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🔑 Bewertung & Verkauf
📍 Nordrhein-Westfalen
📧 www.SLS.de Diese Qualitäten machen ihn zu einem idealen Partner für Immobilienverkäufer.

Dennis Sahlmen - Immobilienmakler (IHK)
ist ein erfahrener und IHK-zertifizierter Immobilienmakler, der durch seine vielseitige berufliche Laufbahn und sein unternehmerisches Geschick hervorsticht. Seine Fähigkeit, innovative Lösungen zu entwickeln und umzusetzen, macht ihn zu einem herausragenden Akteur in der Immobilienbranche. Der gebürtige Essener ist tief im Ruhrgebiet verwurzelt, was ihm ein umfassendes Verständnis des lokalen Marktes und seiner Besonderheiten verleiht. Mit insgesamt über 10 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche, im Marketing sowie dem Webdesign und der Fotografie hat Dennis Sahlmen umfangreiche Kenntnisse und Fähigkeiten entwickelt. Er hat mehr als 100 erfolgreiche Vermarktungen von Wohnimmobilien durchgeführt und sich als verlässlicher und kompetenter Partner für Immobiliengeschäfte etabliert. Sahlmen ist spezialisiert auf präzise Wertermittlungen und den Verkauf von Immobilien, wobei er stets die Bedürfnisse und Wünsche seiner Kunden in den Mittelpunkt stellt. Sein umfassendes Wissen über den lokalen Markt und seine Leidenschaft für Immobilien machen ihn zu einem unverzichtbaren Mitglied der SLS-Geschäftsführung. Vertrauen Sie auf Dennis Sahlmen – Ihr Experte für Immobilien im Ruhrgebiet.

+49 (0)173 85 112 84
[email protected]
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Filippo Livera - Immobilienmakler
ist ein erfahrener Immobilienmakler mit umfassender Expertise in Mitarbeiterführung, Vertrieb und Finanzwesen. Der Recklinghäuser ist eng mit dem Ruhrgebiet verbunden und verfügt über fundierte Kenntnisse in ganz Nordrhein-Westfalen, was ihm ein tiefes Verständnis des regionalen Marktes und seiner spezifischen Besonderheiten verleiht. Mit insgesamt über 15 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche, im Vertrieb sowie Management und dem Finanzwesen hat Filippo Livera umfangreiche Kenntnisse und Fähigkeiten entwickelt. Er legt großen Wert auf eine kundenorientierte Beratung, die den gesamten Verkaufsprozess begleitet und die individuellen Bedürfnisse seiner Klienten in den Mittelpunkt stellt. Diese kundenfokussierte Herangehensweise hat seine Kommunikationsfähigkeiten und sein Geschick im Verkaufsmanagement weiter verfeinert. Sein tiefes Verständnis des lokalen Marktes und seine Begeisterung für Immobilien machen ihn zu einem unverzichtbaren Mitglied der SLS-Geschäftsführung. Vertrauen Sie auf Filippo Livera – Ihr Experte für Immobilien im Ruhrgebiet und Nordrhein-Westfalen.

+49 (0)173 85 112 81
[email protected]
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Mischa Stratmann - Immobilienkaufmann und Sachverständiger für Wertermittlungen von Immobilien
ist ein erfahrener Immobilienexperte, ausgebildeter Immobilienkaufmann und Sachverständiger, der mit seiner umfangreichen Berufserfahrung sowie seinem tiefen Verständnis der Immobilienbranche überzeugt. Der Wittener nutzt seine Fähigkeit, maßgeschneiderte, kundenorientierte Lösungen zu entwickeln und effizient umzusetzen. Seine enge Verbundenheit mit dem Ruhrgebiet verleiht ihm ein tiefes Verständnis für den lokalen Markt und dessen spezifische Eigenheiten. Mit über einem Jahrzehnt erfolgreicher Tätigkeit in der Immobilienbranche – sowohl bei Wohn-, Gewerbe- als auch Investmentimmobilien – hat Mischa Stratmann ein breites Spektrum an Fähigkeiten entwickelt, die beim erfolgreichen Verkauf von Immobilien von unschätzbarem Wert sind. Er kombiniert seine Expertise als Immobilienmakler und Sachverständiger auf einzigartige Weise. Vertrauen Sie auf Mischa Stratmann – Ihr Experte für Immobilien im Ruhrgebiet.

+49 (0)173 85 112 66
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11/10/2026

🎬🏡 Behind the Scenes bei SLS

Wie entsteht eigentlich ein Immobilienvideo?

Sophia, Max und Dustin nehmen euch heute mit hinter die Kulissen unseres Videodrehs in Dorsten-Barkenberg. Diesmal geht es um einen Bungalow, den wir euch schon ganz bald ausführlich vorstellen.

Licht an, Rollläden hoch, Kamera läuft und manchmal wird aus dem Team auch kurzerhand ein „Kunde“ vor der Kamera. 😄

Genau solche Einblicke zeigen, wie viel Vorbereitung, Abstimmung und Liebe zum Detail in unserer Immobilienvermarktung steckt, bevor ihr sie hier auf Instagram zu sehen bekommt.

🎥 Videodreh in Dorsten-Barkenberg
🏡 Kommendes Immobilienvideo: Bungalow
👥 Mit Sophia, Max & Dustin
✨ Ein Blick hinter die Kulissen von SLS

Die Immobilie findet ihr bereits über den Link in unserer Bio.

Vergiss nicht zu folgen, um nichts zu verpassen. 👀

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Wir verkaufen Ihre Immobilie, als wäre sie unsere eigene.

08/10/2026

Was gibt’s eigentlich rund ums neue Zuhause? 🏡

Wir haben uns bei dieser Immobilie nicht nur das Haus angeschaut, sondern auch die nähere Umgebung und geben euch einen kleinen Einblick, was ihr innerhalb von ca. 10 Minuten erreichen könnt. 📍

Denn am Ende gehört die Umgebung genauso zum Zuhause wie die Immobilie selbst.

Mehr zu der Immobilie findet ihr mit der SLS-Nr. 2520 auf unserer Website. Den Link findet ihr in unserer Bio. 🔎

Was sollte bei euch unbedingt in der Nähe sein?

28/09/2026

🏡 VERKAUFT. 🔑

Dieses gepflegte Reihenendhaus in Bottrop hat die passenden neuen Eigentümer gefunden. Mit rund 104 m² Wohnfläche, einer ruhigen Sackgassenlage und einem großzügigen Garten bietet die Immobilie viel Platz und Wohnqualität für die ganze Familie. ✨

Wir gratulieren den Käufern herzlich zu ihrem neuen Zuhause und wünschen ihnen viele glückliche Jahre in den eigenen vier Wänden.

Gleichzeitig möchten wir uns bei den Verkäufern für das entgegengebrachte Vertrauen und die angenehme Zusammenarbeit während des gesamten Verkaufsprozesses bedanken. 🤝

Ein besonderer Glückwunsch geht an unseren Makler Cüneyt Demirli. Der Kontakt zu den Verkäufern entstand über einen Käufer einer weiteren von ihm betreuten Immobilie. Umso schöner, wenn aus einer erfolgreichen Vermittlung neues Vertrauen entsteht und daraus der nächste Immobilienverkauf folgt. 💼

Starke Leistung, Cüneyt! 👏

Sie möchten Ihre Immobilie in Bottrop verkaufen oder wissen, was Ihr Haus aktuell wert ist? Sprechen Sie uns gerne an.

̇mmobilienmakler

17/09/2026

🏡 Eine Immobilienbewertung darf nicht einfach „hingerotzt“ sein.

Deutliche Worte von Mischa im Experteninterview bei – aber genau darum geht es:

Eine professionelle Immobilienbewertung muss nicht nur zu einem Ergebnis kommen. Sie muss für den Eigentümer auch **nachvollziehbar und erklärbar** sein.

Warum liegt der Wert dort, wo er liegt? Welche Faktoren wurden berücksichtigt? Und wie realistisch ist der Preis tatsächlich am Markt?

Natürlich kann man eine Immobilie auch etwas ambitionierter anbieten. Spätestens wenn ein Käufer finanzieren muss, kommt aber noch eine weitere Instanz ins Spiel: die Bank. Und auch dort muss der vereinbarte Kaufpreis einer Prüfung standhalten.

🎥 Das vollständige Experteninterview mit Mischa findest du über den Link in unserer Bio.

💡 Speichere dir den Beitrag, wenn du mehr darüber erfahren möchtest, wie eine fundierte Immobilienbewertung wirklich funktioniert.

📲 Folge uns für ehrliche Einblicke und verständliches Expertenwissen rund um Immobilienbewertung, Hausverkauf und den Immobilienmarkt.

14/09/2026

✨ NEU BEI SLS – Maisonette-Wohnung mit echtem Wow-Faktor.

Diese Wohnung ist alles – nur nicht gewöhnlich.

Auf ca. 112 m² Wohnfläche erwartet Sie eine außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit besonderem Grundriss, viel Licht und Highlights, die man in dieser Kombination nur selten findet.

🔥 Kamin für gemütliche Abende
🌿 Dachloggia mit besonderem Wohngefühl
🧖‍♀️ Eigene Sauna direkt in der Wohnung
🏡 Ca. 112 m² Wohnfläche
✨ Helle Räume mit charmantem Maisonette-Charakter

Hier treffen Rückzugsort, Komfort und Individualität aufeinander. Ein Zuhause für Menschen, die keine klassische Wohnung suchen, sondern etwas mit Charakter, Atmosphäre und besonderem Wohngefühl.

Ob entspannte Abende vor dem Kamin, Sonnenstunden auf der Dachloggia oder Wellnessmomente in der eigenen Sauna – diese Wohnung bietet deutlich mehr, als man auf den ersten Blick erwartet.

📩 Exposé jetzt bei Manuela Landripet anfragen
👉 Link in Bio / sls.de

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11/09/2026

🤖🏡 KI in Immobilienanzeigen: Chance oder Risiko?

Digitale Bildbearbeitung, virtuelles Home Staging und KI-generierte Einrichtungsideen verändern gerade massiv, wie Immobilien online präsentiert werden.

Richtig eingesetzt, kann KI dabei helfen, Potenziale sichtbar zu machen:
Wie könnte ein leerer Raum möbliert wirken?
Welche Atmosphäre steckt in einer Immobilie?
Und wie lässt sich Interessenten schneller zeigen, was möglich wäre?

Aber: Genau hier liegt auch die Verantwortung.

Denn KI darf Immobilien nicht schöner machen, als sie wirklich sind. Mängel retuschieren, Zustände verfälschen oder Käufer bewusst in die Irre führen? Für uns ganz klar keine Option.

Unser Anspruch bei SLS:
KI ja. Aber transparent, ehrlich und mit klarem Hinweis.

Deshalb zeigen wir bei digitalem Home Staging grundsätzlich, was aktuell vorhanden ist und was möglich wäre. Original und KI-Visualisierung gehören für uns zusammen, damit Interessenten sofort verstehen: So sieht es heute aus – und so könnte es aussehen.

Denn moderne Immobilienvermarktung bedeutet nicht, Realität zu ersetzen.
Sondern Potenziale sichtbar zu machen.

Den ganzen Beitrag findet ihr jetzt auf unserem Blog.

👉 Link in Bio / sls.de

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08/09/2026

🎥🏡 **NEU BEI SLS – Freistehend, hell und mit Blick ins Grüne.**

Gina präsentiert euch heute ein freistehendes Einfamilienhaus in Brüggen-Bracht, das genau das bietet, was sich viele Familien wünschen: viel Licht, ein durchdachtes Raumkonzept, einen schönen Garten und eine ruhige Feldrandlage.

Schon beim Betreten merkt man: Dieses Haus hat ein besonderes Wohngefühl. Der offene Wohn- und Essbereich wirkt großzügig, hell und einladend – perfekt für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden.

🌿 Ruhige Feldrandlage
🏡 Freistehendes Einfamilienhaus
☀️ Lichtdurchflutetes Wohnen
🌳 Garten & Terrasse
🚗 Doppelgarage
📍 Brüggen-Bracht

Ob entspannte Abende auf der Terrasse, spielende Kinder im Garten oder der Blick über Felder und Wiesen: Diese Immobilie verbindet Familienleben, Ruhe und Wohnkomfort auf eine richtig schöne Art.

Schaut euch das Reel an und entdeckt gemeinsam mit Gina diese tolle Immobilie in Brüggen-Bracht.

📩 Exposé jetzt anfragen
👉 Link in Bio / sls.de

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07/09/2026

✨ **NEU BEI SLS – Wo Geschichte zuhause ist.**

Ein historisches Anwesen.
Ein denkmalgeschütztes Haupthaus.
Ca. 660 m² Wohnfläche.
Ca. 3.543 m² Grundstück.
5 Wohneinheiten.

Und damit eine Immobilie, die weit mehr bietet als klassisches Wohnen.

Dieses außergewöhnliche Anwesen in Ascheberg verbindet Geschichte, Charakter und vielseitige Möglichkeiten auf eine Art, die man heute nur noch selten findet.

Hier treffen stilvolles Wohnen, Arbeiten auf dem eigenen Grundstück und zusätzliche Mieteinnahmen aufeinander – eingebettet in ein saniertes Ensemble mit historischem Charme und beeindruckender Substanz.

🏡 Denkmalgeschütztes historisches Haupthaus
✨ Saniertes Anwesen mit besonderem Charakter
🏘️ 5 Wohneinheiten mit zusätzlichem Potenzial
🛠️ Ideal für Wohnen & Arbeiten
🌳 Ca. 3.543 m² Grundstück mitten in Ascheberg
📍 Ascheberg, Kreis Coesfeld

Ob als repräsentativer Lebensmittelpunkt, für Selbstständige, Unternehmer, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung: Dieses Anwesen eröffnet Möglichkeiten, die normale Immobilien schlicht nicht bieten.

Ein Objekt für Menschen, die nicht einfach nur ein Haus suchen.
Sondern Geschichte. Raum. Substanz. Und Perspektive.

📩 Exposé jetzt bei Tanja Wawrosch anfragen
👉 Link in Bio / sls.de

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02/09/2026

🎾 Der schnelle Abschluss? Nicht für Max. Der richtige Abschluss schon.

Maximilian Werner ist Immobilienmakler aus Überzeugung. Einer, der zuhört, nachfragt und sich Zeit nimmt. Ohne Show, ohne Druck und ohne die üblichen Floskeln. Dafür mit Ehrlichkeit, Empathie und einem klaren Blick für das, was seinen Kunden wirklich wichtig ist. 🤝

Denn für Max ist eine Immobilie weit mehr als Stein, Beton und Zahlen. Sie ist Zuhause, Rückzugsort und oft Schauplatz eines ganzen Lebens. Genau deshalb behandelt er jede Immobilie so, als wäre sie seine eigene. 🏡

Sein Anspruch ist dabei nicht, möglichst schnell irgendeinen Käufer zu finden. Es geht um den passenden Käufer, das bestmögliche Ergebnis und am Ende um das gute Gefühl auf beiden Seiten.

Vielleicht passt deshalb auch seine Leidenschaft für Tennis ziemlich gut zu seinem Beruf: Strategie, Ausdauer und das richtige Timing entscheiden. Wer überhastet spielt, macht Fehler. Wer den Überblick behält und im richtigen Moment handelt, kommt ans Ziel. 🎾

Vom ersten Gespräch über die Vermarktung bis zum Notartermin und darüber hinaus können sich seine Kunden darauf verlassen, dass Max an ihrer Seite bleibt.

Schön, dass du Teil unseres Teams bist, Max! 💙🚀

Adresse

Ubierweg 2
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46286

Telefon

+4923697428020

Website

http://www.sls.de/

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