Deussen Immobilien GmbH

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Deussen Immobilien GmbH

Seit fast 40 Jahren vermitteln wir Immobilien mit einem einzigen Resultat: zufriedene Kunden! Firmenkontakte und ein großes Kundenpotential sind unser Kapital.

Gegründet 1978 sind wir seit nunmehr fast 50 Jahren Ihr kompetenter Partner und eine der ersten Adressen für die Beratung und erfolgreiche Vermittlung von Immobilien in und um Düsseldorf. Langjährige Geschäfts- und Privatkunden als Stammkunden zeigen dass große Vertrauen in unsere Leistungen. Als Inhabergeführtes Familienunternehmen sind wir unabhängig und selbständig. DEUSSEN Immobilien ist weder Konzern- noch Bank oder Franchise gebunden. Damit sind wir einzig im Auftrag unserer Mandanten tätig und ausschließlich Ihnen verpflichtet . Die Zufriedenheit unserer Kunden ist unser oberstes Ziel.Unsere Mitarbeiter sind ausgebildete Fachleute der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft. Als Ausbildungsbetrieb der IHK, bilden wir selbst qualifizierten Nachwuchs der Immobilienbranche aus. Zu unserem Team gehören Immobilienkaufleute und Fachwirte der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Diplom-Kaufleute, Architekten und Steuerberater. Die Bewertung der Objekte erfolgt objektiv und marktgerecht. Unsere ständige Präsens im Anbieter- und Käufermarkt garantiert eine professionelle Vermarktung. Gute Kenntnisse der jeweiligen Markt-, Miet- oder Kaufpreissituation und das besondere Gespür für Tendenzen sind unabdingbare Erfolgsvoraussetzungen. Zahlreiche Alleinaufträge z. B. namhafter Neubauprojekte konnten wir bereits in der Vorverkaufs- oder Vorvermietungsphase durch gezielte Marketingaktivitäten platzieren. Telefonmarketing, gezielte Pressearbeit, das Internet und repräsentative Objektbroschüren unterstützen unsere erfolgreiche Tätigkeit. Unseren Kunden waren und sind wir in den letzten, fast 40 Jahren ein verlässlicher, treuer Partner, der gestern, heute und morgen die gleichen Geschäftsgrundlagen hat: Wir zeigen die Einzigartigkeit Ihrer Immobilie. Mehr als 50.000 zufriedene Kunden können nicht irren.

23/09/2026

Warum viele Immobilien unter Wert verkauft werden 📉

❤️ Bauchgefühl statt Marktanalyse
💻 Online-Schätzungen ersetzen keine Expertise
📸 Schwache Präsentation kostet Aufmerksamkeit
💶 Der erste Preis prägt die ganze Vermarktung
🤝 Fehlende Verhandlungserfahrung

📩 Mit fundierter Bewertung, professioneller Präsentation und erfahrener Verhandlung sorgen wir dafür, dass ihr keinen Euro verschenkt. Kontakt findet ihr im Profil.

21/09/2026

🏡 Was macht Düsseldorf-Oberbilk so attraktiv?

Unsere Stadtteil-Serie geht weiter — diesmal mit Oberbilk, einem Stadtteil, der für Wandel, Urbanität und kurze Wege steht.

Oberbilk liegt zentrumsnah, direkt hinter dem Hauptbahnhof, und hat sich vom früheren Industrie- und Arbeiterviertel zu einem vielseitigen Wohnstandort entwickelt.

📍 Zentral & gut erreichbar
Innenstadt, Hauptbahnhof, Friedrichstadt, Bilk und Flingern sind schnell erreichbar. Für Käufer, die kurze Wege im Alltag schätzen, ist das ein klares Argument.

🚆 Starke Anbindung
S-Bahn, Stadtbahn, Straßenbahn, Bus und die Nähe zum Hauptbahnhof machen Oberbilk besonders praktisch — für Berufstätige, Pendler und Menschen, die flexibel bleiben möchten.

🌿 Volksgarten & Südpark vor der Tür
Mit Volksgarten und Südpark bietet Oberbilk viel Grün in direkter Nähe. Diese Kombination aus Urbanität und Erholung macht den Stadtteil interessant.

🏙️ Wandel & Entwicklung
Oberbilk ist lebendig, international und im Wandel. Wohnstraßen, neue Projekte, Gastronomie, Gewerbe und Kulturorte prägen ein vielfältiges Stadtbild.

🏘️ Für wen ist Oberbilk interessant?
Der Stadtteil spricht Käufer an, die zentral, urban und gut angebunden wohnen möchten: Berufstätige, junge Paare, Kapitalanleger und Menschen mit Blick für Potenzial.

Für Eigentümer bedeutet das:
Eine Immobilie in Oberbilk verkauft sich nicht nur über Quadratmeter und Ausstattung — sondern über Lage, Anbindung, Grünnähe, Alltagstauglichkeit und Zukunftsperspektive.

Entscheidend ist die genaue Einordnung: Mikrolage, Zustand, Grundriss, Energieeffizienz, Lärmsituation, Vermietbarkeit und Präsentation beeinflussen den Verkaufspreis deutlich.

Sie besitzen eine Immobilie in Düsseldorf-Oberbilk und denken über einen Verkauf nach?

Dann analysieren wir gerne, welche Chancen Ihr Objekt aktuell am Markt hat — mit lokaler Marktkenntnis und einer Vermarktung, die Oberbilks Stärken sichtbar macht.

📩 Schreiben Sie uns direkt oder nutzen Sie den Link in der Bio.
📞 +49 (0) 211 – 90 50 60
🌐 www.deussen-immobilien.de

19/09/2026

Neubau vs. Bestand

🏗️ Neubau oder Bestand – was passt wirklich zu euch?

💶 Neubauten kosten pro m² spürbar mehr – der Bestand gleicht das oft über die Lage aus
📍 Bestandsimmobilien liegen meist zentraler, in gewachsenen Vierteln
⚡ Neubau punktet bei der Energieeffizienz, Bestand lässt sich gezielt nachrüsten
📐 Ältere Bauten bieten häufig mehr Wohnfläche fürs gleiche Budget
🔑 Bestand ist sofort verfügbar, Neubau bedeutet oft ein bis zwei Jahre Wartezeit

Noch unentschieden? Meldet euch – wir beraten euch unabhängig und ohne Verkaufsdruck.

16/09/2026

Sanieren oder verkaufen?

🛠️ Sanieren oder direkt verkaufen? Die ehrliche Antwort steckt in den Zahlen.

🎨 Kleine Maßnahmen wirken oft mehr als große Sanierungen – und kosten deutlich weniger
⏳ Handwerker-Engpässe und Genehmigungen können den Verkauf schnell um Monate verzögern
🏡 Sanierungsstau schreckt nicht jede:n Käufer:in ab – ehrliche Kommunikation zählt mehr
💶 Vergleicht die Sanierungskosten immer mit der realistisch erwarteten Wertsteigerung

Unsicher, was sich für eure Immobilie lohnt? Schreibt uns eine Nachricht – wir schauen es uns gemeinsam an.

12/09/2026

Düsseldorf vs. Umland – was Käufer aktuell bevorzugen 🏙️🌳

💶 Der Preisunterschied ist deutlich (~ 4.790 €/m² vs. ~ 3.500–3.600 €/m²)
✨ Meerbusch bleibt die Ausnahme
📐 Mehr Fläche fürs gleiche Budget
🚆 Pendeln wird zur Kompromissfrage
❤️ Die Entscheidung ist selten nur eine Zahlenfrage

📩 Wir kennen Düsseldorf und die Umlandgemeinden gleichermaßen gut und beraten euch gerne bei der Entscheidung. Kontakt findet ihr im Profil.

09/09/2026

Haus vs. Wohnung – was passt besser? 🏡🏢

🌳 Platz und Freiheit vs. Zentralität
🔧 Unterhalt ist unterschiedlich aufwendig
💶 Die Kostenstruktur unterscheidet sich
📈 Wertentwicklung hängt von der Lage ab
❤️ Die richtige Wahl ist eine persönliche

📩 Erzählt uns von euren Plänen – wir zeigen euch passende Optionen in Düsseldorf und Umgebung. Kontakt findet ihr im Profil.

07/09/2026

🏡 Was macht Düsseldorf-Kaiserswerth so attraktiv?

Unsere Stadtteil-Serie geht weiter — diesmal mit Kaiserswerth, einem der traditionsreichsten Wohnstandorte im Düsseldorfer Norden. Kaiserswerth verbindet historische Atmosphäre, Rheinnähe, gewachsene Wohnqualität und gute Erreichbarkeit — eine Mischung, die viele Käufer schätzen

🏰 Historie & Charakter
Kaiserpfalz, St. Suitbertus, historische Gassen und der Kaiserswerther Markt prägen das Stadtbild. Wer hier wohnt, lebt in einem Stadtteil mit Geschichte und unverwechselbarer Identität.

🌊 Rheinnähe & Lebensqualität
Die Nähe zum Rhein ist eines der stärksten Argumente. Spaziergänge am Wasser, Grünflächen und Gastronomie am Rheinufer schaffen ein besonderes Wohngefühl.

🛍️ Eigene Infrastruktur
Kaiserswerth funktioniert als eigener Lebensmittelpunkt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und Dienstleistungen sind gut erreichbar.

🚆 Gute Anbindung
Mit Stadtbahn, Busverbindungen und der Lage im Düsseldorfer Norden bleibt Kaiserswerth gut vernetzt — Richtung Innenstadt, Duisburg, Flughafen und Messe.

🏘️ Für wen ist Kaiserswerth interessant?
Der Stadtteil spricht Käufer an, die hochwertig, ruhig und dennoch stadtnah wohnen möchten: Familien, Paare, Berufstätige, Best Ager und Kapitalanleger.

Für Eigentümer bedeutet das:
Eine Immobilie in Kaiserswerth verkauft sich nicht nur über Quadratmeter und Ausstattung — sondern über Lage, Atmosphäre, Historie und Lebensqualität.

Entscheidend ist die genaue Einordnung: Mikrolage, Zustand, Denkmalschutz, Grundriss, Energieeffizienz, Grundstück und Präsentation können den Verkaufspreis deutlich beeinflussen.

Sie besitzen eine Immobilie in Düsseldorf-Kaiserswerth und denken über einen Verkauf nach?

Dann analysieren wir gerne, welche Chancen Ihr Objekt aktuell am Markt hat — mit lokaler Marktkenntnis und einer Vermarktung, die Kaiserswerths Stärken sichtbar macht.

📩 Schreiben Sie uns direkt oder nutzen Sie den Link in der Bio.
📞 +49 (0) 211 – 90 50 60
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05/09/2026

Kapitalanlage oder Eigennutzung? 🤔

🎯 Andere Fragen, anderer Fokus
📊 Rendite braucht Rechnung
📍 Lage wirkt unterschiedlich
💶 Finanzierung tickt anders
🔄 Manchmal ist beides möglich

📩 Wir beraten euch unverbindlich, ob Eigennutzung oder Kapitalanlage besser zu euren Zielen passt. Kontakt findet ihr im Profil.

02/09/2026

Checkliste: Immobilie verkaufsbereit machen 📋

📁 Unterlagen vollständig zusammenstellen
🔧 Kleine Mängel vorab beheben
🧹 Entrümpeln statt einrichten
📸 Für gute Präsentation sorgen
💶 Realistischen Preis festlegen

📩 Wir gehen die Checkliste gemeinsam mit euch durch und bereiten eure Immobilie optimal auf den Verkauf vor. Kontakt findet ihr im Profil.

31/08/2026

🏡 Was macht Düsseldorf-Kaiserswerth so attraktiv?

Unsere Stadtteil-Serie geht weiter — diesmal mit Kaiserswerth, einem der traditionsreichsten Wohnstandorte im Düsseldorfer Norden.

Kaiserswerth verbindet historische Atmosphäre, Rheinnähe, gewachsene Wohnqualität und gute Erreichbarkeit — eine Mischung, die viele Käufer schätzen.

🏰 Historie & Charakter
Kaiserpfalz, St. Suitbertus, historische Gassen und der Kaiserswerther Markt prägen das Stadtbild. Wer hier wohnt, lebt in einem Stadtteil mit Geschichte und unverwechselbarer Identität.

🌊 Rheinnähe & Lebensqualität
Die Nähe zum Rhein ist eines der stärksten Argumente. Spaziergänge am Wasser, Grünflächen und Gastronomie am Rheinufer schaffen ein besonderes Wohngefühl.

🛍️ Eigene Infrastruktur
Kaiserswerth funktioniert als eigener Lebensmittelpunkt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und Dienstleistungen sind gut erreichbar.

🚆 Gute Anbindung
Mit Stadtbahn, Busverbindungen und der Lage im Düsseldorfer Norden bleibt Kaiserswerth gut vernetzt — Richtung Innenstadt, Duisburg, Flughafen und Messe.

🏘️ Für wen ist Kaiserswerth interessant?
Der Stadtteil spricht Käufer an, die hochwertig, ruhig und dennoch stadtnah wohnen möchten: Familien, Paare, Berufstätige, Best Ager und Kapitalanleger.

Für Eigentümer bedeutet das:
Eine Immobilie in Kaiserswerth verkauft sich nicht nur über Quadratmeter und Ausstattung — sondern über Lage, Atmosphäre, Historie und Lebensqualität.

Entscheidend ist die genaue Einordnung: Mikrolage, Zustand, Denkmalschutz, Grundriss, Energieeffizienz, Grundstück und Präsentation können den Verkaufspreis deutlich beeinflussen.

Sie besitzen eine Immobilie in Düsseldorf-Kaiserswerth und denken über einen Verkauf nach?

Dann analysieren wir gerne, welche Chancen Ihr Objekt aktuell am Markt hat — mit lokaler Marktkenntnis und einer Vermarktung, die Kaiserswerths Stärken sichtbar macht.

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Adresse

Bittweg 121
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40225

Telefon

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Webseite

http://www.deussen-immobilien.de/

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