Schäfer & Partner Immobilien GmbH Darmstadt

29/07/2026

🏡 Viel Platz für die ganze Familie – großzügiges Einfamilienhaus zur Miete in sonniger Feldrandlage von Babenhausen-Langstadt

Nur wenige Schritte vom Feld entfernt erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus zur Miete in ruhiger Wohnlage von Babenhausen-Langstadt. Mit ca. 180 m² Wohnfläche, sieben Zimmern und einem eingezäunten Garten bietet es viel Platz für Familien, die großzügiges Wohnen im Grünen schätzen.

Der offene Wohn- und Essbereich mit großen Hebe-Schiebetüren bildet den Mittelpunkt des Hauses und verbindet den Innenbereich harmonisch mit der Sonnenterrasse und dem Garten. Fünf Schlafzimmer, zwei Bäder, eine offene Galerie sowie das komplett unterkellerte Haus schaffen viel Raum für Familie, Homeoffice, Gäste und Hobbys.

Besonders praktisch: Der Wäscheschacht führt von beiden Wohnebenen direkt in den Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss. Mehrere Kellerräume sowie ein zusätzlicher Außenzugang bieten weitere vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus ist sofort verfügbar. Vor dem Einzug sollten Tapezier- und Malerarbeiten eingeplant werden – so können Sie die Räume von Beginn an nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.

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24/07/2026

🏡 5-Parteienhaus im Martinsviertel – Anlageimmobilie in einer der gefragtesten Wohnlagen Darmstadts

Das Darmstädter Martinsviertel gehört seit vielen Jahren zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Historische Altbauten, begrünte Straßen, kleine Cafés und die unmittelbare Nähe zur Innenstadt machen dieses Viertel zu einem Standort, der sowohl bei Mietern als auch bei Kapitalanlegern sehr gefragt ist.

Zum Verkauf steht ein voll unterkellertes 5-Parteienhaus aus der Zeit um die Jahrhundertwende mit insgesamt ca. 401 m² Wohnfläche auf einem ca. 222 m² großen Grundstück. Das Mehrfamilienhaus umfasst fünf Wohnungen mit insgesamt 20 Zimmern. Vier Wohnungen verfügen über einen Balkon.
Drei Wohnungen sind derzeit vermietet und sorgen bereits für laufende Mieteinnahmen. Zwei Wohnungen stehen leer und bieten die Möglichkeit, sie zu modernisieren und anschließend neu zu vermieten.

Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für eine nachhaltige Wertentwicklung und eignet sich ideal für Investoren, die ein Mehrfamilienhaus in Darmstadt, eine Kapitalanlage im Martinsviertel oder eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen.

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23/07/2026

🌳 Baugrundstück (Abriss) in begehrter Waldrandlage von Mühltal-Traisa!

728 m² Grundstück, ruhige Lage und beste Voraussetzungen für Ihr individuelles Traumhaus. 🏡

✔️ Reines Wohngebiet
✔️ Neubebauung möglich
✔️ Großzügige Bebauungsmöglichkeiten
✔️ Waldrandlage
✔️ Familienfreundliches Umfeld
✔️ Schnelle Anbindung nach Darmstadt

Ein Grundstück mit viel Potenzial – für alle, die naturnah wohnen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

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20/07/2026

Wenn die Kinder aus dem Haus gehen, wird es plötzlich sehr ruhig – und das Zuhause, das einst mit Leben gefüllt war, fühlt sich auf einmal groß an.

🏠☀️ Ist jetzt der richtige Zeitpunkt, über eine neue Wohnsituation nachzudenken? Wir laden Sie ein, diesen neuen Lebensabschnitt entspannt zu betrachten und sich Gedanken über Ihre Zukunft zu machen.

Klicken Sie auf den Link und lesen unsere Gedanken zum Thema:

👉 https://www.schaeferundpartner.de/Wenn-das-Zuhause-ploetzlich-zu-gross-wird--der-Sommer-als-Wendepunkt-fuer-Eigentuemer.htm

(Bilder KI-generiert)

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16/07/2026

🏡 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon in Darmstadt-Bessungen

Zwischen Bessungen und dem Paulusviertel befindet sich eine der beliebtesten Wohnlagen Darmstadts. Historische Häuser, alte Bäume, kleine Geschäfte, Cafés und die Nähe zur Innenstadt prägen diesen besonderen Stadtteil.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines 8-Parteienhauses bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche eine angenehme Raumaufteilung und eine wohnliche Atmosphäre.

Das helle Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der vom ersten Kaffee am Morgen bis zu den letzten Sonnenstrahlen am Abend ein schöner Rückzugsort ist. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Schlafzimmer, eine geräumige Küche mit Platz für einen Essbereich sowie praktische Abstellmöglichkeiten.

In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung umfangreich modernisiert. Erneuert wurden unter anderem Wasser- und Abwasserleitungen, Elektrik sowie Bodenbeläge und Wand- und Deckenflächen. Dreifach verglaste Schallschutzfenster sorgen zusätzlich für einen angenehmen Wohnkomfort.

Ein großer Kellerraum sowie Fahrradabstellmöglichkeiten gehören ebenfalls zur Wohnung. Der Gemeinschaftsgarten im Hof steht allen Bewohnern zur Verfügung.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage in einer gefragten Lage von Darmstadt.

📍 Darmstadt-Bessungen / Paulusviertel

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14/07/2026

🏡 Sanieren oder neu bauen? Großzügiges Grundstück mit Einfamilienhaus in Mühltal-Traisa

Sie möchten ein Haus kaufen in Mühltal oder suchen ein Baugrundstück in bester Lage? Dieses ca. 728 m² große Grundstück in Mühltal-Traisa eröffnet Ihnen gleich zwei Möglichkeiten: Das bestehende Einfamilienhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen modernisieren oder den Traum vom Neubau verwirklichen.

Das voll unterkellerte Haus bietet ca. 130 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern, 2 Küchen, 2 Tageslichtbädern, Sonnenterrasse, Balkon und einem praktischen Nebengebäude. Alternativ schafft der bestehende Bebauungsplan ideale Voraussetzungen für ein neues Einfamilienhaus in einer der gefragtesten Wohnlagen im Landkreis Darmstadt-Dieburg.

Die ruhige Wohnstraße endet nahezu am Waldrand – perfekt für alle, die naturnah wohnen und dennoch kurze Wege nach Darmstadt genießen möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.

Mit einem aktuellen Bodenrichtwert von 1.000 €/m² besitzt dieses Grundstück bereits ohne Berücksichtigung der Bebauung einen außergewöhnlichen Wert.

📍 Mühltal-Traisa

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22/06/2026

Klicken Sie auch mit einem unguten Gefühl auf „zahlungspflichtig bestellen“? 📄🤔

Bestimmt ist Ihnen das bei der Immobiliensuche auch schon aufgefallen: Sie möchten nur ein Exposé anfordern oder eine Besichtigung vereinbaren und plötzlich stoßen Sie auf Begriffe wie „Maklervertrag“, „Widerrufsrecht“ oder die Aufforderung, das Ganze „zahlungspflichtig zu bestellen“.

Da schrillt bei vielen Suchenden erst einmal die Alarmglocke: 💸 Muss ich jetzt etwa sofort etwas bezahlen?

Wir können Sie absolut beruhigen: NEIN! ❌

In unserem neuesten Beitrag erklären wir Ihnen verständlich und ohne kompliziertes Beamtendeutsch, was wirklich hinter diesen rechtlichen Begriffen steckt. Erfahren Sie, warum Sie trotzdem völlig kostenfrei und ganz entspannt Ihre Traumimmobilie anfragen können. ✅

👉 Klicken Sie auf den Link und lesen den ganzen Beitrag: https://www.schaeferundpartner.de/Expose-anfordern-und-zahlungspflichtig-bestellen-Was-wirklich-dahintersteckt.htm

(Bild KI-generiert)

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Warum erscheint bei der Exposé-Anfrage „zahlungspflichtig bestellen“? Wir erklären verständlich, was wirklich dahintersteckt.

13/06/2026

🏡 Eigentumswohnung mit Balkon in Büttelborn – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

Sie suchen eine gepflegte Eigentumswohnung im Rhein-Main-Gebiet? Dann könnte diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Büttelborn genau das Richtige sein.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit hellem Wohnbereich, gemütlichem Schlafzimmer, Einbauküche und modernem Duschbad.

Besonders schön ist der großzügige Sonnenbalkon – ein angenehmer Platz für entspannte Stunden im Freien.

✔ 2-Zimmer-Eigentumswohnung
✔ Ca. 56 m² Wohnfläche
✔ Großer Balkon
✔ Einbauküche
✔ Modernes Badezimmer mit Dusche
✔ Pkw-Stellplatz direkt am Haus
✔ Kellerraum
✔ Fahrradkeller
✔ Sofort verfügbar

Büttelborn überzeugt durch seine gute Infrastruktur sowie die schnelle Anbindung nach Darmstadt, Groß-Gerau, Frankfurt, Mainz und Wiesbaden.
Eine interessante Immobilie zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage in attraktiver Wohnlage.

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07/06/2026

🏡 Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Darmstadt-Eberstadt

Viel Platz, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage in Waldrandnähe – dieses freistehende Einfamilienhaus in Darmstadt-Eberstadt bietet ideale Voraussetzungen für Familien, mehrere Generationen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Auf ca. 263 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 9 Zimmer, eine großzügige Hauptwohnung, eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang sowie weitere taghelle Räume im Untergeschoss.

Besonders schön: Die große Sonnenterrasse mit Außenkamin, der Außenpool und das ca. 589 m² große Grundstück schaffen beste Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zum Wald und die gute Anbindung an Darmstadt, öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsachsen.

✔ Freistehendes Einfamilienhaus
✔ Darmstadt-Eberstadt
✔ Ca. 263 m² Wohnfläche
✔ 9 Zimmer
✔ Einliegerwohnung mit separatem Zugang
✔ Außenpool
✔ Sonnenterrasse mit Außenkamin
✔ Garage
✔ Grundstück ca. 589 m²
✔ Moderne Gas-Zentralheizung (2025)

Eine Immobilie mit viel Potenzial in einer gefragten Wohnlage von Darmstadt-Eberstadt

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01/06/2026

🏡 Eigentumswohnung im beliebten Darmstädter Woogsviertel

Es gibt Lagen, die man in Darmstadt sofort mit Lebensqualität verbindet – das Woogsviertel gehört zweifellos dazu. Direkt am Kapellplatz gelegen, erwartet Sie diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Hohe Decken, sichtbare Balken, Parkettboden und eine sonnige Loggia mit Blick auf die Parkanlage verleihen der Wohnung einen ganz besonderen Charme. Die Nähe zur Innenstadt, zur Mathildenhöhe und zum Jugendstilbad macht diese Lage für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen interessant.

✔ Ca. 60 m² Wohnfläche
✔ 2 Zimmer
✔ Sonnige Loggia mit Blick auf den Kapellplatz
✔ Parkettboden
✔ Einbauküche
✔ Tageslichtbad mit Dusche
✔ Kellerraum
✔ Vermietet für € 800,00 zzgl. Nebenkosten

Eine attraktive Kapitalanlage mit der Möglichkeit einer späteren Eigennutzung in einer der beliebtesten Wohnlagen Darmstadts.

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