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🔑 Bewertung & Verkauf
📍 Nordrhein-Westfalen
📧 www.SLS.de Diese Qualitäten machen ihn zu einem idealen Partner für Immobilienverkäufer.

Dennis Sahlmen - Immobilienmakler (IHK)
ist ein erfahrener und IHK-zertifizierter Immobilienmakler, der durch seine vielseitige berufliche Laufbahn und sein unternehmerisches Geschick hervorsticht. Seine Fähigkeit, innovative Lösungen zu entwickeln und umzusetzen, macht ihn zu einem herausragenden Akteur in der Immobilienbranche. Der gebürtige Essener ist tief im Ruhrgebiet verwurzelt, was ihm ein

umfassendes Verständnis des lokalen Marktes und seiner Besonderheiten verleiht. Mit insgesamt über 10 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche, im Marketing sowie dem Webdesign und der Fotografie hat Dennis Sahlmen umfangreiche Kenntnisse und Fähigkeiten entwickelt. Er hat mehr als 100 erfolgreiche Vermarktungen von Wohnimmobilien durchgeführt und sich als verlässlicher und kompetenter Partner für Immobiliengeschäfte etabliert. Sahlmen ist spezialisiert auf präzise Wertermittlungen und den Verkauf von Immobilien, wobei er stets die Bedürfnisse und Wünsche seiner Kunden in den Mittelpunkt stellt. Sein umfassendes Wissen über den lokalen Markt und seine Leidenschaft für Immobilien machen ihn zu einem unverzichtbaren Mitglied der SLS-Geschäftsführung. Vertrauen Sie auf Dennis Sahlmen – Ihr Experte für Immobilien im Ruhrgebiet.

+49 (0)173 85 112 84
[email protected]
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Filippo Livera - Immobilienmakler
ist ein erfahrener Immobilienmakler mit umfassender Expertise in Mitarbeiterführung, Vertrieb und Finanzwesen. Der Recklinghäuser ist eng mit dem Ruhrgebiet verbunden und verfügt über fundierte Kenntnisse in ganz Nordrhein-Westfalen, was ihm ein tiefes Verständnis des regionalen Marktes und seiner spezifischen Besonderheiten verleiht. Mit insgesamt über 15 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche, im Vertrieb sowie Management und dem Finanzwesen hat Filippo Livera umfangreiche Kenntnisse und Fähigkeiten entwickelt. Er legt großen Wert auf eine kundenorientierte Beratung, die den gesamten Verkaufsprozess begleitet und die individuellen Bedürfnisse seiner Klienten in den Mittelpunkt stellt. Diese kundenfokussierte Herangehensweise hat seine Kommunikationsfähigkeiten und sein Geschick im Verkaufsmanagement weiter verfeinert. Sein tiefes Verständnis des lokalen Marktes und seine Begeisterung für Immobilien machen ihn zu einem unverzichtbaren Mitglied der SLS-Geschäftsführung. Vertrauen Sie auf Filippo Livera – Ihr Experte für Immobilien im Ruhrgebiet und Nordrhein-Westfalen.

+49 (0)173 85 112 81
[email protected]
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Mischa Stratmann - Immobilienkaufmann und Sachverständiger für Wertermittlungen von Immobilien
ist ein erfahrener Immobilienexperte, ausgebildeter Immobilienkaufmann und Sachverständiger, der mit seiner umfangreichen Berufserfahrung sowie seinem tiefen Verständnis der Immobilienbranche überzeugt. Der Wittener nutzt seine Fähigkeit, maßgeschneiderte, kundenorientierte Lösungen zu entwickeln und effizient umzusetzen. Seine enge Verbundenheit mit dem Ruhrgebiet verleiht ihm ein tiefes Verständnis für den lokalen Markt und dessen spezifische Eigenheiten. Mit über einem Jahrzehnt erfolgreicher Tätigkeit in der Immobilienbranche – sowohl bei Wohn-, Gewerbe- als auch Investmentimmobilien – hat Mischa Stratmann ein breites Spektrum an Fähigkeiten entwickelt, die beim erfolgreichen Verkauf von Immobilien von unschätzbarem Wert sind. Er kombiniert seine Expertise als Immobilienmakler und Sachverständiger auf einzigartige Weise. Vertrauen Sie auf Mischa Stratmann – Ihr Experte für Immobilien im Ruhrgebiet.

+49 (0)173 85 112 66
[email protected]

11/09/2026

🤖🏡 KI in Immobilienanzeigen: Chance oder Risiko?

Digitale Bildbearbeitung, virtuelles Home Staging und KI-generierte Einrichtungsideen verändern gerade massiv, wie Immobilien online präsentiert werden.

Richtig eingesetzt, kann KI dabei helfen, Potenziale sichtbar zu machen:
Wie könnte ein leerer Raum möbliert wirken?
Welche Atmosphäre steckt in einer Immobilie?
Und wie lässt sich Interessenten schneller zeigen, was möglich wäre?

Aber: Genau hier liegt auch die Verantwortung.

Denn KI darf Immobilien nicht schöner machen, als sie wirklich sind. Mängel retuschieren, Zustände verfälschen oder Käufer bewusst in die Irre führen? Für uns ganz klar keine Option.

Unser Anspruch bei SLS:
KI ja. Aber transparent, ehrlich und mit klarem Hinweis.

Deshalb zeigen wir bei digitalem Home Staging grundsätzlich, was aktuell vorhanden ist und was möglich wäre. Original und KI-Visualisierung gehören für uns zusammen, damit Interessenten sofort verstehen: So sieht es heute aus – und so könnte es aussehen.

Denn moderne Immobilienvermarktung bedeutet nicht, Realität zu ersetzen.
Sondern Potenziale sichtbar zu machen.

Den ganzen Beitrag findet ihr jetzt auf unserem Blog.

👉 Link in Bio / sls.de

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Wir verkaufen Ihre Immobilie, als wäre sie unsere eigene.

08/09/2026

🎥🏡 **NEU BEI SLS – Freistehend, hell und mit Blick ins Grüne.**

Gina präsentiert euch heute ein freistehendes Einfamilienhaus in Brüggen-Bracht, das genau das bietet, was sich viele Familien wünschen: viel Licht, ein durchdachtes Raumkonzept, einen schönen Garten und eine ruhige Feldrandlage.

Schon beim Betreten merkt man: Dieses Haus hat ein besonderes Wohngefühl. Der offene Wohn- und Essbereich wirkt großzügig, hell und einladend – perfekt für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden.

🌿 Ruhige Feldrandlage
🏡 Freistehendes Einfamilienhaus
☀️ Lichtdurchflutetes Wohnen
🌳 Garten & Terrasse
🚗 Doppelgarage
📍 Brüggen-Bracht

Ob entspannte Abende auf der Terrasse, spielende Kinder im Garten oder der Blick über Felder und Wiesen: Diese Immobilie verbindet Familienleben, Ruhe und Wohnkomfort auf eine richtig schöne Art.

Schaut euch das Reel an und entdeckt gemeinsam mit Gina diese tolle Immobilie in Brüggen-Bracht.

📩 Exposé jetzt anfragen
👉 Link in Bio / sls.de

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07/09/2026

✨ **NEU BEI SLS – Wo Geschichte zuhause ist.**

Ein historisches Anwesen.
Ein denkmalgeschütztes Haupthaus.
Ca. 660 m² Wohnfläche.
Ca. 3.543 m² Grundstück.
5 Wohneinheiten.

Und damit eine Immobilie, die weit mehr bietet als klassisches Wohnen.

Dieses außergewöhnliche Anwesen in Ascheberg verbindet Geschichte, Charakter und vielseitige Möglichkeiten auf eine Art, die man heute nur noch selten findet.

Hier treffen stilvolles Wohnen, Arbeiten auf dem eigenen Grundstück und zusätzliche Mieteinnahmen aufeinander – eingebettet in ein saniertes Ensemble mit historischem Charme und beeindruckender Substanz.

🏡 Denkmalgeschütztes historisches Haupthaus
✨ Saniertes Anwesen mit besonderem Charakter
🏘️ 5 Wohneinheiten mit zusätzlichem Potenzial
🛠️ Ideal für Wohnen & Arbeiten
🌳 Ca. 3.543 m² Grundstück mitten in Ascheberg
📍 Ascheberg, Kreis Coesfeld

Ob als repräsentativer Lebensmittelpunkt, für Selbstständige, Unternehmer, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung: Dieses Anwesen eröffnet Möglichkeiten, die normale Immobilien schlicht nicht bieten.

Ein Objekt für Menschen, die nicht einfach nur ein Haus suchen.
Sondern Geschichte. Raum. Substanz. Und Perspektive.

📩 Exposé jetzt bei Tanja Wawrosch anfragen
👉 Link in Bio / sls.de

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02/09/2026

🎾 Der schnelle Abschluss? Nicht für Max. Der richtige Abschluss schon.

Maximilian Werner ist Immobilienmakler aus Überzeugung. Einer, der zuhört, nachfragt und sich Zeit nimmt. Ohne Show, ohne Druck und ohne die üblichen Floskeln. Dafür mit Ehrlichkeit, Empathie und einem klaren Blick für das, was seinen Kunden wirklich wichtig ist. 🤝

Denn für Max ist eine Immobilie weit mehr als Stein, Beton und Zahlen. Sie ist Zuhause, Rückzugsort und oft Schauplatz eines ganzen Lebens. Genau deshalb behandelt er jede Immobilie so, als wäre sie seine eigene. 🏡

Sein Anspruch ist dabei nicht, möglichst schnell irgendeinen Käufer zu finden. Es geht um den passenden Käufer, das bestmögliche Ergebnis und am Ende um das gute Gefühl auf beiden Seiten.

Vielleicht passt deshalb auch seine Leidenschaft für Tennis ziemlich gut zu seinem Beruf: Strategie, Ausdauer und das richtige Timing entscheiden. Wer überhastet spielt, macht Fehler. Wer den Überblick behält und im richtigen Moment handelt, kommt ans Ziel. 🎾

Vom ersten Gespräch über die Vermarktung bis zum Notartermin und darüber hinaus können sich seine Kunden darauf verlassen, dass Max an ihrer Seite bleibt.

Schön, dass du Teil unseres Teams bist, Max! 💙🚀

31/08/2026

🎥✨ **NEU BEI SLS – Wo Geschichte zuhause ist.**

Tanja nimmt euch mit auf ein außergewöhnliches Anwesen in Ascheberg – einen über 400 Jahre alten Hof, der historischen Charakter, Wohngefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf besondere Weise verbindet.

Schon die Diele mit Kamin und Galerie zeigt: Dieses Objekt ist kein Haus von der Stange. Es ist ein Ort mit Seele, Geschichte und Atmosphäre.

🏡 Historisches Anwesen in Ascheberg
🔥 Großzügige Diele mit Kamin & Galerie
🛏️ Haupthaus mit besonderen Wohnbereichen
🏘️ Weitere Wohneinheiten mit zusätzlichem Potenzial
🛠️ Werkstatt mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
📍 Ascheberg, Kreis Coesfeld

Ob als besonderes Zuhause, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Anwesen mit zusätzlichem Vermietungspotenzial – diese Immobilie bietet Möglichkeiten, die man heute nur noch selten findet.

Ein Liebhaberstück für Menschen, die nicht einfach nur Quadratmeter suchen, sondern Charakter, Geschichte und Raum für eigene Ideen.

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29/08/2026

🏡 Der größte Fehler bei der Immobilienbewertung? Sich auf das eigene Bauchgefühl zu verlassen.

Viele Eigentümer orientieren sich am Nachbarhaus, an Online-Rechnern oder an dem Preis, den sie gerne erzielen würden.

Das Problem: Der tatsächliche Wert einer Immobilie entsteht nicht aus Wunschdenken, sondern aus Lage, Zustand, Ausstattung, Nachfrage und dem aktuellen Marktumfeld.

Wer seine Immobilie falsch einschätzt, startet oft mit dem falschen Preis – und genau das kann später Zeit, Geld und Verhandlungskraft kosten.

In unserem neuen Blogbeitrag erklären wir, worauf es bei einer realistischen Immobilienbewertung wirklich ankommt.

📖 Den vollständigen Artikel findest du über den Link in unserer Bio.

💡 Speichere dir diesen Beitrag ab, wenn du den Wert einer Immobilie besser einschätzen möchtest.

📲 Folge uns für verständliche Tipps rund um Immobilienbewertung, Hausverkauf, Eigentum und den Immobilienmarkt.

25/08/2026

✨ **NEU BEI SLS – Top-Anwesen mit Pool und parkähnlichem Garten.**

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für alle, die viel Platz, Privatsphäre und besondere Lebensqualität miteinander verbinden möchten.

Auf ca. 282 m² Wohnfläche, einem ca. 1.297 m² großen Grundstück und insgesamt drei Wohneinheiten bietet dieses Anwesen außergewöhnlich viele Möglichkeiten – ob für die große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.

🌳 Parkähnlicher Garten mit besonderer Atmosphäre
🏊‍♂️ Beheizter Pool als absolutes Highlight
🏡 Drei Wohneinheiten mit vielseitigem Nutzungskonzept
🔥 Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen
✨ Viel Platz für Familie, Gäste und individuelle Wohnideen

Gerade an warmen Tagen bekommt man bei diesem Außenbereich sofort Lust, den Alltag hinter sich zu lassen und direkt in den Pool zu springen.

Ein Zuhause, das nicht nur durch seine Größe überzeugt, sondern vor allem durch sein besonderes Lebensgefühl.

📩 Exposé jetzt bei Manuela Landripet anfragen
👉 Link in Bio / sls.de

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Wir verkaufen Ihre Immobilie, als wäre sie unsere eigene.

24/08/2026

🏡 Jetzt Immobilie verkaufen – oder lieber noch warten?

Diese Frage stellen sich aktuell viele Eigentümer.

Die Wahrheit ist: Niemand kann sicher vorhersagen, wie sich Zinsen, Nachfrage und der Immobilienmarkt in den nächsten Monaten entwickeln werden.

Genau darüber spricht Filippo im Experteninterview der STILPUNKTE – und erklärt, warum es für Eigentümer, die den Verkaufsentschluss bereits gefasst haben, sinnvoll sein kann, nicht unnötig lange zu warten.

Denn wer verkaufen möchte, sollte seine Entscheidung nicht nur vom Bauchgefühl abhängig machen, sondern von Marktkenntnis, Timing und einer realistischen Einschätzung der aktuellen Situation.

🎥 Das vollständige Interview findest du über den Link in unserer Bio.

💡 Speichere dir diesen Beitrag ab, wenn du den Immobilienmarkt besser verstehen möchtest.

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Telefon

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Webseite

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