Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 08:00 - 12:00 14:00 - 17:00 Dienstag 08:00 - 12:00 14:00 - 17:00 Mittwoch 08:00 - 12:00 14:00 - 17:00 Donnerstag 08:00 - 12:00 14:00 - 17:00 Freitag 08:00 - 12:00 14:00 - 17:00

Sperr & Zellner Immobilien/Bauträger

Name: Sperr & Zellner Immobilien/Bauträger
Address: Haager Straße 16, Dorfen, 84405, DE
Telephone: +498081955880
Price range: ££

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Sperr & Zellner Immobilien/Bauträger

Sperr & Zellner Immobiliengruppe
"Spezialisiert auf Schlüsselerlebnisse"
Hausverwaltung: .immobilienverwaltung
Bauteam:

Büro in Neufinsing:
Münchner Straße 4
85464 Neufinsing

Telefon: 08121 / 99 555 - 0
Telefax: 08121 / 99 555 - 25

Büro in Dorfen:
Haager Straße 16
84405 Dorfen

Telefon: 08081 / 9 55 88 - 0
Telefax: 08081 / 9 55 88 - 44

02/10/2026

JETZT 3D MODELL VIRTUELL BESICHTIGEN🚀:
www.sperr-zellner.de/neubauprojekt-heimstaette

24 neue Eigentumswohnungen südlich vom Stadtpark: helle 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 59 m², Balkon oder Terrasse, Aufzug und Tiefgarage. Gebaut nach QNG-Standard, mit Fernwärme und Photovoltaik. Erstbezug 2028, für Käufer provisionsfrei.

Alle 24 Wohnungen kannst du schon jetzt im 3D-Rundgang besichtigen – eingerichtet, mit Aufzug, Keller und Tiefgarage: sperr-zellner.de/neubauprojekt-heimstaette

Die Bilder sind Visualisierungen, die Möblierung ist ein Einrichtungsvorschlag.

Energie (vorläufige Bedarfsausweise): Heimstätte 22 Endenergiebedarf 36,5 kWh/(m²a), Heimstätte 23 35,9 kWh/(m²a) · Fernwärme · Baujahr lt. Ausweis 2026 · Effizienzklasse A

08081 9 55 88 0 · [email protected]

29/09/2026

Vermietet, gepflegt, mit Südbalkon – eine Wohnung zur Kapitalanlage in Dorfen.

Die 1-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Hauses von 2000, mit ca. 42 m² Wohnfläche, Einbauküche und einem Bad mit Fenster und Wanne. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört dazu. 2023 kam der Anschluss ans Nahwärmenetz, 2025 wurde die Heizung saniert. Aktuell vermietet für 530 € kalt plus 50 € für den Stellplatz, Hausgeld 229 € im Monat. Zur Innenstadt sind es kurze Wege, nach München mit der Bahn ca. 35 Minuten.

💶 Kaufpreis 170.000 € zzgl. 15.000 € für den TG-Stellplatz · 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
⚡ Verbrauchsausweis, 115 kWh/(m²a), Erdgas, Klasse D, Baujahr lt. Ausweis 2000, gültig bis 26.08.2028

Objekt K4001-TS · Exposé per Nachricht oder unter 08081 9 55 88 0 · [email protected]

wohnung immobilien immobilienmakler sperrzellner spezialisiertaufschluesselerlebnisse

26/09/2026

24 Wohnungen. Stand heute: ein Loch.

Das ist die Heimstätte in Dorfen, südlich vom Stadtpark. 24 Zwei-Zimmer-Wohnungen, jede rund 60 m², dazu Balkon, Tiefgarage und Fernwärme. Die Baugrube steht, Anfang Oktober fangen wir mit der Tiefgarage an. Ab jetzt stehen wir jeden Monat an genau dieser Stelle – dann wächst das Haus bei dir im Feed mit.

Du willst schon jetzt wissen, was die Wohnungen kosten? Schick uns eine Nachricht, das Exposé bekommst du vorab und unverbindlich.

Energie (vorläufige Bedarfsausweise): Heimstätte 22 Endenergiebedarf 36,5 kWh/(m²a), Heimstätte 23 35,9 kWh/(m²a) · Fernwärme · Baujahr lt. Ausweis 2026 · Effizienzklasse A

08081 9 55 88 0 · [email protected]

baustelle eigentumswohnung wohnen sperrzellner spezialisiertaufschluesselerlebnisse

25/09/2026

8 Zimmer, 2 Bäder, 791 m² Grund – in Dorfen.

Ein Einfamilienhaus, Baujahr 1954, mit ca. 170 m² Wohnfläche. Erdgeschoss und Obergeschoss sind gleich aufgeteilt, beide mit Zugang nach Süden: unten die Terrasse, oben der Balkon. Im Dachgeschoss warten zwei weitere Räume mit Tageslicht – ausbaufähig. Dazu Keller, Garage und ein Garten, den jemand mit viel Liebe angelegt hat.

Das Haus ist gepflegt, will aber modernisiert werden. Wer Platz sucht und selbst Hand anlegen mag, findet hier ein Zuhause für die ganze Familie.

💶 Kaufpreis 595.000 € · 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt.
⚡ Bedarfsausweis, 277,4 kWh/(m²a), Öl, Klasse H, Baujahr lt. Ausweis 1991

Exposé per Nachricht oder unter 08081 9 55 88 0 · [email protected]

garten familie immobilien sperrzellner spezialisiertaufschluesselerlebnisse

24/09/2026

Der Nachbar hat angeblich 800.000 bekommen. Ist dein Haus jetzt auch so viel wert?

Nicht automatisch. Wir rechnen mit drei Verfahren:

1. Vergleichswert: was vergleichbare Häuser hier tatsächlich erzielt haben – der beurkundete Kaufpreis, nicht der Angebotspreis.
2. Sachwert: Bodenrichtwert vom Gutachterausschuss plus Gebäude, abzüglich Alter und Zustand.
3. Ertragswert: bei vermieteten Objekten – was die Miete bringt.

Am Ende zählen Lage, Zustand, Energie und der richtige Startpreis.

Schreib WERT in die Kommentare, dann melden wir uns. Beauftragst du uns mit dem Verkauf, ist die Einwertung für dich kostenlos.

08081 9 55 88 0 · [email protected]

erding landkreiserding sperrzellner

Familientraum mit Einliegerwohnung: Ruhig gelegen & außergewöhnlich geschnitten 🏡💛Exposé jetzt anfordern: verkauf@sperr-...

14/09/2026

Familientraum mit Einliegerwohnung: Ruhig gelegen & außergewöhnlich geschnitten 🏡💛

Exposé jetzt anfordern: [email protected] 🚀

📍 Sankt Wolfgang
🏗️ 2004
📐 ca. 185 m² Wohnfläche | ca. 463 m² Grundstück
🚪 6 Zimmer
🚗 1 Carport + 2 Freiplätze
🔑 Gepflegt
💰 698.000,00 €

Zum Energieausweis:

✔️ Art: Verbrauchsausweis
✔️ Endenergieverbrauch: 141,8 kWh/(m²a)
✔️ Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
✔️ Baujahr: 2004
✔️ Energieeffizienzklasse:
✔️ Warmwasser enthalten:

Käuferprovision: 2,975 % (inkl. 19 % MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Für eine Besichtigung oder weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren! 💛😁

Impressum Sperr & Zellner Immobilien GmbH: www.sperr-zellner.de/impressum

25/08/2026

Dorfen – Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage mit großem, sonnigem Garten und Garage 🌳💛

Exposé jetzt anfordern: [email protected] 🚀

📍 Dorfen
🏗️ 2007
📐 ca. 142 m² Wohnfläche, ca. 340 m² Grundstück
🚪 5 Zimmer
🚗 1 Garage
🔑 Gepflegt
💰 698.000,00 €

Zum Energieausweis:

✔️ Art: Verbrauchsausweis
✔️ Endenergieverbrauch: 123,6 kWh/(m²a)
✔️ Wesentlicher Energieträger: Gas
✔️ Baujahr: 2007
✔️ Energieeffizienzklasse: D
✔️ Warmwasser enthalten: Nein

Käuferprovision: 2,975 % (inkl. 19 % MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Für eine Besichtigung oder weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren! 💛😁

Impressum Sperr & Zellner Immobilien GmbH: www.sperr-zellner.de/impressum

Dorfen - Einfamilienhaus in zeitloser Eleganz: Modernes Wohnen auf höchstem Niveau🏠🌳Jetzt Exposé anfordern: verkauf@sper...

05/08/2026

Dorfen - Einfamilienhaus in zeitloser Eleganz: Modernes Wohnen auf höchstem Niveau🏠🌳

Jetzt Exposé anfordern: [email protected]🚀😁

➡Zu den Fakten:
- Wohnfläche: ca. 170 qm
- Grundstück: ca. 1.000 qm
- Zimmer 5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 1
- begrüntes Flachdach mit Vorbereitung zur PV-Anlage
- Luft-Wärmepumpe
- Doppelgarage mit Wallbox und Doppel-Carport
- Glasfaser
- Biologische Kleinkläranlage für 3 HH notariell geregelt
- zentrales Lüften
- Enthärtungsanlage
- Schiebefenster Wohnzimmer
- Wohnzimmer: Fliesen
- Schlafzimmer: Parkett
- Rollos elektrisch - Smart Home
- Kaufpreis: 1.495.000,00 € zzgl. 2,975 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer Käuferprovision

Energiedaten:
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 29,68 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 15.07.2036
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
wesentlicher Energieträger: Strom/Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A

Bilder (KI-bearbeitet)

Impressum Sperr und Zellner Immobilien GmbH:
www.sperr-zellner.de/impressum

Jetzt Exposé anfordern🚀:verkauf@sperr-zellner.deIsmaning - Charmantes EFH mit Garten, sonniger Terrasse und viel Platz f...

17/06/2026

Jetzt Exposé anfordern🚀:
[email protected]

Ismaning - Charmantes EFH mit Garten, sonniger Terrasse und viel Platz für die ganze Familie😁💛

➡Zu den Fakten:
- Wohnfläche: ca. 116 qm
- Grundstück: 348 qm
- Zimmer: 4
- Stellplatz: 1 x Garage + 1 x Freiplatz
- Balkon
- überdachter Freisitz
- Baujahr: 1967
- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Endenergieverbrauch: 256 kWh/(qm*a)
- Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
- Energieeffizienzklasse: H
- Warmwasser enthalten: Nein
- Zentralheizung
- Energieausweis gültig bis: 23.04.2036
- Kaufpreis: 938.000 € zzgl. 2,38 % Käuferprovision
inkl. 19 % MwSt.

Impressum Sperr & Zellner Immobilien GmbH:
https://www.sperr-zellner.de/impressum

Adresse

Haager Straße 16
Dorfen
84405

Öffnungszeiten

Montag	08:00 - 12:00
	14:00 - 17:00
Dienstag	08:00 - 12:00
	14:00 - 17:00
Mittwoch	08:00 - 12:00
	14:00 - 17:00
Donnerstag	08:00 - 12:00
	14:00 - 17:00
Freitag	08:00 - 12:00
	14:00 - 17:00

Telefon

+498081955880

Webseite

http://www.sperr-zellner.de/

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