Denise Hasse Immobilien

31/05/2026

3 Wege zur Einigung bei Erbengemeinschaften

https://denise-hasse-immobilien.jimdosite.com/

05/05/2026

Baugrundstück, voll erschlossen, mit Baugenehmigung für eine DHH in 06847 Dessau-Kochstedt, Erich-Kästner-Weg

Größe: 322m²
Preis: 39.000 Euro

02/05/2026

DHH in Dessau-Kühnau
RATENZAHLUNG möglich!
Details siehe Anzeige.

Gelegenheit! Der Grundstückspreis zum Objekt liegt hier bereits bei über 50.000 Euro! Zum Verkauf...,Kleine Doppelhaushälfte in Kühnau mit großem Grundstück in Sachsen-Anhalt - Dessau-Roßlau

16/03/2026

Wer zahlt eigentlich wann die Maklergebühr?
Beim Verkauf eines Einfamilienhauses oder Eigentumswohnung an eine Privatperson wird die Maklerprovision zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
Jede Partei zahlt dabei üblicherweise 50 % der anfallenden Gebühr.

Die gesetzliche Pflicht zur hälftigen Teilung gilt nicht bei:
Gewerbeimmobilien: Hier ist die Verteilung weiterhin frei verhandelbar.
Mehrfamilienhäuser: Ab zwei Wohneinheiten gilt die Neuregelung nicht.
Unbebaute Grundstücke: Sofern keine Bebauung mit einem Einfamilienhaus geplant ist.
Verkauf an gewerbliche Kunden: Wenn der Käufer kein Verbraucher ist.

Zusätzliche Kaufnebenkosten in Sachsen-Anhalt

Neben der Maklerprovision fallen in Sachsen-Anhalt weitere Nebenkosten an:
Grunderwerbsteuer: 5,0 %.
Notar- und Grundbuchkosten: ca. 1,5 %.

Die Gebühren berechnen sich aus dem Verkaufspreis der Immobilie.

15/03/2026

Erholungsgrundstück auf Eigentumsland in 06869 Zieko am Silbersee
Gemeinde: Coswig (Anhalt)
Grundstücksfläche: 550m²
Preis: 9.500 Euro

Der Bungalow ist stark sanierungsbedürftig, da das Dach undicht ist. Bei Interesse einfach melden.

17/02/2026

Finanzierungen für Immobilien der Energieeffizienzklasse H sind am Markt schwieriger zu finden, aber bei spezialisierten Anbietern oder unter bestimmten Auflagen möglich. Während viele Banken Objekte der Klassen G und H aufgrund des hohen Sanierungsbedarfs und Wertverlustrisikos pauschal ablehnen, bieten folgende Institute explizite Lösungen an:

PSD Bank Nord: Finanziert Immobilien der Klassen G und H explizit wieder, oft sogar ohne sofortigen Sanierungsfahrplan. Es kann jedoch ein Zinsaufschlag (z. B. 0,15 Prozentpunkte) anfallen, der bei späterem Nachweis einer besseren Effizienzklasse entfällt.

ING Deutschland: Ermöglicht die Finanzierung, erhebt jedoch bei regulären Baufinanzierungen für die Klassen G und H einen Zinsaufschlag. Mit speziellen Programmen wie "Baufi Energy" werden Kunden unterstützt, die Immobilie innerhalb eines festgelegten Zeitraums energetisch zu modernisieren.

KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau): Fungiert als wichtiger Partner über Ihre Hausbank. Da Klasse H den schlechtesten Standard darstellt, sind Förderkredite für den Bestandserwerb (z. B. Programm 308) oder zur energetischen Sanierung (z. B. Programm 261) oft die einzige Möglichkeit, eine Finanzierungslösung zu strukturieren.

Volksbanken & Raiffeisenbanken sowie Sparda-Banken: Die Vergabe ist hier oft eine Einzelfallentscheidung der regionalen Institute. Viele fordern bei schlechten Energieklassen einen detaillierten Sanierungsplan, um das Objekt langfristig im Wert zu sichern.

11/02/2026

Sie möchten Ihr Grundstück, Gewerbeobjekt oder Mehrfamilienhaus verkaufen?

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Sie möchten Ihr Grundstück, Gewerbeobjekt oder Mehrfamilienhaus verkaufen? Ich übernehme die...,Grundstück zu verkaufen? in Sachsen-Anhalt - Dessau-Roßlau

24/12/2025

12/11/2025

Wieder verfügbar!
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in Kühnau mit neuer Heizung und Elektrik.

89.000 € VB

https://www.kleinanzeigen.de/s-anzeige/doppelhaushaelfte-in-kuehnau-mit-neuer-heizung-und-elektrik/3243593076-208-2405

19/08/2025

- RESERVIERT -
Zum Verkauf steht ein großes Grundstück mit Scheune in 06847 Dessau-Mosigkau
Größe: 840m²
Preis: 50.000 €

Die Scheune steht unter Denkmalschutz, hier gibt es Fördermöglichkeiten!