Der Dorfmakler -Destrée Immobilien

28/08/2026

„Mit wenig Geld wohnen im Altbau"

Vor ein paar Wochen habe ich hier erzählt, dass der WDR bei mir angefragt hat. Jetzt steht der Termin fest: Am 2. September 2026, 18:15–18:45 Uhr, läuft der Beitrag in der Servicezeit unter dem Titel „Mit wenig Geld: Wohnen in alten Häusern". Ich freue mich riesig – und möchte dir erzählen, worum es geht.

Worum es in der Sendung geht

Im Mittelpunkt steht genau das Thema, das mich seit Jahren umtreibt: Wie kommt man auch mit kleinerem Budget zu einem eigenen Zuhause – und zwar nicht trotz, sondern gerade wegen eines Altbaus? Wir haben ein Haus besucht, das ich im vergangenen Jahr vermittelt habe, und gezeigt, was aus einer „Problemimmobilie" werden kann, wenn jemand mit Herzblut rangeht. Die Redaktion war am Ende sehr zufrieden mit dem Ergebnis, und ich hoffe, es geht euch beim Zuschauen genauso. Nach der Ausstrahlung ist der Beitrag ein Jahr lang in der ARD-Mediathek abrufbar, falls du den Termin verpasst.

Vor ein paar Wochen habe ich hier erzählt, dass der WDR bei mir angefragt hat. Jetzt steht der Termin fest: Am 2. September 2026, 18:15–18:45 Uhr, läuft

04/08/2026

Der WDR hat angefragt. 📺

Nicht, um über Immobilienpreise zu reden – sondern über meine Nische: Häuser in den Dörfern rund um Düren. Objekte, um die große Maklerbüros gern einen Bogen machen, weil sie erklärungsbedürftig sind. Genau das ist mein Revier.

Gedreht haben wir in einem Altbau, den ich letztes Jahr vermittelt habe und den die neuen Eigentümer seitdem mit viel Herzblut saniert haben. Ein Jahr später wieder durch dieselben Räume zu gehen: der schönste Teil meines Berufs.

Altbau hat Charme. Neubau kann jeder.

Der Beitrag "Mit wenig Geld: Wohnen in alten Häusern" wird voraussichtlich am 2.9.26 in der Servicezeit gesendet (18.15-18.45 Uhr). Danach ist der Film bzw. die Sendung ein Jahr lang im Netz abrufbar.

03/08/2026

Warum die Nische „Der Dorfmakler“ einen eigenen Beitrag wert ist

Es fängt selten damit an, dass ein Fernsehsender anruft. In meinem Fall genau so: Der WDR aus Köln hat vorab angefragt – für einen Beitrag, in dem es nicht um Immobilienpreise geht, sondern um eine Nische. Um das, was ich seit Jahren mache und wofür es kaum einen eigenen Berufszweig gibt: Immobilien in den Dörfern rund um Düren erhalten und an die nächste Generation weitergeben.

03/08/2026

Warum die Nische „Der Dorfmakler“ einen eigenen Beitrag wert ist

Es fängt selten damit an, dass ein Fernsehsender anruft. In meinem Fall genau so: Der WDR aus Köln hat vorab angefragt – für einen Beitrag, in dem es nicht um Immobilienpreise geht, sondern um eine Nische. Um das, was ich seit Jahren mache und wofür es kaum einen eigenen Berufszweig gibt: Immobilien in den Dörfern rund um Düren erhalten und an die nächste Generation weitergeben.

Die Nische, die kein Großmakler bedienen will

Ein Haus in Mariaweiler, Hoven oder Echtz verkauft sich anders als eine Eigentumswohnung in der Stadt. Es gibt keine Vergleichsobjekte im Dutzend, keine glatten Quadratmeterpreise, dafür Hofeinfahrten, Anbauten aus drei Jahrzehnten und Nachbarn, die die Geschichte des Hauses besser kennen als jedes Grundbuch. Große Maklerbüros machen um solche Objekte gern einen Bogen – zu erklärungsbedürftig, zu wenig Standard. Genau das ist mein Revier.

Es fängt selten damit an, dass ein Fernsehsender anruft. In meinem Fall genau so: Der WDR aus Köln hat vorab angefragt – für einen Beitrag, in dem es nicht um

23/07/2026

Vom 25. Juli bis 16. August

Vom 25. Juli bis zum 16. August 2026 mache ich, Björn Destrée von Der Dorfmakler – Immobilienmakler Düren und Rureifel –, Urlaub: raus aus dem Büro, rauf in die Berge, rein in den Gleitschirm. Wer mich kennt, weiß: Ich brauche hin und wieder den Blick von oben, um danach mit klarem Kopf wieder für Sie da zu sein. Was das für Ihren Immobilienverkauf oder -kauf in dieser Zeit bedeutet, lesen Sie hier.

Vom Bürostuhl auf 2.000 Meter Höhe

Seit meiner A-Lizenz 2025 bin ich mit dem Gleitschirm unterwegs, inzwischen mit rund 60 Höhenflügen in den Beinen – und jedes Mal wieder fasziniert davon, wie anders eine Landschaft von oben aussieht.

Vom 25. Juli bis zum 16. August 2026 mache ich, Björn Destrée von Der Dorfmakler – Immobilienmakler Düren und Rureifel –, Urlaub: raus aus dem Büro, rauf in

03/07/2026

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Hallo, ich meld mich auch noch mal, langsam hat es ja abgekühlt und das tut meinem Körper gut. Mir ging es dir letzten Wochen gar nicht gut.
Es ist viel zu heiß gewesen für mich und ich war richtig schlapp.

Leider hat sich unsere neue Vermieter nicht mehr gemeldet und nach unzähligen versuchen sie zu erreichen, haben wir jetzt doch eine Absage bekommen.😢.

Das können wir gerade gar nicht gebrauchen den unsere jetzige ist schon gekündigt.
Das heißt wir brauchen ganz dringend eine neue Wohnung/Haus. Am besten in Raum Düren, damit ich meine Ärzte und Therapeuten habe ( den die kennen mich und meine Krankheit) sowie meine Schule und auch die von meinen Geschwistern. Sowie Ausbildung und alles. Außerdem mögen wir Düren.

Wenn jemand was weiß oder vielleicht selber hat, bitte meldet euch.
Mein Papa hat einen unbefristeten Arbeitsvertrag und meine Brüder ihre Lehrstellen.
Liebe Grüße Mila Sonnenschein

16/06/2026

Warum Eigenheime auf dem Dorf immer gefragter werden

Stell dir vor: morgens mit dem Kaffee im Garten sitzen, Vögel hören statt Straßenlärm – und das alles zu einem Preis, den du dir tatsächlich leisten kannst. Was früher wie ein Luxus klang, wird für immer mehr Menschen in der Region Düren zur gelebten Realität. Eigenheime auf dem Dorf sind längst kein Kompromiss mehr – sie sind eine bewusste Entscheidung für mehr Lebensqualität.

Das Dorf punktet mit Platz, Ruhe und echten Nachbarschaften

In Dörfern rund um Düren – ob Mariaweiler, Hoven, Merken oder Echtz – bekommst du für den gleichen Preis deutlich mehr als in der Stadt: ein eigenes Grundstück, einen Garten für die Kinder, eine Garage und oft sogar einen Keller. Hinzu kommt das soziale Gefüge: Auf dem Dorf kennt man sich. Die Nachbarin grüßt, die Feuerwehr feiert ihr Fest, der Bäcker kennt noch deinen Namen.

Stell dir vor: morgens mit dem Kaffee im Garten sitzen, Vögel hören statt Straßenlärm – und das alles zu einem Preis, den du dir tatsächlich leisten kannst.

10/06/2026

Nachhaltig sanieren statt Neubau: Warum das in der Rureifel so viel Sinn ergibt

Wer heute eine Immobilie kauft, denkt zwangsläufig auch über Nachhaltigkeit nach – ob aus Überzeugung, wegen der Energiekosten oder einfach weil es wirtschaftlich klug ist. In der Rureifel gibt es dafür eine besonders schöne Option: bestehende Häuser sanieren statt auf der grünen Wiese neu bauen. Warum das mehr als nur ein Trend ist, erkläre ich euch hier.

Sanieren ist oft das Nachhaltigere – und Günstigere

Ein Neubau verbraucht enorme Mengen an Ressourcen: Beton, Stahl, Dämmstoffe, Kupfer. All das muss produziert, transportiert und verbaut werden – das hat einen ökologischen Fußabdruck, der gerne unterschätzt wird. Ein bestehendes Gebäude energetisch zu sanieren – bessere Dämmung, neue Fenster, Wärmepumpe, vielleicht Photovoltaik – ist in der Gesamtbilanz oft deutlich nachhaltiger. Und mit den aktuellen Förderprogrammen der KfW oder des BAFA lässt sich die Investition erheblich reduzieren.

Wer heute eine Immobilie kauft, denkt zwangsläufig auch über Nachhaltigkeit nach – ob aus Überzeugung, wegen der Energiekosten oder einfach weil es

07/06/2026

Warum alte Häuser in Düren oft die bessere Wahl sind

Upcycling kennt man aus der Mode oder dem Möbeldesign – aber der Gedanke dahinter lässt sich wunderbar auf Immobilien übertragen. Statt immer neu zu bauen, kann ein altes Haus mit etwas Liebe und Investition zu etwas wirklich Besonderem werden. Ich erlebe das regelmäßig in der Gegend rund um Düren und Mariaweiler.

Was steckt hinter dem Begriff „Immobilien-Upcycling"?

Beim Immobilien-Upcycling kaufst du eine in die Jahre gekommene Bestandsimmobilie und wertets sie gezielt auf – nicht nur optisch, sondern auch energetisch und funktional. Das kann bedeuten: neue Fenster einbauen, die Heizung modernisieren, den Grundriss öffnen oder eine alte Scheune zu Wohnraum umbauen. Gerade im ländlichen Raum rund um Düren, Hoven, Merken oder Echtz gibt es noch viele solcher Häuser – oft mit großem Grundstück und viel Potenzial. Der Charme des Alten bleibt erhalten, der Komfort des Neuen kommt dazu.

Was kostet das wirklich – und lohnt es sich?

Upcycling kennt man aus der Mode oder dem Möbeldesign – aber der Gedanke dahinter lässt sich wunderbar auf Immobilien übertragen. Statt immer neu zu bauen,

11/05/2026

Wer eine Immobilie verkaufen möchte, hat oft ein ganz bestimmtes Bild vom „perfekten Makler“ im Kopf. Manche wünschen sich einen professionellen Verkäufer mit großem Netzwerk, andere eher einen ruhigen Berater, der erreichbar ist und ehrlich kommuniziert.

Doch was erwarten Eigentümer heute wirklich von einem Immobilienmakler? Und warum entsteht manchmal Enttäuschung, obwohl beide Seiten eigentlich dasselbe Ziel haben?

Gerade im Kreis Düren und im dörflichen Umfeld spielt Vertrauen oft eine größere Rolle als große Werbeversprechen.

Der Wunsch: „Ein Makler soll sich kümmern“

Viele Eigentümer wünschen sich vor allem eins:
Entlastung.

Denn ein Immobilienverkauf bedeutet oft:

- viele Telefonate

- Besichtigungen

- Preisverhandlungen

- Unterlagen organisieren

- Unsicherheit bei rechtlichen Themen

- emotionale Belastung

Vor allem bei geerbten Immobilien oder Häusern mit langer Familiengeschichte fällt die Entscheidung zum Verkauf nicht leicht.

Doch was erwarten Eigentümer heute wirklich von einem Immobilienmakler? Und warum entsteht manchmal Enttäuschung, obwohl beide Seiten eigentlich dasselbe Ziel