* bis zu 4 Schlafzimmer möglich
* großes Grundstück von über 722 m²
* Wohnfläche von 117 m²
* sehr nette Nachbarschaft
* Gäste WC im EG vorhanden
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im 1. OG
* vollunterkellert
* Garage vorhanden
* Renovierungsbedarf & teilweise Sanierungsbedarf ( teilweise Fenster , neue Heizung, Tapezier.- & Malerarbeiten )
* ruhige Wohnlage - dennoch zentral.
* Geschäfte in fussläufiger Nähe
* massives Gartenhaus vorhanden
* 1990 Wärmedämmung & Verklinkerung der Frontfassade
* 1987 Erneuerung von Türen
* 1991 Erweiterung Elektroinstallation
* doppelverglaste Kunststofffenster
* in ruhiger , aber zentraler Lage von Merzenich.

Lage: Die beliebte Gemeinde Merzenich befindet sich im Kreis Düren mit ca. 10.000 Einwohnern, gelegen zwischen den zwei Metropolen Aachen und Köln. Merzenich verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und stellt dadurch einen attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort dar. Verkehrslage: Die Bundesautobahn A4 ( Aachen-Köln ) ist über die Anschlussstelle Merzenich in wenigen Minuten zu erreichen. Von den Anschlussstellen erreicht man mit dem Auto die Ballungsräume Aachen und Köln in weniger als 30 Minuten. Am Ortsrand befindet sich die S-Bahn-Haltestelle der Bahnstrecke Düren-Köln.Alle Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfes findet man im Ort Merzenich.



Online Exposé:
https://diks24.de/immobilienangebote/254915/neu-direkt-merzenich-efh-mit-grossem-grundstueck-garage-toller-lagetop

Immobilientyp : Reihenmittelhaus | Wohnfläche : 117m² | Preis : 279500.00€ | Objekt-ID : 363072-DE

17/08/2023

AB 01.09.23 ! frei werdende DG-Wohnung im Herzen von Köln Ehrenfeld PURES EHRENFELD

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein saniertes Dachgeschoßappartment in toller zentraler Lage von Ehrenfeld. Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von ca. 28 m².
Folgende Aufteilung liegt vor:

Flur 2,5 m², Schlafen / Wohnen: 14,07 m², Bad mit Dusche 3,78 m², Küche 5,83 m²
Der Energieausweis liegt vor: 151,9 KWH Energieklasse E
Gerne senden wir Ihnen den Grundriss zum Objekt zu.
IDEAL ZUR EIGENNUTZUNG ODER ALS KAPITALANLAGE!

Ausstattungsmerkmale / Highlights:

* gemütliche, kleine Dachgeschoßwohnung mit neuem Bad
* tolle, zentrale Lage direkt in Ehrenfeld,
* Bahnhof in weniger als 2 Minuten fussläufig erreicht.
* sehr nette Hausgemeinschaft
* Küche, Flur, Bad und Wohn.- & Schlafzimmer
* ca. 28 m² Wohn.- Nutzfläche
* Gaszentralheizung
* Die Wohnung ist noch vermietet wird aber kurzfristig frei.

Lage: Das hippe, multikulturelle Ehrenfeld erstreckt sich rund um die moderne, muschelförmige Zentralmoschee und den Fernsehturm Colonius mit Panoramablick auf die Stadt. In bunt bemalten Gebäuden sind Slow-Food-Restaurants, originelle Cafés, Dönerläden und unabhängige Boutiquen angesiedelt. Clubs in ehemaligen Fabrikanlagen ziehen ein bunt gemischtes Publikum zu Partys und Livekonzerten an. Bahnhof Ehrenfeld und Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfes sind in umittelbarer Nähe.



Online Exposé:

Immobilientyp : Etagenwohnung | Wohnfläche : 26m² | Preis : 165000.00€ | Objekt-ID : 359537-DE

10/08/2023

50 % bereits verkauft! KÖLN Ehrenfeld Appartements & Wohnungen in hipper Lage von Ehrenfeld.

Bei diesem Angebot handelt es sich um unterschiedlich große und und unterschiedlich ausgestattete Wohnungen in bester Lage von Köln Ehrenfeld . Alle Einheiten befinden sich in einem Mehrfamilienhaus . Beheizt wird das Gesamtobjekt mit einer Gaszentralheizung.

Folgende Wohnungsgrößen & Preise liegen vor :

Wohnung 1. EG mit 2 Zimmern, 59 m² Fläche ,Zustand : nicht saniert , vermietet zu 365,00 Euro / Monat & 172,00 Euro Betriebskosten Kaufpreis 236.000 Euro

Wohnung 2. erstes OG rechts, mit 3 Zimmern 72 m² Fläche, Zustand saniert, vermietet zu 770,00 Euro / Monat & 170,00 Euro Betriebskosten Kaufpreis 288.000 Euro verkauft !

Wohnung 3. erstes OG links, mit 1 Zimmer 28 m² Fläche, Zustand frisch saniert, ab dem 01.05.2023 frei , Kaufpreis 165.000 Euro verkauft !

Wohnung 4. zweites OG rechts, mit 3 Zimmern 58 m² Fläche, Zustand nicht saniert, WC im Treppenhaus, vermietet zu 490,00 Euro / Monat & 158,00 Betriebskosten, Kaufpreis 228.000 Euro

Wohnung 5. zweites OG links, mit 1 Zimmer, 28 m² Fläche , Zustand saniert , vermietet zu 420,00 Euro / Monat & 110,00 Euro Betriebskosten, Kaufpreis 149.500 Euro

Wohnung 6. drittes OG rechts, mit 3 Zimmern, 59 m² Fläche, Zustand nicht saniert, vermietet zu 490,00 Euro / Monat & 189,00 Euro Betriebskosten, Kaufpreis 236.000 Euro verkauft !

Wohnung 7 . drittes OG links, mit 1 Zimmer, 28 m2 Fläche , Zustand nicht saniert, WC im Treppenhaus vermietet zu 200,00 Euro / Monat & 102,00 Euro Betriebskosten , Kaufpreis 149.500 Euro

Wohnung 8, viertes OG mitte, mit 1 Zimmer, 26m² Nutzfläche, Zustand frisch saniert, vermietet zu 390,00 Euro / Monat & 95,00 Euro Betriebskosten, Kaufpreis 139.000 Euro

Wohnung 9, viertes OG links, mit 1 Zimmer, 28 m² Nutzfläche, Zustand saniert, vermietet zu 390,00 Euro / Monat & 95,00 Euro Betriebskosten, Kaufpreis 149.500 Euro

Wohnung 10, viertes OG hint. rechts, mit 2 Zimmern, 38 m² Nutzfläche, Zustand unsaniert, vermietet zu 392,00 Euro / Monat & 95,00 Euro Betriebskosten, Kaufpreis 171.000 Euro

Einheit 11 und 12 rückwärtige, befahrbare Halle ( 125 m² Fläche ) mit Obergeschoß ( 53 m² Fläche ) unsaniert, sofort frei Konzept " Wohnen und Arbeiten" liegt vor Kaufpreis : 295.000 Euro verkauft !

Alle Einheiten sind bei immobilienscout 24 auch einzeln geschaltet.


Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* in tolle Lage von Ehrenfeld
* Wohnungsgrößen von 26 bis 72 m²
* ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer
* Bahnhof Ehrenfeld in unmittelbarer Nähe
* Baujahr 1903 = Afa von 2,5 %
* tolles Szeneviertel
* teilweise sanierte Wohnungen
* Gaszentralheizung
* Grundrisse vorhanden
* Mietsteigerungspotenzial

Lage: Das hippe, multikulturelle Ehrenfeld erstreckt sich rund um die moderne, muschelförmige Zentralmoschee und den Fernsehturm Colonius mit Panoramablick auf die Stadt. In bunt bemalten Gebäuden sind Slow-Food-Restaurants, originelle Cafés, Dönerläden und unabhängige Boutiquen angesiedelt. Clubs in ehemaligen Fabrikanlagen ziehen ein bunt gemischtes Publikum zu Partys und Livekonzerten an.
Bahnhof Ehrenfeld und Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfes sind in umittelbarer Nähe.



Online Exposé:

Immobilientyp : Condominium | Wohnfläche : 28m² | Preis : 149500.00€ | Objekt-ID : 358522-DE

09/08/2023

Courtagefrei!!!Leerstehende ETW mit 34 m² im Erdgeschoß schöne Wohnlage.

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine leerstehende Erdgeschoswohnung mit 34 m² Wohnfläche. Die Wohnung besteht aus einem Raum, Flur, und Badezimmer.
Das Appartment befindet sich in einem renovierunsbedürftigen Zustand. Die gepflegte Wohnanlage wurde 1974 erbaut.

Der Energieausweis liegt vor . Energieklasse G.
Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang zum Objekt :
https://tour.giraffe360.com/baa0b711ae364e66bd4d7fcbdcbdaa3f/

Bitte beachten Sie den Grundriss zur Wohnung.

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* Objekt steht leer
* Erdgeschoßwohnung
* 1 Raum Appartment mit 34 m² Wohnfläche
* kleine Einbauküche vorhanden
* kleiner Kellerraum vorhanden
* nette Hausgemeinschaft
* Baujahr 1974
* doppelverglaste Kunststoffenster
* renovierungsbedürftiges Bad
* Bad mit Dusche & Wanne
* Laminatböden
* sehr schöne Wohnlage
* 300 Meter bis zum Krankenhaus Düren
* COURTAGEFREI !

Lage: Das Objekt befindet sich am Dürener Stadtrand . Zum Krankenhaus Düren sind es nur 300 meter. Discounter in unmittelbarer Nähe. Den Dürener Hauptbahnhof erreichen sind fussläufig in 15 Minuten.



Online Exposé:
https://diks24.de/immobilienangebote/254913/courtagefreileerstehende-etw-mit-34-m2-im-erdgeschossschoene-wohnlage

Immobilientyp : Erdgeschosswohnung | Wohnfläche : 34m² | Preis : 68000.00€ | Objekt-ID : 362560-DE