26/06/2025
🏡🔍 Was passiert eigentlich nach Auftragseingang bei einem Immobiliengutachten?
Ein Blick hinter die Kulissen – aus der Praxis eines DEKRA-zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung:
1️⃣ Auftragsbestätigung & Zielklärung
Nach Eingang deines Auftrags bestätige ich diesen schriftlich. Anschließend klären wir, wofür das Gutachten benötigt wird: Verkauf, Erbfall, Scheidung, steuerliche Zwecke oder gerichtliche Auseinandersetzung.
2️⃣ Sichtung aller relevanten Unterlagen
Ich fordere alle nötigen Dokumente an – z. B. Grundbuchauszug, Flurkarte, Bauzeichnungen, Mietverträge – und prüfe sie sorgfältig. Eine fundierte Bewertung braucht eine stabile Datenbasis.
3️⃣ Objektbesichtigung vor Ort
Bei einem persönlichen Termin begutachte ich die Immobilie – mit Fokus auf Zustand, Ausstattung, Besonderheiten und das Umfeld. Alles wird detailliert dokumentiert – auch fotografisch.
4️⃣ Marktanalyse & Wertermittlung
Ich analysiere Vergleichsobjekte und nutze normierte Verfahren (Ertragswert, Sachwert, Vergleichswert), um den realistischen Verkehrswert objektiv und nachvollziehbar zu ermitteln.
5️⃣ Erstellung des Gutachtens
Jetzt folgt die strukturierte Ausarbeitung des Gutachtens – fachlich präzise, rechtssicher und transparent. Qualität steht dabei immer im Fokus.
6️⃣ Übergabe & Besprechung
Du erhältst dein Gutachten digital oder in Papierform – inklusive persönlicher Erläuterung und Raum für Fragen.
📌 Mein Anspruch: Als DEKRA-zertifizierter Sachverständiger stehe ich für geprüfte Fachkompetenz, Objektivität und maximale Transparenz.
📩 Du brauchst ein rechtssicheres, fundiertes Immobiliengutachten? Schreib mir gern eine Nachricht oder nutze den Link in meiner Bio.
