Nach §34 c GewO sind wir zugelassener Immobilienmakler und sind sowohl als sogenannter Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig.
2. Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf Angaben unserer Kunden. Eine Haftung für die dortige Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.
3. Zwischenverkauf- und Vermietung bzw. Verpachtung bleiben vorbehalten.
4. Unsere Angebote und Informati
onen sind nur für Empfänger selbst bestimmt und sind daher vertraulich zu behandeln, und dürfen Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zustande, so ist der Angebotsempfänger verpflichtet an uns die volleProvision zu zahlen, die im
Erfolgsfall angefallen wäre.
5. Unsere Angebote enthalten teilweise den Namen des Eigentümers. In diesem Falle übermitteln wir den Namen des Angebotsempfängers auch an den Eigentümer. Damit ist der Nachweis (Tätigkeit als Nachweismakler) vollständig erfüllt und somit der Provisionsanspruch bei einem Vertragsabschluss gegeben. Ist dem Eigentümer die durch uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt, hat er uns dies umgehend mitzuteilen und auf Verlangen auch zu belegen.
6. Die Maklercourtage für Nachweis oder Vermittlung beträgt:
a) bei Vermietung von Wohnungen und Häusern vom
Auftraggeber (Vermieter): 3,57 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Auftraggeber (Mieter): 2,38 Monatskaltmieten inkl. b) bei gewerblichen Miet- und Pachtverträgen vom Mieter bzw. Pächter und/oder Vermieter bzw. Verpächter: 5,95 Monatskaltmieten bzw. Pachtmieten inkl. c) bei Verkauf / Kauf von Haus oder Wohnungseigentum (Verbrauchergeschäft) gemäß gesetzlicher
Regelung ab dem 23.12.2020
1. 7,14% inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer zahlbar vom Verkäufer
oder
2. 3,57% inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer zahlbar vom Käufer (qualifizierter Suchauftrag)
3. 7,14% inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, davon 3,57% inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer
zahlbar jeweils vom Verkäufer und Käufer (Provisionsteilung)
d) Bei Verkauf / Kauf von Grundstücken, Mehrfamilienhäusern, Wohn-oder Geschäftshäusern und Gewerbeimmobilien vom
Käufer oder Verkäufer: 7,14% inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer
oder
3,57% inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, jeweils zahlbar vom Käufer und Verkäufer.
7. Die jeweilige Maklercourtage ist zahlbar mit notarieller Beurkundung (Unterschrift) des Kaufvertrages bzw. Unterschrift des Miet- bzw. Die Höhe der Courtage richtet sich jeweils nach den in dem Miet- Pacht- oder Kaufvertrag benannten Miet-Pacht- oder Kaufpreis. Sollte der Verkauf / die Vermietung durch eine Ursache, die weder Makler noch Käufer oder Mieter zu verschulden haben, nicht zustande kommen, ist dennoch die vereinbarte Maklerprovision fällig (Basis: Kaufpreisangebot / Mietpreisangebot des Verkäufers / des Vermieters und Annahme durch den Käufer / Mieter).
8. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises (der Maklervertrag, und somit die Maklerbeauftragung, kommt mit uns durch schriftliche Vereinbarung zustande) oder unserer Vermittlung ein Vertrag zustande kommt. Daraus gründet sich die Verpflichtung, uns unverzüglich Mitteilung zu machen, wenn, und gegebenenfalls zu welchen Bedingungen, über ein von uns angebotenes Objekt ein Vertrag zustande gekommen ist.
9. Der Provisionsanspruch entsteht auch, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wird, die vom Angebot abweichen oder wenn soweit im zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit einem ersten Vertrag vertragliche Erweiterungen und Ergänzungen zustande kommen.
10. Der Auftraggeber verpflichtet sich zur Übernahme der tatsächlich entstandenen Kosten des Auftragnehmers (Inserate, Werbetafeln, Kosten Exposéerstellung und Versand, Eingabekosten Internet, Telefon, Fax, Porto, Reisekosten) sofern das Objekt vom Auftragnehmer vermittelt, nicht vermittelt, der Auftraggeber die Vermittlungsbemühungen erschwert oder der Auftraggeber sich dazu entschließt, das Objekt nicht mehr vermieten oder verkaufen zu wollen. Der Aufwendungssatz wird der Höhe nach auf 10% der zu erwartenden Provision beschränkt und ist am Tage der Vertragsbeendigung bzw. mit Abschluss eines notariellen
Kaufvertrages oder mit Abschluss eines Mietvertrages mit Vorlage einer Rechnung fällig. Unser Stundensatz für gesonderte Aufwendungen beträgt 180,00 Euro / Std..
11. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist im Rahmen des Zulässigen unser Geschäftssitz. Die o.g. AGB sind die AGB von:
Loebert Immobilien e.K. I Nikolaus-Knopp-Platz 24 I 40549 Düsseldorf
Geschäftsführung: Klaus Loebert I HRA AG Düsseldorf 20457 I Steuernummer: 103/5137/2289
Telefon: +49 211 20053691, Fax: +49 211 20052699, E-Mail: [email protected]
Zuständige Beschwerdestelle: Ordnungsamt Düsseldorf, Worringer Strasse 111, 40210 Düsseldorf
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