Deussen Immobilien GmbH

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Deussen Immobilien GmbH

Seit fast 40 Jahren vermitteln wir Immobilien mit einem einzigen Resultat: zufriedene Kunden! Firmenkontakte und ein großes Kundenpotential sind unser Kapital.

Gegründet 1978 sind wir seit nunmehr fast 50 Jahren Ihr kompetenter Partner und eine der ersten Adressen für die Beratung und erfolgreiche Vermittlung von Immobilien in und um Düsseldorf. Langjährige Geschäfts- und Privatkunden als Stammkunden zeigen dass große Vertrauen in unsere Leistungen. Als Inhabergeführtes Familienunternehmen sind wir unabhängig und selbständig. DEUSSEN Immobilien ist wede

r Konzern- noch Bank oder Franchise gebunden. Damit sind wir einzig im Auftrag unserer Mandanten tätig und ausschließlich Ihnen verpflichtet . Die Zufriedenheit unserer Kunden ist unser oberstes Ziel.Unsere Mitarbeiter sind ausgebildete Fachleute der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft. Als Ausbildungsbetrieb der IHK, bilden wir selbst qualifizierten Nachwuchs der Immobilienbranche aus. Zu unserem Team gehören Immobilienkaufleute und Fachwirte der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Diplom-Kaufleute, Architekten und Steuerberater. Die Bewertung der Objekte erfolgt objektiv und marktgerecht. Unsere ständige Präsens im Anbieter- und Käufermarkt garantiert eine professionelle Vermarktung. Gute Kenntnisse der jeweiligen Markt-, Miet- oder Kaufpreissituation und das besondere Gespür für Tendenzen sind unabdingbare Erfolgsvoraussetzungen. Zahlreiche Alleinaufträge z. B. namhafter Neubauprojekte konnten wir bereits in der Vorverkaufs- oder Vorvermietungsphase durch gezielte Marketingaktivitäten platzieren. Telefonmarketing, gezielte Pressearbeit, das Internet und repräsentative Objektbroschüren unterstützen unsere erfolgreiche Tätigkeit. Unseren Kunden waren und sind wir in den letzten, fast 40 Jahren ein verlässlicher, treuer Partner, der gestern, heute und morgen die gleichen Geschäftsgrundlagen hat: Wir zeigen die Einzigartigkeit Ihrer Immobilie. Mehr als 50.000 zufriedene Kunden können nicht irren.

19/06/2026

🏠 ERFOLGREICH VERKAUFT ✅

📍 Kaarst-Büttgen – familienfreundliches Wohnen in gefragter Lage!

🏡 Dieses charmante Reihenmittelhaus für die ganze Familie hat neue Eigentümer gefunden – mit ca. 128 m² Wohnfläche, einem Grundstück von ca. 245 m² und viel Platz für ein harmonisches Familienleben.

💡 Besonders überzeugt haben die durchdachte Raumaufteilung, die vier Schlafzimmer, der schöne Außenbereich sowie die ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Kaarst-Büttgen.

💼 Der erfolgreiche Verkauf wurde durch eine realistische Marktpreiseinschätzung, eine professionelle Präsentation und eine zielgerichtete Ansprache passender Interessenten ermöglicht.

Bei uns bekommen Sie immer:
✨ Maßgeschneiderte Vermarktung
📸 Professionelle Immobilienpräsentation
🤝 Die passende Verbindung zwischen Immobilie und Käufer

Mit Deussen Immobilien bringen wir seit Jahrzehnten Eigentümer und Käufer erfolgreich zusammen.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie sicher und bestmöglich verkaufen?

📩 Sprechen Sie uns gerne an.

17/06/2026

🏡 Wie viel ist meine Immobilie wirklich wert?

Hand aufs Herz: Viele Eigentümer haben bereits eine Zahl im Kopf.
Vielleicht, weil der Nachbar kürzlich verkauft hat.
Vielleicht, weil ein Online-Portal einen Wert ausgespuckt hat.
Oder weil über die Jahre viel Geld, Arbeit und Herzblut in die Immobilie geflossen sind.

Alles absolut verständlich.

Trotzdem erleben wir bei Deussen Immobilien immer wieder: Der gefühlte Wert und der tatsächliche Marktwert liegen nicht immer gleichauf.

❌ Mythos: „Das Haus nebenan wurde für Summe X verkauft – dann ist meine Immobilie mindestens genauso viel wert.“
✅ Realität: Schon kleine Unterschiede bei Zustand, Grundriss, Grundstück, Modernisierungen oder Energieeffizienz können den Preis deutlich verändern.

❌ Mythos: „Online-Bewertungen sagen mir genau, was ich bekomme.“
✅ Realität: Sie sind ein guter erster Anhaltspunkt – mehr aber auch nicht. Am Ende zählt, was Käufer aktuell wirklich bereit sind zu zahlen.

❌ Mythos: „Ich starte einfach höher. Runtergehen kann man immer noch.“
✅ Realität: Ein zu hoher Einstiegspreis kann genau die Interessenten abschrecken, die eigentlich gepasst hätten.

Unser Tipp aus fast 50 Jahren Erfahrung am Düsseldorfer Immobilienmarkt:

Starten Sie nicht mit Bauchgefühl.
Starten Sie mit einer realistischen Einschätzung.

Über unser Wertermittlungstool auf der Webseite erhalten Sie eine erste Orientierung zum möglichen Wert Ihrer Immobilie – kostenlos, unkompliziert und unverbindlich.

👉 Link in der Bio

Und wenn Sie danach genauer hinschauen möchten, sind wir persönlich für Sie da.

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25/05/2026

🏠 ERFOLGREICH VERKAUFT ✅

📍 Düsseldorf-Unterbilk – urbanes Lebensgefühl in einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt!

🌇 Dieses ideal geschnittene 2-Zimmer-Apartment mit Balkon und Einbauküche hat erfolgreich eine neue Eigentümerin gefunden.

☀️ Besonders gefragt: die kompakte, durchdachte Raumaufteilung, der Balkon als zusätzlicher Wohnkomfort und natürlich die begehrte Lage in Unterbilk – mitten im urbanen Leben und dennoch mit hoher Wohnqualität.

💼 Gerade bei Apartments in gefragten Innenstadtlagen sind die richtige Marktpreiseinschätzung, eine zielgerichtete Vermarktung und die Ansprache passender Kaufinteressenten entscheidend für einen erfolgreichen Abschluss.

Bei uns bekommen Sie immer:
✨ Maßgeschneiderte Vermarktung
📸 Professionelle Präsentation
🤝 Die passende Verbindung zwischen Immobilie und Käufer

Jede Immobilie hat ihre eigene Zielgruppe – wir sorgen dafür, dass sie genau die richtigen Interessenten erreicht.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell und bestmöglich verkaufen?
📩 Kontaktieren Sie uns – wir beraten Sie gerne.

22/05/2026

🏠 ERFOLGREICH VERKAUFT ✅

📍 Düsseldorf-Bilk – urban, beliebt und mit hoher Wohnqualität!

☀️ Eine attraktive 3-Zimmerwohnung mit Süd-Westbalkon und Einzelgarage hat hier erfolgreich neue Eigentümer gefunden.

🌇 Besonders überzeugend: die gefragte Lage in Bilk, die gelungene Raumaufteilung sowie der sonnige Balkon mit Westausrichtung – kombiniert mit einem echten Pluspunkt in der Stadt: einer eigenen Garage.

💼 Entscheidend für den erfolgreichen Verkauf war die richtige Marktpositionierung, eine gezielte Ansprache passender Kaufinteressenten und eine professionelle Begleitung bis zum Abschluss.

Bei uns bekommen Sie immer:

✨ Maßgeschneiderte Vermarktung
📸 Professionelle Präsentation
🤝 Die passende Verbindung zwischen Immobilie und Käufer

Jede Immobilie hat ihre Besonderheiten – wir sorgen dafür, dass genau diese den richtigen Käufer finden.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell und bestmöglich verkaufen?
📩 Kontaktieren Sie uns – wir beraten Sie gerne.

21/05/2026

🏡 Eine Immobilie zu verkaufen bedeutet weit mehr, als sie einfach online zu stellen.

Wer sich vorab die richtigen Fragen stellt, verkauft meist strategischer, entspannter und oft auch erfolgreicher. Hier sind 5 entscheidende Fragen vor dem Immobilienverkauf: 👇

1️⃣ Was ist meine Immobilie wirklich wert?
Viele Eigentümer orientieren sich an Vergleichsangeboten oder ihrem Bauchgefühl. Doch ein Angebotspreis ist nicht automatisch ein erzielbarer Verkaufspreis. Eine professionelle Bewertung schafft hier Klarheit – und schützt vor teuren Fehlern.

2️⃣ Ist jetzt der richtige Zeitpunkt für den Verkauf?
Marktlage, Zinssituation und Ihre persönliche Lebensplanung spielen eine wichtige Rolle. Der richtige Zeitpunkt kann den Verkaufserfolg maßgeblich beeinflussen.

3️⃣ Sind alle Unterlagen vollständig?
Grundbuchauszug, Energieausweis, Baupläne oder Wohnflächenberechnung – fehlende Dokumente sorgen häufig für Verzögerungen. Eine gute Vorbereitung spart Zeit und Nerven.

4️⃣ Lohnt sich vor dem Verkauf noch eine Investition?
Nicht jede Renovierung zahlt sich aus. Oft reichen kleine Maßnahmen wie Reparaturen, Entrümpelung oder ein gepflegter Außenbereich, um den ersten Eindruck deutlich zu verbessern.

5️⃣ Privat verkaufen oder professionelle Unterstützung nutzen?
Ein Immobilienverkauf ist eine große finanzielle Entscheidung. Preisstrategie, Vermarktung, Verhandlungen und Bonitätsprüfung erfordern Erfahrung – professionelle Begleitung kann hier einen entscheidenden Unterschied machen.

✨ Unser Tipp:
Wer diese Fragen frühzeitig klärt, vermeidet typische Fehler und schafft die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf.

Denken Sie über einen Immobilienverkauf nach? Schreiben Sie uns gerne unverbindlich eine Nachricht. 📩

19/05/2026

🏡 +++ NEU BEI UNS IM VERKAUF +++ 🏡

Großzügiges Grundstück mit Altbestand in TOP-Lage von Urdenbach

Eckdaten:
📍 Düsseldorf - Urdenbach
🏗️ 1953
🏡 ca. 597m² Grundstück
📐 ca. 94 m² Wohnfläche
🚪 3 Zimmer / 1 Badezimmer
🏷️ Preis: 598.000 €

Highlights:

✔️ Begehrte, familiäre Wohnlage im Düsseldorfer Süden
✔️ Großzügiger und naturnaher Garten in Süd-/Westlage
✔️ Niedrige Bebauung in der Nachbarschaft
✔️ Bebauungsplan erlaubt ein großes Einfamilienhaus
✔️ Kauf zum Bodenrichtwert abzüglich Abrisskosten
✔️ Verkauf durch die Stadt Düsseldorf an Eigennutzer

Energieausweis: Bedarf, 454,3 kWh, Energieträger: Gas, Energieklasse: H, Baujahr: 1953

Käuferprovision: 1,785% inkl. MwSt.

Weitere Infos zu dieser Immobilie unter
➡️ www.deussen-immobilien.de

📧 [email protected]
📲 +49 (0) 211 905060

09/05/2026

Außergewöhnliche Vermarktung beginnt mit Präsenz

Direkt am Standort.
Direkt in der Zielgruppe.
Direkt im relevanten Marktumfeld.

Mit individuellen Vermarktungsmaßnahmen schaffen wir Aufmerksamkeit dort, wo Immobilien nicht nur gesehen, sondern begehrt werden.

Denn erfolgreiche Vermittlung ist heute vor allem eines: strategische Sichtbarkeit.

07/05/2026

Lohnt sich eine Renovierung vor dem Immobilienverkauf wirklich?

Diese Frage stellen uns Eigentümer regelmäßig — und die ehrliche Antwort lautet:
Nicht jede Investition vor dem Verkauf zahlt sich automatisch aus.

Viele Verkäufer glauben, dass eine umfassende Modernisierung den Verkaufspreis deutlich steigert. In der Praxis erleben wir jedoch häufig das Gegenteil:
Hohe Renovierungskosten stehen oft nur einem begrenzten Mehrerlös gegenüber — insbesondere dann, wenn Maßnahmen nicht exakt auf die spätere Käuferzielgruppe abgestimmt sind. Denn Käufer bezahlen selten jeden investierten Euro 1:1 zurück.

Entscheidend ist vielmehr:
✔ Welche Maßnahmen schaffen tatsächlich einen besseren ersten Eindruck?
✔ Wo lassen sich mit überschaubarem Aufwand Preisabschläge vermeiden?
✔ Und welche Renovierungen sind wirtschaftlich schlicht nicht sinnvoll?

Oft reichen bereits gezielte optische und technische Optimierungen aus, um eine Immobilie marktgerecht und hochwertig zu präsentieren — ohne fünfstellige Summen vollständig in eine Vollsanierung zu investieren.

Unsere Empfehlung ist daher immer:
Vor einer Renovierungsentscheidung zuerst die Vermarktungsstrategie festlegen. Denn nur wenn klar ist, welche Käufer angesprochen werden sollen und welches Preisniveau realistisch erzielbar ist, lässt sich beurteilen, ob sich eine Investition wirklich lohnt.

Als Immobilienmakler analysieren wir genau diese Wirtschaftlichkeit vor Verkaufsstart und beraten Eigentümer transparent, welche Maßnahmen wertsteigernd sind — und welche nicht. So vermeiden unsere Kunden unnötige Kosten und holen gleichzeitig das optimale Ergebnis aus ihrem Verkauf.

📩 Sie planen einen Verkauf und sind unsicher, ob Renovierungen sinnvoll sind?
Wir geben Ihnen eine ehrliche Einschätzung.

05/05/2026

Neubau-Investment in Meerbusch-Büderich. 🏗️

In begehrter Wohnlage entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus als attraktive Kapitalanlage – QNG-zertifiziert, schlüsselfertig und auf langfristige Wertstabilität ausgelegt.

Warum dieses Projekt für Kapitalanleger besonders interessant ist:
✔ QNG-Standard (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude)
nachhaltige Bauweise, energieeffiziente Bewirtschaftung, geringe Nebenkosten und beste Voraussetzungen für Förder- sowie steuerliche Vorteile.
✔ Schlüsselfertige Übergabe
kein Planungs- oder Bauaufwand, sondern ein fertig realisiertes Investment mit klar kalkulierbarer Perspektive.
✔ Hohe Vermietbarkeit
energieeffiziente Neubauten in gefragten Lagen sichern nachhaltige Mietnachfrage und stabile Erträge.
✔ Vermietungsservice auf Wunsch durch uns
von der Mietersuche bis zur professionellen Erstvermietung begleiten wir Sie auf Wunsch vollständig.

Eine Kapitalanlage, die Renditechancen mit Komfort und Zukunftssicherheit verbindet.

📩 Schreiben Sie uns eine DM mit „BÜDERICH“ und erhalten Sie vor offiziellem Vertriebsstart die ersten Informationen.

01/05/2026

Alles neu macht der Mai — und wir haben online einmal komplett aufgeräumt. ✨

Unsere neue Webseite ist live.
Moderner.
Schneller.
Klarer.

Und vor allem mit dem, was für Immobilienbesitzer und Suchende wirklich wichtig ist.

Denn Hand aufs Herz:
Wer sucht heute noch erst im Schaufenster? Der erste Eindruck entsteht längst digital.

Genau deshalb war für uns klar:
Unsere Online-Präsenz muss genauso professionell und serviceorientiert sein wie unsere tägliche Arbeit vor Ort.

Ab sofort finden Sie auf unserer neuen Website:
✔ aktuelle Immobilienangebote
✔ hilfreiche Informationen für Eigentümer
✔ alles rund um Verkauf & Bewertung
✔ schnellere Kontaktmöglichkeiten
✔ einen frischen, modernen Look

Kurz gesagt:
Weniger suchen.
Mehr finden.
Mehr Service.

Schauen Sie gerne mal vorbei — wir sind gespannt, wie Ihnen unser neuer Auftritt gefällt.
🔗 Den Link finden Sie in unserer Bio.

Adresse

Bittweg 121
Düsseldorf
40225

Telefon

+49211905060

Webseite

http://www.deussen-immobilien.de/

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