duesselraum immobilien

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Verkaufen, Vermieten, Bewerten - unser Expertenteam kümmert sich um alle Belange rund um Ihre Immobilie.

17/06/2026

Warum bringen Käufer nicht einfach mehr Eigenkapital mit?
Dr. Carsten Pätzold erklärt, was die Kaufnebenkosten in NRW ausmachen - und warum Investoren heute Alternativen abwägen.

Mehr dazu: duesselraum.de → Ratgeber

15/06/2026

Dieselbe Immobilie wie vor drei Jahren - aber der Käufer bietet 20 % weniger. Woran liegt das? Das neue Ratgeber-Video erklärt es: duesselraum.de → Ratgeber
oder auf unserem YouTube Kanal: duesselraum

14/06/2026

Wie kalkuliert ein Käufer eine 400.000-Euro-Wohnung im Jahr 2026?
Dr. Carsten Pätzold rechnet das Beispiel ruhig durch - inklusive der Frage, die über jedes Angebot entscheidet. Mehr dazu: duesselraum.de → Ratgeber

13/06/2026

Käufer bieten weniger als vor drei Jahren - an der Immobilie liegt das nicht.
Dr. Carsten Pätzold erklärt, welche Rolle die Zinsen spielen.
Mehr dazu: Mehr dazu auf unserer Website: duesselraum.de → Ratgeber
oder auf unserem YouTube Kanal: duesselraum

12/06/2026

Warum bieten Käufer heute so viel weniger für Kapitalanlage-Immobilien als noch vor wenigen Jahren? Dr. Carsten Pätzold erklärt die Rechnung hinter den Angeboten – ruhig und Schritt für Schritt.

• Warum die Zinsen der eigentliche Grund sind – nicht Ihre Immobilie
• Wie ein Käufer eine 400.000-Euro-Wohnung heute durchrechnet
• Warum mehr Eigenkapital das Problem nicht löst
• Und warum ein Gutachten stimmen kann, obwohl der Markt weniger zahlt

Wenn Sie wissen möchten, wo Ihre Immobilie heute wirklich steht:
duesselraum.de → Ratgeber

10/06/2026

🏡 Aktuell in der Vermarktung:

✨ Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Düsseldorf
➤ Objekt-ID: LM-BOST18

• ca. 46 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer mit durchdachtem Grundriss
• 2025 renoviert
• Großzügige offene Wohnküche
• Geräumiges Schlafzimmer mit Homeoffice-Möglichkeit
• Balkon zum ruhigen Innenbereich
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Eigenes Kellerabteil
• Gas-Zentralheizung
✨ Ideal für Singles, Paare, Berufspendler oder als attraktive Kapitalanlage

🌐 duesselraum.de
📞 0211 82 82 72 92

07/06/2026

🏡 Aktuell in der Vermarktung:

✨ Viel Platz, viele Möglichkeiten – Einfamilienhaus mit Potenzial in Düsseldorf-Eller
➤ Objekt-ID: ARS-STR111_NE

• ca. 163 m² Wohnfläche
• 7 Zimmer & 3 Badezimmer
• Großzügiges Grundstück mit Südgarten
• Terrasse & Balkon in Südausrichtung
• Vollunterkellert
• Garage mit Werkstattgrube
• 2 zusätzliche Stellplätze
✨Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten

🌐 duesselraum.de
📞 0211 82 82 72 92

06/06/2026

🏡 Aktuell in der Vermarktung:

✨ Maisonette-Wohnung mit vermietetem Dachgeschoss-Appartement in Düsseldorf-Rath
➤ Objekt-ID: ARS-ISL58-MAS-WE1

• ca. 247 m² Wohnfläche
• Maisonette mit Hauscharakter
• Vermietetes Appartement im Dachgeschoss
• Offener Wohn- und Essbereich mit zwei Balkonen
• Privater Indoor-Pool mit Gartenzugang
• Bar, Dusche und separates WC
✨ Großzügiges Wohnen trifft auf attraktives Renditepotenzial.

🌐 duesselraum.de
📞 0211 82 82 72 92

05/06/2026

🏡 Aktuell in der Vermietung:

Exklusive Neubauwohnung mit Terrasse in Düsseldorf-Stadtmitte
➤ Objekt-ID: JL-OSTWHG5

• ca. 112 m² Wohnfläche
• 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
• Großzügiger Wohn- & Essbereich mit offener Küche
• Sonnige Terrasse
• Hochwertige Ausstattung (Eichenparkett, Schüco-Fenster, Fußbodenheizung)
• Modernes Badezimmer & separates Gäste-WC
• Tiefgarage optional
✨ Moderner Wohnkomfort in zentraler Innenstadtlage – stilvoll, hochwertig und durchdacht geplant.

🌐 duesselraum.de
📞 0211 82 82 72 92

02/06/2026

Aktuell in der Vermarktung:

🏡 Attraktive 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon
➤ Objekt-ID: RB-ANG29

• Ca. 87 m² Wohnfläche
• Großzügiger Wohn- & Essbereich
• Sonniger Südbalkon
• Badezimmer mit Dusche & Badewanne
• Separates Gäste-WC
• Tiefgaragenstellplatz
• Kellerabteil & zusätzlicher Stauraum
✨ Ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger

🎥 Die im Video dargestellten KI-Visualisierungen zeigen mögliche Modernisierungskonzepte und veranschaulichen das Entwicklungspotenzial der Immobilie.

🌐 duesselraum.de
📞 0211 82 82 72 92

Adresse

MarktStr. 16
Düsseldorf
40213

Öffnungszeiten

Montag 11:00 - 13:00
14:00 - 18:00
Dienstag 09:00 - 13:00
14:00 - 18:00
Mittwoch 09:00 - 13:00
14:00 - 18:00
Donnerstag 09:00 - 13:00
14:00 - 18:00
Freitag 09:00 - 13:00
14:00 - 16:00

Telefon

+4921182827292

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