Mietverwaltung Torsten Weimer

11/12/2022

HAUSVERWALTUNG GESUCHT?

www.mietverwaltung-weimer.de

05/10/2022

Krieg in der Ukraine - Inflation - Mieterhöhung?

Durch den Überfall Russlands auf die Ukraine, einer noch weiterhin anhaltenden Corona-Pandemie und weltweit gestörten Lieferketten hat sich in den letzten Monaten eine Inflation entwickelt, wie dies seit der Ölkrise Anfang der 70er Jahre in Deutschland nicht mehr vorgekommen ist.
Gerade durch diese Umstände werden bei Eigentümern, die auch vermieten, die Mieteinnahmen dauerhaft gemindert. Viele Vermieter haben in den letzten Jahren die Kaltmiete ihrer Mietobjekte nicht mehr angepasst.
Sie haben eine Mietwohnung, bei welcher Sie seit mindestens 3 Jahren die Kaltmiete nicht mehr erhöht haben und wollen diese neu anpassen? Ich prüfe das für Sie!
Gerne erstelle ich Ihnen ein rechtssicheres Mieterhöhungsverlangen nach dem BGB. Unter Umständen ist eine Erhöhung der Kaltmiete von bis zu 20 % möglich! Ich benötige dazu nur den Mietvertrag in Kopie und einige wenige weitere Angaben.
Sprechen Sie mich an, ich helfe Ihnen gerne und erstelle Ihnen ein Angebot.
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Mit freundlichen Grüßen

Torsten Weimer - Mietverwaltung

16/09/2022

Wechsel des Strom- und Gasanbieters in die Grundversorgung – sinnvoll?

Sie sind Eigentümer einer vermieteten Immobilie und haben in den letzten Wochen von Ihrem Strom- und auch Gasversorger eine Preiserhöhung erhalten. Teilweise erhöhen sich die neuen Vorauszahlungen um bis zu 300 %. Bei dieser Erhöhung steht Ihnen in der Regel ein außerordentliches Kündigungsrecht zu.
Wie sinnvoll ist aber eigentlich zurzeit seinen Versorger zu wechseln? Viele Vergleichsportale weisen explizit darauf hin, dass die Grundversorger, also die regionalen Anbieter wie die Stadtwerke unter Umständen die besseren Preise und Konditionen anbieten könnten – teilweise ist sogar die Grundversorgung günstiger.

Durch die Turbulenzen auf den Energiemärkten, die enormen Preiserhöhungen für Gas und Strom, steigen die Preise exorbitant. An vielen Orten kann die so unbeliebte Grundversorgung derzeit billiger sein als ein Jahresvertrag mit einem Stromanbieter.
Die Grundversorger gehen oft langfristige Lieferbeziehungen zu festgelegten Preisen ein. Da zurzeit die Energiepreise durch die Decke gehen, zahlt sich das aus. Diese profitieren immer noch von der damals günstigeren Einkaufssituation.

Bevor Sie also bei Ihrem Energieversorger von Ihrem Sonderkündigungsrecht Gebrauch machen, sollten Sie bei den einschlägigen Vergleichsportalen prüfen, ob nicht die Grundversorgung bei z.B. Ihren Stadtwerken günstiger ist. Dies ist unserer Meinung nach auch im Sinne Ihrer Mieter.

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Ihre Mietverwaltung Weimer

06/09/2022

Anpassung der Heizkostenvorauszahlung aufgrund gestiegener Energiepreise?

Als Vermieter haben Sie eine Erhöhung der Abschläge für Gas von Ihrem Energieversorger erhalten. Mit dieser Erhöhung steigen Ihre Vorauszahlungen im laufenden Abrechnungsjahr an Ihren Energieversorger signifikant, auch sind aufgrund der aktuellen Lage weitere Erhöhungen nicht ausgeschlossen.

Ist es für Sie als Vermieter möglich, die Heizkostenvorauszahlungen während des laufenden Abrechnungszeitraums gegenüber Ihren Mietern entsprechend anzupassen?

Leider dürfen diese Vorauszahlungen nicht einseitig durch den Vermieter erhöht werden, dies ergibt sich aus Vorgaben des
BGB § 560.

Aber als Vermieter können und sollten Sie dies Ihren Mietern vorschlagen und diese bitten, Ihre Heizkostenvorauszahlungen entsprechend anzupassen. Suchen Sie das Gespräch mit Ihren Mietern und weisen Sie auf diese ernsthafte Problematik hin. Diese sind dann auf die zu erwartenden massiv erhöhten Kosten in der nächsten Heizkostenabrechnung vorbereitet.

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Ihre Mietverwaltung Torsten Weimer

28/08/2022

Krieg in der Ukraine - Inflation - Mieterhöhung?

Durch den Überfall Russlands auf die Ukraine, einer noch weiterhin anhaltenden Corona-Pandemie und weltweit gestörten Lieferketten hat sich in den letzten Monaten eine Inflation entwickelt, wie dies seit der Ölkrise Anfang der 70er Jahre in Deutschland nicht mehr vorgekommen ist.

Gerade durch diese Umstände werden bei Eigentümern, die auch vermieten, die Mieteinnahmen dauerhaft gemindert. Viele Vermieter haben in den letzten Jahren die Kaltmiete ihrer Mietobjekte nicht mehr angepasst.

Sie haben eine Mietwohnung, bei welcher Sie seit mindestens 3 Jahren die Kaltmiete nicht mehr erhöht haben und wollen diese neu anpassen? Ich prüfe das für Sie!

Gerne erstelle ich Ihnen ein rechtssicheres Mieterhöhungsverlangen nach dem BGB. Unter Umständen ist eine Erhöhung der Kaltmiete von bis zu 20 % möglich! Ich benötige dazu nur den Mietvertrag in Kopie und einige wenige weitere Angaben.

Sprechen Sie mich an, ich helfe Ihnen gerne und erstelle Ihnen ein Angebot.

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Torsten Weimer - Mietverwaltung

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