Was ist die Webseite?

http://www.spormann-realestate.com/

Spormann Real Estate, Königsallee 80, Düsseldorf (2026)

13/04/2026

Von privat. Und überraschend gut gemacht. 👏

Wir sind heute in Pempelfort – und schauen uns ein Inserat an, das ein Privatverkäufer eingestellt hat. Und ehrlich gesagt: vieles stimmt hier.
Die Dachterrasse kommt direkt als erstes Bild. Richtig so. Verschiedene Zonen, Abendstimmung, laue Sommernacht – man träumt sich sofort hinein. Genau das soll ein gutes Inserat leisten.
Die Wohnung selbst? Solide. Badezimmer in Ordnung, ebenerdige Dusche, Badewanne, Waschmaschine und Trockner in der Wohnung – kein Gemeinschaftskeller, kein Nachbarschafts-Smalltalk beim Wäsche einräumen. Das schätzen heute viele. 😄
Ein kleiner Tipp vom Profi: Den Duschvorhang gegen eine Glaswand tauschen. Kostet nicht viel. Wirkt sofort hochwertiger. Und erspart das unschöne Erlebnis, dass sich der Vorhang beim Duschen um einen schmiegt. Sie wissen, was ich meine. 🚿
73 m² · Pempelfort · Baujahr 2004
Kaufpreis: 558.000 €
Nicht geschenkt. Aber Pempelfort ist Pempelfort. Und die Zahlen sprechen für sich: 593 Aufrufe, 35 Vormerkungen, 11 Kontaktanfragen – in wenigen Tagen. Das Inserat funktioniert. Die Saison passt. Ich glaube, das wird klappen. 🔑

Von privat verkaufen kann funktionieren. Manchmal braucht es trotzdem jemanden, der den Unterschied kennt.

📍 Pempelfort, Düsseldorf
🏠 73 m² · Dachterrasse · Baujahr 2004 · Privatverkauf

11/04/2026

Eine traumhafte Wohnung mit einem lösbaren Problem.

Golzheim. Orsoyerstraße. Eine der besten Lagen der Stadt.
Stadtnah, alter Baumbestand, gepflegte Nachbarschaft – und dazu eine Gartenwohnung mit 130 m² eigenem Grün. In Düsseldorf. Das ist heute Gold wert.

Fischgrätparkett in großen Formaten. Luxuriöse 3,5 Zimmer. Alles da.
Und trotzdem liegt die Wohnung seit Dezember am Markt. Warum?
Das Problem ist kein bauliches. Es ist ein strategisches.
Wer heute eine Wohnung in dieser Preisklasse kauft, denkt langfristig. Und langfristig braucht man vier Zimmer – Homeoffice, Kinderzimmer, Gästezimmer. Die Nachfrage ist eindeutig. Und wer auf den Portalen nach vier Zimmern sucht, sieht diese Wohnung schlicht nicht. Sie taucht nicht auf.
Dabei wäre die Lösung denkbar einfach: Ein Trockenbau-Abtrennung, und aus 3,5 werden 4 Zimmer. Kein großer Aufwand. Kein großes Geld. Aber ein enormer Unterschied in der Sichtbarkeit.
Dazu: Im Frühjahr wollen alle Garten. Die Saison für genau diese Wohnung fängt jetzt erst richtig an.
9.176 €/m² – nicht günstig, aber absolut nachvollziehbar für diese Lage und Qualität.
Unsere Empfehlung an den Anbieter: Zimmeranzahl überdenken, Saison nutzen, Gespräch suchen. Diese Wohnung verdient mehr Resonanz. 🔑

📍 Golzheim, Düsseldorf · Orsoyerstraße
🏠 3,5 Zimmer · Gartenwohnung · 130 m² Garten · Fischgrätparkett

11/04/2026

✨ Stilvolle Maisonettewohnung / Süd-Terrassen mit Panoramablick / Aufzug mit Wohnungszugang ✨

Diese stilvolle Maisonettewohnung in Düsseldorf-Gerresheim vereint Großzügigkeit, Komfort und eine Aussicht, die begeistert. Auf ca. 180 m² Wohnfläche erwarten Sie 5 Zimmer, lichtdurchflutete Räume und ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.

Highlights dieser besonderen Immobilie:
🏡 Direkter Aufzugzugang in die Wohnung
☀️ Vier Balkone – davon zwei Süd-Terrassen mit Panoramablick
🔥 Elegantes Kaminzimmer
🛏️ 3 Schlafzimmer + Arbeitszimmer
🛁 2 Badezimmer, davon eins en suite
🚗 Tiefgaragenstellplatz optional

Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen – mit urbaner Infrastruktur, viel Ruhe und Nähe zum Grafenberger Wald.

📍 Düsseldorf-Gerresheim
💶 Kaufpreis: 995.000 €

Interesse geweckt? SPORMANN REAL ESTATE 0211 - 94 19 39 29 oder schreiben Sie uns gerne eine Nachricht.

10/04/2026

✨ Bestlage im Zoo-Viertel Düsseldorf
🏡 Modernes Wohndesign trifft historischen Charme
🔑 Exklusive Duplexwohnung
📐 ca. 243 m² Wohnfläche
🛏 5 Zimmer | 3 Schlafzimmer | 2 Bäder�+ Gäste-WC
🌇 Panoramaverglasung & außergewöhnliche Deckenhöhen
🍽 Designerküche & stilvoller Wohn-/Essbereich
🌿 Balkon ca. 15 m²
🛗 Aufzug direkt in die Wohnung
💎 Luxuriös ausgestattet
📍 Achenbachstraße, Düsseldorf
💰 Kaufpreis: 1.999.000 €
Urbaner Stil trifft grüne Idylle – eine seltene Gelegenheit im begehrten Zoo-Viertel.
📩 Jetzt Exposé anfragen & Besichtigung sichern!

09/04/2026

„Ja, ich will." 💍

In diesem Gebäude wurde dieser Satz wohl öfter gesagt als in fast jedem anderen Haus Düsseldorfs.
Willkommen im ehemaligen Standesamt Rath.
Wer uns kennt, weiß: Rath liegt uns am Herzen. Ein Stadtteil mit echter Entwicklungsperspektive – und jetzt haben wir dort eine Wohnung, die alles hat, was eine besondere Immobilie ausmacht.
Offene Galerieebene. Freiliegendes Dachstuhl-Balkenwerk. Hohe Decken. Eine Dachterrasse, die ihren Namen wirklich verdient – weitläufig, nahezu uneinsehbar, fast ein Gartenersatz. Außergewöhnliche Bäder. Geschichte in jeder Wand.
Das Haus ist von 1920. Gutes Karma inklusive. 😉

Und das Beste: Im Eingangsbereich gibt es eine Einliegerwohnung, die mit verkauft wird. Vermieten oder selbst nutzen – beides möglich. Beides sinnvoll.
184 m² · Maisonette · Dachterrasse · Einliegerwohnung · Rath
Bei uns gibt es keine Preise auf Anfrage. Nie.
Kaufpreis: 749.000 €

Die Anfragen sprechen bereits für sich. Wer ernsthaftes Interesse hat – sprechen Sie uns gerne direkt an. 🔑

📍 Rath, Düsseldorf
🏠 184 m² · Maisonette · Dachterrasse · Einliegerwohnung · Baujahr 1920

06/04/2026

Ehrliches Inserat. Sehr ehrliches Inserat.

Wir sind heute mal in Lörrick – und schauen uns an, wie man eine Wohnung vermarkten kann. Und wie vielleicht nicht.
Ehrlichkeit ist gut. Ehrlichkeit ist wichtig. Aber es gibt einen Unterschied zwischen ehrlich und... unvorteilhaft.
Diese Wohnung hat echtes Potenzial. Lörrick ist eine schöne Lage. Die Etage ist hoch. Der Weitblick ist da. Das sind Dinge, für die sich Menschen begeistern.

Aber das Inserat zeigt: unbearbeitete Fotos, Unrat im Hintergrund, Außenansichten die nicht gerade Begeisterung wecken – als hätte man das Schwerste der Sanierung bildlich in den Vordergrund gestellt.
Ein gutes Inserat begeistert. Ohne eine Enttäuschung bei der Besichtigung zu riskieren.
Es geht nicht darum, etwas zu verschleiern. Es geht darum, das Herz des Käufers anzusprechen – und ihm zu zeigen, was möglich ist. Nicht was war.
91 m² · 349.000 € · Lörrick
Renovierungsbedürftig. Mit Weitblick – im wahrsten Sinne.
Wer hier kauft, sollte übrigens unbedingt die Protokolle der Eigentümergemeinschaft prüfen. Was plant das Haus? Was kommt auf alle zu? Das entscheidet genauso über den Wert wie das neue Bad. 📋

Wir machen das übrigens anders. Immer. 🔑

📍 Lörrick, Düsseldorf
🏠 91 m² · 349.000 € · Sanierungspotenzial

04/04/2026

Nicht von uns. Und trotzdem zu gut, um es nicht zu zeigen.

Manchmal entdeckt man auf den Portalen ein Inserat, das einfach sitzt. Dieses hier ist so eines.
Flingern Nord. 148 m². 4,5 Zimmer. Offene Galerieebene. Panoramafenster, das sich wie eine Ziehharmonika aufschieben lässt. Ein Badezimmer, das seinesgleichen sucht. Walk-in-Dusche. Marmor-Design-Fliesen. Original Terrazzo-Boden im Eingang – erhalten, restauriert, unglaublich aufwendig.
Und dann dieses eine Foto. Ein White Dinner. Kultivierter Freundeskreis. Cassina-Möbel. Barcelona Chair. Man sitzt dort und gehört dazu. Stärker kann man eine Zielgruppe kaum ansprechen. 👌
Was macht dieses Inserat so gut?
Die Fotos erzählen eine Geschichte. Nicht die Wohnung steht im Mittelpunkt – sondern das Leben, das dort möglich ist. Das ist die Kunst.
1.349.000 € · 9.115 €/m²
Viel Geld? Ja. Aber dieser Zustand hat seinen Preis – und die Nachfrage gibt dem Anbieter recht.

Und weil wir gerade dabei sind: Eine der besten Wohnungen im Zooviertel kommt als Nächstes von uns. Versprochen. 🔑

📍 Flingern Nord, Düsseldorf
🏠 148 m² · 4,5 Zimmer · Galerie · Terrazzo · Walk-in-Dusche

30/03/2026

✨ Exklusive Duplexwohnung in den Heinrich-Heine-Gärten ✨

In einer der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs präsentiert sich diese außergewöhnliche Maisonettewohnung als perfektes Zusammenspiel aus Eleganz, Komfort und Privatsphäre. Die Heinrich-Heine-Gärten stehen für ein gehobenes Wohnkonzept in parkähnlicher Umgebung mit erstklassigem Serviceangebot.

🏡 Objektdetails im Überblick:
• ca. 178 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
• 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
• 2 hochwertige Tageslichtbäder + Gäste-WC
• 3 großzügige Balkone mit Blick auf die Wasseranlage
• Exklusive Einbauküche & edle Ausstattung
• Concierge-Service, Spa- & Fitnessbereich

Die durchdachte Aufteilung der Wohn- und Schlafbereiche über zwei Ebenen bietet ein Höchstmaß an Wohnqualität. Großzügige Raumhöhen, hochwertige Materialien sowie die ruhige, privilegierte Lage unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie.

💰 Kaufpreis: 1.490.000 €

Für anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer, die Wert auf Exklusivität, Komfort und eine erstklassige Lage legen.

📩 Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

SPORMANN REAL ESTATE 0211 - 94 19 39 29

26/03/2026

Es gibt Häuser, die reden. Und Häuser, die schweigen. 🤫

Dieses hier schweigt. Elegant.
Kein Aufsehen. Keine Geste, die mehr verspricht als sie hält. Nur: Substanz. Charakter. Eine gewisse Patina, die man nicht kaufen kann – die entsteht.
Das Dichter-Viertel in Stockum ist genau das. Eine Adresse für Menschen, die wissen, was sie wollen. Und die es nicht erklären müssen.

Der Garten allein erzählt Geschichten. Wasserflächen über zwei Ebenen, weitläufige Rasenflächen, eine Terrasse, von der aus man einfach nur atmet. 1.141 m² mitten in Düsseldorf – und trotzdem die Stille, die man sucht.
234 m² Wohnfläche. Liebevoll gepflegt. Behutsam modernisiert. Ein Haus, das seine Eigentümer respektiert hat – und das zurückbekommen hat.
Fast fußläufig zur Innenstadt. Und doch eine eigene Welt.
Kaufpreis: ca. 2.000.000 €

Bei uns gibt es keine Preise auf Anfrage. Nie.
Sie haben ernsthaftes Interesse? Sprechen Sie uns gerne direkt an. 🔑

📍 Dichter-Viertel, Düsseldorf-Stockum
🏠 234 m² · 1.141 m² Grundstück · Terrasse · Garten · Zentrumsnah

24/03/2026

Eine der schönsten Wohnungen der Heinrich Heine Gärten. 🌿

178 m² Duplex. Linksrheinisch. Legendäres Quartier.
Wer die Heinrich Heine Gärten kennt, weiß: der Standard hier ist bereits außergewöhnlich. Diese Wohnung setzt noch einen drauf.
Zwei Ebenen. Bodentiefe Holzfenster. Einbauküche. Alle Bäder mit Tageslicht. Master Bedroom & Badezimmer mit Wanne. Balkon. Kinderzimmer, in denen Geschichten erzählt werden. 🛁
Und das Quartier selbst? Concierge-Service, Kaminlounge, Paketannahme rund um die Uhr – alles da, ohne das Auto auch nur anzufassen.
Kein Wunder, dass viele Bewohner einfach innerhalb der Heinrich Heine Gärten umziehen, statt das Quartier jemals zu verlassen.
Kaufpreis: 1.490.000 €
Bei uns gibt es keine Preise auf Anfrage. Nie.
Sie haben ernsthaftes Interesse? Sprechen Sie uns gerne direkt an. 🔑

📍 Heinrich Heine Gärten, Düsseldorf-Oberkassel
🏠 178 m² · Duplexwohnung · 2 Kinderzimmer · Concierge

22/03/2026

Ausgezeichnet. Wieder. 🏆

FOCUS kürt uns erneut zu den Top-Maklern Düsseldorfs – 2026.
Nicht selbst vergeben. Nicht gekauft. Sondern verdient.
Das Magazin hat deutschlandweit den Immobilienmarkt analysiert – Preisentwicklungen, Marktlage, Marktteilnehmer. Und wir sind dabei. Als Spormann Real Estate. Schwarz auf weiß, im Print.
Was mich dabei besonders stolz macht? Viele unserer Mitbewerber sind seit Jahrzehnten am Markt – einer sogar seit 115 Jahren. Wir sind im Vergleich dazu noch jung.
Umso mehr bedeutet uns diese Auszeichnung. 🙏
Danke an alle, die uns vertrauen. Danke an unser Team. Und danke an Düsseldorf.

Spormann Real Estate

13/04/2026

11/04/2026

11/04/2026

10/04/2026

09/04/2026

06/04/2026

04/04/2026

30/03/2026

26/03/2026

24/03/2026

22/03/2026

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