Stille Projektentwicklung GmbH & Co. KG

03/03/2026

Teil 2 des Neubau-Mehrfamilienhaus in Düsseldorf-Pempelfort
Direkt vom Eigentümer – provisionsfrei

In einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs präsentiert sich dieses exklusive Neubau-Mehrfamilienhaus (Baujahr 2021) als erstklassige Kapitalanlage mit Luxusstandard – oder mit zusätzlicher Penthouse-Eigennutzung.

✨ Key Facts auf einen Blick
• 6 Wohneinheiten + 1 Gastro-Ladenlokal
• 8 Etagen | Personenaufzug | barrierefrei
• ca. 515 m² Wohnfläche
• ca. 78,5 m² Gewerbefläche (EG)
• ca. 52 m² Vollkeller
• 19 Zimmer
• Grundstück ca. 106 m²

💶 Erträge
• ca. 210.000 € Nettomiete p.a. (Wohnen)
• 550 € Nettomiete p.m. Geldautomat (langfristiger Vertrag)
• Staffelmietverträge für alle Einheiten → automatische Mietsteigerung
• Übergangslose Neuvermietung seit Fertigstellung

🏡 Ausstattung – kompromisslos modern & luxuriös
• Eichparkett & Designer-Einbauküchen in allen Wohnungen
• Fußbodenheizung & Vollklimatisierung (auch im Gastrobereich)
• Wärmepumpe | Energieeffizienzklasse A+ (19,3 kWh/m²a)
• Kontrollierte Be- & Entlüftung mit Wärmerückgewinnung & Pollenfilter
• 3-fach verglaste Schallschutzfenster
• Videogegensprechanlage
• Biometrischer Fingerprint-Zugang & Sicherheitskonzept
• Aufzug, Rollstuhlgerecht, voll unterkellert

🌇 Highlight
Ein luxuriöses Eigentümer-Penthouse mit ca. 132 m² Wohnfläche und großer, uneinsehbarer Dachterrasse mit beeindruckendem Blick über Düsseldorf.

📍 Top-Lage: Düsseldorf-Pempelfort
Urban, lebendig und gleichzeitig grün. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV (701 / 715, Venloer Straße) befinden sich in unmittelbarer Nähe – ein Stadtteil, der Lebensqualität und Wertstabilität vereint.

⸻

💬 Kaufpreis: Preis auf Anfrage

Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

26/02/2026

Neubau-Mehrfamilienhaus in Düsseldorf-Pempelfort
Direkt vom Eigentümer – provisionsfrei

In einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs präsentiert sich dieses exklusive Neubau-Mehrfamilienhaus (Baujahr 2021) als erstklassige Kapitalanlage mit Luxusstandard – oder mit zusätzlicher Penthouse-Eigennutzung.

✨ Key Facts auf einen Blick
• 6 Wohneinheiten + 1 Gastro-Ladenlokal
• 8 Etagen | Personenaufzug | barrierefrei
• ca. 515 m² Wohnfläche
• ca. 78,5 m² Gewerbefläche (EG)
• ca. 52 m² Vollkeller
• 19 Zimmer
• Grundstück ca. 106 m²

💶 Erträge
• ca. 210.000 € Nettomiete p.a. (Wohnen)
• 550 € Nettomiete p.m. Geldautomat (langfristiger Vertrag)
• Staffelmietverträge für alle Einheiten → automatische Mietsteigerung
• Übergangslose Neuvermietung seit Fertigstellung

🏡 Ausstattung – kompromisslos modern & luxuriös
• Eichparkett & Designer-Einbauküchen in allen Wohnungen
• Fußbodenheizung & Vollklimatisierung (auch im Gastrobereich)
• Wärmepumpe | Energieeffizienzklasse A+ (19,3 kWh/m²a)
• Kontrollierte Be- & Entlüftung mit Wärmerückgewinnung & Pollenfilter
• 3-fach verglaste Schallschutzfenster
• Videogegensprechanlage
• Biometrischer Fingerprint-Zugang & Sicherheitskonzept
• Aufzug, Rollstuhlgerecht, voll unterkellert

🌇 Highlight
Ein luxuriöses Eigentümer-Penthouse mit ca. 132 m² Wohnfläche und großer, uneinsehbarer Dachterrasse mit beeindruckendem Blick über Düsseldorf.

📍 Top-Lage: Düsseldorf-Pempelfort
Urban, lebendig und gleichzeitig grün. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV (701 / 715, Venloer Straße) befinden sich in unmittelbarer Nähe – ein Stadtteil, der Lebensqualität und Wertstabilität vereint.

⸻

💬 Kaufpreis: Preis auf Anfrage

Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

10/02/2026

🏙 BIG CITY LIFE | Neubau-Mehrfamilienhaus in Düsseldorf-Pempelfort

Direkt vom Eigentümer: provisionsfrei

In einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs präsentiert sich dieses exklusive Neubau-Mehrfamilienhaus (Baujahr 2021) als erstklassige Kapitalanlage mit Luxusstandard oder mit zusätzlicher Penthouse-Eigennutzung.

✨ Key Facts auf einen Blick:
6 Wohneinheiten + 1 Gastro-Ladenlokal
8 Etagen | Personenaufzug | barrierefrei
ca. 515 m² Wohnfläche
ca. 78,5 m² Gewerbefläche (EG)
ca. 52 m² Vollkeller
19 Zimmer
Grundstück ca. 106 m²

💶 Erträge
- ca. 210.000 € Nettomiete p.a. (Wohnen)
- 550 € Nettomiete p.m. Geldautomat (langfristiger Vertrag)
- Staffelmietverträge für alle Einheiten → automatische Mietsteigerung
- Übergangslose Neuvermietung seit Fertigstellung

🏡 Ausstattung:
- Eichparkett & Designer-Einbauküchen in allen Wohnungen
- Fußbodenheizung & Vollklimatisierung (auch im Gastrobereich)
- Wärmepumpe | Energieeffizienzklasse A+ (19,3 kWh/m²a)
- Kontrollierte Be- & Entlüftung mit Wärmerückgewinnung & Pollenfilter
- 3-fach verglaste Schallschutzfenster
- Videogegensprechanlage
- Biometrischer Fingerprint-Zugang & Sicherheitskonzept
- Aufzug, Rollstuhlgerecht, voll unterkellert

🌇 Highlight:
Ein luxuriöses Eigentümer-Penthouse mit ca. 132 m² Wohnfläche und großer, uneinsehbarer Dachterrasse mit beeindruckendem Blick über Düsseldorf.

📍 Top-Lage: Düsseldorf-Pempelfort
Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV (701 / 715, Venloer Straße) befinden sich in unmittelbarer Nähe – ein Stadtteil, der Lebensqualität und Wertstabilität vereint.

📌 Fazit
Eine hochwertige, neuwertige Immobilie in absoluter Top-Lage – perfekt für Investoren mit Anspruch oder zur Kombination aus Kapitalanlage und exklusiver Eigennutzung.

💬 Kaufpreis auf Anfrage:
Bei Interesse gerne persönliche Kontaktaufnahme.

30/01/2026

Interesse?

Schreiben Sie uns direkt eine Mail an:
[email protected]

Bitte hinterlassen Sie bei Interesse eine Nachricht mit folgenden Angaben:
- Kontaktdaten inklusive Telefonnummer
- Personenanzahl
- Beruf (Anstellungsart)

Mehr Infos auf unserer Webseite: www.stille-immobilien.de
Link in der Bio!

30/01/2026

3‑Zimmer‑Wohnung im 2. OG
Nordstraße 46

Ausstattung
- Hochwertiger Parkettboden in heller Eiche
- Bodentiefe Fenster für maximale Lichtausbeute
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Vollklimatisierung für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
- Moderne Einbauküche mit Kochinsel
- Großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Zusätzliches Gäste-WC
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Biometrischer Fingerscanner am Hauseingang

Hinweis: Die Wohnung wird möbliert vermietet. Eine unmöblierte Anmietung ist auf Wunsch möglich.

Lage
Die Nordstraße zählt zu den beliebtesten Adressen Düsseldorfs. Charmante Straßenzüge, stilvolle Bürgerhäuser und zahlreiche Grünflächen prägen das direkte Umfeld.

Die Straßenbahnstation „Venloer Straße“ (701 & 715) liegt unmittelbar vor der Haustür und bietet eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen. Die lebendige Einkaufs- und Ausgehmeile Pempelforts mit Restaurants, Cafés, Bars und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Schritte entfernt.

Kurz gesagt: Alles, was urbanes Leben angenehm macht, befindet sich direkt vor der Tür.

Interesse?

Bitte sende uns eine Nachricht mit folgenden Angaben:
- Vollständige Kontaktdaten inkl. Telefonnummer
- Anzahl der einziehenden Personen
- Beruf / Anstellungsart

Wichtig: Nur vollständige Anfragen können berücksichtigt werden.

25/01/2026

Interesse?

Schreiben Sie uns direkt eine Mail an:
[email protected]

Bitte hinterlassen Sie bei Interesse eine Nachricht mit folgenden Angaben:
- Kontaktdaten inklusive Telefonnummer
- Personenanzahl
- Beruf (Anstellungsart)

Mehr Infos auf unserer Webseite: www.stille-immobilien.de
Link in der Bio!

23/01/2026

Save the date!

📅 Offene Besichtigung: Samstag, den 24.01.26 um 12:30 Uhr in der Nordstr. 46

Folgende zwei Wohnungen sind aktuell zur Vermietung bereit. Interessierte sind herzlich eingeladen, vorbeizukommen.

Wir freuen uns auf Ihr Kommen!

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite.
Klicken Sie dazu einfach auf den Link in unserer Profil-Beschreibung.

Wir wünschen ein schönes Wochenende!

24/12/2025

Das gesamte Stille Immobilien Team wünscht euch eine besinnliche Weihnachtszeit und einen guten Rutsch ins neue Jahr!

Bleibt gesund und passt auf euch auf! 🍀✨

12/12/2025

Die schöne 3-Zimmer-Wohnung in der Nordstraße 46 (3. OG) ist nun erfolgreich vermietet. Wir freuen uns mit den neuen Bewohnern! 🤝

Wir haben dennoch gute Nachrichten für alle, die noch suchen:
Ab 01.01.2026 wird eine weitere 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG an derselben Adresse frei!
Moderne Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und ein Zuhause zum Wohlfühlen warten auf euch. ✨

👉 Mehr Infos & weitere Bilder findet ihr auf unserer Webseite:
www.stille-immobilien.de

📩 Bei Interesse: [email protected] oder direkt anrufen und ein Besichtigungstermin vereinbaren unter +49 171 747 3911

09/12/2025

Juhu! 🎉
Alle 15 Apartments in der Konkordiastraße sind vermietet!
Urbaner Wohnkomfort, klare Architektur und hochwertige Ausstattung – unser Projekt hat seine neuen Bewohner:innen gefunden.

: Auf Slide 3 seht ihr, wie das Mehrfamilienhaus vor unserem Bauprojekt aussah – der Vorher-Nachher-Vergleich lohnt sich!

Wir freuen uns über den erfolgreichen Vermietungsabschluss und wünschen allen Mieter:innen einen wunderbaren Start im neuen Zuhause.

Frohe Weihnachten & schöne Feiertage! 🎄✨

21/11/2025