Rothe Immobilien

11/09/2026

💡 Immobilienpreis richtig ermitteln – So geht's!

Mit unserer Expertise führen wir Sie durch die entscheidenden Schritte zur Preisfindung Ihrer Immobilie. Ob Marktanalyse oder Lagebewertung, wir haben die Antworten!

Vermeiden Sie häufige Fehler und optimieren Sie Ihren Verkaufserfolg. Kostenlose Anleitung jetzt auf unserer Website verfügbar.

https://rothe-immobilien.immowissen.org/richtiger-immobilienpreis/

01/08/2026

Neubauprojekt Whg. Nr. 3 im EG Mitte rechts Stürzelberger Str. 36

Nur wenige Schritte von der historischen Altstadt von Zons entfernt, entsteht dieses architektonisch ansprechende Wohngebäude mit insgesamt 9 Wohnungen. Dieses Wohngebäude befindet sich derzeit in der Planungsphase. Der Baubeginn ist für das 4. Quartal 2026 und die Fertigstellung für Ende 2027/Anfang 2028 geplant.

Dieses besondere Neubauprojekt bietet Ihnen einen Haus im Haus Charakter. Auf drei Ebenen erstreckt sich diese 4-Zimmer-Maisonette Wohnung mit Garten. Der örtliche Bauträger verbindet eine hochwertige Bauweise mit moderner Gebäudetechnik und errichtet das Objekt im energieeffizienten KfW-40-Standard.

Raumaufteilung der 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung (Whg. Nr. 2 im EG Mitte links):

Erdgeschoss:
- Diele: ca. 4,47 m²
- Wannenbad: ca. 5,33 m²
- Wohnküche: ca. 36,20 m²
- Terrasse: ca. 2,94 m²
- Garten: ca. 30,00 m²

Obergeschoss:
- Flur: ca. 5,05 m²
- Duschbad: ca. 6,64 m²
- Schlafzimmer: ca. 18,99 m²
- Balkon: ca. 2,80 m²
- Kinderzimmer: ca. 14,67 m²

Untergeschoss:
- Flur: ca. 6,49 m²
- Schlafzimmer: ca. 14,17 m²
- Waschküche: ca. 4,98 m²
- Kellerraum: ca. 12,67 m²

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 117,75 m². Hinzu kommen noch ca. 17,65 m² Nutzfläche. Somit beträgt die gesamte Wohn-/Nutzfläche dieser Wohnung ca. 135,40 m².

Alle weitere Informationen finden Sie wie gewohnt auf unserer Homepage unter:

In der Detailansicht erfahren Sie alle Details über die von Ihnen aufgerufene Immobilie. Sie haben Interesse? Kontaktieren Sie uns!

01/08/2026

🏡 Altersgerecht wohnen – so geht's!

Das Alter bringt neue Herausforderungen, auch beim Wohnen. Unser kostenloser Ratgeber zeigt Ihnen, wie Sie Ihr Zuhause anpassen und aufrüsten können, um den Alltag komfortabler zu gestalten.

📌 Downloaden Sie jetzt den Ratgeber auf unserer Website und starten Sie die Planung!

https://rothe-immobilien.immowissen.org/wohnen-im-alter?utm_source=facebook&utm_medium=post&utm_content=material-image

30/07/2026

🏡 Maisonette-Wohnung im Stadionviertel von Neuss

Angaben zur Liegenschaft:

✅ 3 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkone
✅ Tiefgaragenstellplatz
✅ Baujahr: 1992 saniert in den Jahren 2022/2023
✅ Wohnfläche: ca. 104,99 m²
✅ Heizung: Zentralheizung Gas
✅ Ausstattung:

– Sanierung der Wohnung in 2022/2023
– Fliesen in dunkler Holzoptik in der 1. Wohnebene
– Schwarze Einbauküche mit Miele Einbau-Backofen, 45er-Spülmaschine der Marke Bosch, 4-er AEG-Induktionskochfeld
– Sicherheitswohnungstür mit Stahlbolzen
– Klimaanlage im Schlafzimmer
– Elektrische Markise im Schlafzimmer
– Teilweise elektrische Rollläden
– Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
– Praktische Einbauschränke in der gesamten Wohnung
– Schiebetüranlage zur Loggia
– Bodentiefe Fenster mit Austritten
– Anschluss für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
– Kellerraum
– Tiefgaragenstellplatz
– Personenaufzug

Verbrauchsausweis: 88,90 kWh/(m²·a), EEK: C, Gas Zentralheizung

📌Objekt-Nr.: 6369

Alle weitere Informationen finden Sie wie gewohnt auf unserer Homepage unter:
https://www.rothe-immobilien.de/detail/1373-maisonette-wohnung-im-stadionviertel-von/

30/07/2026

Freistehendes Wohnhaus mit Praxis in Dormagen-Mitte
Weitere Angaben zur Liegenschaft:

✅ Freistehendes Einfamilienhaus mit Praxis
✅ Baujahr: 1971
✅ Wohnfläche: ca. 292,08 m²
✅ Nutzfläche: ca. 50,00 m²
✅ Heizung: Zentralheizung Gas
✅ Durchgeführte Modernisierungen:

– Dachsanierung mit Wärmedämmung in 2020
– Heizungsanlage aus 2017
– Modernisierung der Leitungssysteme in 2008
– Modernisierung der Badezimmer in 2008
– Wärmedämmung der Außenwände in 2000
– Modernisierung der Fenster in 1999

Bedarfsausweis: 158,24 kWh/(m²·a), EEK: E, Gas Zentralheizung

Objekt-Nr.: 6372
https://www.rothe-immobilien.de/detail/1379-stilvoll-wohnen-mit-mehrwert-freistehendes/

30/07/2026

Freistehender Familientraum mit Gartenidylle und Doppelgarage

Angaben zur Liegenschaft:
✅ Einfamilienhaus
✅ Baujahr: 1989
✅ Wohnfläche: ca. 150,42 m²
✅ Heizung: Zentralheizung Öl/Kamin/Solar
✅ Ausstattung:
- Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten für bis zu zwei PKW vor der Garage
- Öl-Brennwertheizung aus dem Jahr 2016 mir 450 Liter Warmwasserspeicher
- Solarpaneel auf der südlich ausgerichteten Dachfläche
- Großzügige, geflieste Terrassenfläche von ca. 30 m²
Umlaufendes Edelstahlgeländer im Terrassenbereich
Markise als zusätzlicher Sonnen- und Wetterschutz
- Überdachter Grillplatz im Außenbereich
- Großzügiges, überdachtes Holzlager
- Gartenbewässerungspumpe zur Bewässerung der Außenanlagen
- Separate Kelleraußentreppe
- Zweifach verglaste Kunststoffrahmenfenster aus dem Jahr 2010
- Elektrische Rollläden (Alurollladenpanzer) im Erdgeschoss
- Parkettboden im Wohn- und Essbereich
- Weitere Bodenbeläge in Fliesen und Laminat
- Kaminofen im Wohnbereich als zusätzliche Wärmequelle und für eine angenehme Wohnatmosphäre
- Vollständig gefliester Kellerbereich

Verbrauchsausweis: 126,4 kWh/(m²·a), EEK: D, Öl Zentralheizung
Objekt-Nr.: 6320

✅ https://www.rothe-immobilien.de/detail/1277-freistehender-familientraum-mit-gartenidylle-und/

27/07/2026

🏠 Ihre Immobilie, Ihr Erfolg!

Möchten Sie den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen? Unser kostenloser Ratgeber führt Sie durch den gesamten Verkaufsprozess.

🕵️‍♂️ Preisfindung leicht gemacht
📣 Erfolgreiche Vermarktung
📜 Vertragsgestaltung ohne Fehler
🔑 Reibungslose Schlüsselübergabe

Laden Sie unseren Ratgeber jetzt kostenlos herunter und starten Sie Ihren Verkaufsprozess!

https://rothe-immobilien.immowissen.org/immobilienkauf/

23/07/2026

🔍 Entdecken Sie Ihre Wohnmöglichkeiten im Alter!

Von altersgerechtem Umbau bis hin zu Verkauf oder Vermietung – unser kostenloser Ratgeber bietet umfassende Informationen und Checklisten. Machen Sie Ihr Zuhause fit für die Zukunft.

📥 Jetzt herunterladen auf unserer Website!

https://rothe-immobilien.immowissen.org/wohnen-im-alter?utm_source=facebook&utm_medium=post&utm_content=material-image

11/07/2026

Wenn eine Online-Marktpreiseinschätzung nicht ausreicht, sondern ein fundiertes Verkehrswertgutachten erforderlich ist, sind Sie bei uns in den richtigen Händen.

Ob für Kauf oder Verkauf, Erbschaft, Schenkung, Scheidung oder Übertragung. Wir erstellen qualifizierte Verkehrswertgutachten nach den geltenden gesetzlichen Vorgaben.

Jörg Rothe
DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung einschließlich der Bewertung von Rechten, Belastungen, Begünstigungen sowie grundstücksgleichen Rechten.

Unsere Bewertungskompetenz umfasst unter anderem:

✔ Erbbaurechte nach ImmoWertV 2021
✔ Nießbrauchrechte
✔ Wohnrechte und Wohnungsrechte
✔ Leitungs- und Wegerechte
✔ Notwegerechte
✔ Baulasten
✔ Reallasten
✔ Überbauten

Jörg Rothe – Ihr kompetenter Ansprechpartner für fundierte Immobilienbewertungen.