Spormann Real Estate

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Address: Königsallee 80, Düsseldorf, 40212, DE
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Verkauf und Vermietung von Immobilien in Düsseldorf und Umgebung...

20/09/2026

AUSGEZEICHNET. AUCH 2026. 🏆

Wir freuen uns sehr, auch in diesem Jahr im Capital Makler-Kompass 2026 zu den ausgezeichneten Immobilienmaklern in Düsseldorf zu gehören.

Für uns ist diese Anerkennung vor allem eine Bestätigung für das, was uns bei jeder einzelnen Immobilie wichtig ist: eine hochwertige Vermarktung, persönliche Beratung, Verbindlichkeit und der Anspruch, für unsere Kunden das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.

Dass unsere Arbeit erneut von Capital ausgezeichnet wird, freut uns daher besonders – und ist zugleich Ansporn, unseren Weg konsequent weiterzugehen.

Ein großes Dankeschön an unsere Kunden, Eigentümer, Käufer, Mieter, Geschäftspartner und Empfehler, die uns ihr Vertrauen schenken. Ohne Sie wäre eine solche Auszeichnung nicht möglich.

Sie denken über den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Düsseldorf nach?
Wir freuen uns darauf, auch Ihre Immobilie mit der Aufmerksamkeit zu vermarkten, die sie verdient.

SPORMANN REAL ESTATE GmbH
Königsallee 80 · Düsseldorf
📞 0211 94 19 39 29
🌐 spormann-realestate.com

17/09/2026

ERFOLGREICH VERMITTELT 🏡
Eine besondere Eigentumswohnung im Düsseldorfer Zooviertel hat neue Eigentümer gefunden.
📍 Düsseldorf-Zooviertel
🏠 ca. 243 m² Wohnfläche
⏱️ Vermarktungsdauer: nur 8 Wochen
Wir gratulieren den neuen Eigentümern zu ihrem neuen Zuhause und bedanken uns bei den Verkäufern für das entgegengebrachte Vertrauen. Wir wünschen beiden Seiten alles Gute für den nächsten Abschnitt.

12/09/2026

🏡 **Direkt am Fürstenplatz: Attraktive und gut aufgeteilte Kapitalanlage in sehr beliebter Lage!**

Wohnung zum Kauf in **Düsseldorf-Friedrichstadt**.

Inmitten des beliebten Düsseldorfer Stadtteils Friedrichstadt befindet sich diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche, hellen Räumen und einem Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof.

✨ **Die wichtigsten Fakten:**
• ca. 70,39 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Balkon zum ruhigen Innenhof
• 3. Obergeschoss
• Zuverlässig vermietet
• 840 € monatliche Nettokaltmiete
• Baujahr 1953

📍 **Düsseldorf-Friedrichstadt**
💶 **339.000 € Kaufpreis**
🏠 **Kapitalanlage**

👉 **Interesse? Schreiben Sie uns eine Nachricht oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin.**

SPORMANN REAL ESTATE GmbH
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11/09/2026

🏡 **Unser heutiger "Catch of the Day": Traumwohnung in den Heinrich-Heine-Gärten**

Diese besondere Wohnung verbindet den Komfort einer hochwertigen Eigentumswohnung mit der Privatsphäre und klaren Raumaufteilung eines Hauses.

✨ **Die wichtigsten Fakten:**
• ca. 197 m² Wohnfläche
• 5 Zimmer
• Balkon und Terrasse
• Einbauküche
• Aufzug
• 2 Stellplätze in der Tiefgarage
• Gated Community
• Concierge
• Spa / Fitness / Sauna
• Baujahr 2016

📍 **Lage: Düsseldorf-Heerdt**
💶 **Kaufpreis: 1.450.000 €**
🏠 **Verfügbar kurzfristig nach Absprache**

👉 **Interesse? Schreiben Sie uns eine Nachricht.**
SPORMANN REAL ESTATE GmbH
📞 0211 – 94 19 39 29
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Sie besitzen eine Wohnung in den Heinrich-Heine-Gärten und denken über einen Verkauf nach? Wir kennen das Quartier und seine Vorzüge. Sprechen Sie uns gerne an – vielleicht wartet der passende Käufer bereits in unserer Interessentendatei.

10/09/2026

🏡 **Großzügige Stadtwohnung mit Kamin in exklusiver Rheinlage - Einbauküche & Stellplätze**

Wohnung zur Miete in **Düsseldorf-Golzheim**.

In der eleganten Rheinresidenz an der Cecilienallee befindet sich im ersten Obergeschoss diese großzügige Stadtwohnung mit ca. 165 m² Wohnfläche und 4 Zimmern.

✨ **Die wichtigsten Fakten:**
• ca. 165 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer
• Balkon
• Einbauküche / Aufzug / 2 Stellplätze
• Erste Rheinlage
• hochwertig ausgestattet

📍 **Düsseldorf-Golzheim**
💶 **Kaltmiete: 4.700 € / Nebenkosten: 650 €**
🏠 **Verfügbar ab 16.11.2026**

👉 **Interesse? Schreiben Sie uns eine Nachricht oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin.**

SPORMANN REAL ESTATE GmbH
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09/09/2026

WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG. 🏡

Du bist Immobilienmakler:in aus Leidenschaft und hast Lust, Immobilien nicht einfach nur anzubieten, sondern richtig gut zu vermarkten?

Dann sollten wir uns kennenlernen.

Für unser Team bei SPORMANN REAL ESTATE suchen wir engagierte Maklerinnen und Makler, die Freude am Vertrieb, am persönlichen Kontakt mit Eigentümern und Interessenten und an hochwertigen Immobilienvermarktungen haben.

Bei uns erwarten Dich spannende Immobilien in Düsseldorf und Umgebung, ein professioneller Markenauftritt, modernes Marketing und vor allem ein Team, das mit viel Energie daran arbeitet, jeden Auftrag bestmöglich umzusetzen.

Unser Anspruch: persönliche Beratung, starke Präsentation und professioneller Vertrieb.

📍 Arbeitsplatz auf der Königsallee in Düsseldorf
🔒 Unbefristete Festanstellung
💶 Attraktive Vergütung
🏙️ Spannende Immobilien in Düsseldorf und Umgebung
🤝 Ein persönliches, engagiertes Team mit kurzen Entscheidungswegen
📸 Professionelles Marketing und eine hochwertige Objektpräsentation

Du denkst, das könnte passen?

Dann schreib uns einfach ganz unkompliziert eine Nachricht oder sende Deine Bewerbung an
[email protected]

Wir freuen uns darauf, Dich kennenzulernen.

SPORMANN REAL ESTATE GmbH
Königsallee 80 · Düsseldorf

11/08/2026

30 Anfragen in vier Wochen. Und keine davon will das Haus kaufen. 📞

Gefunden auf ImmoScout. Ein Einfamilienhaus im Zooviertel, angeboten im Bieterverfahren. Mindestgebot: 2.172.000 € – das entspricht 13.164 € pro Quadratmeter.

165 m² Wohnfläche auf 724 m² Grundstück. Traumhafte Lage, wunderschöner Garten, charmantes Haus.

Und ein klarer Sanierungsfall. Das Haus ist alt, lange nicht modernisiert, energetisch dürfte kaum etwas zu holen sein. Das ist völlig in Ordnung – wenn der Preis es abbildet.

Aber die eigentliche Frage: Machen Bieterverfahren heute noch Sinn?

Aus meiner Sicht: nein.

Das Bieterverfahren ist ein Auswuchs aus einer Zeit absoluter Niedrigzinsen. Damals war es leicht, Immobilien zu verkaufen – zu leicht. Verkäufer hatten nicht die Sorge, ob überhaupt verkauft wird, sondern ob sie Geld verschenken. Und es gab viele Makler am Markt, die eine Immobilie schlicht nicht bewerten konnten. Das Bieterverfahren war die bequeme Lösung: Der Markt wird's schon richten.

Diese Zeit ist vorbei. Was gut ist – denn jetzt braucht es wieder qualifizierte Bewertung.

Und diese 30+ Anfragen?

Das sind keine Kaufinteressenten. Das sind Makler.

Alle mit exakt der Expertise für Einfamilienhäuser im Zooviertel. Alle die Besten. Man wundert sich, warum man nicht sofort zu ihnen gefunden hat. 😅

Wer privat inseriert, hat deshalb schnell Verdruss: Eine Telefonnummer ins Exposé setzen? Keine Chance. Das Telefon stünde nicht still – aber eben nicht wegen Interessenten.

Unsere Haltung: Ein richtig ermittelter, richtig positionierter Kaufpreis schlägt jedes Bieterverfahren. 🔑

📍 Zooviertel, Düsseldorf
🏠 165 m² · 724 m² Grundstück · Sanierungsfall · Bieterverfahren

09/08/2026

„Ideal für alle, die Wellness und kurze Wege schätzen." 🌞

Gemeint ist: Im Erdgeschoss ist ein Sonnenstudio.

Gefunden auf Immowelt. 2 Zimmer, 65 m², 309.999 €. Über die Preisgestaltung mit den drei Neunern reden wir ein andermal – die finde ich aus mehreren Gründen ungünstig.

Was mir auffällt:

Die Wohnung wird virtuell möbliert gezeigt und ist laut Beschreibung modernisierungsbedürftig. „Bietet Potenzial zur Wertsteigerung." Stimmt ja auch. Nur kostet dieses Potenzial eben Geld – und das muss im Preis eingerechnet sein. Bei 4.769 € pro Quadratmeter für ein Objekt mit niedrigen Decken, kleinen Fenstern und Wandheizkörpern darf man da schon genauer hinschauen. 🔍

Die Aldi-Filiale vor der Tür als Vorteil zu nennen: absolut richtig. Grundversorgung schlägt Feinkost, das ist für die meisten Käufer ehrlich relevant.

Aber das Sonnenstudio als Wellness-Argument? Das hätte ich rausgenommen.

Gewerbe im Haus kann ein echter Pluspunkt sein – beim Projekt White Max in Lörick etwa ist ein Fitnessstudio im Erdgeschoss. Runtergehen, trainieren, wieder hoch. Das versteht jeder sofort.

Beim Sonnenstudio wird es schwieriger. 😅

Die Lehre daraus: Nicht jedes Detail ist ein Verkaufsargument. Manchmal ist Weglassen die stärkere Entscheidung.

05/08/2026

Verkauft in vier Wochen. ✅

200 m² im Zooviertel, Gartengeschoss mit eigenem Garten.

Das Beste daran: Der Eigentümer hat sich – völlig richtig – drei Makler eingeladen. Und ist nicht dem höchsten versprochenen Preis gefolgt.

Denn wer zu hoch startet, verkauft am Ende zu niedrig. Monatelange Vermarktung, Preisreduzierungen, Abwärtsspirale. Jeden Tag auf den Portalen zu sehen. 📉

Sie denken über einen Verkauf nach? Wertermittlung und Konzept – kostenlos und unverbindlich. 🔑

Adresse

Königsallee 80
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Webseite

http://www.spormann-realestate.com/

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