Wie sind die Öffnungszeiten?

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Verkaufen, Vermieten, Bewerten - unser Expertenteam kümmert sich um alle Belange rund um Ihre Immobilie.

27/09/2026

🏡 Aktuell in der Vermarktung:

✨ Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten in Düsseldorf-Pempelfort
➤ Objekt-ID: MD-JL-AM-KLE337

• 13 gut geschnittene Wohneinheiten
• Großzügige Wohnungsgrößen
• Überwiegend mit Balkon
• Gepflegter und fortlaufend modernisierter Zustand
• Ausgebautes Dachgeschoss
• Vollständig unterkellert
• Schöner Innenhof mit Gartenfläche
• Attraktive Lage in Düsseldorf-Pempelfort
• Weiteres Entwicklungspotenzial

📋 Energieausweis:
• Verbrauchsausweis
• Energieeffizienzklasse: E
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Baujahr: 1935

➤ Zur Immobilie: https://duesselraum.de/immobilie/haus-40477-duesseldorf-pempelfort-9891/

🌐 duesselraum.de
📞 0211 82 82 72 92

26/09/2026

🏡 Aktuell in der Vermarktung:

✨ Charmante Dachgeschosswohnung mit ca. 75 m², Galerie, Balkon & zwei Badezimmern in Düsseldorf-Oberbilk
➤ Objekt-ID: ARS-BOR13-NEU

• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche
• Schlafzimmer auf der Dachgeschossebene
• Hofseitig ausgerichteter Balkon
• Großzügige Galerieebene
• Zweites Badezimmer mit bodengleicher Dusche
• Badezimmer mit Badewanne
• Überwiegend hochwertige Parkettböden
• Separates Kellerabteil
• PKW-Stellplatz
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus

📋 Energieausweis:
• Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 96,00 kWh/(m²·a)
• Energieeffizienzklasse: C
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Baujahr lt. Energieausweis: 1930
• Energieausweis gültig bis: 29.10.2029

➤ Zur Immobilie: https://duesselraum.de/immobilie/wohnung-40227-duesseldorf-oberbilk-10189/

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25/09/2026

🏠 Energieausweis: Neue Regeln erst ab 1. Januar 2027

Aus dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) wird das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) – und auch beim Zeitplan hat sich etwas geändert.

Die EU hatte eine Umsetzung der neuen Vorgaben bis zum 29. Mai 2026 vorgesehen. Bundestag und Bundesrat stimmten jedoch erst am 10. Juli 2026 zu, verkündet wurde das Gesetz am 28. Juli 2026.

Für Eigentümer besonders wichtig: Die neuen Regeln zum Energieausweis gelten nicht sofort, sondern erst ab dem 1. Januar 2027.

Was ist passiert? Was ändert sich – und wann?
Dr. Pätzold erklärt die wichtigsten Daten im Video.

📌 Alle Fristen im Überblick:
https://duesselraum.de/energieausweis-2027-neue-regeln

23/09/2026

🏡 Düsseldorf-Golzheim: Sanierungsbedürftige Etagenwohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche und Süd-Loggia konnte erfolgreich mit duesselraum immobilien verkauft werden.

Wir bedanken uns herzlich bei den Verkäufern für das Vertrauen und gratulieren den neuen Eigentümern zu ihrem neuen Zuhause! 🤝

Überlegen Sie, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Dann besuchen Sie unsere Webseite: https://duesselraum.de/verkaufen/

20/09/2026

🏡 Aktuell in der Vermietung:

✨ Stilvoll möbliertes und lichtdurchflutetes Apartment mit ca. 42 m², Balkon & hochwertiger Einbauküche
➤ Objekt-ID: MD-JL-WET22NEWO

• Großzügiger Wohn- und Schlafbereich
• Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne
• Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
• Balkon mit attraktiven Holzdielen
• Fußbodenheizung & hochwertige Terracottafliesen
• Großzügiger Einbauschrank in der Diele
• Vollständig und geschmackvoll möbliert
• Aufzug im gepflegten Mehrfamilienhaus
➤ Komfortabel, stilvoll und bezugsfertig – ankommen, einziehen und wohlfühlen.

📋 Energieausweis:
• Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 79,80 kWh/(m²·a)
• Energieeffizienzklasse: C
• Wesentlicher Energieträger: Strom
• Baujahr lt. Energieausweis: 1978
• Energieausweis gültig bis: 15.08.2028

➤ Zur Immobilie: https://duesselraum.de/immobilie/wohnung-40547-duesseldorf-oberkassel-10177/

🌐 duesselraum.de
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19/09/2026

🏡 Aktuell in der Vermarktung:

✨ Großzügiges Zweifamilienhaus in Kaarst-Holzbüttgen mit ca. 288 m² Wohnfläche, ca. 411 m² Grundstück & großem Garten
➤ Objekt-ID: MD-NERH55

• Vielseitige Nutzung als Zwei-, Mehrgenerationen- oder Einfamilienhaus
• Großzügige Terrasse & Dachterrasse
• Sauna & ausgebautes Dachgeschoss
• Zwei Garagen & zwei Außenstellplätze inklusive
• Ruhige Lage in einer Sackgasse
➤ Viel Platz, vielseitige Möglichkeiten und ein großzügiges Zuhause für die ganze Familie.

📋 Energieausweis:
• Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 161,50 kWh/(m²·a)
• Energieeffizienzklasse: F
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Baujahr: 1958
• Gültig bis: 05.03.2030

➤ Zur Immobilie: https://duesselraum.de/immobilie/haus-41564-kaarst-holzbuettgen-holzbuettgen-10129/

🌐 duesselraum.de
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18/09/2026

🏠 Neuer Energieausweis: Was ändert sich wirklich?

Vor einiger Zeit haben wir über die geplante neue Farbskala von A bis G beim Energieausweis berichtet. Inzwischen ist das Gesetz beschlossen – und manches ist anders gekommen als erwartet.

Was gilt jetzt tatsächlich? Was ändert sich beim Energieausweis – und was bleibt unverändert?

Dr. Pätzold erklärt im Video die wichtigsten Punkte und bringt Klarheit in die aktuellen Änderungen.

👉 Jetzt ansehen und informiert bleiben! → https://duesselraum.de/energieausweis-2027-neue-regeln/

16/09/2026

🏡 Düsseldorf: Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche, Balkon und hellem Wohnambiente konnte erfolgreich mit duesselraum immobilien verkauft werden.

Wir bedanken uns herzlich bei den Verkäufern für das Vertrauen und gratulieren den neuen Eigentümern zu ihrem neuen Zuhause! 🤝

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15/09/2026

Verkaufen oder halten?
Für den Verkauf sprechen: großer Sanierungsstau ohne Eigenkapital, ungeklärte Nachfolge, Mieten dauerhaft unter Markt (nach 10 Jahren Haltefrist meist steuerfrei).
Fürs Halten: geringe Verschuldung, liquide Mittel, langer Anlagehorizont.
Die komplette Entscheidungshilfe im Ratgeber-Video. Wo stehen Sie?

Ratgeber-Video (22 Min.) + Marktpreisreport MFH 2026: https://duesselraum.de/vortrag-mehrfamilienhaus-duesseldorf-krise-comeback/
Weiterführend – unverbindlicher Vor-Ort-Termin mit Dr. Pätzold: https://duesselraum.de/immobilienbewertung-vor-ort/

13/09/2026

🏡 Aktuell in der Vermarktung:

✨ Attraktives Renditeobjekt in Düsseldorf-Hamm mit Boarding-House-Potenzial
➤ Objekt-ID: JL-MD-BOBLA33

• ca. 525 m² vermietbare Fläche
• 12 Gewerbeeinheiten & 15 Zimmer
• 2 Suiten & 2 große Apartments
• 8 Gästezimmer
• Große Terrasse & Balkon
• Ausbaupotenzial im Spitzboden
• Aktuell als Hotelbetrieb genutzt
• Ruhige Lage, wenige Gehminuten vom Rhein entfernt
• Baujahr 1983
• Erweiterung 1991
➤ Ideal für möbliertes Wohnen, Wohnen auf Zeit & Geschäftsreisende.

📋 Energieausweis:
• Verbrauchsausweis Gewerbe
• Endenergieverbrauch: 115,40 kWh/(m²·a)
• Energieeffizienzklasse: D
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Baujahr lt. Energieausweis: 1983 & 1991
• Energieausweis gültig bis: 22.07.2034

➤ Zur Immobilie: https://duesselraum.de/immobilie/haus-40221-duesseldorf-hamm-hamm-10123/

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Adresse

MarktStr. 16
Düsseldorf
40213

Öffnungszeiten

Montag	11:00 - 13:00
	14:00 - 18:00
Dienstag	09:00 - 13:00
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Donnerstag	09:00 - 13:00
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	14:00 - 16:00

Telefon

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Webseite

https://duesselraum.de/

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