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Wohnen / Gewerbe / Consulting

21/09/2026

Mehr als ein Haus – ein Grundstück mit Seltenheitswert

Dieses freistehende Architektenhaus in Ulm-Jungingen steht auf einem außergewöhnlich großen, parkähnlich angelegten Grundstück mit 1.121 m². Alte Bäume, großzügige Grünflächen und die zurückversetzte Lage sorgen für viel Ruhe, Privatsphäre und Freiraum.

Auch das Haus selbst bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten: Neben den Wohnräumen im Erd- und Obergeschoss gibt es im Untergeschoss zusätzliche Flächen für Hobby, Fitness, Wellness oder Homeoffice. Die großzügigen Fensterflächen, die Verbindung zum Garten und die Dachterrasse unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses.

🔑 Highlights:

✅ 1.121 m² Grundstück
✅ Großzügige Wohn- und Nutzflächen
✅ Fußbodenheizung in weiten Teilen des Hauses
✅ Kaminofen
✅ Überdachte Terrasse
✅ Dachterrasse mit Blick über das eigene Grundstück
✅ Solarthermieanlage
✅ Ruhige Lage in Ulm-Jungingen
✅ Viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung

📍 Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zur Wissenschaftsstadt, Universität, Universitätsklinik und Ulmer Innenstadt.

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📊 Bedarfsausweis | Baujahr 1978 | Gas-Zentralheizung mit Solarthermie | Endenergiebedarf 305,8 kWh/(m²·a) | Energieeffizienzklasse H

16/09/2026

🏡 Viel Platz für Familie, Homeoffice & Alltag

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Blaustein-Arnegg bietet rund 140 m² Wohnfläche, bis zu 7 Zimmer und einen schön eingewachsenen Garten.

Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Parkett, Kachelofen und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Zwei Bäder, eine Einbauküche, Sauna, Keller sowie Garage und Stellfläche runden das Angebot ab.

🔑 Highlights:

✅ Ca. 140 m² Wohnfläche
✅ Bis zu 7 Zimmer möglich
✅ Überdachte Terrasse & Garten
✅ Kachelofen im Wohnbereich
✅ Zwei Bäder
✅ Sauna im Untergeschoss
✅ Garage
✅ Ruhige Lage in Blaustein-Arnegg

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📊 Bedarfsausweis | Baujahr 1966 | Öl-Zentralheizung | Endenergiebedarf 279,5 kWh/(m²·a) | Energieeffizienzklasse H

15/09/2026

🏢 Gewerbefläche in bester Ulmer Innenstadtlage

Mitten in Ulm, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone und direkt an der Blau gelegen, steht diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit zum Verkauf. Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger – eine solche Lage ist selten.

Die rund 83 m² große Fläche befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch ihre offene Raumstruktur sowie eine rund 5 Meter breite Schaufensterfront.

Da die Einheit derzeit leer steht, kann sie unmittelbar übernommen und individuell gestaltet werden.

Das lebendige Umfeld mit Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistern, Kino und hoher Passantenfrequenz bietet beste Voraussetzungen für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von Büro und Agentur über Showroom bis hin zu Studio oder Dienstleistung.

🔑 Highlights:

✅ Ca. 83 m² Gewerbefläche
✅ Erdgeschosslage
✅ Ca. 5 Meter Schaufensterfront
✅ Sofort verfügbar
✅ WC-Anlage & Kellerraum
✅ Flexible Nutzungsmöglichkeiten
✅ Zentrale Innenstadtlage
✅ Fußläufig zum Münsterplatz & Hauptbahnhof

📍 Ulm Innenstadt

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📊 Verbrauchsausweis | Baujahr 1956 | Fernwärme | Endenergiebedarf 126,7 kWh/(m²·a) | Energieeffizienzklasse D

06/09/2026

Der Verkauf einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung – und muss dennoch nicht kompliziert sein.

Mit über 30 Jahren Erfahrung begleiten wir Eigentümer in Ulm, Neu-Ulm und der Region zuverlässig auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf. Von der realistischen Wertermittlung über die professionelle Vermarktung bis zur Übergabe stehen wir Ihnen persönlich zur Seite.

Unser Ziel: ein transparenter, stressfreier Verkaufsprozess und das bestmögliche Ergebnis für Ihre Immobilie.

Sie denken über einen Verkauf nach oder möchten den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren? Wir beraten Sie gerne unverbindlich.

📞 0172 9457786
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03/09/2026

🏡🏢 Erfolgreich vermittelt!

Dieses außergewöhnliche Immobilienensemble in Ulm-Söflingen vereinte, was nur selten gemeinsam auf den Markt kommt: ein hochwertiges Wohnhaus mit liebevoll angelegtem Garten und eine vielseitig nutzbare Halle mit Büroanteil auf zwei separaten Grundstücken.

Die Kombination aus Wohnen und Arbeiten an einem Standort, die moderne technische Ausstattung sowie die hervorragende Lage machten dieses Objekt zu einer echten Besonderheit.

Wir freuen uns, für dieses seltene Gesamtpaket die passenden Käufer gefunden zu haben, und bedanken uns herzlich bei allen Beteiligten für das entgegengebrachte Vertrauen. 🤝

Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach?

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📩 Oder schreiben Sie uns einfach eine DM!

31/08/2026

Vertrauen ist die Grundlage jeder guten Zusammenarbeit. 🤝

Deshalb freuen wir uns sehr über Worte wie diese – besonders, wenn eine Zusammenarbeit bereits mehrfach von Vertrauen, Verlässlichkeit und gegenseitiger Wertschätzung geprägt war.

Vielen Dank für das erneute Vertrauen und die herzliche Empfehlung. Wir freuen uns sehr, Sie auch weiterhin rund um Ihre Immobilie begleiten zu dürfen. 🏡

✅ Echte Kundenstimme: Diese Bewertung basiert auf einer tatsächlich erfolgten Zusammenarbeit.

26/08/2026

New Listing mit Feldrandlage 🌿

Ruhe, Natur und jede Menge Potenzial: Dieses freistehende Einfamilienhaus in Bibertal-Kissendorf liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse direkt am Feldrand. Auf dem großzügigen 1.003 m² großen Grundstück genießen Sie viel Privatsphäre, einen eingewachsenen Garten und eine geschützte Terrasse.

Besonders interessant ist die durchdachte Gebäudestruktur: Die Hauptwohnebene bietet ein nahezu bungalowartiges Wohngefühl, während das helle Souterrain durch die Hanglage vielseitig nutzbare Zusatzflächen eröffnet. Ob Homeoffice, Hobbyraum, Fitnessbereich oder Rückzugsort für die Familie – hier entstehen Möglichkeiten, die weit über ein klassisches Einfamilienhaus hinausgehen.

Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet gleichzeitig die Chance, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und weiterzuentwickeln.

🔎 Highlights:

✅ Ca. 138 m² Wohnfläche
✅ Ca. 1.003 m² Grundstück
✅ Ruhige Sackgassenlage direkt am Feldrand
✅ Eingewachsener Garten mit geschützter Terrasse
✅ Helles Souterrain mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
✅ Garage vorhanden
✅ Individueller Sanierungsfahrplan bereits erstellt
✅ Ausbau- und Erweiterungspotenzial (vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung)

Wer die Ruhe des Landlebens schätzt, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen, findet hier die ideale Kombination. Die naturnahe Lage bietet hohe Lebensqualität, während Günzburg, Ichenhausen sowie Ulm/Neu-Ulm schnell erreichbar sind.

📩 Exposé & weitere Informationen auf Anfrage:

📞 0172 / 9457786
📧 [email protected] oder per DM

📊 Energieangaben: Bedarfsausweis | Baujahr 1973 | Heizungsart: Öl-Zentralheizung | Endenergiebedarf: 280,2 kWh/(m²·a) | Energieeffizienzklasse H

Adresse

Dronneweg 15
Dornstadt

Öffnungszeiten

Montag	09:00 - 18:00
Dienstag	09:00 - 18:00
Mittwoch	09:00 - 18:00
Donnerstag	09:00 - 18:00
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Immobilienservice